工程代建合作合同協(xié)議書甲方（委托方）：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（代建方）：[代建方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行【項(xiàng)目名稱】（項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】，項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：【立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)】，項(xiàng)目概況：【項(xiàng)目簡(jiǎn)要概況】）工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的代建服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：1.1“項(xiàng)目”：指本協(xié)議項(xiàng)下的【項(xiàng)目名稱】工程及全部?jī)?nèi)容。1.2“代建”：指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（包括但不限于協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)審批、備案手續(xù)；進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究等）、報(bào)批報(bào)建、勘察管理、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、移交及保修期管理等相關(guān)服務(wù)。1.3“委托方”：指本協(xié)議中的甲方。1.4“代建方”：指本協(xié)議中的乙方。1.5“項(xiàng)目成果”：指代建過(guò)程中乙方產(chǎn)生的各類文件、報(bào)告、圖紙、管理記錄等。1.6“服務(wù)費(fèi)”：指乙方因提供代建服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬。1.7“基準(zhǔn)日”：本協(xié)議生效之日。1.8“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。1.9“法律法規(guī)”：指中華人民共和國(guó)及項(xiàng)目所在地現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范性文件。1.10其他在本協(xié)議中具有特定含義的術(shù)語(yǔ)，其定義見(jiàn)本協(xié)議相應(yīng)條款。第二條合同范圍與內(nèi)容乙方同意按照本協(xié)議約定及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為本項(xiàng)目提供以下代建服務(wù)：2.1協(xié)助委托方辦理項(xiàng)目相關(guān)前期手續(xù)：包括但不限于協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制或報(bào)審，以及項(xiàng)目開(kāi)工前所需的其他政府審批、備案手續(xù)的辦理。2.2報(bào)批報(bào)建：負(fù)責(zé)或協(xié)助委托方辦理本項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等報(bào)批報(bào)建工作。2.3勘察管理：根據(jù)委托方需求或項(xiàng)目進(jìn)展需要，組織或?qū)嵤┛辈靻挝坏倪x擇（含招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)），對(duì)勘察工作范圍、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行管理，并審核勘察成果。2.4設(shè)計(jì)管理：組織或?qū)嵤┰O(shè)計(jì)單位的選擇（含招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)），對(duì)設(shè)計(jì)工作范圍、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行管理，組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)文件，配合委托方完成設(shè)計(jì)概算編制及概算審批工作。2.5招標(biāo)與采購(gòu)管理：2.5.1負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目監(jiān)理單位的選擇工作（若甲方不自行選擇）。2.5.2負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目施工單位的選擇工作，包括發(fā)布招標(biāo)公告、編制招標(biāo)文件、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，協(xié)助委托方簽訂施工合同。2.5.3負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目重要材料、設(shè)備的招標(biāo)、采購(gòu)工作，或根據(jù)委托方授權(quán)進(jìn)行采購(gòu)，包括發(fā)布招標(biāo)公告、編制招標(biāo)文件、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，協(xié)助委托方簽訂采購(gòu)合同。2.6施工管理：2.6.1審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，對(duì)施工方案中的重大問(wèn)題提出意見(jiàn)。2.6.2監(jiān)督施工合同的履行，監(jiān)督工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)情況。2.6.3定期組織或參與現(xiàn)場(chǎng)工程師例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.6.4審核施工單位報(bào)送的工程量，復(fù)核工程款支付申請(qǐng)，按合同約定協(xié)助委托方審核、支付工程款。2.6.5參與或組織工程變更的論證、評(píng)估，按合同約定處理工程變更及相應(yīng)的費(fèi)用和工期調(diào)整。2.6.6參與或組織工程檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收工作。2.7竣工驗(yàn)收與移交：組織或參與本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，編制項(xiàng)目竣工資料，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。2.8保修期管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，督促施工單位履行保修義務(wù)，并協(xié)調(diào)處理保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。2.9信息管理與報(bào)告：建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向委托方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)提示及各類管理文件和報(bào)告。2.10其他約定服務(wù)：包括但不限于【根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，例如：項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支管理、代為購(gòu)買項(xiàng)目管理相關(guān)保險(xiǎn)等】。第三條合同期限3.1本協(xié)議有效期自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。3.2本協(xié)議約定的代建服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、工程移交完畢且質(zhì)保期結(jié)束（或根據(jù)實(shí)際情況約定其他終止條件，例如：雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等）之日止，共計(jì)約【】日/月。3.3若服務(wù)期限因非乙方原因?qū)е卵悠冢ㄈ缯畬徟诱`、設(shè)計(jì)變更重大等），經(jīng)委托方書面確認(rèn)，服務(wù)期限相應(yīng)順延。第四條服務(wù)費(fèi)及其支付4.1代建服務(wù)費(fèi)總額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。該費(fèi)用為【固定總價(jià)/固定單價(jià)/其他方式】。4.2【如為固定總價(jià)】費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議第二條約定的全部代建服務(wù)所需的成本、費(fèi)用以及合理利潤(rùn)。具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件【費(fèi)用明細(xì)表】（若有）。4.3【如為固定單價(jià)】費(fèi)用按實(shí)際完成的服務(wù)量乘以約定的單價(jià)計(jì)算。服務(wù)量的確認(rèn)方式及單價(jià)的調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件【服務(wù)量確認(rèn)及單價(jià)表】（若有）。4.4服務(wù)費(fèi)支付方式如下：4.4.1預(yù)付款：本協(xié)議生效后【】日內(nèi)，委托方支付代建服務(wù)費(fèi)總額的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元。4.4.2進(jìn)度款：本項(xiàng)目完成【約定節(jié)點(diǎn)，例如：勘察工作/設(shè)計(jì)完成/施工達(dá)到某個(gè)形象進(jìn)度/監(jiān)理月報(bào)審核通過(guò)等】后，委托方支付代建服務(wù)費(fèi)總額的【】%作為進(jìn)度款，即人民幣【】元。4.4.3進(jìn)度款（再次）：本項(xiàng)目完成【約定節(jié)點(diǎn)，例如：主體結(jié)構(gòu)完工/工程竣工驗(yàn)收通過(guò)前等】后，委托方支付代建服務(wù)費(fèi)總額的【】%作為進(jìn)度款，即人民幣【】元。4.4.4質(zhì)保金：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成移交后，委托方支付代建服務(wù)費(fèi)總額的【】%作為質(zhì)保金，即人民幣【】元。質(zhì)保期滿且無(wú)遺留問(wèn)題后【或約定具體時(shí)間】支付。4.4.5乙方應(yīng)在收到委托方支付款項(xiàng)前【】日內(nèi)，向委托方開(kāi)具等額合法發(fā)票。4.5【如為其他支付方式，請(qǐng)?jiān)敿?xì)約定】。4.6任何支付均應(yīng)以人民幣支付至乙方在本協(xié)議中載明的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：[乙方全稱]開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的情況，查閱乙方提供的管理文件和工作記錄。5.1.2按照本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)、足額支付乙方代建服務(wù)費(fèi)。5.1.3負(fù)責(zé)落實(shí)本項(xiàng)目的建設(shè)資金，確保項(xiàng)目資金來(lái)源可靠、支付及時(shí)。5.1.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的土地、規(guī)劃、拆遷等外部關(guān)系，以及需要委托方自行負(fù)責(zé)的其他協(xié)調(diào)工作。5.1.5審批乙方提交的報(bào)批報(bào)建申請(qǐng)、重要設(shè)計(jì)文件、重大工程變更、項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)等關(guān)鍵文件。5.1.6按照約定組織或參與本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。5.1.7履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1建立健全項(xiàng)目管理制度，組建符合項(xiàng)目要求的專業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并配備必要的管理人員和專業(yè)人員。5.2.2按照本協(xié)議第二條約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度，勤勉、盡責(zé)、專業(yè)地提供代建服務(wù)。5.2.3定期【】向委托方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、管理報(bào)告及相關(guān)報(bào)表。5.2.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)等各參與方之間的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2.5負(fù)責(zé)建立、管理和維護(hù)項(xiàng)目檔案，并在項(xiàng)目完成后移交委托方。5.2.6負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和管理，并定期向委托方報(bào)告重大風(fēng)險(xiǎn)。5.2.7負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的相關(guān)管理工作，督促施工單位履行保修義務(wù)。5.2.8遵守國(guó)家及項(xiàng)目所在地有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保代建服務(wù)符合法律法規(guī)要求。5.2.9履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條項(xiàng)目管理6.1乙方任命【乙方項(xiàng)目總監(jiān)姓名】為本項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)，代表乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)委托方負(fù)責(zé)。6.2委托方任命【委托方項(xiàng)目聯(lián)系人姓名】為本項(xiàng)目的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通協(xié)調(diào)。6.3雙方建立例會(huì)制度。項(xiàng)目總監(jiān)與項(xiàng)目聯(lián)系人應(yīng)至少每【】周召開(kāi)一次項(xiàng)目例會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展、存在問(wèn)題及下一步工作計(jì)劃。必要時(shí)可召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。6.4乙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)（如重大設(shè)計(jì)變更、重大投資調(diào)整、主要合同變更、重大質(zhì)量問(wèn)題、重大安全事故、工程延期等）及時(shí)向委托方報(bào)告，并提供建議方案，重大事項(xiàng)的決策需經(jīng)委托方書面同意。第七條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1雙方應(yīng)根據(jù)公平原則，合理分擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2因政策法規(guī)變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.3因勘察、設(shè)計(jì)原因造成的損失，由respective責(zé)任方承擔(dān)。7.4因施工單位原因造成的工程質(zhì)量和安全風(fēng)險(xiǎn)，由施工單位承擔(dān)；乙方負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。7.5不可抗力事件發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，由發(fā)生方承擔(dān)由此造成的損失，但本協(xié)議另有約定的除外。7.6乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在投保后【】日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本報(bào)送委托方備案。第八條質(zhì)量與驗(yàn)收8.1本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并滿足設(shè)計(jì)文件的要求。8.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，確保代建服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定。8.3本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收按照國(guó)家有關(guān)竣工驗(yàn)收的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)組織編制竣工資料，并在竣工驗(yàn)收前【】日提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料給委托方。委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)組織或參與竣工驗(yàn)收。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中為完成本項(xiàng)目而專門產(chǎn)生的、具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的成果（包括但不限于項(xiàng)目管理體系、管理軟件、報(bào)告、文件等），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2乙方保證其提供的所有服務(wù)及成果不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，給委托方造成損失的，應(yīng)予以賠償。9.3委托方擁有本項(xiàng)目最終成果的所有權(quán)，乙方應(yīng)配合委托方辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記或保護(hù)手續(xù)（若需且乙方有義務(wù)時(shí)）。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等）和本項(xiàng)目的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。10.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后【】年。第十一條違約責(zé)任11.1委托方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付代建服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【】%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【】日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求委托方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)及賠償損失。11.2乙方未按本協(xié)議第二條約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度履行代建服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任方式包括但不限于：支付違約金（每逾期一日，按已完成工作價(jià)款的【】%支付）、賠償損失（包括直接損失和間接損失）。11.3因乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原定目標(biāo)完成，或造成委托方重大損失的，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)、支付違約金并賠償全部損失。11.4任何一方違反本協(xié)議的保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。11.5雙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議其他條款而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1若發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或難以履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由各自承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【選擇一項(xiàng)：乙方所在地/委托方所在地/項(xiàng)目所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更、解除和終止14.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。14.3發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：(1)雙方協(xié)商一致同意解除。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后【】日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。14.4本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成項(xiàng)目資料的移交、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、未了結(jié)事務(wù)的處理等善后事宜。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為合法有效的通訊地址。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或送達(dá)即視為有效送達(dá)。15.2任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。第十六條法律適用與爭(zhēng)議解決（重申）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均