暫緩履行協(xié)議書(shū)的條件1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為XX產(chǎn)品銷售/商業(yè)地產(chǎn)租賃/項(xiàng)目咨詢服務(wù)，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議約定的能力。甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽署了《XX合同》（合同編號(hào)：XXXX），約定甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方提供XX標(biāo)的，原定履行期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。因XX原因（以下簡(jiǎn)稱“履行障礙”），甲方經(jīng)與乙方協(xié)商一致，擬暫緩履行部分或全部合同義務(wù)，具體內(nèi)容以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

甲方在原合同中享有XX權(quán)利，承擔(dān)XX義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況，同意在暫緩履行期間維持雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系穩(wěn)定，直至履行障礙消除或雙方另行約定。甲方具備履行暫緩義務(wù)的條件，且暫緩履行不損害公共利益及乙方合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為XX產(chǎn)品供應(yīng)/物業(yè)租賃管理/專業(yè)咨詢服務(wù)，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議約定的能力。乙方在原合同中約定向甲方交付XX標(biāo)的/提供XX場(chǎng)地/執(zhí)行XX服務(wù)，原履行期限與甲方相同。

乙方同意在暫緩履行期間，保留對(duì)甲方的合同權(quán)利，并配合甲方采取必要措施以消除履行障礙。乙方承諾暫緩履行不影響其自身經(jīng)營(yíng)秩序，且暫緩期限屆滿后有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行原合同義務(wù)。乙方已評(píng)估暫緩履行對(duì)其造成的合理?yè)p失，并將在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)主張相關(guān)權(quán)利。

**協(xié)議背景與前提條件**

雙方原合同項(xiàng)下的XX標(biāo)的具有XX特殊性（例如：涉及XX行業(yè)監(jiān)管審批、受XX政策變動(dòng)影響、需XX第三方配合等），導(dǎo)致甲方在XXXX年XX月XX日之后無(wú)法按原計(jì)劃履行XX義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，為避免合同無(wú)法繼續(xù)履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方請(qǐng)求暫緩履行部分或全部合同義務(wù)，暫緩期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。暫緩履行期間，雙方原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，但甲方無(wú)需承擔(dān)原合同約定的XX責(zé)任，乙方亦不得單方面解除合同。雙方均確認(rèn)暫緩履行系基于雙方共同利益考量，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同變更的相關(guān)規(guī)定。暫緩履行期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否解除原合同、變更履行方式或重新確定履行期限。在此之前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方均知悉暫緩履行可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并已采取必要措施保障自身權(quán)益。本協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在因履行障礙導(dǎo)致原合同無(wú)法按期履行的情況下，暫緩履行相關(guān)合同義務(wù)的條件及后果，以維護(hù)雙方合法權(quán)益，保障合同關(guān)系的穩(wěn)定。本協(xié)議的具體范圍包括：（1）明確暫緩履行的具體內(nèi)容、期限及條件；（2）約定暫緩履行期間雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）設(shè)定暫緩履行期滿后的處理方案，包括是否恢復(fù)履行、解除合同或重新協(xié)商履行條件等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方確認(rèn)暫緩履行系基于雙方真實(shí)意愿且不損害第三方合法權(quán)益，并在法律允許范圍內(nèi)對(duì)原合同進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，以應(yīng)對(duì)暫時(shí)出現(xiàn)的履行困難。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）**暫緩履行**：指因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致原合同約定的部分或全部義務(wù)在一定期限內(nèi)不再履行或延遲履行；（2）**原合同**：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽署的《XX合同》（合同編號(hào)：XXXX），為本協(xié)議的履行基礎(chǔ)；（3）**履行障礙**：指導(dǎo)致暫緩履行的客觀情況，包括但不限于政策變化、政府行為限制、第三方原因等；（4）**暫緩期限**：指本協(xié)議約定的暫緩履行期間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；（5）**權(quán)利義務(wù)關(guān)系**：指雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，暫緩履行期間權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，但義務(wù)履行得以暫時(shí)豁免。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的暫緩期限內(nèi)，因履行障礙暫時(shí)免于履行原合同約定的部分或全部義務(wù)，但需保證該暫緩履行不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定及社會(huì)公共利益；甲方有權(quán)要求乙方在暫緩履行期間繼續(xù)保留與暫緩內(nèi)容相關(guān)的合同權(quán)利，并不得主動(dòng)解除原合同；甲方有權(quán)在暫緩期限屆滿后，根據(jù)實(shí)際情況要求乙方恢復(fù)履行原合同或協(xié)商變更履行條件。

（2）**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供履行障礙的相關(guān)證明材料，并配合乙方采取必要措施以消除履行障礙；甲方應(yīng)保證暫緩履行期間其自身經(jīng)營(yíng)秩序不受實(shí)質(zhì)性影響，并及時(shí)通知乙方暫緩履行可能帶來(lái)的合理風(fēng)險(xiǎn)；甲方不得因暫緩履行而損害乙方在原合同項(xiàng)下的合法權(quán)益，暫緩期滿后應(yīng)按原合同約定或雙方新協(xié)商的條款恢復(fù)履行義務(wù)；甲方需承擔(dān)暫緩履行期間因其自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用（如有），并確保暫緩履行不構(gòu)成對(duì)乙方其他非暫緩內(nèi)容義務(wù)的違約。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方在暫緩履行期間提供履行障礙的合理證明，并有權(quán)拒絕甲方無(wú)正當(dāng)理由的永久性免除義務(wù)請(qǐng)求；乙方有權(quán)在暫緩履行期間繼續(xù)享有原合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于要求甲方支付暫緩履行前的款項(xiàng)、保留對(duì)暫緩內(nèi)容的追索權(quán)等；乙方有權(quán)在暫緩期限屆滿后，要求甲方立即恢復(fù)履行原合同義務(wù)，或根據(jù)履行障礙消除后的實(shí)際情況與甲方協(xié)商調(diào)整履行方式或期限。

（2）**義務(wù)**：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的暫緩期限內(nèi)，采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于保存與暫緩內(nèi)容相關(guān)的合同權(quán)利憑證、通知甲方暫緩履行對(duì)其造成的影響等；乙方應(yīng)保證暫緩履行期間其自身經(jīng)營(yíng)秩序穩(wěn)定，不得因暫緩履行而單方面解除原合同或要求甲方承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任；乙方應(yīng)積極配合甲方消除履行障礙，并在雙方協(xié)商一致的情況下提供必要協(xié)助；乙方需承擔(dān)暫緩履行期間因其自身原因?qū)е碌暮侠頁(yè)p失，并應(yīng)確保暫緩履行不損害甲方在原合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守原合同關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非履行內(nèi)容義務(wù)的約定，暫緩履行不影響其他條款的效力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系基于原合同《XX合同》（合同編號(hào)：XXXX）項(xiàng)下履行障礙導(dǎo)致的暫緩履行安排，因此本協(xié)議本身不涉及新的價(jià)格條款或支付義務(wù)。甲方無(wú)需因暫緩履行而在本協(xié)議約定的暫緩期限內(nèi)支付任何與原合同標(biāo)的相關(guān)的款項(xiàng)（如貨款、租金、服務(wù)費(fèi)等），但原合同中約定屬于甲方在暫緩履行前已產(chǎn)生的應(yīng)付未付款項(xiàng)（如有），仍應(yīng)按原合同約定的時(shí)間和條件支付。乙方亦不得因暫緩履行而要求甲方支付額外的費(fèi)用或解除原合同中的付款義務(wù)。暫緩履行期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定或另行協(xié)商的條款恢復(fù)履行并支付相應(yīng)款項(xiàng)。雙方均應(yīng)保證原合同項(xiàng)下與價(jià)格支付相關(guān)的其他條款（如發(fā)票開(kāi)具、稅費(fèi)承擔(dān)等）在暫緩履行期間及期滿后繼續(xù)有效，除雙方另有書(shū)面約定外，不得以此為由產(chǎn)生新的爭(zhēng)議。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的暫緩履行期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月/天。暫緩期限屆滿之日，雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第一條及原合同《XX合同》的約定，判斷履行障礙是否已消除。如履行障礙已消除，甲方應(yīng)立即恢復(fù)履行原合同約定的相關(guān)義務(wù)；如履行障礙尚未消除，雙方應(yīng)在暫緩期限屆滿后XX日內(nèi)就繼續(xù)暫緩履行或變更履行方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第X條爭(zhēng)議解決方式處理。在本協(xié)議暫緩履行期限內(nèi)，雙方原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系除履行義務(wù)暫緩?fù)饫^續(xù)有效，但甲方無(wú)需承擔(dān)原合同約定的相應(yīng)責(zé)任。暫緩期限的起始和終止時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)或本協(xié)議明確記載為準(zhǔn)，任何一方不得單方面變更。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定，在暫緩履行期限內(nèi)免于支付原合同應(yīng)付未付款項(xiàng)或無(wú)正當(dāng)理由要求乙方解除原合同，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已產(chǎn)生但未支付的款項(xiàng)、乙方為處理甲方違約事宜支付的合理費(fèi)用等。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行原合同，甲方還應(yīng)按照原合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）若甲方在暫緩履行期限屆滿后，履行障礙已消除但未按約定恢復(fù)履行原合同義務(wù)，或未與乙方就后續(xù)履行方式達(dá)成一致，甲方應(yīng)視為違約。除支付原合同約定的違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因等待甲方履行而產(chǎn)生的額外成本、機(jī)會(huì)損失等。甲方逾期履行的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金總額不得超過(guò)原合同約定的最高限額。

（3）若甲方因暫緩履行期間自身原因（非履行障礙消除所致）給乙方造成其他損害（如信用影響、商譽(yù)損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方在暫緩履行期限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由單方面要求甲方承擔(dān)原合同約定的暫緩履行前已產(chǎn)生的責(zé)任或解除原合同，或?qū)追綍壕徛男行袨椴扇〔划?dāng)措施（如濫用權(quán)利），視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為避免損失擴(kuò)大而支付的合理費(fèi)用。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行原合同，乙方還應(yīng)按照原合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）若乙方在暫緩履行期限屆滿后，履行障礙已消除但未按約定行使原合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利（如要求甲方支付款項(xiàng)、交付標(biāo)的物等），或未與甲方就后續(xù)履行方式達(dá)成一致，乙方應(yīng)視為違約。除支付原合同約定的違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方因等待乙方行使權(quán)利而產(chǎn)生的合理成本、機(jī)會(huì)損失等。乙方逾期行使權(quán)利的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的XX‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金總額不得超過(guò)原合同約定的最高限額。

（3）若乙方因暫緩履行期間自身原因（非履行障礙消除所致）給甲方造成其他損害（如交易機(jī)會(huì)喪失、市場(chǎng)變化風(fēng)險(xiǎn)等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

若暫緩履行期限的延長(zhǎng)或履行障礙的消除系因不可抗力導(dǎo)致，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定繼續(xù)履行或協(xié)商后續(xù)事宜。若因不可抗力導(dǎo)致原合同無(wú)法恢復(fù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定處理，或協(xié)商解除合同并返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

**4.違約金的調(diào)整與適用**

雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)原合同相關(guān)違約金條款的補(bǔ)充或特定化安排，適用于本協(xié)議暫緩履行期間的違約情形。任何一方不得以違約金過(guò)高或過(guò)低為由請(qǐng)求調(diào)整，但根據(jù)合同履行情況、預(yù)期利益、實(shí)際損失等因素，經(jīng)協(xié)商一致可對(duì)違約金進(jìn)行適當(dāng)變更。違約金的支付不影響守約方要求賠償損失的權(quán)利。雙方均應(yīng)按照原合同約定的貨幣、匯率及支付方式處理相關(guān)款項(xiàng)，暫緩履行期間的違約金支付亦適用此原則。

第七條不可抗力

1.**定義**本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履約能力的狀態(tài)。

2.**通知與證明**任何一方發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的初步證據(jù)。若不可抗力影響持續(xù)，通知方應(yīng)每隔XX日更新情況，直至不可抗力消除或影響程度明確。不可抗力消除后，通知方應(yīng)立即通知對(duì)方。

3.**責(zé)任免除**因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的暫緩履行義務(wù)或其他義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)對(duì)方要求提供不可抗力影響的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議及原合同。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按原合同約定處理已履行部分的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)返還及損失分擔(dān)，除雙方另有約定外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，已產(chǎn)生的違約金條款自動(dòng)失效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**凡因本協(xié)議或原合同《XX合同》（合同編號(hào)：XXXX）引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在XXXX年XX月XX日前嘗試達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.**調(diào)解**若協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)（名稱：XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，或雙方明確表示不接受調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.**仲裁**若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)即明確選擇仲裁解決，則該爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議所涉的臨時(shí)性措施外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及原合同中不涉及爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

4.**訴訟**若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取可能使?fàn)幾h復(fù)雜化或損害對(duì)方利益的行動(dòng)，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及原合同中不涉及爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。一方在收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，但確認(rèn)行為不影響通知的送達(dá)效力。

2.**協(xié)議變更**對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.**完整協(xié)議**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。原合同《XX合同》（合同編號(hào)：XXXX）除與本協(xié)議沖突之處外，繼續(xù)有效。

4.**可分割性**若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以達(dá)到原條款意。

5.**適用法律與管轄**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的效力不受任何外國(guó)法律的選擇性適用規(guī)則影響。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下