物業(yè)租賃合同標準文本模板為規(guī)范物業(yè)租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權利義務關系，保障租賃活動合法有序開展，結合《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，特制定本標準文本，供雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽署使用。一、合同當事人信息甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人（或授權代表）：_______聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人（或授權代表）：_______聯(lián)系電話：_____________________二、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于__________（詳細地址，含樓棟、單元、房號等）。2.物業(yè)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米（以實際測繪或產權登記為準）。3.物業(yè)用途：僅限于________（如商業(yè)經營、辦公、居住等，需符合法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)劃用途）。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方確認物業(yè)無產權糾紛、司法查封等限制租賃的情形；乙方已現(xiàn)場查驗物業(yè)現(xiàn)狀，對物業(yè)結構、設施設備等情況無異議。三、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽署續(xù)租合同；若乙方未書面提出續(xù)租且繼續(xù)使用物業(yè)，視為不定期租賃，甲方有權提前____日通知乙方終止合同。四、租金及相關費用1.租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：____________________）。2.支付方式：乙方應按____（月/季/年）支付租金，付款時間為每周期首月____日前。租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：__________________________3.押金約定：乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方支付租賃押金人民幣________元（大寫：____________________）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在____日內無息退還押金。4.其他費用：租賃期間，物業(yè)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、垃圾清運費等由____方承擔（可根據(jù)協(xié)商調整）。乙方使用物業(yè)產生的專項維修資金、稅費等，按法律法規(guī)或物業(yè)約定執(zhí)行。五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.有權按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)。2.應保證物業(yè)產權清晰、可正常使用，交付時物業(yè)及附屬設施設備符合安全使用標準。3.租賃期內，因房屋主體結構質量問題需維修的，甲方應及時履行維修義務；因維修影響乙方使用的，應相應減免租金或延長租期。（二）乙方權利義務1.有權按合同約定使用物業(yè)，在租賃期內享有物業(yè)的占有、使用權（法律法規(guī)禁止的行為除外）。2.應按約定支付租金、押金及其他費用，合理使用物業(yè)及設施設備，不得擅自改變物業(yè)結構、用途或轉租、轉借。3.租賃期內，非因甲方原因導致物業(yè)損壞的，乙方應負責維修或承擔維修費用；因乙方過錯造成物業(yè)或第三人損失的，應承擔賠償責任。六、物業(yè)使用與維護1.使用要求：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定、消防法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法經營或擾民活動。2.裝修改造：乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應提前____日書面報甲方及物業(yè)公司審批，且不得破壞物業(yè)主體結構。裝修方案應符合安全、環(huán)保標準，費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方可拆除可移動裝修設施；若甲方要求保留或恢復原狀的，乙方應按要求執(zhí)行。七、合同變更與解除1.變更條件：經雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款。2.解除情形：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）物業(yè)存在安全隱患，經催告后____日內未修復的；（2）未按約定交付物業(yè)或影響乙方正常使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回物業(yè)：（1）逾期支付租金超過____日的；（2）擅自改變物業(yè)用途、轉租或從事違法活動的；（3）損壞物業(yè)且拒不維修或賠償?shù)?。因不可抗力（如自然災害、征收拆遷等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，合同自動終止。八、違約責任1.甲方未按約定交付物業(yè)或履行維修義務的，每逾期一日，應按日租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金及押金，并賠償乙方直接損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按欠付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，押金不予退還，且乙方應賠償甲方損失。3.乙方擅自解除合同的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方補足。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交________仲裁委員會仲裁；2.向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方確認本合同記載的地址為有效送達地址，任何通知以書面形式送達該地址即視為生效。地址變更的，應提前____日書面通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽字蓋章頁）甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權代表（簽字）：______簽署日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權代表（簽字）：______簽署日期：____年____月____日模