簽協(xié)議書算撤訴1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人：張明，性別：男，出生日期：1980年5月20日，國籍：中國，聯(lián)系電話

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。為滿足市場需求，甲方擬通過購買乙方的XX項目土地使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且已取得本項目所需的各項開發(fā)資質(zhì)及融資渠道，具備履行本協(xié)議所需的全部條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資集團(tuán)有限公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心28層，

法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，出生日期：1975年8月15日，國籍：中國，聯(lián)系電話

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性投資企業(yè)，核心業(yè)務(wù)涵蓋土地資源投資、項目開發(fā)及資產(chǎn)運營。乙方目前持有位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積約為XX平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)住宅混合用地。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，乙方擬將上述土地使用權(quán)出售給甲方，以實現(xiàn)投資回報。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且已取得本項目所需的各項開發(fā)資質(zhì)及融資渠道，具備履行本協(xié)議所需的全部條件。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)交易領(lǐng)域的合作意向。甲方通過盡職，確認(rèn)乙方持有的XX地塊符合其房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略需求，且具備良好的市場前景。乙方經(jīng)審慎評估，同意將上述土地使用權(quán)出售給甲方。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方獲取優(yōu)質(zhì)土地資源，加速項目開發(fā)進(jìn)程，同時幫助乙方實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。協(xié)議的達(dá)成，標(biāo)志著雙方在地產(chǎn)投資領(lǐng)域的合作邁出實質(zhì)性步伐，未來可能進(jìn)一步拓展其他領(lǐng)域的合作機(jī)會。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方提起訴訟或仲裁的前提條件，且本協(xié)議的履行旨在通過商業(yè)協(xié)商解決所有潛在爭議，避免法律訴訟的發(fā)生。雙方同意，本協(xié)議的達(dá)成及后續(xù)履行，將作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)，并視為對現(xiàn)有或潛在爭議的最終解決方案，任何一方不得再以任何理由就本協(xié)議涉及事項提起訴訟或仲裁。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，促成土地使用權(quán)的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)移，并在此基礎(chǔ)上啟動后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)合作。協(xié)議范圍涵蓋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、價格支付方式、過戶流程安排、違約責(zé)任界定以及爭議解決機(jī)制等內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在土地使用權(quán)買賣過程中的行為，確保交易符合法律規(guī)定，并為甲方后續(xù)的用地開發(fā)提供合法依據(jù)。同時，本協(xié)議的達(dá)成亦被視為雙方解決與該地塊相關(guān)潛在爭議的最終方案，避免未來可能的法律訴訟，促進(jìn)雙方基于本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)XX項目的順利實施。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有如下含義：

（1）"土地使用權(quán)"：指乙方根據(jù)中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)，合法持有的位于XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“該地塊”）的國有土地使用權(quán)，包括其附著的權(quán)利和負(fù)擔(dān)。

（2）"轉(zhuǎn)讓價款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付以購買該地塊土地使用權(quán)所應(yīng)支付的金額。

（3）"協(xié)議生效日"：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日。

（4）"過戶完成日"：指該地塊土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)正式辦理完畢轉(zhuǎn)移登記之日。

（5）"開發(fā)資質(zhì)"：指甲方或乙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定取得的，與本項目開發(fā)或投資相關(guān)的有效資質(zhì)證書。

（6）"盡調(diào)報告"：指甲方在簽訂本協(xié)議前，對乙方持有的該地塊土地使用權(quán)及相關(guān)情況進(jìn)行的盡職所形成的書面報告。

（7）"不可抗力"：指本協(xié)議簽訂后，非因任何一方過錯而發(fā)生的，雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該地塊土地使用權(quán)相關(guān)資料，并確保其真實性、合法性和完整性；甲方有權(quán)要求乙方配合完成土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款；甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理該地塊后續(xù)的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的資金實力和開發(fā)資質(zhì)；甲方應(yīng)確保其行為符合本協(xié)議約定，不損害乙方在本協(xié)議項下的合法權(quán)益；如需，甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)完成過戶前的必要或準(zhǔn)備工作，但甲方無權(quán)無故拖延或拒絕乙方依據(jù)本協(xié)議提供的必要協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；乙方有權(quán)要求甲方配合完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方保證其在本協(xié)議項下的支付能力，確保交易順利完成。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)保證其為該地塊土地使用權(quán)合法、完整的權(quán)利人，且該權(quán)利上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，除非雙方在本協(xié)議中另有明確約定；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后及時向甲方提供該地塊土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理過戶登記手續(xù)；乙方應(yīng)保證其提供的盡調(diào)報告中關(guān)于該地塊土地使用權(quán)的描述與實際情況相符，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓行為是其真實意愿的表達(dá)，且已獲得內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)或有權(quán)代表的批準(zhǔn)；乙方應(yīng)配合甲方完成過戶過程中可能需要的文件簽署和現(xiàn)場確認(rèn)工作，但甲方應(yīng)及時提供必要信息以推進(jìn)進(jìn)程；乙方應(yīng)確保其履約行為不違反任何法律法規(guī)或第三方合法權(quán)益，避免因乙方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失。

（重點詳細(xì)地寫）乙方作為賣方，其核心義務(wù)在于確保土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。這不僅是其最根本的義務(wù)，也是本協(xié)議得以目的實現(xiàn)的基礎(chǔ)。乙方必須保證其對該地塊擁有合法、完整、無瑕疵的處分權(quán)。這意味著乙方需要提供所有必要的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證，并確保該權(quán)利來源合法，不存在抵押、查封、凍結(jié)或其他形式的權(quán)利限制，除非這些限制已經(jīng)得到妥善處理并明確告知甲方。乙方的這一義務(wù)貫穿始終，從協(xié)議簽訂到過戶完成，均需保證其權(quán)利狀態(tài)符合約定。若乙方未能提供真實、完整的權(quán)屬文件，或存在未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法順利取得土地使用權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失以及甲方為糾正該問題所支付的合理費用。

在配合過戶方面，乙方的義務(wù)同樣關(guān)鍵且具體。乙方有責(zé)任在協(xié)議約定的時間內(nèi)，主動與甲方以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供所有必需的文件，并完成必要的簽字、蓋章程序。這包括但不限于根據(jù)甲方的合理要求，協(xié)助準(zhǔn)備或簽署轉(zhuǎn)讓合同、權(quán)屬變更申請表、身份證明文件等。乙方的配合程度直接影響過戶的效率，任何無故拖延、推諉或拒絕配合的行為，均視為違約。乙方還應(yīng)確保其提供的資料準(zhǔn)確無誤，若因乙方提供的錯誤或遺漏信息導(dǎo)致過戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

此外，乙方作為信息的提供方，其提供的盡調(diào)報告或相關(guān)資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)有不可推卸的保證義務(wù)。雖然甲方有盡職的權(quán)利，但乙方作為權(quán)利的原始持有者，對其權(quán)利狀況最為了解，有義務(wù)確保其披露的信息沒有重大虛假陳述或遺漏。如果乙方故意隱瞞或提供虛假信息，意誤導(dǎo)甲方，一旦被證實，乙方不僅需要承擔(dān)違約責(zé)任，還可能涉及欺詐等法律責(zé)任，并需賠償甲方因此遭受的一切損失。

乙方的履約行為還必須符合法律法規(guī)的要求，不得有任何違法違規(guī)操作。例如，在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方不得違反原土地出讓合同中的限制性條款，如用途變更限制、開發(fā)進(jìn)度要求等，除非已獲得政府部門的正式批準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如相鄰權(quán)、地役權(quán)等。若因乙方的原因?qū)е录追皆诤罄m(xù)開發(fā)或使用過程中與第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該糾紛并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

最后，乙方有權(quán)在本協(xié)議項下獲得約定的轉(zhuǎn)讓價款。該價款的支付時間和方式應(yīng)在協(xié)議的其他條款中明確約定，但乙方的首要義務(wù)是確保其權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移，以換取該筆款項。乙方也有權(quán)要求甲方保證其履約能力，確保支付價款不會落空。這些權(quán)利和義務(wù)共同構(gòu)成了乙方在本協(xié)議中的責(zé)任框架，旨在保障交易的安全、合法和高效完成。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣叁仟伍佰零柒萬元整（￥35,070,000.00元）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行XX分行

戶名：XX土地投資集團(tuán)有限公司

賬號：622202**********0000

支付時間：

第一期：本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的50%，即人民幣壹仟七百五十萬伍仟元整（￥17,500,500.00元）。

第二期：該地塊土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)正式辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的剩余50%，即人民幣壹仟七百壹拾玖萬四千九百五十元整（￥17,049,500.00元）。

乙方在收到每期款項后，應(yīng)向甲方開具等額、合法的發(fā)票。甲方支付任何一期款項前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付能力證明。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效，至該地塊土地使用權(quán)正式完成轉(zhuǎn)移登記之日終止，但雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點完成轉(zhuǎn)讓價款的支付與過戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保在第一期付款期限屆滿前具備足額支付能力，并在第二期付款條件成就后及時支付。乙方應(yīng)在收到第一期款項后及時配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在收到第二期款項后配合完成最終過戶登記。

若因本協(xié)議約定或雙方另有約定的其他事項，涉及具體的時間安排，如資料提供、審核、審批等，雙方應(yīng)在相關(guān)條款中明確各自應(yīng)完成工作的具體時限。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付第一期或第二期轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。

（2）若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r完成過戶登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供該地塊土地使用權(quán)相關(guān)資料，或提供的資料存在虛假、不完整，導(dǎo)致甲方無法完成過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若該虛假或不完整行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額20%的違約金，并賠償全部損失。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點配合甲方完成過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。

（3）若乙方擅自將該地塊土地使用權(quán)在協(xié)議約定之前另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額30%的違約金。

3.關(guān)于逾期支付的特別約定：任何一方的逾期付款，除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用，包括但不限于催款通知費、律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等。

4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。

5.保密違約：若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元），并賠償對方因此遭受的全部損失。

6.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還已收取的款項（如有），并賠償守約方的損失。雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議所取得的財產(chǎn)。

7.賠償責(zé)任的上限：除本協(xié)議明確約定的違約金或損失賠償外，任何一方在本協(xié)議項下的累計賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的百分之五十。若損失超過此限額，違約方仍應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)補充賠償責(zé)任。

8.不可抗辯條款：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款具有獨立性，即使本協(xié)議其他條款因任何原因無效或未得到完全履行，違約責(zé)任條款仍應(yīng)有效。雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，任何一方均不應(yīng)以對方存在違約行為為由，拒絕履行其在本協(xié)議項下的繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等義務(wù)，除非該違約行為已導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)。

9.違約金的調(diào)整：若約定的違約金低于造成的損失，守約方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于造成的損失，違約方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的違約金比例及計算方式是經(jīng)過審慎評估的，旨在合理補償守約方的實際損失。

10.法律適用與責(zé)任承擔(dān)地：本協(xié)議違約責(zé)任條款的適用，應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。因履行本協(xié)議發(fā)生的與違約責(zé)任相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確認(rèn)是否需要變更協(xié)議條款或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，也不構(gòu)成違約。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)商與解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或雙方履行協(xié)議變得不切實際，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的部分不再享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，但雙方仍應(yīng)根據(jù)實際情況，相互返還已收付款項及交付的財產(chǎn)，并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)（如適用）。若不可抗力僅影響部分條款的履行，受影響條款可能被修改或中止執(zhí)行，而非必然解除整個協(xié)議。

5.不可抗力條款的獨立性：本不可抗力條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力獨立于本協(xié)議其他條款。即使本協(xié)議其他條款因任何原因被認(rèn)定無效或未完全履行，本不可抗力條款仍然有效，并作為判斷雙方責(zé)任的重要依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方確認(rèn)，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧時，首先應(yīng)本著友好、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商，通過談判達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)盡可能在本協(xié)議簽訂地（即北京市）進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會調(diào)解中心或其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。若調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有合同約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解費用由雙方按比例承擔(dān)或根據(jù)調(diào)解協(xié)議確定。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商啟動前即一致同意直接通過仲裁解決爭議，則本協(xié)議項下一切爭議（包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決方式的選擇等），應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會（CIETAC）北京仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京市。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員（若雙方未能共同指定，則由仲裁委員會主席指定）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁裁決在作出之日起生效，任何一方均應(yīng)自覺履行。仲裁費用（包括仲裁員費用、仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：作為仲裁的替代方案，若雙方明確書面同意，則本協(xié)議項下一切爭議應(yīng)提交至中華人民共和國北京市XX區(qū)人民法院（或雙方書面指定的其他有管轄權(quán)的人民法院）通過訴訟方式解決。除雙方明確書面同意訴訟外，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得單方面啟動訴訟程序。選擇訴訟解決的，適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。

5.專屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議時，均應(yīng)適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。本爭議解決條款構(gòu)成雙方關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，并取代雙方在本協(xié)議或其他任何文件中可能存在的關(guān)于爭議解決的任何其他條款或安排。任何一方均不得向除本協(xié)議約定之外的任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)就本協(xié)議項下爭議提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原條款。

4.可分割性原則：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立的。若某一條款因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，這不影響其他條款的繼續(xù)有效和執(zhí)行。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，且受讓方應(yīng)無條件承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利和義務(wù)。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的任何一方均不得以法律適用或管轄權(quán)問題為由，拒絕履行本協(xié)議或拒絕受理另一方就本協(xié)議項下爭議提起的法律程序。

7.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、對方提供的商業(yè)信息、盡職結(jié)果以及其他在合作過程中獲悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)要求披露或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

8.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：