工程代建服務合同協(xié)議書甲方（委托人）：[填寫委托人全稱]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]注冊地址：[填寫注冊地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（代建人）：[填寫代建人全稱]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]注冊地址：[填寫注冊地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]資質等級：[填寫資質等級]根據《中華人民共和國民法典》、《建設工程項目管理條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方實施工程名稱為“[填寫項目完整名稱]”、項目地點位于“[填寫項目詳細地址]”的工程（以下簡稱“本項目”）的代建服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況與目標1.1項目名稱：[填寫項目完整名稱]1.2項目地點：[填寫項目詳細地址]1.3項目概況：本項目[簡要描述項目規(guī)模、建筑面積、結構類型、主要功能等]。1.4項目投資：本項目總投資估算/概算約為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），最終以[說明依據，如政府批準概算或實際發(fā)生投資]為準。1.5代建范圍：乙方接受甲方委托，按照國家有關法律法規(guī)、工程建設標準以及甲方要求，為本項目提供全過程代建服務，具體包括但不限于：（1）協(xié)助甲方開展項目前期工作，包括但不限于編制項目建議書、可行性研究報告，辦理項目立項、規(guī)劃許可、用地許可等審批手續(xù)；（2）組織項目勘察、設計招標，選擇勘察單位、設計單位，并管理設計過程，審核設計文件；（3）組織項目施工招標，選擇施工單位、監(jiān)理單位，并管理施工過程，包括審核工程款支付申請、監(jiān)督工程質量和進度、組織工程檢查和驗收等；（4）根據項目進展和甲方要求，編制項目年度投資計劃，并協(xié)助甲方落實項目資金；（5）組織編制項目竣工資料，協(xié)助甲方組織工程竣工驗收；（6）協(xié)助甲方辦理項目移交手續(xù)，包括但不限于產權登記等；（7）代建期間，建立項目管理信息系統(tǒng)，定期向甲方報告項目進展情況；（8）負責處理項目實施過程中的合同變更、索賠與反索賠事宜；（9）完成甲方要求的與項目代建相關的其他工作。1.6合同工期：本項目代建服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至本項目竣工驗收并完成移交手續(xù)之日止，預計總工期為[填寫預計工期，如XX個月或XX年XX月XX日之前]。1.7項目目標：（1）質量目標：確保項目工程質量達到[填寫質量標準，如合格或優(yōu)良]標準。（2）進度目標：確保項目按合同工期完成建設任務。（3）投資控制目標：確保項目總投資控制在[填寫投資控制目標，如概算內或不超過XX元]以內。（4）安全文明施工目標：確保項目施工期間無重大安全事故，符合國家及地方有關安全文明施工的規(guī)定。第二條甲方的權利與義務2.1甲方有權對乙方的代建工作進行監(jiān)督、檢查和指導，并要求乙方定期報送項目進展報告。2.2甲方應向乙方提供與本項目相關的必要基礎資料、政府批文、資金撥付計劃等，并保證資料的真實性和準確性。2.3甲方應按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付代建服務費。2.4甲方應負責落實項目資金，確保項目建設的資金來源暢通，并按照代建服務的要求及時撥付。2.5甲方應組織協(xié)調項目相關方（如設計單位、施工單位、政府部門等）的關系，為乙方履行本協(xié)議提供必要的協(xié)助。2.6甲方應對乙方提交的涉及項目決策的重要文件（如設計文件重大修改、重大設計變更、年度投資計劃、工程款支付申請等）進行審查和批準。2.7甲方應在項目代建過程中，遵守國家有關法律法規(guī)，依法履行項目審批、建設等手續(xù)。2.8甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的履約保證金或支付擔保。2.9甲方應遵守本協(xié)議的保密條款，對在項目代建過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和項目信息承擔保密義務。第三條乙方的權利與義務3.1乙方有權按照本協(xié)議約定收取代建服務費。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的代建范圍、標準和要求，全面、完整、高效地履行代建職責，確保項目目標的實現(xiàn)。3.3乙方應組建項目管理團隊，明確項目組織架構和人員職責，并配備滿足項目需要的管理人員和技術人員。3.4乙方應建立完善的項目管理制度，包括但不限于進度管理制度、質量管理制度、安全管理制度、投資控制制度、合同管理制度等，并嚴格執(zhí)行。3.5乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于工程進度、質量、安全、投資等情況，報告周期為[填寫報告周期，如每月/每季度]。3.6乙方應積極協(xié)調設計、施工、監(jiān)理等各參建單位的工作，確保項目順利推進。3.7乙方應負責辦理項目代建過程中需要乙方負責的報批、報建等手續(xù)，并承擔相關費用。3.8乙方應負責管理項目合同，處理合同變更、索賠與反索賠事宜。3.9乙方應建立項目檔案，并負責項目竣工資料的收集、整理和歸檔。3.10乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法依規(guī)開展代建工作。3.11乙方應遵守本協(xié)議的保密條款，對在項目代建過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目信息承擔保密義務。3.12乙方應在項目代建過程中，維護甲方的利益，忠實勤勉地履行本協(xié)議。第四條代建服務費及支付4.1代建服務費：乙方提供本協(xié)議約定的代建服務，甲方應向乙方支付代建服務費，代建服務費總額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.2收費方式：代建服務費采用[選擇一種方式：固定總價/固定單價/按階段比例]方式計算，具體計算方法為：（[詳細列出代建服務費的計算公式或標準]）。4.3支付節(jié)點與方式：（1）本協(xié)議簽訂后[填寫天數]日內，甲方應向乙方支付代建服務費的[填寫比例]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），作為預付款。（2）當項目[描述支付條件，如完成XX階段/時間節(jié)點]時，甲方應向乙方支付代建服務費的[填寫比例]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。（3）項目竣工驗收合格，并完成移交手續(xù)后[填寫天數]日內，甲方應向乙方支付代建服務費的[填寫比例]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。（4）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將代建服務費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]，開戶銀行：[填寫開戶銀行]，賬號：[填寫銀行賬號]。4.4調整條件：在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生以下情況，代建服務費可以進行調整：（1）因甲方原因導致項目范圍發(fā)生變更，經雙方協(xié)商一致，可以對代建服務費進行調整；（2）因國家政策調整導致項目成本發(fā)生重大變化，經雙方協(xié)商一致，可以對代建服務費進行調整；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致項目無法繼續(xù)進行，經雙方協(xié)商一致，可以對代建服務費進行調整。第五條雙方協(xié)作與溝通5.1雙方應建立良好的溝通機制，定期召開項目協(xié)調會，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。5.2甲方應積極配合乙方開展項目代建工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方應主動向甲方報告項目進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。書面協(xié)議經雙方簽字蓋章后，作為本協(xié)議不可分割的一部分。6.2合同解除：發(fā)生下列情形之一時，守約方有權解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經守約方書面催告后[填寫天數]日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）項目被政府取消或暫停的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止：本協(xié)議在以下情形下終止：（1）本協(xié)議約定的代建服務期限屆滿，且項目已竣工驗收并完成移交手續(xù)的；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的；（3）本協(xié)議被解除的。6.4終止處理：本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照以下方式處理：（1）乙方應將已完成的工作成果交付甲方，并辦理相關手續(xù)；（2）雙方應結算項目費用，多退少補；（3）雙方應返還對方的財產和資料；（4）雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和項目信息。第七條違約責任7.1甲方未按照本協(xié)議約定支付代建服務費的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項的[填寫比例，如萬分之五]作為違約金。逾期超過[填寫天數]日，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方提供擔保。甲方仍不能支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.2乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責，導致項目目標無法實現(xiàn)的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額不超過代建服務費總額的[填寫比例，如20%]。7.3任何一方違反本協(xié)議的保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.4因一方違約導致本協(xié)議解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后[填寫天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。8.3雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，盡最大努力采取措施減少損失，并協(xié)商決定是否暫停履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[選擇一種方式：甲方所在地/乙方所在地/項目所在地]有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和項目信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、轉讓或使用。10.2保密義務不因本協(xié)議的終止或解除而失效。第十一條通知與送達11.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人、電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[填寫天數]日書面通知對方。11.2雙方通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送的通知，在發(fā)出后[填寫天數]日即視為送達。郵寄方式發(fā)送的通知，以掛號信寄出后第[填寫天數]日即視為送達。11.3任何一方可以通過本協(xié)議載明的地址、聯(lián)系人、電話、傳真、電子郵件等方式發(fā)送通知，并以該方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用本協(xié)議簽訂地[填寫地點]有管轄權的人民法院管轄。第十三條合同生效、份數與附件13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式[填寫份數]份，甲方執(zhí)[填寫份數]份，乙方執(zhí)[填寫份數]份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）[附件一名稱]（2）[附件二名稱]（3）[附件三名稱]（[根據實際情況列出所有附件]）第十四條其他條款