2026年房屋買賣居間合同本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：委托人（甲方）：__________，身份證號碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)/經(jīng)紀人（乙方）：__________________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，地址：____________________，法定代表人/負責(zé)人：__________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的物業(yè)信息甲方委托乙方提供居間服務(wù)的標的物業(yè)為位于__________（省/市）__________（區(qū)/縣）__________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________（門牌號）的房屋，該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，建筑面積為：__________平方米。第二條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍1.本合同項下的居間服務(wù)為“__________”（選擇：賣方居間/買方居間）。2.乙方接受甲方委托，在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，負責(zé)為甲方尋找符合條件的__________（選擇：買方/賣方），并促成甲方與該相對方就房屋買賣事宜達成一致。3.具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)收集與甲方需求/出售條件相關(guān)的市場信息；(2)在授權(quán)范圍內(nèi)向潛在__________（買方/賣方）發(fā)布標的物業(yè)信息；(3)安排甲方帶看標的物業(yè)或符合條件的其他房源；(4)協(xié)助甲方與相對方進行談判；(5)協(xié)助甲方準備、審核與房屋買賣相關(guān)的合同及文件；(6)協(xié)助甲方就貸款、稅費、過戶等事宜與相關(guān)方進行聯(lián)絡(luò)溝通；(7)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的必要聯(lián)絡(luò)工作；(8)雙方約定的其他服務(wù)事項。第三條服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方就該標的物業(yè)達成房屋買賣交易并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止?；颍鹤员竞贤炗喼掌餩_____年______月______日起至______年______月______日止。第四條委托人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與促成交易相關(guān)的必要信息和市場參考。3.甲方應(yīng)向乙方如實提供標的物業(yè)的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等限制、房屋實際狀況以及甲方進行房屋買賣的真實意愿、具體要求等全部必要信息，保證所提供信息的真實性、準確性。4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展帶看、談判等工作，并根據(jù)乙方的合理建議進行決策。5.甲方應(yīng)在滿足本合同約定的支付報酬條件時，按照本合同第五條的約定，及時足額支付乙方居間服務(wù)報酬。甲方還應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費、相關(guān)服務(wù)費用（如約定由甲方承擔(dān)）等。6.甲方應(yīng)在房屋買賣交易達成后，積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他必要的交易手續(xù)。7.甲方對乙方在提供居間服務(wù)過程中了解到的甲方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，非因乙方過錯，乙方不得泄露給任何第三方。第五條居間人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同第五條的約定收取居間服務(wù)報酬。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的信息，并要求甲方配合其開展居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)本著勤勉、盡責(zé)的原則，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.乙方應(yīng)對在提供居間服務(wù)過程中了解到的甲方的個人信息和商業(yè)秘密嚴格保密。5.乙方應(yīng)向甲方如實報告市場行情、潛在__________（買方/賣方）信息及交易進展情況。6.乙方在促成甲方與相對方達成房屋買賣合意，并協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，根據(jù)甲方支付報酬的請求，應(yīng)向甲方提供居間服務(wù)完成確認等相關(guān)憑證。7.除非本合同另有約定或乙方存在故意隱瞞或重大過失，乙方不承擔(dān)房屋交易失敗、標的物業(yè)存在未告知的latentdefects（隱藏瑕疵）或交易過程中發(fā)生的其他風(fēng)險所造成的損失。第六條居間報酬的約定1.乙方提供本合同約定的居間服務(wù)并促成甲方達成房屋買賣交易后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)報酬。報酬標準為：__________（選擇：成交總價的______%/固定金額人民幣______元/賣方成交支付______%，買方成交支付______%）。2.支付條件：甲方與相對方（買方/賣方）已簽訂正式的房屋買賣合同，且標的物業(yè)的房屋所有權(quán)已依法發(fā)生轉(zhuǎn)移（以不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢過戶登記手續(xù)為準）。3.支付時間：在滿足本條第2款的支付條件后______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將居間服務(wù)報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將報酬支付至乙方以下賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________5.稅費承擔(dān)：因本合同支付居間服務(wù)報酬所產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第二條、第三條第3款、第5款、第7款的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同第五條約定支付報酬（或支付違約金）。乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方違反本合同第二條、第三條第2款、第三條第4款、第五條第3款、第5條、第6條的約定，未能提供合格服務(wù)或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能構(gòu)成違約。若乙方在未促成交易的情況下收取了報酬，應(yīng)全額退還該報酬；若已促成交易但服務(wù)存在重大瑕疵，應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如部分退還報酬或賠償損失）。甲方有權(quán)解除合同。3.任何一方違反本合同保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下條件滿足時終止：(1)本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且乙方已履行完畢所有義務(wù)；(2)甲方就該標的物業(yè)已達成房屋買賣交易，乙方服務(wù)目標已實現(xiàn)；(3)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。4.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)向甲方返還其持有的與甲方有關(guān)的文件資料，甲方應(yīng)根據(jù)約定支付報酬。第十條其他條款1.本合同項下的所有通知、請求或文件均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵件/傳真等方式，發(fā)送至本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行