2026年商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受讓方）：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于：1.甲方是位于[商業(yè)綜合體詳細(xì)地址]的商業(yè)綜合體的合法擁有者（或合法使用權(quán)人），具備合法的轉(zhuǎn)讓資格；2.乙方有意向購(gòu)買甲方的上述商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位于[商業(yè)綜合體詳細(xì)地址]，包括但不限于[具體描述建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況]。1.2標(biāo)的物目前擁有/租賃情況：[詳細(xì)描述租賃情況，包括租戶名稱、租賃期限、租金等]。1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件包括[列出產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租賃合同號(hào)等]。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)（或使用權(quán)）整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于上述商業(yè)綜合體的全部建筑面積、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1乙方同意向甲方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含標(biāo)的物現(xiàn)有的租賃權(quán)益及債權(quán)債務(wù)。3.3付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）支付至甲方指定銀行賬戶；剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）在標(biāo)的物正式移交乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。第四條銀行賬戶4.1甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶名：[甲方賬戶名]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.2乙方指定付款賬戶如下：開(kāi)戶名：[乙方賬戶名]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第五條過(guò)渡期安排5.1本協(xié)議生效后，雙方設(shè)立過(guò)渡期，自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物正式移交乙方之日止，為期[具體天數(shù)]天。5.2過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維持標(biāo)的物的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理，承擔(dān)因標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3過(guò)渡期內(nèi)，標(biāo)的物現(xiàn)有的租賃合同由甲方繼續(xù)履行，或由雙方協(xié)商確定租賃合同的后續(xù)處理方案。因租賃合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.4過(guò)渡期內(nèi)，標(biāo)的物的員工由甲方負(fù)責(zé)管理，或雙方協(xié)商確定員工安置方案。5.5過(guò)渡期滿，甲方應(yīng)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整移交給乙方。第六條履行期限及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。6.3若甲方未能按時(shí)移交標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款[具體百分比]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓款的[具體百分比]。6.4若乙方未能按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)[具體百分比]的違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方為催收款項(xiàng)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.5任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如仲裁則寫明仲裁委員會(huì)名稱和地點(diǎn)，如訴訟則寫明法院名稱]提起仲裁/訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十條協(xié)議生效及份數(shù)10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的任何修改或變更，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方另行書面指定的地址。11.4若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字蓋章）