新林社區(qū)協(xié)議書搬遷時(shí)間1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：新林社區(qū)管理委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道新林社區(qū)服務(wù)中心

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為推進(jìn)新林社區(qū)城市更新項(xiàng)目，需對(duì)社區(qū)內(nèi)部分老舊房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行搬遷安置，并依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，制定本搬遷協(xié)議。乙方作為涉及搬遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人/房屋承租人/相關(guān)服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的搬遷計(jì)劃及安置方案，同意配合完成搬遷事宜。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就搬遷時(shí)間及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保搬遷工作有序進(jìn)行，保障社區(qū)改造項(xiàng)目的順利實(shí)施，并為乙方提供合理的搬遷補(bǔ)償及后續(xù)安置服務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立背景為甲方依法開展新林社區(qū)改造工程，乙方作為搬遷范圍內(nèi)的利益相關(guān)方，同意在本協(xié)議框架內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)，并享受約定的權(quán)利與補(bǔ)償。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確新林社區(qū)城市更新項(xiàng)目中涉及的搬遷事宜，確保搬遷工作按照法定程序和計(jì)劃有序進(jìn)行，保障甲方的改造工程順利實(shí)施，并為乙方提供公平、合理的搬遷補(bǔ)償與安置服務(wù)。本協(xié)議的范圍包括但不限于：確定搬遷的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、搬遷范圍及涉及的具體房屋或設(shè)施、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式、搬遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與保障措施、搬遷后的安置方案以及雙方在搬遷過(guò)程中應(yīng)履行的其他相關(guān)義務(wù)。具體涉及內(nèi)容包括新林社區(qū)XX區(qū)域內(nèi)的XX棟房屋及其附屬設(shè)施，涵蓋XX平方米的建筑面積，以及相關(guān)土地使用權(quán)的臨時(shí)過(guò)渡安排。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“搬遷時(shí)間”指甲方確定的搬遷開始與結(jié)束的具體日期范圍，依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行；

2.“搬遷補(bǔ)償”包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、搬遷安置費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)政策執(zhí)行；

3.“安置方案”指甲方為乙方提供的搬遷后住房或商業(yè)用房的具體安置位置、面積及過(guò)渡期限等安排；

4.“附屬設(shè)施”指與主體房屋相關(guān)的非永久性建筑及設(shè)備，如圍墻、道路、綠化等；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)制定并執(zhí)行新林社區(qū)搬遷計(jì)劃，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供搬遷所需的房屋及設(shè)施信息，并有權(quán)監(jiān)督乙方搬遷工作的進(jìn)展情況。甲方應(yīng)確保搬遷補(bǔ)償方案符合國(guó)家及地方政策規(guī)定，并按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)乙方房屋及設(shè)施的清點(diǎn)、評(píng)估和補(bǔ)償工作，并提供合理的搬遷安置方案。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方的搬遷提供必要的便利和保障，如交通、臨時(shí)安置等。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的虛假信息或隱瞞的財(cái)產(chǎn)情況提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保護(hù)乙方在搬遷過(guò)程中的合法權(quán)益，避免因搬遷造成乙方財(cái)產(chǎn)的額外損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)了解甲方制定的搬遷計(jì)劃及補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容，并有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案提出合理化建議。乙方有權(quán)要求甲方在搬遷前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換等方式進(jìn)行搬遷安置，并有權(quán)在搬遷完成后獲得甲方的書面確認(rèn)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成搬遷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如實(shí)提供房屋及設(shè)施的相關(guān)信息，并配合進(jìn)行清點(diǎn)、評(píng)估等工作。乙方有義務(wù)在規(guī)定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并自行處理搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。乙方應(yīng)確保搬遷過(guò)程中不損壞房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行搬遷后的場(chǎng)地清理工作，確保搬遷區(qū)域符合后續(xù)改造工程的要求。乙方如對(duì)搬遷補(bǔ)償方案有異議，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面申訴，并有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。乙方應(yīng)遵守搬遷過(guò)程中的相關(guān)秩序，不得擾亂社會(huì)公共秩序，并應(yīng)妥善處理搬遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的鄰里關(guān)系問(wèn)題。乙方有義務(wù)在搬遷完成后，按照甲方的安排進(jìn)行臨時(shí)或永久安置，并遵守安置區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方如需甲方提供搬遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)，應(yīng)提前提出書面申請(qǐng)，并積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作。乙方應(yīng)妥善保管搬遷過(guò)程中涉及的各項(xiàng)補(bǔ)償憑證和協(xié)議文件，并作為后續(xù)權(quán)益維護(hù)的重要依據(jù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方在搬遷過(guò)程中存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行搬遷后續(xù)的跟蹤回訪工作，及時(shí)反饋安置情況及存在的問(wèn)題，共同推動(dòng)搬遷工作的順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)、搬遷安置費(fèi)等，具體金額依據(jù)搬遷范圍、房屋評(píng)估價(jià)值、附屬設(shè)施情況以及相關(guān)地方政策確定。補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)一次性或分階段支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供相應(yīng)的收款賬戶信息。甲方應(yīng)在搬遷協(xié)議簽訂后的XX日內(nèi)，向乙方支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方完成搬遷并辦理完相關(guān)手續(xù)后的XX日內(nèi)付清。甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方有權(quán)核對(duì)并要求甲方出示相關(guān)文件。若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按延遲支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)補(bǔ)償總額的XX%。乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的收款信息，如因乙方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致款項(xiàng)支付問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至乙方完成搬遷并接收安置住房（或獲得全部貨幣補(bǔ)償）且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。具體履行期限如下：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成搬遷補(bǔ)償方案的最終確定并書面通知乙方；乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)提出書面意見，逾期未提出的視為同意；甲方應(yīng)在乙方同意補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)啟動(dòng)搬遷補(bǔ)償工作，并確保在約定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成；乙方應(yīng)在搬遷通知發(fā)出后XX日內(nèi)完成搬遷準(zhǔn)備，并在搬遷時(shí)間范圍內(nèi)實(shí)際完成搬遷工作；甲方應(yīng)在乙方搬遷完成并辦理完相關(guān)手續(xù)后的XX日內(nèi)支付全部剩余補(bǔ)償款項(xiàng)；雙方應(yīng)在搬遷完成后XX日內(nèi)完成場(chǎng)地清理及交接手續(xù)。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每延遲一日，甲方應(yīng)按延遲支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)補(bǔ)償總額的XX%。若甲方因支付延遲導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如臨時(shí)租房費(fèi)用等），甲方應(yīng)予以承擔(dān)。若甲方提供的補(bǔ)償方案違反國(guó)家及地方政策規(guī)定，或存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。若甲方在搬遷過(guò)程中強(qiáng)制執(zhí)行或采取暴力手段，損壞乙方財(cái)產(chǎn)或侵害乙方人身安全，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)完成搬遷工作，每延遲一日，乙方應(yīng)按搬遷補(bǔ)償總額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)補(bǔ)償總額的XX%。若乙方在搬遷前故意破壞房屋或設(shè)施，或隱瞞實(shí)際財(cái)產(chǎn)情況導(dǎo)致補(bǔ)償計(jì)算錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方退還多支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在搬遷過(guò)程中擾亂社會(huì)秩序，損害公共利益或侵害他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。若乙方逾期未辦理相關(guān)搬遷手續(xù)，導(dǎo)致安置問(wèn)題或補(bǔ)償款項(xiàng)支付問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償方案或解除協(xié)議。

3.雙方共同責(zé)任：

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。若一方違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行協(xié)議，任何一方不得利用協(xié)議條款損害對(duì)方合法權(quán)益。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，并確保自身具有履行協(xié)議的能力。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用決定變更）、法律政策重大調(diào)整等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。任何一方因遲延通知或隱瞞不可抗力事實(shí)導(dǎo)致對(duì)方損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款。若雙方在協(xié)商過(guò)程中達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方同意在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取合理措施保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)的行使。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的可能導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為，應(yīng)視為違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過(guò)程不影響協(xié)議的正常履行，并盡快達(dá)成解決方案，以減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過(guò)郵寄方式，掛號(hào)信發(fā)出后XX日或電子郵件發(fā)送后XX小時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在約定的履行期限屆滿后自動(dòng)終止。若因履行完畢、不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因終止，雙方應(yīng)在終止后XX日內(nèi)完成清算工作，包括款項(xiàng)支付、場(chǎng)地交接等。協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行，直至權(quán)利義務(wù)履行完畢。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年內(nèi)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《搬遷補(bǔ)償方案明細(xì)》、《房屋及設(shè)施評(píng)估報(bào)告》、《搬遷時(shí)間安排表》，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.技術(shù)資料：雙方應(yīng)按照約定提供或交換履行本協(xié)議所需的相關(guān)技術(shù)資