2026年家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓人）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（受讓人）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1甲乙雙方同意，甲方將其合法擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型_________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括：_________（如電梯、空調(diào)、熱水器、裝修情況等），其現(xiàn)狀為_________。交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持該現(xiàn)狀，除非雙方另有書面約定。1.3甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，該房屋目前無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他任何形式的限制權(quán)利，能夠順利辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.2該價(jià)格已包含（或不含）_________（如：室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，一次性將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后_________日內(nèi)，將房屋及所有相關(guān)文件、鑰匙等交付給乙方。3.3如乙方選擇分期付款，具體付款計(jì)劃如下：第一期：_________元，于_________年_________月_________日前支付；第二期：_________元，于_________年_________月_________日前支付；（注：若選擇分期付款，需詳細(xì)列出每期金額、時(shí)間和逾期違約責(zé)任）第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1與本次房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅（如適用）、增值稅及附加稅、土地增值稅（如適用）、印花稅等，由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的登記費(fèi)、測繪費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。第五條過戶手續(xù)辦理5.1甲乙雙方同意，由_________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)（或具體日期：_________年_________月_________日前）辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過戶所需的相關(guān)文件由_________（甲方/乙方）準(zhǔn)備，具體文件清單以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求為準(zhǔn)。5.3過戶登記所需繳納的稅費(fèi)，按本協(xié)議第四條約定的承擔(dān)方執(zhí)行。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述狀態(tài)。6.2交付內(nèi)容包括：房屋本身、鑰匙（門鑰匙、水電煤表鑰匙等）、_________（其他需要交接的物品）。6.3甲方應(yīng)在交房前結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于_________（如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。乙方應(yīng)自行承擔(dān)交房后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.4雙方應(yīng)在交房時(shí)對房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。如有異議，應(yīng)在交房前提出。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.保證其轉(zhuǎn)讓行為符合法律規(guī)定，擁有合法處分權(quán)。b.按時(shí)、按約交付房屋及相關(guān)文件、鑰匙。c.配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。d.承擔(dān)交房前約定的各項(xiàng)費(fèi)用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定支付房款及各項(xiàng)稅費(fèi)。b.按時(shí)接收房屋，并對接收時(shí)的狀態(tài)予以確認(rèn)。c.按照約定配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。d.承擔(dān)交房后房屋及其附屬設(shè)施相關(guān)的所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在本協(xié)議約定之外的嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用或無法辦理過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_________%（例如：20%）的違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2若乙方未能按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的_________%（例如：千分之一）向甲方支付違約金。逾期超過_________日（例如：30日），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_________%（例如：20%）的違約金；給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房屋過戶登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%（例如：千分之一）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%（例如：10%）。逾期超過_________日（例如：30日），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付上述違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房屋過戶登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%（例如：千分之一）向甲方支付違約金。逾期超過_________日（例如：30日），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付上述違約金，并返還已支付但尚未用于支付相關(guān)稅費(fèi)或過戶費(fèi)用的款項(xiàng)。8.5任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或修改合同條款。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議中約定的“日期”，均指北京時(shí)間。11.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)________