第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE房地產(chǎn)預(yù)售資金管控承諾書范文6篇房地產(chǎn)預(yù)售資金管控承諾書第1篇承諾書編號：__________。1.定義條款1.1本承諾書所指的預(yù)售商品房項目為__________項目，項目位于__________，由__________開發(fā)建設(shè)。1.2預(yù)售資金指購房者在商品房預(yù)售過程中支付的全部款項，包括首付款、分期付款等。1.3資金監(jiān)管賬戶指由__________銀行設(shè)立的專門用于監(jiān)管預(yù)售資金的賬戶，賬戶編號為__________。1.4專項審計指由__________機構(gòu)對預(yù)售資金使用情況進行的獨立審計。1.5交付標(biāo)準(zhǔn)指商品房項目達(dá)到的竣工交付條件，具體標(biāo)準(zhǔn)為__________。2.承諾范圍2.1實施主體2.1.1開發(fā)建設(shè)單位為__________，以下簡稱“開發(fā)商”。2.1.2資金監(jiān)管銀行為__________，以下簡稱“監(jiān)管銀行”。2.1.3物業(yè)管理單位為__________，以下簡稱“物業(yè)單位”。2.2實施對象2.2.1購房者為參與__________項目的購房者。2.2.2預(yù)售資金包括但不限于首付款、按揭貸款等。2.3實施標(biāo)準(zhǔn)2.3.1預(yù)售資金全額存入資金監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管銀行進行監(jiān)管。2.3.2資金使用必須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證?？顚Ｓ?。2.3.3每月向相關(guān)部門提交資金使用報告，接受檢查。3.保障機制3.1資金保障3.1.1開發(fā)商承諾預(yù)售資金全額存入資金監(jiān)管賬戶，不得以任何形式挪用。3.1.2監(jiān)管銀行承諾對資金進行嚴(yán)格監(jiān)管，保證資金安全。3.1.3資金使用必須經(jīng)過開發(fā)商、購房者和監(jiān)管銀行的共同確認(rèn)。3.2人員保障3.2.1開發(fā)商設(shè)立專門的預(yù)售資金管理部門，負(fù)責(zé)資金的收付和管理。3.2.2物業(yè)單位配備專業(yè)人員進行資金使用情況的。3.3技術(shù)保障3.3.1監(jiān)管銀行提供專業(yè)的資金監(jiān)管系統(tǒng)，保證資金使用的透明化。3.3.2開發(fā)商使用電子化手段進行資金管理，保證資金使用記錄的完整性。4.違約認(rèn)定4.1輕微違約4.1.1開發(fā)商未按時提交資金使用報告，但能在規(guī)定期限內(nèi)補交。4.1.2監(jiān)管銀行未按規(guī)定進行資金監(jiān)管，但能在規(guī)定期限內(nèi)糾正。4.2重大違約4.2.1開發(fā)商挪用預(yù)售資金，金額不超過__________元。4.2.2監(jiān)管銀行未按規(guī)定進行資金監(jiān)管，導(dǎo)致資金損失。4.2.3開發(fā)商未按約定交付商品房，且未在規(guī)定期限內(nèi)提供解決方案。5.爭議解決5.1協(xié)商5.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，可提交__________進行調(diào)解。5.2仲裁5.2.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，可向__________仲裁委員會申請仲裁。5.2.2仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。5.3訴訟5.3.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3.2根據(jù)根據(jù)《___________________法》第__條，當(dāng)事人可以選擇訴訟方式解決爭議。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)預(yù)售資金管控承諾書第2篇1.總則本承諾書由承諾人（以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”）就商品房預(yù)售資金的收存、使用和管理事宜，根據(jù)《_________城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，作出如下承諾，以資共同遵守。2.承諾事項2.1開發(fā)企業(yè)承諾嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于商品房預(yù)售資金管理的各項規(guī)定，保證預(yù)售資金?？顚Ｓ?，用于本項目工程建設(shè)。2.2開發(fā)企業(yè)承諾將所有預(yù)售資金全額存入指定銀行賬戶，并接受主管部門的、管理和核查。2.3開發(fā)企業(yè)承諾預(yù)售資金的使用必須符合項目建設(shè)進度，保證項目建設(shè)符合設(shè)計要求，工程質(zhì)量達(dá)到__________指標(biāo)達(dá)到GB/T__________標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)售資金未達(dá)到特定節(jié)點前，不得挪作他用。2.4開發(fā)企業(yè)承諾定期向主管部門報送預(yù)售資金使用情況，并配合開展資金監(jiān)管檢查。3.雙方責(zé)任3.1開發(fā)企業(yè)對預(yù)售資金的合法合規(guī)使用承擔(dān)主體責(zé)任，保證資金流向符合合同約定及項目建設(shè)需求。3.2主管部門依法對預(yù)售資金進行監(jiān)管，開發(fā)企業(yè)資金使用情況，對違規(guī)行為及時處理。4.附則4.1本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本承諾有效期自__________至__________。4.3本承諾書一式兩份，開發(fā)企業(yè)及主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承諾人（開發(fā)企業(yè)）：__________（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日房地產(chǎn)預(yù)售資金管控承諾書第3篇合同編號：__________一、承諾事項定義1.1本單位承諾__________事項符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2本單位承諾按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)要求，規(guī)范使用預(yù)售資金。1.3本單位承諾預(yù)售資金專項用于項目建設(shè)，保證資金流向合法合規(guī)。二、實施準(zhǔn)則2.1本單位承諾設(shè)立預(yù)售資金專用賬戶，并接受主管部門的。2.2本單位承諾每月定期向監(jiān)管機構(gòu)提交資金使用情況報告。2.3本單位承諾未獲批準(zhǔn)前，預(yù)售資金不得用于除項目建設(shè)以外的其他用途。2.4本單位承諾配合監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金的檢查和審計。三、違約責(zé)任3.1本單位承諾若違反本承諾書約定，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2本單位承諾因違約行為造成的損失，由本單位自行承擔(dān)。3.3本單位承諾積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，并賠償由此產(chǎn)生的全部費用。四、生效條款4.1本承諾書自簽訂之日起生效。4.2本承諾書一式兩份，本單位及監(jiān)管機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本承諾書未盡事宜，依照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。特此鄭重承諾承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)預(yù)售資金管控承諾書第4篇為規(guī)范預(yù)售資金管理行為一、基本準(zhǔn)則1.1嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售資金管理的法律法規(guī)，保證資金使用符合相關(guān)規(guī)定。1.2堅持資金專款專用原則，預(yù)售資金僅用于項目建設(shè)，不得挪作他用。1.3維護資金安全，防止資金被侵占、挪用或濫用，保證項目建設(shè)進度與資金使用相匹配。1.4建立健全內(nèi)部管理制度，明確資金管理責(zé)任，保證操作流程規(guī)范透明。1.5定期向相關(guān)監(jiān)管部門報告資金使用情況，接受檢查。二、具體承諾2.1預(yù)售資金收入管理2.1.1按照商品房預(yù)售合同約定，及時、足額收取預(yù)售資金，并明確資金到賬時限。2.1.2建立預(yù)售資金專用賬戶，專戶資金單獨核算，不得與其他資金混合管理。2.1.3每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向__________部門提交預(yù)售資金收入情況報告，包括資金收取金額、賬戶余額等詳細(xì)信息。2.1.4加強對預(yù)售資金賬戶的監(jiān)控，保證資金流向清晰可查，防止資金被非法轉(zhuǎn)移。2.2預(yù)售資金支出管理2.2.1嚴(yán)格按照項目建設(shè)進度和合同約定，制定資金使用計劃，保證資金支出與工程進度相匹配。2.2.2建立資金支出審批制度，重大支出需經(jīng)__________部門審核同意后方可支付。2.2.3每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)，向__________部門提交預(yù)售資金支出情況報告，包括支出項目、金額、發(fā)票憑證等。2.2.4保證資金支出符合合同約定，不得擅自更改支出用途或超支使用。2.3預(yù)售資金監(jiān)管機制2.3.1積極配合__________部門對預(yù)售資金的監(jiān)管工作，提供必要的數(shù)據(jù)和資料支持。2.3.2建立資金監(jiān)管信息化系統(tǒng)，實現(xiàn)資金實時監(jiān)控，保證資金使用透明化。2.3.3每半年向__________部門提交一次預(yù)售資金監(jiān)管報告，包括資金使用效率、項目進展等情況。2.3.4如發(fā)覺資金使用問題，及時向__________部門報告并采取整改措施。2.4法律責(zé)任承擔(dān)2.4.1如違反本承諾書約定，導(dǎo)致預(yù)售資金被挪用或造成資金損失，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2按照國家相關(guān)規(guī)定，對違規(guī)行為進行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.4.3接受__________部門的處罰，包括但不限于罰款、暫停預(yù)售資格等。三、機制3.1建立內(nèi)部制度，指定專人負(fù)責(zé)預(yù)售資金管理，保證責(zé)任落實到位。3.2定期開展內(nèi)部審計，檢查資金管理是否符合本承諾書要求，及時發(fā)覺并糾正問題。3.3配合__________部門的外部審計和檢查，如實提供相關(guān)資料，不得隱瞞或拒絕配合。3.4對中發(fā)覺的問題，建立整改臺賬，明確整改措施和時限，保證問題得到有效解決。3.5建立舉報機制，接受社會，對舉報線索及時核查處理，維護資金安全。__________部門負(fù)責(zé)本承諾的落實承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)預(yù)售資金管控承諾書第5篇關(guān)于__________項目的承諾一、前期準(zhǔn)備1.本項目預(yù)售資金專用賬戶（以下簡稱“專用賬戶”）必須在預(yù)售許可證取得后____日內(nèi)開設(shè)，并由____銀行（以下簡稱“開戶行”）進行管理。2.必須在預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議簽署后____日內(nèi)，將預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及賬戶信息報送至____（地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門名稱）備案。3.必須嚴(yán)格按照監(jiān)管協(xié)議約定，保證專用賬戶資金用途僅限于項目建設(shè)，嚴(yán)禁挪作他用。4.必須在項目預(yù)售前____日內(nèi)，完成預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的對接工作，并保證系統(tǒng)運行穩(wěn)定。二、實施過程1.必須在每次預(yù)售款到賬后____日內(nèi)，將資金信息錄入預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，并完成資金劃轉(zhuǎn)操作。2.必須保證預(yù)售資金按比例存入專用賬戶，首付款比例不得低于____%，嚴(yán)禁出現(xiàn)資金未達(dá)監(jiān)管要求即進行項目建設(shè)的情況。3.必須在每月____日前，向____（地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門名稱）報送預(yù)售資金使用情況報告，內(nèi)容包括資金到賬金額、使用金額、剩余金額等。4.必須嚴(yán)禁任何單位或個人以任何形式干預(yù)預(yù)售資金的正常監(jiān)管，嚴(yán)禁出現(xiàn)違規(guī)提取、使用預(yù)售資金的情況。5.必須配合監(jiān)管部門的檢查，及時提供相關(guān)資料，不得拒絕或阻撓。三、后期評估1.必須在項目竣工驗收后____日內(nèi)，完成預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的清算工作，并形成清算報告。2.必須保證清算報告經(jīng)____（地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門名稱）審核通過后，方可解除預(yù)售資金監(jiān)管。3.必須在項目交付使用后____日內(nèi)，完成剩余預(yù)售資金的退還工作，并保證資金安全、及時到位。4.必須嚴(yán)禁在清算過程中出現(xiàn)資金缺口或違規(guī)使用的情況，保證項目建設(shè)的完整性和資金的安全性。本承諾自__________年__月__日起生效。承諾人（簽字）：簽訂日期：__________年__月__日房地產(chǎn)預(yù)售資金管控承諾書第6篇根據(jù)__________協(xié)議合同要求1.基本規(guī)定1.1本承諾書由預(yù)售資金收支主體__________（以下簡稱"開發(fā)商"）簽署，旨在明確預(yù)售資金管理責(zé)任，保證資金專項用于項目建設(shè)。1.2開發(fā)商承諾嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及__________協(xié)議合同（以下簡稱"協(xié)議合同"）的約定，配合資金監(jiān)管機構(gòu)的。1.3預(yù)售資金是指購房者支付的全部購房款項，包括但不限于首付款、分期付款及貸款等，具體范圍以協(xié)議合同及資金監(jiān)管協(xié)議為準(zhǔn)。2.資金使用規(guī)范2.1開發(fā)商承諾預(yù)售資金僅可用于協(xié)議合同約定的項目工程建設(shè)、土地款支付、配套設(shè)施建設(shè)及其他必要支出。2.2任何未獲監(jiān)管機構(gòu)或金融機構(gòu)批準(zhǔn)的資金使用行為均屬無效，開發(fā)商不得以任何形式挪用、侵占或轉(zhuǎn)移預(yù)售資金。2.3資金使用計劃需經(jīng)資金監(jiān)管機構(gòu)審核，并定期提交資金使用明細(xì)報告。開發(fā)商需保證資金使用與項目建設(shè)進度同步，不得提前支取或超計劃使用。2.4如涉及工程款支付，開發(fā)商須與施工方簽訂書面合同，并通過資金監(jiān)管渠道按進度撥付，嚴(yán)禁現(xiàn)金交易。3.監(jiān)管配合義務(wù)3.1開發(fā)商承諾向資金監(jiān)管機構(gòu)提供真實、完整的財務(wù)資料，包括但不限于資金流水、項目進度報告、供應(yīng)商合同等。3.2任何涉及預(yù)售資金賬戶變更、資金劃轉(zhuǎn)或項目主體變更的行為，均需提前30日書面通知監(jiān)管機構(gòu)，并提交相關(guān)證明文件。3.3開發(fā)商指定__________（財務(wù)負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式）作為資金使用監(jiān)管對接人，負(fù)責(zé)日常溝通及文件遞交，保證監(jiān)管要求落實。3.4如開發(fā)商違反資金使用規(guī)定，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)暫停資金撥付，開發(fā)商須立即整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.違約責(zé)任與處理4.1開發(fā)商若存在挪用、侵占預(yù)售資金的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的行政及刑事責(zé)任，并賠償守約方全部損失。監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)解除協(xié)議合同，并要求開發(fā)商限期退還資金。4.2預(yù)售資金賬戶內(nèi)的資金優(yōu)先用于清償項目債務(wù)及購房者款項，保證購房者權(quán)益不受損害。開發(fā)商不得以任何理由拒絕或拖延資金分配。4.3本承諾書生效后，開發(fā)商不得以任何借口拒絕配合資金監(jiān)管，否則監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)采取強制措施，包括但不限于凍結(jié)相關(guān)資產(chǎn)、公示違規(guī)行為等。5.爭議解決5.1本承諾