2026年商場(chǎng)天花廣告位租賃協(xié)議鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懮虉?chǎng)完整地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）內(nèi)一處用于廣告展示的天花廣告位（以下簡(jiǎn)稱“廣告位”），該廣告位具體位置為[請(qǐng)?zhí)顚憦V告位具體位置描述，例如：位于商場(chǎng)X層中庭XX區(qū)域，覆蓋面積約XX平方米的天花板表面]；鑒于承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意承租該廣告位用于展示廣告，并已了解該廣告位的現(xiàn)狀及使用限制；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的廣告位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的廣告位租賃期限自2026年X月X日起至2026年X月X日止，共計(jì)[請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，例如：一年/數(shù)月]。1.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在本協(xié)議租賃期限屆滿前[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方同意續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未提出續(xù)租或甲方未同意續(xù)租，則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定拆除廣告物。第二條租金及支付方式2.1按照本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付廣告位租賃費(fèi)。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2本協(xié)議項(xiàng)下的租金為[請(qǐng)說明租金包含內(nèi)容，例如：固定年租金/按面積計(jì)算租金等]。租金包含/不包含[請(qǐng)明確說明，例如：廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝費(fèi)用/物業(yè)管理費(fèi)/水電費(fèi)/稅費(fèi)等]。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期或時(shí)間點(diǎn)，例如：每月X日前/每半年首個(gè)月X日前]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~戶名稱]開戶銀行：[請(qǐng)?zhí)顚懠追介_戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懠追姐y行賬號(hào)]2.4甲方指定收款賬戶信息如有變更，應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：七（7）]日書面通知乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如：千分之零點(diǎn)五（0.5‰）]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：十五（15）]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條廣告位的設(shè)計(jì)、制作與安裝3.1乙方負(fù)責(zé)廣告位所需廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，不得包含任何違法、違規(guī)、虛假、誹謗、淫穢、暴力或可能損害甲方、商場(chǎng)聲譽(yù)及第三方合法權(quán)益的內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)在廣告位租賃期限開始前[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)，將最終確認(rèn)的廣告設(shè)計(jì)方案（包括但不限于效果圖、主要展示內(nèi)容、預(yù)期形式等）提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)予以書面反饋。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見進(jìn)行修改，直至甲方書面批準(zhǔn)。甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案不構(gòu)成對(duì)廣告內(nèi)容合法性的最終保證。3.3廣告物的制作、材料選擇、運(yùn)輸及安裝等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理廣告位安裝所需的全部審批或許可手續(xù)（如需），并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，確保安裝符合國家及地方關(guān)于建筑安全、消防安全、市容市貌等所有規(guī)定。安裝過程中必須嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保不對(duì)商場(chǎng)設(shè)施、結(jié)構(gòu)及人員安全造成任何威脅或損害。3.5廣告物的安裝工作應(yīng)在商場(chǎng)允許的作業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得影響商場(chǎng)正常經(jīng)營秩序及顧客正常通行。具體安裝時(shí)間需提前[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日書面通知甲方，并獲得甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的同意。3.6租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方要求后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：十（10）]日內(nèi)完成廣告物的拆除工作，并將廣告位恢復(fù)至甲方接收時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的其他狀態(tài)，不得留有任何殘留物。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)拆除后的廣告位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)未完全恢復(fù)原狀或造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，保證乙方在租賃期內(nèi)享有廣告位的租賃使用權(quán)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)內(nèi)容不符合本協(xié)議第二條第3.1款約定的，有權(quán)要求乙方立即修改。乙方應(yīng)在收到甲方要求后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：三（3）]日內(nèi)完成修改，直至內(nèi)容符合要求。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的廣告位安裝過程，確保其符合安全規(guī)定和商場(chǎng)管理要求。（4）應(yīng)配合乙方辦理廣告位安裝所需的與商場(chǎng)內(nèi)部管理相關(guān)的手續(xù)，但自身應(yīng)履行的職責(zé)除外。（5）除本協(xié)議另有約定外，不得隨意干涉乙方在租賃期內(nèi)合法使用廣告位。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，在廣告位上展示廣告。（2）應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。（3）保證廣告位及其展示內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（4）保證廣告物的設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)和拆除均符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)因乙方原因造成的任何損害或損失（包括但不限于對(duì)商場(chǎng)設(shè)施、人員傷亡等）承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（5）應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)境衛(wèi)生等。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維護(hù)與責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)廣告位及其展示內(nèi)容的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔，確保其始終處于良好、清晰的展示狀態(tài)。5.2因乙方原因（包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、制作質(zhì)量問題、安裝不當(dāng)、使用不當(dāng)、維護(hù)不及時(shí)等）導(dǎo)致廣告位及其展示內(nèi)容損壞、失效或造成任何第三方索賠的，均由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償并承擔(dān)全部費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在廣告位安裝前自行購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和工程險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以覆蓋安裝、使用期間可能發(fā)生的意外事故。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本協(xié)議整個(gè)租賃期限。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按時(shí)提供廣告位，或無正當(dāng)理由擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[請(qǐng)?zhí)顚懕稊?shù)，例如：兩（2）]倍租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。6.2若乙方未能按時(shí)足額支付租金，除按第二條第2.4款承擔(dān)滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[請(qǐng)?zhí)顚懕稊?shù)，例如：三（3）]倍租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。6.3若乙方提供的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)立即要求乙方停止展示，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~或計(jì)算方式，例如：人民幣X元]的違約金，甚至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4若乙方擅自改變廣告位的位置、形式、尺寸，或未按約定時(shí)間拆除廣告物，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本協(xié)議第六條第6.2款處理。第七條不可抗力7.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：七（7）]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第八條保密條款8.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、運(yùn)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。10.2本協(xié)議的通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：五（5）]日書面通知對(duì)方。10.3本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就廣告位租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和安排。10.4對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙