2026年商業(yè)物業(yè)管理委托協(xié)議委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方全稱或姓名]地址：[甲方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]甲方與乙方就甲方擁有的特定商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[例如：購物中心、寫字樓、商場(chǎng)、綜合樓等]物業(yè)面積：[物業(yè)總面積及各部分面積，如有]物業(yè)權(quán)屬：[甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件及編號(hào)]其他重要信息：[例如：物業(yè)結(jié)構(gòu)、樓層分布、主要租戶信息等]第二條委托管理事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：1.物業(yè)本體管理：1.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于公共區(qū)域（大廳、走廊、樓梯間、電梯廳等）的房屋結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、天花板的日常檢查、維修和保養(yǎng)；給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和維修。1.2綠化管理：公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、景觀維護(hù)等。1.3清潔衛(wèi)生管理：公共區(qū)域及指定區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)等。1.4秩序維護(hù)管理：物業(yè)內(nèi)的安全巡邏、車輛停放管理、門禁管理等。1.5蟲害防治管理：定期進(jìn)行蟲害消殺工作。2.物業(yè)租賃管理：2.1出租管理：協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)出租，發(fā)布招租信息，辦理租賃合同簽訂等手續(xù)。2.2租戶服務(wù)：為租戶提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，處理租戶投訴和建議。2.3租戶關(guān)系維護(hù)：維護(hù)良好的租戶關(guān)系，處理租戶糾紛。3.客戶服務(wù)管理：3.1前臺(tái)服務(wù)：提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢、投訴受理等服務(wù)。3.2社區(qū)活動(dòng)：組織社區(qū)活動(dòng)，提升物業(yè)居住品質(zhì)。4.財(cái)務(wù)管理：4.1費(fèi)用收繳：代收物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支出：根據(jù)甲方授權(quán)，進(jìn)行物業(yè)維修、維護(hù)等費(fèi)用的支出。4.3財(cái)務(wù)報(bào)告：定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、結(jié)余等情況。5.其他委托事項(xiàng)：5.1[根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行約定其他委托事項(xiàng)]第三條合同期限本協(xié)議有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。協(xié)議期滿前[時(shí)間]個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照[收費(fèi)方式，例如：建筑面積、使用面積、租金收入比例等]方式收取物業(yè)管理費(fèi)。2.費(fèi)率：物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為[具體費(fèi)率]。3.收費(fèi)對(duì)象：物業(yè)管理費(fèi)由[收費(fèi)對(duì)象，例如：全體業(yè)主、租戶等]承擔(dān)。4.繳費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)按[繳費(fèi)周期，例如：月、季、年]收取，具體繳費(fèi)時(shí)間為[具體日期或時(shí)間段]。5.支付方式：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：5.1賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]5.2開戶銀行：[開戶銀行名稱]5.3銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。3.有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。4.有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料和信息。3.有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的要求。4.應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理制度。6.應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的物業(yè)管理人員。7.應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查和維護(hù)。8.應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件。9.應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。10.應(yīng)當(dāng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。11.應(yīng)當(dāng)維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序和安全。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付滯納金，滯納金利率為[滯納金利率]。2.甲方提供的物業(yè)資料和信息不真實(shí)或incomplete的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。（二）乙方違約：1.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額或計(jì)算方式]。2.乙方因管理不善造成物業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方泄露甲方或租戶隱私的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本協(xié)議的解除，需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式[份