長期土地租賃合同協(xié)議2026年合同解除條款本長期土地租賃合同協(xié)議（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊地址：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：注冊地址：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方所有的土地用于______（填寫具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)經(jīng)營等）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：該土地位于______省______市______縣/區(qū)______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村，具體四至范圍如下：東至______，南至______，西至______，北至______。土地權(quán)屬證明文件為：______，編號：______。1.2土地面積：該租賃土地總面積為______畝（大寫：______畝）。1.3土地現(xiàn)狀：租賃土地的現(xiàn)狀為______（例如：耕地、荒地、已建成設施等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應在租賃期滿前______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃土地的租金為每畝每年______元（大寫：______元），總計每年______元（大寫：______元）。3.2支付方式：租金按______（年/季/半年/月）支付。首期租金應于______年______月______日前支付，后續(xù)每期租金應在下一期開始前______日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：______戶名：______賬號：______3.3逾期支付：乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第四條第1款第1項的規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條合同解除條款4.1乙方違約解除：a)乙方支付租金的義務長期或多次嚴重違約，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正，且累計違約金額達到當年應付租金的______%或連續(xù)兩次未能按期支付當期租金的。b)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃土地的約定用途，進行非法建設或從事違法活動的。c)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或分戶租賃給第三方的。d)乙方嚴重損壞土地的地力、植被或甲方投入的地上附著物、配套設施，且在甲方書面要求期限內(nèi)（不超過______日）未修復或未承擔修復責任的。e)乙方拖欠與土地使用相關的其他約定費用（如水電費等）達到一定金額或期限，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。f)乙方出現(xiàn)其他嚴重違反本合同約定義務的行為，對甲方造成重大損失的。在上述情形下，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。乙方應在收到解除通知后______日內(nèi)騰退土地并返還相關物品。如乙方逾期未騰退，甲方有權(quán)采取必要措施強制清場，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方有權(quán)要求乙方支付相當于______年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還。4.2甲方違約解除：a)甲方無正當理由未能按合同約定時間交付租賃土地，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。b)甲方無法提供完整的土地使用權(quán)利，導致乙方無法按原約定目的持續(xù)使用土地的。c)因甲方原因?qū)е伦赓U土地被政府依法征收、征用，且甲方未能與乙方就補償事宜達成協(xié)議或未能提供合理替代方案的。d)甲方違反合同約定，未按約定對土地進行改良或投入，嚴重影響乙方使用的。在上述情形下，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。土地被政府征收、征用的，補償費用（扣除乙方應承擔的部分后）歸乙方所有。其他情形下，甲方應向乙方支付相當于______年租金的補償費用，并賠償乙方因此遭受的其他損失。乙方應在甲方發(fā)出解除通知后______日內(nèi)騰退土地。4.3因不可抗力解除：a)發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策重大調(diào)整等不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致本合同目的完全無法實現(xiàn)的。b)因政府征收、征用導致租賃土地被收回的。在上述不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應立即通知對方，并在事件發(fā)生后______日內(nèi)提供有效證明。如不可抗力事件持續(xù)______日以上，導致合同目的無法實現(xiàn)的，本合同自動解除。因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，已支付的租金按實際使用時間比例退還，土地由乙方騰退。如因政府征收、征用導致解除，補償費用歸屬按雙方事先約定或政府規(guī)定處理。4.4解除程序：a)任何一方依據(jù)本合同約定提出解除合同的，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，說明解除理由，并抄送相關主管部門（如適用）。b)書面解除通知送達對方后生效。但在本合同另有約定或法律另有規(guī)定的除外。c)解除合同后，雙方應在______日內(nèi)就租金結(jié)算、費用清算、土地返還等事宜達成書面協(xié)議。逾期未能達成協(xié)議的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.5解除后的處理：a)土地返還：乙方應在合同解除之日起______日內(nèi)，將租賃土地按照“交回狀態(tài)好于接收狀態(tài)”的原則返還給甲方。土地上的附著物、構(gòu)筑物及新增設施的處理方式為：______（例如：歸甲方所有/由乙方拆除恢復原狀/由乙方保留但需另行付費）。b)費用結(jié)算：合同解除后，雙方應結(jié)清截至解除之日為止的租金、水電費（如適用）及其他應付款項。乙方應支付但尚未支付的費用，仍需按合同約定支付至應付日期。c)違約責任：合同解除不影響守約方根據(jù)本合同及其他相關法律規(guī)定追究違約方的違約責任。第五條其他約定5.1土地使用要求：乙方應按照約定的土地用途合理利用土地，遵守國家及當?shù)卣P于土地使用的各項法律法規(guī)和政策，接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2土地保護：乙方應愛護土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性經(jīng)營。合同期滿或解除后，土地應恢復到適宜繼續(xù)耕種或原定用途的狀態(tài)。5.3甲方權(quán)利：在不影響乙方正常使用的合理范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃土地進行必要的檢查和監(jiān)督。5.4不可抗力聲明：雙方確認，在本合同簽訂時，已充分了解并考慮到可能發(fā)生的不可抗力事件及其影響。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃土地所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)