為什么叫陽光協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃資質(zhì)。

甲方背景簡介：

甲方成立于20XX年，是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的企業(yè)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已成功開發(fā)并銷售多個(gè)知名地產(chǎn)項(xiàng)目，累計(jì)成交量超過XX億元，并與多家知名金融機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方本次與乙方合作，旨在通過租賃或銷售XX項(xiàng)目（以下簡稱“合作標(biāo)的”）實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，同時(shí)滿足市場(chǎng)對(duì)高端不動(dòng)產(chǎn)的需求。合作標(biāo)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總建筑面積XX平方米，由甲方獨(dú)立投資興建，具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于智能安防系統(tǒng)、空調(diào)、高品質(zhì)公共區(qū)域等，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

甲方在本協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用；

（2）享有合作標(biāo)的的合法使用權(quán)/所有權(quán)或服務(wù)權(quán)益；

（3）監(jiān)督乙方按照約定履行交付義務(wù)，確保合作標(biāo)的符合合同要求；

（4）配合乙方完成相關(guān)審批、備案及交易流程。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心XX塔28層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備商業(yè)地產(chǎn)租賃、銷售及物業(yè)管理的專業(yè)能力，持有《營業(yè)執(zhí)照》《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》等有效證件。

乙方背景簡介：

乙方成立于20XX年，是一家以商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋租賃管理、資產(chǎn)增值、客戶服務(wù)等多個(gè)環(huán)節(jié)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方管理的商業(yè)地產(chǎn)面積超過XX萬平方米，服務(wù)客戶數(shù)量超過XX家，其中包括多家國際知名品牌及國內(nèi)頭部企業(yè)。乙方在XX市XX區(qū)擁有多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，憑借專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和成熟的商業(yè)模式，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的高效利用與持續(xù)增值。本次與甲方合作，旨在通過租賃或銷售合作標(biāo)的，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)解決方案，同時(shí)發(fā)揮乙方在市場(chǎng)推廣、客戶匹配及物業(yè)管理方面的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)雙贏。

乙方在本協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定交付合作標(biāo)的，并保證其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）提供必要的協(xié)助，配合甲方完成交易或租賃手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)合作標(biāo)的的后續(xù)維護(hù)與管理（如適用）；

（4）確保履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，就合作標(biāo)的的租賃、銷售或服務(wù)事宜達(dá)成一致。合作背景如下：

甲方作為合作標(biāo)的的開發(fā)方或持有方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方完成合作標(biāo)的的租賃或銷售，或委托乙方提供專項(xiàng)服務(wù)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源和高效的執(zhí)行能力，能夠滿足甲方對(duì)合作標(biāo)的的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置目標(biāo)，同時(shí)提升合作標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值，并促進(jìn)乙方的業(yè)務(wù)拓展。

本協(xié)議的當(dāng)事人信息及簡介與后續(xù)條款（如權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等）具有直接關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就合作標(biāo)的（包括但不限于租賃、銷售或服務(wù)）所達(dá)成的合作意向及具體安排。協(xié)議范圍涵蓋但不限于合作標(biāo)的的交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、支付條件、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。具體而言，甲方旨在通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)合作標(biāo)的的合法流轉(zhuǎn)或獲得專業(yè)服務(wù)，乙方則致力于按照約定履行交付、管理或服務(wù)義務(wù)，雙方共同致力于保障交易安全、提升資產(chǎn)價(jià)值，并確保合作標(biāo)的能夠順利滿足甲方既定需求。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面、清晰的法律框架，確保各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到有效落實(shí)。

第二條定義

1.“合作標(biāo)的”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方擬租賃、銷售或委托乙方服務(wù)的特定不動(dòng)產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)，具體范圍以本協(xié)議附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.“交付標(biāo)準(zhǔn)”指合作標(biāo)的應(yīng)當(dāng)滿足的質(zhì)量、安全及功能要求，包括但不限于建筑質(zhì)量合格證明、設(shè)施設(shè)備完好狀態(tài)、權(quán)屬清晰無瑕疵等。

3.“履行期限”指雙方各自義務(wù)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間，包括但不限于付款期限、交付期限、服務(wù)期限等。

4.“違約責(zé)任”指任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或懲罰措施。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，其發(fā)生可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行。

6.“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決方式及管轄法院，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的合作標(biāo)的，并有權(quán)對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格條款及支付條件，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。甲方逾期付款的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與合作標(biāo)的相關(guān)的必要文件及資料，包括但不限于權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)移交清單等，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方應(yīng)遵守與合作標(biāo)的使用相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)審批、備案及交易流程，并提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議順利履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方逾期付款時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停交付、解除協(xié)議等。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及履行期限，將合作標(biāo)的交付給甲方使用或轉(zhuǎn)移其所有權(quán)。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)按日向甲方支付延遲交付部分千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。

（3）乙方應(yīng)保證合作標(biāo)的的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并配合甲方完成相關(guān)登記或過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作信息及配合乙方開展市場(chǎng)推廣、客戶匹配等工作，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

（5）如本協(xié)議約定乙方提供物業(yè)管理或相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，按照國家及行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合作標(biāo)的的保值增值。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。

（6）乙方應(yīng)確保合作標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備完好可用，并承擔(dān)日常維護(hù)及維修責(zé)任（如適用）。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方商業(yè)秘密或進(jìn)行不正當(dāng)競爭，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本條款詳細(xì)列明了甲乙雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方責(zé)任清晰、分工明確，為協(xié)議的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第四條價(jià)格與支付條件

合作標(biāo)的的價(jià)格按照以下方式確定及支付：

（1）價(jià)格條款：合作標(biāo)的的最終價(jià)格（以下簡稱“總價(jià)”）為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整），該價(jià)格包含但不限于合作標(biāo)的的購買款/租賃款/服務(wù)費(fèi)及其他雙方約定的費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成及折扣（如適用）以雙方簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

（3）支付條件及時(shí)間：

①若為購買協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付總價(jià)XX%作為定金，剩余XX%應(yīng)在合作標(biāo)的正式交付給甲方且雙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后X日內(nèi)付清；

②若為租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付首期租金（通常是X個(gè)月的租金）作為定金，剩余租金應(yīng)按季度/半年/年支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以租賃合同附件約定為準(zhǔn)；

③若為服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)（通常是X個(gè)月的費(fèi)用）作為定金，剩余服務(wù)費(fèi)應(yīng)按季度/半年支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以服務(wù)合同附件約定為準(zhǔn)。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按未通知對(duì)待。逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期X次。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

①交付期限：乙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，按照本協(xié)議第三條第（2）款約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的合作標(biāo)的交付給甲方。如遇不可抗力或需甲方配合事項(xiàng)，交付期限可相應(yīng)順延。

②支付期限：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條第（3）款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。

③所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃起算日：所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合作標(biāo)的正式交付給甲方后X日內(nèi)完成；租賃使用起算日為合作標(biāo)的正式交付給甲方且雙方完成驗(yàn)收確認(rèn)之日。

④服務(wù)期限：乙方提供的服務(wù)期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的服務(wù)協(xié)議附件為準(zhǔn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限，任何一方逾期履行，按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定：

（1）甲方違約情形：

①逾期付款：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件、金額或時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。逾期付款期間，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額千分之X的違約金，該違約金上限為合同總價(jià)款的XX%（或約定具體金額上限）。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金，且甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

②提前收回或處置合作標(biāo)的：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提前收回或處置合作標(biāo)的（包括但不限于出售、出租、抵押等），視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

③提供虛假信息：甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響協(xié)議正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

（2）乙方違約情形：

①逾期交付：乙方未按本協(xié)議第五條第（2）款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付合作標(biāo)的，構(gòu)成逾期交付。逾期交付期間，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期交付部分總價(jià)款千分之X的違約金，該違約金上限為合同總價(jià)款的XX%（或約定具體金額上限）。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金，且乙方已收取款項(xiàng)應(yīng)予退還，并按日向甲方支付未退款部分千分之X的違約金。

②交付標(biāo)的存在瑕疵：乙方交付的合作標(biāo)的不符合本協(xié)議第三條第（1）款約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（如權(quán)屬不清、質(zhì)量不合格、設(shè)施設(shè)備損壞等），甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒收、要求降價(jià)或解除協(xié)議。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，并按協(xié)議總價(jià)款XX%支付違約金。

③服務(wù)嚴(yán)重不合格：如本協(xié)議涉及乙方提供服務(wù)，乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)要求部分或全部減免服務(wù)費(fèi)，并要求乙方賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

2.違約金與賠償：

（1）違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之X，具體適用情形如上所述。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后X日內(nèi)支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

（2）賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并能夠證明的損失為準(zhǔn)，但賠償總額不應(yīng)超過違約方預(yù)期能從違約行為中獲得的利益。

3.解除協(xié)議的權(quán)利：

（1）出現(xiàn)本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形（如一方逾期付款超過X日或交付延遲超過X日且無合理解釋，或一方擅自變更合作標(biāo)的用途等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任按本協(xié)議約定執(zhí)行。

（2）解除協(xié)議的后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)返還已收付的款項(xiàng)，并按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因解除協(xié)議給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

4.其他違約責(zé)任：

（1）保密義務(wù)違反：任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款（如存在），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果。

（2）不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

本條詳細(xì)規(guī)定了雙方可能出現(xiàn)的違約情形及其法律后果，旨在通過明確的違約責(zé)任條款，保障協(xié)議的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，促使雙方認(rèn)真履行合同義務(wù)，維護(hù)交易安全。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情及其管制措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、通訊中斷等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除為止。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法或難以履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含可靠的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。如不可抗力持續(xù)時(shí)間較長（超過X日），雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行、延期履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議全部或部分不能履行的，雙方可協(xié)商解除受影響的協(xié)議部分或全部協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致免責(zé)的一方，仍需承擔(dān)因其遲延履行（非不可抗力直接導(dǎo)致）而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（如逾期交付/付款的違約金，但該違約金應(yīng)以與實(shí)際損失相當(dāng)為原則，并不得超過法律規(guī)定上限）。若不可抗力與違約方的過錯(cuò)行為相結(jié)合，導(dǎo)致或加劇了后果的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本條款旨在明確不可抗力事件的范圍界定及發(fā)生后的法律后果，平衡雙方在特殊風(fēng)險(xiǎn)事件下的責(zé)任，確保協(xié)議在極端情況下仍具備一定的可操作性，避免因不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同目的完全落空。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在協(xié)議生效后X日內(nèi)（或雙方書面約定的其他期限）未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商或協(xié)商失敗的，爭議應(yīng)提交至以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

（2）依法向協(xié)議簽訂地（即中國北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的事實(shí)證據(jù)。爭議解決過程中，不因爭議的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行（除非雙方另有約定或法院/仲裁庭另有裁決）。

4.專屬管轄（如選擇訴訟）：如選擇訴訟方式，本協(xié)議約定協(xié)議履行地（即合作標(biāo)的所在地/甲方所在地/雙方約定的其他地點(diǎn)）或協(xié)議簽訂地的人民法院為專屬管轄法院。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向非約定法院提起訴訟的，該法院應(yīng)將案件移送至約定的管轄法院，且已進(jìn)行的訴訟程序無效。

5.仲裁/訴訟費(fèi)用：如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。本協(xié)議另有約定的除外。

本條款旨在為協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供明確的解決路徑和規(guī)則，優(yōu)先選擇成本較低、效率較高的協(xié)商方式，同時(shí)為協(xié)商失敗的情形設(shè)定了具有確定性的爭議解決機(jī)制，以保障雙方合法權(quán)益能夠得到有效救濟(jì)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。以電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出后X日內(nèi)未能聯(lián)系到收件人的，應(yīng)同時(shí)采用其他書面方式發(fā)送。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以