2026年寫字樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下各方于______年______月______日在__________簽訂：轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________，注冊(cè)地址/住址：__________受讓人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________，注冊(cè)地址/住址：__________出租人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________，注冊(cè)地址/住址：__________鑒于：1.甲方與丙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），租賃位于__________（詳細(xì)地址、樓層、房間號(hào)、面積）的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，每年總計(jì)______元。2.甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其在原租賃合同項(xiàng)下享有的租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方愿意受讓甲方的上述租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下就位于__________（詳細(xì)地址、樓層、房間號(hào)、面積）的寫字樓的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓生效前提本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自以下條件全部滿足之日起生效：1.1乙方已按本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)向甲方全額支付；1.2丙方已正式書面同意該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并已根據(jù)原租賃合同約定或雙方另行約定辦理了必要的租賃合同變更手續(xù)（如需），將乙方列為新的租賃合同當(dāng)事人或確認(rèn)乙方為租賃權(quán)的受讓人；1.3甲方已完全履行原租賃合同項(xiàng)下至轉(zhuǎn)讓生效之日為止的所有義務(wù)，且租賃物現(xiàn)狀符合原租賃合同關(guān)于交付狀態(tài)的約定；1.4原租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓的特別約定（如有）已滿足。第三條轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及支付方式3.1本合同項(xiàng)下租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)______元（大寫：____________________元整），剩余______元（大寫：____________________元整）應(yīng)于______年______月______日前支付。3.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：__________賬號(hào)：__________3.4甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)前，保留要求乙方繼續(xù)履行原租賃合同下相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證其對(duì)本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；4.1.2負(fù)責(zé)向乙方提供辦理租賃合同變更所需的原租賃合同文本及其他必要文件；4.1.3配合乙方辦理原租賃合同變更手續(xù)，或根據(jù)丙方要求完成相關(guān)簽字確認(rèn)；4.1.4在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效前，負(fù)責(zé)保管租賃物，維持其原有狀態(tài)（自然損耗除外），并確保按照原租賃合同的約定履行其權(quán)利義務(wù)，直至轉(zhuǎn)讓生效完成；4.1.5負(fù)責(zé)結(jié)清截至轉(zhuǎn)讓生效之日止的原租賃合同項(xiàng)下應(yīng)付給丙方的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電費(fèi)等），該等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1在滿足本合同第二條約定的生效前提且甲方完成交付后，成為租賃物的新的租賃權(quán)人，享有原租賃合同項(xiàng)下乙方應(yīng)有的所有權(quán)利（包括但不限于使用租賃物的權(quán)利、根據(jù)原租賃合同約定的續(xù)租權(quán)利等），并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；4.2.2按時(shí)足額向丙方支付自轉(zhuǎn)讓生效日起至原租賃合同期限屆滿止的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；4.2.3按照原租賃合同的約定，在使用租賃物期間負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，并承擔(dān)因使用造成的自然損耗外的維修責(zé)任及費(fèi)用；4.2.4在租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并遵守原租賃合同的相關(guān)規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1有權(quán)審查乙方的資質(zhì)條件；4.3.2在收到甲方提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及乙方相關(guān)資料后______日內(nèi)，就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜給予書面答復(fù)；4.3.3在滿足本合同第二條約定的生效前提且收到甲方關(guān)于轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)及相關(guān)文件后，應(yīng)同意將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合甲方完成原租賃合同的變更手續(xù)；4.3.4依據(jù)變更后的原租賃合同，有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用；4.3.5原租賃合同項(xiàng)下其他約定的權(quán)利與義務(wù)不變。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未滿足本合同第二條約定的轉(zhuǎn)讓生效前提，導(dǎo)致本合同無法生效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。5.2若乙方未按本合同第三條約定的期限支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及違約金，甲方亦有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失。5.3若丙方無正當(dāng)理由拒絕同意轉(zhuǎn)讓，或無正當(dāng)理由拖延辦理租賃合同變更手續(xù)，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4若乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，未按照本合同第四條及原租賃合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任（如滯納金、解除合同等）。第六條不可抗力6.1若本合同履行過程中，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)，該等義務(wù)的履行在不可抗力影響范圍內(nèi)應(yīng)予中止。受影響方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知與本合同有關(guān)的任何通知或通訊，均應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后______日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知另一方。第九條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他10.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。10.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.3本合同自滿足所有生效前提條件之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：_____