2026年房產(chǎn)抵押履約保證協(xié)議甲方（保證人/抵押人）：_________________________（法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________）住所地：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（被保證人/債權(quán)人）：_________________________（法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________）住所地：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________丙方（債務(wù)人）：_________________________（法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________）住所地：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________鑒于：1.丙方因履行與乙方簽訂的（下稱“主合同”），合同編號為：_________________________，需要獲得乙方的資金支持或融資。2.甲方愿意為丙方在主合同項下的全部債務(wù)的履行提供履約保證，并以其名下位于_________________________（詳細(xì)地址：__________________________________，權(quán)利證號：_________________________）的房產(chǎn)（下稱“抵押物”）提供抵押擔(dān)保。3.乙方同意接受甲方的保證及抵押擔(dān)保，以保障主合同的順利履行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主債權(quán)及擔(dān)保范圍1.1本協(xié)議所擔(dān)保的主債權(quán)為丙方根據(jù)主合同應(yīng)向乙方履行的全部義務(wù)所對應(yīng)的主債權(quán)，包括但不限于主合同項下的借款本金____________元（大寫：_________________________）、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。1.2本協(xié)議項下的保證范圍包括上述主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。甲方確認(rèn)，其在本協(xié)議項下承擔(dān)的是連帶責(zé)任保證。1.3除非本協(xié)議另有明確約定，保證范圍亦包括因主合同或主債務(wù)履行發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓等導(dǎo)致乙方債權(quán)增加或擴(kuò)大的部分。第二條抵押擔(dān)保2.1甲方自愿以其合法擁有的抵押物為丙方根據(jù)主合同向乙方履行的全部義務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物的具體情況如下：（1）抵押物地址：__________________________________（2）抵押物權(quán)利狀況：甲方持有[不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證]，證號：_________________________。（3）抵押物面積：____________平方米。（4）抵押物結(jié)構(gòu)：_________________________。（5）抵押用途：為丙方履行主合同之目的。2.3抵押擔(dān)保的范圍與本協(xié)議第一條約定的保證范圍一致。2.4甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物上不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)、預(yù)告登記或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。如因抵押物存在上述權(quán)利負(fù)擔(dān)導(dǎo)致乙方權(quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5甲方應(yīng)保證抵押物符合國家及地方關(guān)于房屋安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并保持抵押物的持續(xù)、良好狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、出租、出借、變賣、贈與或設(shè)置任何他項權(quán)利。2.6抵押物應(yīng)向乙方辦理抵押登記。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，配合乙方完成抵押登記手續(xù)，取得合法有效的《不動產(chǎn)登記證明》或《房屋他項權(quán)證》，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芡瓿桑追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條保證期間3.1本協(xié)議項下的保證期間為自主債務(wù)履行期限屆滿之日起____年。即自_________________________之日起____年。3.2在本協(xié)議約定的保證期間內(nèi)，無論主債務(wù)是否到期，乙方均有權(quán)要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。若主合同約定分期履行債務(wù)的，保證期間為各期債務(wù)履行期限屆滿之日起____年；若主合同約定單期履行債務(wù)的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起____年。3.3若乙方在保證期間內(nèi)未向甲方發(fā)出要求履行保證責(zé)任的書面通知（以下簡稱“書面通知”），甲方有權(quán)要求乙方限期發(fā)出書面通知。若乙方逾期未發(fā)，則保證期間自乙方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面通知之日起終止。但乙方已就主債務(wù)采取訴訟、仲裁或其他具有強(qiáng)制執(zhí)行力的法律措施，或已將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的除外。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)了解主合同的履行情況、丙方的財務(wù)狀況及抵押物的現(xiàn)狀。（2）有權(quán)要求丙方按主合同約定履行義務(wù)。（3）在丙方發(fā)生違約行為，乙方依據(jù)主合同約定行使凍結(jié)、查封、拍賣抵押物等權(quán)利時，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）在甲方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任。（2）保證其提供的有關(guān)資料真實、合法、有效。（3）保證抵押物的合法、完整權(quán)利，并負(fù)責(zé)維持抵押物的良好狀態(tài)和安全。（4）負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押登記的有效性。（5）保證抵押物在抵押期間內(nèi)不受甲方其他債權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行。（6）若丙方或乙方要求，甲方應(yīng)提供必要的文件或配合進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。（7）非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更其名稱、住所、聯(lián)系方式或轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在丙方發(fā)生違約行為時，有權(quán)依據(jù)主合同約定及本協(xié)議約定要求丙方履行債務(wù)或要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。（2）有權(quán)要求甲方提供履行保證責(zé)任所需的文件和資料。（3）有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)。（4）有權(quán)收取甲方承擔(dān)保證責(zé)任后向丙方追償所得的款項。5.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)按照主合同約定向丙方提供資金或履行其他義務(wù)。（2）在保證期間內(nèi)，應(yīng)向甲方發(fā)出要求履行保證責(zé)任的書面通知，并保證該書面通知的內(nèi)容真實。（3）應(yīng)保證主合同的有效性及履行。（4）非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更主合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓主債權(quán)。（5）應(yīng)將丙方提供的、與本協(xié)議履行相關(guān)的文件及時轉(zhuǎn)交甲方。（6）在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1若丙方未能按主合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求丙方在約定的違約期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)主合同約定的違約責(zé)任。6.2若丙方發(fā)生主合同項下任何違約行為，乙方有權(quán)立即要求甲方承擔(dān)本協(xié)議項下的保證責(zé)任，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后及時履行保證義務(wù)。6.3若甲方未能按本協(xié)議約定履行保證責(zé)任，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法行使抵押權(quán)或保證權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________元（大寫：_________________________）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.4若甲方違反本協(xié)議第二條第2.5款、2.6款或第四條第4.2款（3）、（4）、（6）項的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5若乙方違反本協(xié)議第五條第5.2款（2）、（3）、（4）、（5）項的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條通知與送達(dá)7.1本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.2任何一方在本協(xié)議首部載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更通訊地址，應(yīng)提前____日書面通知其他各方。7.3任何一方可以通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送書面通知，若發(fā)送成功且對方有證據(jù)證明已收到，則視為有效送達(dá)。第八條法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)三方書面同意。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容自動包含在抵押登記文件中，抵押登