2026年工業(yè)設(shè)備倉儲(chǔ)租賃協(xié)議甲方（出租人）：[出租人法定全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[出租人注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人法定全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[承租人注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的工業(yè)設(shè)備及配套倉儲(chǔ)空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的工業(yè)廠房及附屬設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于：建筑面積為[具體數(shù)字]平方米的單層/多層工業(yè)廠房，包含[具體描述，如：地面承重能力、柱網(wǎng)尺寸、層高等]，以及安裝/存放于該廠房?jī)?nèi)的[具體列出主要工業(yè)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、簡(jiǎn)要規(guī)格描述]等工業(yè)設(shè)備。1.2租賃物的具體附屬設(shè)施包括但不限于：[列明，如：電力線路、配電箱、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、內(nèi)部貨架等]。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看并了解租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自2026年[具體月份]月[具體日期]起至2029年[具體月份]月[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)，如：六個(gè)月]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的月租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該租金為[選擇：固定/浮動(dòng)]租金，包含[說明租金包含的內(nèi)容，如：廠房使用費(fèi)、部分設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，或不包含]。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：5號(hào)]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日（或約定其他時(shí)間，如：甲方交付租賃物之日）起[具體天數(shù)，如：三日內(nèi)]支付。后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)，如：五日內(nèi)]支付。3.4如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、市政費(fèi)用等導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，按[約定處理方式，如：政府規(guī)定執(zhí)行或按原標(biāo)準(zhǔn)不變]處理。第四條押金4.1為確保乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如：七日內(nèi)]向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付租金、支付維修費(fèi)用、賠償因乙方違約造成的甲方損失等義務(wù)。4.3押金退還：本協(xié)議租賃期滿，乙方按約定解除本協(xié)議，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等），且租賃物及其附屬設(shè)施狀況符合本協(xié)議約定（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥交還手續(xù)之日起[具體天數(shù)，如：三十日]內(nèi)將剩余押金（若有）無息退還給乙方。4.4押金扣除：若乙方發(fā)生違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正，或造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞、滅失，或欠付甲方租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失或支付欠款。不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條裝修與改造5.1租賃期間，乙方需要裝修或改造租賃物，必須事先征得甲方書面同意，并應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。5.2乙方進(jìn)行的裝修或改造，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方如需改變租賃物結(jié)構(gòu)或主體承重部分，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用，且租賃期滿后應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.3除甲方書面同意外，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行影響其結(jié)構(gòu)安全或改變其使用性質(zhì)的改造。乙方不得擅自拆除、更換甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備。第六條維護(hù)、維修與保險(xiǎn)6.1租賃期間，租賃物的日常清潔由乙方負(fù)責(zé)保持。6.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重部分、公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯間、公共照明、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.3租賃物內(nèi)的非公共區(qū)域（即乙方使用區(qū)域）及其附屬設(shè)施（非甲方提供）的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4乙方提供的工業(yè)設(shè)備的日常操作、保養(yǎng)及維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方提供的工業(yè)設(shè)備，其日常操作按操作規(guī)程執(zhí)行，一般性維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，定期保養(yǎng)及重大維修由甲方負(fù)責(zé)（或另有約定）。6.5因維修行為給對(duì)方造成不便的，責(zé)任方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。6.6雙方均有義務(wù)確保各自責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因未履行此義務(wù)造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失。6.7甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任范圍，購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將對(duì)方列為附加被保險(xiǎn)人（若甲方要求）。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取施救措施，協(xié)商處理理賠事宜。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（“轉(zhuǎn)租”），也不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方（“分租”）。7.2如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，須提前[具體月數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，說明理由，并保證轉(zhuǎn)租或分租的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，且遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。甲方有權(quán)根據(jù)租賃物性質(zhì)及市場(chǎng)情況決定是否同意。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[具體百分比，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]仍無法交付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金（或按約定處理）。8.2若乙方未能按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體百分比，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付所欠租金、違約金，押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。8.3乙方擅自改變租賃物用途，或利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，或損壞租賃物，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4乙方違反本協(xié)議第7.1條的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)保問題或觸犯法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.6任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條終止與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。9.2發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可單方面解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。9.3出現(xiàn)本協(xié)議第八條所述的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議終止。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際使用時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)收回租賃物。9.4租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定交還租賃物。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、法律修訂等）。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]計(jì)為送達(dá)）或按該電話號(hào)碼以能夠確認(rèn)接收的方式發(fā)送（如：語音留言、傳真、電子郵件）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十三條協(xié)議生效與份數(shù)13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)