2026年2026年冷凍倉庫租賃合同出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就冷凍倉庫租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標的物甲方同意將位于________________________（詳細地址）的冷凍倉庫出租給乙方使用。該冷凍倉庫建筑面積為______平方米，容積為______立方米，結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。冷凍倉庫內(nèi)主要設(shè)備包括______（設(shè)備名稱）、______（設(shè)備名稱）等，品牌型號分別為______、______，性能參數(shù)為______，現(xiàn)狀為______。冷凍倉庫用途為______（例如：儲存冷凍食品、冷鏈藥品等），乙方保證按照約定用途使用，不得擅自改變或用于非法目的。第二條租賃期限租賃期限自2026年______月______日起至2027年______月______日止，共計______個月。租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該冷凍倉庫，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，冷凍倉庫的月租金為人民幣______元整（大寫：____________）。租金按______（例如：月、季、年）支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.押金：為擔保乙方全面履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣______元整（大寫：____________）。租賃期滿，乙方按約定返還冷凍倉庫，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1按照本合同約定按時交付冷凍倉庫，并保證交付時冷凍倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。1.2保證其對出租的冷凍倉庫擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該冷凍倉庫。1.3負責冷凍倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻以及中央空調(diào)系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于正常工作狀態(tài)。1.4負責冷凍倉庫內(nèi)部公共區(qū)域（如走廊、樓梯間等）的清潔衛(wèi)生。1.5負責支付冷凍倉庫的水費、電費、物業(yè)費等與甲方有關(guān)的費用。1.6配合乙方進行必要的檢修和改造，但涉及冷凍倉庫主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備的改造，應(yīng)由甲方負責，費用由乙方承擔。1.7甲方應(yīng)提供冷凍倉庫的消防安全相關(guān)證明文件，并定期（至少每半年一次）對冷凍倉庫的消防設(shè)施進行檢查，確保其完好有效。1.8如因甲方原因?qū)е吕鋬鰝}庫無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1按照本合同約定按時足額支付租金和押金。2.2按照約定的用途使用冷凍倉庫，不得擅自改變其使用性質(zhì)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得進行非法活動。2.3負責冷凍倉庫內(nèi)部的日常管理，包括但不限于保持庫內(nèi)溫度、濕度符合約定標準、定期清理積雪、保持庫內(nèi)整潔衛(wèi)生等。2.4負責冷凍倉庫內(nèi)部非主要設(shè)施設(shè)備的保管和維護，如有損壞應(yīng)負責修復或賠償。2.5嚴格遵守冷凍倉庫的安全管理規(guī)定，設(shè)置專職安全管理人員，定期進行安全檢查，采取必要的安全措施，確保儲存安全。2.6負責支付冷凍倉庫內(nèi)部的電費、氣費（如有）等與乙方有關(guān)的費用。2.7未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對冷凍倉庫進行裝修或改造。2.8如因乙方原因?qū)е吕鋬鰝}庫無法正常使用或造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條安全與責任1.雙方應(yīng)共同維護冷凍倉庫的安全，甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和進行安全培訓，乙方應(yīng)加強安全管理。2.發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止損失擴大，并及時進行事故調(diào)查。因各自過錯造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，購買必要的財產(chǎn)保險和意外傷害保險，以降低風險。保險費用由各自承擔。第六條違約責任1.甲方未按約定交付冷凍倉庫的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部租金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相應(yīng)的損失賠償。3.乙方擅自改變冷凍倉庫用途或進行非法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回冷凍倉庫，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方損壞冷凍倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復或賠償。非因甲方原因造成的冷凍倉庫主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。5.租賃期滿，乙方如未按約定返還冷凍倉庫，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付冷凍倉庫月租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回冷凍倉庫，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相應(yīng)的損失賠償。6.因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：甲方所在地、乙方所在地、冷凍倉庫所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同任何內(nèi)容的變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方之間的通知、文件等應(yīng)送達至本合同載明的地址或雙方另行書面指定的地址。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。4.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________