2026年購房更名協(xié)議甲方（委托方/原房主）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方（受托方/購房人）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方名下位于[省][市][區(qū)][具體街道地址][小區(qū)名稱][樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或房產(chǎn)證號(hào)）為[證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息該房產(chǎn)的建筑面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]，朝向?yàn)閇朝向]。該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，目前不存在抵押、查封等限制登記，也未出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（或：存在[具體說明情況，如抵押/查封/租賃]情況，處理方式為[具體說明處理方案]）。第二條更名過戶服務(wù)甲方委托乙方（或委托[中介機(jī)構(gòu)名稱]）辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更到乙方名下的登記手續(xù)。乙方（或中介機(jī)構(gòu)）應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋網(wǎng)簽備案、繳納稅費(fèi)、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等事宜，并確保辦理過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條交易價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等）由[甲方/乙方/雙方按比例/根據(jù)國(guó)家最新規(guī)定]承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第四條款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將購房款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：[開戶名]開戶行：[開戶行]賬號(hào)：[賬號(hào)]2.甲方收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)配合乙方（或中介機(jī)構(gòu)）辦理后續(xù)的更名過戶手續(xù)。若需支付中介服務(wù)費(fèi)，由[甲方/乙方]承擔(dān)，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），于[具體時(shí)間或條件]支付。第五條辦理期限甲乙雙方（或中介機(jī)構(gòu)）應(yīng)自本協(xié)議簽訂并甲方收到購房款之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，或于[具體日期]前，完成所有與該房產(chǎn)更名過戶相關(guān)的手續(xù)，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或完成過戶登記）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：*保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處分。*保證提供的房屋信息及權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整。*按照本協(xié)議約定按時(shí)配合乙方（或中介機(jī)構(gòu)）辦理更名過戶手續(xù)，并及時(shí)提供辦理所需的全部文件。*按約定收取購房款。*如因甲方原因?qū)е赂^戶無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：*保證其身份信息的真實(shí)性。*按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。*積極配合甲方和乙方（或中介機(jī)構(gòu)）辦理更名過戶手續(xù)，并及時(shí)提供辦理所需的全部文件。*按約定享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[百分比]的違約金；逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已付款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分[百分比]的違約金；逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付已付款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未能按時(shí)配合辦理更名過戶手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。4.若乙方未能按時(shí)配合辦理更名過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.若因甲方原因?qū)е赂^戶完成后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的所有損失。第八條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，如：該房產(chǎn)所在地人民法院]提起訴訟。第十條合同生效與解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)，本協(xié)議自動(dòng)解除。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[如有相關(guān)部門備案，寫明：[相關(guān)部門名稱]執(zhí)[份數(shù)]份]，具有同等法律效力。3.本協(xié)議項(xiàng)下的通知均應(yīng)