辦公室租賃補(bǔ)充協(xié)議2026年版本本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于二零二六年[具體月份][具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)甲乙雙方于[原始租賃合同日期]簽訂的《[原始租賃合同名稱]》（以下簡稱“原協(xié)議”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，對原協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和修改，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃期限調(diào)整1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，原協(xié)議項(xiàng)下租賃物業(yè)的租賃期限自[原協(xié)議租賃期限屆滿日期]起延長[具體年數(shù)]年，至[新的租賃期限屆滿日期]止。1.2新的租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方，并雙方應(yīng)就續(xù)租事宜協(xié)商簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第二條租金及支付方式調(diào)整2.1雙方同意，自[新的租賃期限屆滿日期]起，租賃物業(yè)的月租金調(diào)整為人民幣[新的租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.2租金支付方式不變，仍為[原支付方式，例如：按季度/半年/年]支付。每期租金支付期限為[具體支付時(shí)間]，乙方應(yīng)在支付期限屆滿前將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.3甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]2.4租金調(diào)整機(jī)制：自本協(xié)議生效后每[具體年數(shù)]年，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及通貨膨脹率對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過[具體百分比]%，調(diào)整通知應(yīng)至少提前[具體時(shí)間]送達(dá)乙方。第三條租賃物業(yè)用途變更3.1乙方因經(jīng)營需要，擬將租賃物業(yè)的部分區(qū)域用于[新的用途]，需經(jīng)甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)在使用新用途前[具體時(shí)間]向甲方提交書面申請，并附相關(guān)證明材料，說明新用途的合法性與安全性。3.3甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)乙方。如同意，則本協(xié)議相應(yīng)修改以反映用途變更；如不同意，則乙方可繼續(xù)使用原協(xié)議約定的用途。第四條裝修及改造條款4.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面許可。4.2乙方應(yīng)在裝修或改造前[具體時(shí)間]向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單、施工期限以及預(yù)計(jì)費(fèi)用等。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)乙方。如同意，則雙方應(yīng)根據(jù)裝修方案簽訂正式的裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4裝修方案應(yīng)符合國家及地方的消防安全、環(huán)保等規(guī)定，不得損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。4.5裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得擾民。4.6裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方方可辦理結(jié)算手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至合格。4.7租賃期滿或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修或改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第五條維修責(zé)任劃分5.1租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于照明、空調(diào)、門窗、給排水等）的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及分租條款6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。6.2如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書面申請，并說明理由，同時(shí)提供擬轉(zhuǎn)租或分租給第三方的資質(zhì)證明。6.3甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)乙方。如同意，則雙方應(yīng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租或分租合同，并由甲方負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)租或分租合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。6.4轉(zhuǎn)租或分租期間，乙方仍作為承租人承擔(dān)原協(xié)議項(xiàng)下的全部責(zé)任，并保證轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守原協(xié)議的各項(xiàng)約定。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)條款8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于[具體金額]，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。8.2乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于[具體金額]，以保障租賃物業(yè)使用過程中可能對第三方造成的損害。8.3乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第九條不可抗力條款9.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。11.2對本協(xié)議的