僵局協(xié)議書獎(jiǎng)勵(lì)破魔1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，職務(wù)：董事長。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的綜合性企業(yè)，成立于2005年，注冊資本人民幣50億元。公司主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃管理，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)知名商業(yè)綜合體項(xiàng)目，如“XX國際購物中心”、“XX金融中心”等。近年來，甲方積極拓展租賃市場，通過長期租賃策略鎖定優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，以提升資產(chǎn)運(yùn)營效率。為優(yōu)化現(xiàn)有租賃結(jié)構(gòu)，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方合作，引入創(chuàng)新租賃解決方案，以期在市場競爭中建立差異化優(yōu)勢。

在租賃業(yè)務(wù)方面，甲方目前管理的商業(yè)物業(yè)面積超過200萬平方米，年租金收入達(dá)數(shù)十億元人民幣。然而，部分核心商鋪因租賃條款僵化、續(xù)租預(yù)期不明確等問題，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值未能充分釋放。為解決此類問題，甲方尋求引入乙方的專業(yè)租賃服務(wù)，通過協(xié)商達(dá)成靈活且可持續(xù)的租賃協(xié)議，以平衡雙方利益，實(shí)現(xiàn)長期合作共贏。乙方的專業(yè)能力與市場資源能夠?yàn)榧追教峁┒ㄖ苹淖赓U解決方案，包括市場分析、條款優(yōu)化、風(fēng)險(xiǎn)控制等，從而提升物業(yè)運(yùn)營的穩(wěn)定性和收益性。

此外，甲方在業(yè)務(wù)拓展過程中，亦需與多家技術(shù)服務(wù)商、咨詢機(jī)構(gòu)建立長期合作關(guān)系。鑒于當(dāng)前市場環(huán)境下，傳統(tǒng)租賃模式難以滿足雙方動(dòng)態(tài)需求，甲方期望通過本次協(xié)議與乙方建立深度合作關(guān)系，共同探索新型租賃模式，如“僵局解決機(jī)制”，即當(dāng)雙方在租賃條款上陷入談判僵局時(shí)，由乙方提供第三方調(diào)解服務(wù)，以快速突破談判障礙，達(dá)成協(xié)議。該機(jī)制旨在降低交易成本，提高合作效率，為雙方創(chuàng)造更多商業(yè)機(jī)會(huì)。基于此，甲方選擇乙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，希望通過本次協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃解決方案有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端商業(yè)租賃咨詢與服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，注冊資本人民幣1億元。公司憑借深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的市場分析能力及豐富的資源網(wǎng)絡(luò)，為國內(nèi)外大型企業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商提供租賃策略制定、談判支持、僵局調(diào)解等全方位服務(wù)。乙方服務(wù)客戶涵蓋零售、金融、科技等多個(gè)行業(yè)，累計(jì)完成租賃交易金額超過百億元人民幣，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。

乙方的核心業(yè)務(wù)之一是“僵局解決機(jī)制”，該機(jī)制通過引入第三方中立調(diào)解服務(wù)，幫助租賃雙方在談判陷入困境時(shí)快速達(dá)成共識(shí)。具體而言，當(dāng)甲方與乙方客戶（或第三方客戶）在租賃條款上無法達(dá)成一致時(shí)，乙方可介入提供調(diào)解服務(wù)，運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和市場經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助雙方找到利益平衡點(diǎn)，避免交易中斷。該機(jī)制已成功應(yīng)用于多個(gè)復(fù)雜租賃項(xiàng)目，如協(xié)助某國際品牌連鎖店與商場簽訂長達(dá)10年的租賃協(xié)議，有效解決了雙方在租金、續(xù)租權(quán)等關(guān)鍵條款上的分歧。

在本次合作中，乙方將憑借其專業(yè)能力，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與分析：對(duì)目標(biāo)租賃市場進(jìn)行深入分析，為甲方提供租金水平、租賃條款趨勢等數(shù)據(jù)支持，幫助甲方制定合理的租賃策略。

（2）談判支持：協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行談判，提供條款優(yōu)化建議，確保甲方權(quán)益最大化。

（3）僵局調(diào)解：當(dāng)談判陷入僵局時(shí)，乙方將作為中立第三方介入調(diào)解，推動(dòng)雙方達(dá)成協(xié)議。

（4）長期合作：通過本次協(xié)議建立與甲方的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為甲方后續(xù)租賃需求提供持續(xù)支持。

乙方的優(yōu)勢在于其跨行業(yè)資源整合能力及靈活的解決方案設(shè)計(jì)。例如，在金融行業(yè)租賃項(xiàng)目中，乙方曾幫助某銀行與科技公司達(dá)成創(chuàng)新租賃協(xié)議，通過引入技術(shù)分成條款，成功解決雙方在租賃期限與支付方式上的矛盾。此外，乙方還擅長處理復(fù)雜的多方租賃交易，如聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目中的多方利益協(xié)調(diào)，其經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驗(yàn)榧追疆?dāng)前的商業(yè)租賃需求提供有力支持。

基于雙方的長期合作需求，甲方選擇乙方作為本次協(xié)議的服務(wù)提供方，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，優(yōu)化租賃結(jié)構(gòu)，提升資產(chǎn)價(jià)值，并建立穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。乙方亦期望通過本次合作，進(jìn)一步鞏固與甲方的合作關(guān)系，為后續(xù)業(yè)務(wù)拓展奠定基礎(chǔ)。雙方均認(rèn)識(shí)到，通過明確合作框架，能夠有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高合作效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)租賃及僵局解決方案合作中的權(quán)利義務(wù)，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化租賃結(jié)構(gòu)，提升資產(chǎn)運(yùn)營效率，并建立一套高效的僵局解決機(jī)制，以應(yīng)對(duì)租賃談判中可能出現(xiàn)的分歧。具體內(nèi)容涵蓋：甲方委托乙方提供租賃市場分析、條款優(yōu)化建議及談判支持；雙方共同建立僵局調(diào)解機(jī)制，約定在租賃談判陷入僵局時(shí)的介入條件、程序及責(zé)任；乙方為甲方提供定制化的租賃解決方案，包括但不限于租金談判、續(xù)租權(quán)安排、違約責(zé)任設(shè)定等；本協(xié)議旨在通過明確的合作框架，保障雙方在租賃交易中的合法權(quán)益，促進(jìn)長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

1.“租賃市場分析”指乙方對(duì)目標(biāo)物業(yè)所在地的租金水平、租賃需求、同業(yè)競爭狀況等進(jìn)行的系統(tǒng)性調(diào)研與評(píng)估，并向甲方提供書面分析報(bào)告。

2.“條款優(yōu)化建議”指乙方基于市場分析及甲方需求，提出的關(guān)于租賃期限、租金支付方式、續(xù)租條件、違約責(zé)任等條款的改進(jìn)方案。

3.“僵局調(diào)解”指當(dāng)甲乙雙方在租賃核心條款上無法達(dá)成一致時(shí)，由乙方作為中立第三方介入，通過協(xié)商協(xié)助雙方找到可接受的解決方案。

4.“僵局解決機(jī)制”指本協(xié)議約定的僵局調(diào)解程序、責(zé)任分配及結(jié)果約束力的具體安排。

5.“租賃解決方案”指乙方為甲方提供的包括市場分析、條款建議、僵局調(diào)解在內(nèi)的綜合性服務(wù)方案。

6.“合作期限”指本協(xié)議約定的有效期間，自雙方簽字之日起至約定事項(xiàng)完成之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的租賃市場分析及條款優(yōu)化建議，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)在乙方提供的方案基礎(chǔ)上進(jìn)行自主決策，并決定是否采納乙方的僵局調(diào)解結(jié)果。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃項(xiàng)目背景資料，包括但不限于物業(yè)信息、承租方需求、現(xiàn)有租賃條款等，以確保乙方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成談判支持及僵局調(diào)解的相關(guān)工作。甲方應(yīng)確保其與承租方之間的租賃談判符合本協(xié)議約定，并在談判陷入僵局時(shí)及時(shí)通知乙方啟動(dòng)僵局解決機(jī)制。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃項(xiàng)目信息及配合相關(guān)服務(wù)工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷向甲方提出租賃條款建議，并對(duì)建議方案擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。在僵局調(diào)解過程中，乙方有權(quán)基于中立立場提出調(diào)解方案，并要求雙方在合理期限內(nèi)作出回應(yīng)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)完成租賃市場分析，并向甲方提交專業(yè)、準(zhǔn)確的分析報(bào)告。乙方應(yīng)基于市場調(diào)研及甲方需求，提供具有可行性的條款優(yōu)化建議，并協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行談判支持。在僵局調(diào)解中，乙方應(yīng)恪守中立原則，以專業(yè)能力推動(dòng)雙方達(dá)成共識(shí)，調(diào)解過程中形成的書面意見應(yīng)客觀反映雙方立場及可能解決方案。乙方應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)均符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。在僵局調(diào)解過程中，乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及利益，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露相關(guān)內(nèi)容。乙方應(yīng)配合甲方完成與承租方的談判支持工作，包括但不限于提供談判策略建議、參與關(guān)鍵條款討論等，并確保其介入不影響甲方與承租方的直接關(guān)系。在合作期間，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該費(fèi)用包含乙方提供的租賃市場分析、條款優(yōu)化建議、談判支持及僵局調(diào)解的全部服務(wù)。費(fèi)用支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起七日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），甲方應(yīng)在乙方完成所有服務(wù)內(nèi)容并交付最終成果（包括但不限于市場分析報(bào)告、條款優(yōu)化方案、僵局調(diào)解報(bào)告等）之日起十日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX租賃解決方案有限公司；賬號(hào)：622202******1234。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起十二個(gè)月。協(xié)議期滿前，若雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展十二個(gè)月，直至雙方另有約定或一方提前三十日書面通知終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的租賃項(xiàng)目背景資料；乙方應(yīng)在收到資料后十五個(gè)工作日內(nèi)完成租賃市場分析并提交報(bào)告；甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)提出初步反饋意見；乙方應(yīng)在收到反饋后二十個(gè)工作日內(nèi)提交條款優(yōu)化建議；若雙方在談判支持階段陷入僵局，甲方應(yīng)在僵局出現(xiàn)后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方啟動(dòng)僵局調(diào)解，乙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)介入調(diào)解，雙方應(yīng)在調(diào)解開始后三十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議或明確無法達(dá)成一致；本協(xié)議各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間按第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但未完成的服務(wù)費(fèi)用，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

(2)若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限向乙方提供必要的租賃項(xiàng)目資料或未及時(shí)反饋意見，導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)損失。

(3)若因甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方提供的租賃方案或僵局調(diào)解結(jié)果給甲方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限提交租賃市場分析報(bào)告或條款優(yōu)化建議，每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方在僵局調(diào)解過程中未能恪守中立原則，或其提供的調(diào)解方案明顯不公或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。

(3)若乙方泄露在合作過程中獲知的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.賠償限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失或預(yù)期利益損失，均由違約方自行承擔(dān)，但賠償總額不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。

5.協(xié)議解除后果：若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)完成協(xié)議項(xiàng)下尚未完成的服務(wù)內(nèi)容，或退還已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、禁令等）、騷亂、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過七個(gè)工作日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并就未履行義務(wù)的后果（如費(fèi)用結(jié)算、損失分擔(dān)等）達(dá)成書面一致。因不可抗力導(dǎo)致的任何損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由一方故意或重大過失造成的。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并通知另一方。

3.通知與證明：本協(xié)議所稱的書面通知應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)收集并保存相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等，并在協(xié)商或訴訟時(shí)提供給另一方。

4.協(xié)商優(yōu)先：盡管本協(xié)議約定了不可抗力的處理方式，但雙方仍應(yīng)本著誠信合作的原則，盡可能通過友好協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的任何爭議或分歧。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。在協(xié)商解決不成的情況下，應(yīng)按照本條約定選擇爭議解決方式。

2.爭議解決方式：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。仲裁條款：或雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)就同一爭議提出訴訟或仲裁。

3.仲裁/訴訟前的程序：在提交仲裁或訴訟前，任何一方均應(yīng)嘗試通過書面形式與對(duì)方進(jìn)行至少一次會(huì)談或書面溝通，以期在訴訟或仲裁程序開始前解決爭議。但若一方在收到另一方要求進(jìn)行會(huì)談或書面溝通的通知后三十日內(nèi)未予回應(yīng)，另一方可直接提交仲裁或訴訟。

4.保留權(quán)利：選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，不影響任何一方在其他途徑上尋求救濟(jì)的權(quán)利，包括但不限于申請財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等。但若一方已選擇仲裁或訴訟，則應(yīng)遵守相關(guān)程序規(guī)則，不得再以其他方式重復(fù)提出相同爭議。

5.法律適用：無論采用何種爭議解決方式，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）的規(guī)定解釋和裁決。爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七個(gè)工作日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，除非另有書面證明。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓發(fā)生，受讓方應(yīng)無條件承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓