轉(zhuǎn)讓協(xié)議書法院認定無效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定標的物（以下簡稱“標的物”）的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜達成合作。標的物位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場，建筑面積約為5000平方米，用途為商業(yè)辦公。甲方通過本次協(xié)議，旨在將標的物的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托給乙方，以實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和業(yè)務拓展。

甲方在協(xié)議簽訂前已對標的物進行充分了解，并確認其符合自身業(yè)務需求。根據(jù)市場調(diào)研及內(nèi)部決策，甲方認為標的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托將有助于提升企業(yè)資產(chǎn)流動性，并為其后續(xù)的商業(yè)運營提供有力支持。同時，甲方已就標的物的權(quán)屬狀況、稅務負擔、前期費用等事項進行了全面核查，確保協(xié)議履行過程中不存在法律障礙。

在本次合作中，甲方享有標的物轉(zhuǎn)讓/租賃/委托后的全部收益權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用標的物。甲方的主要義務包括：確保標的物的權(quán)屬清晰、配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理、提供必要的資料支持等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)XX街XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的商業(yè)運營管理企業(yè)，主營業(yè)務包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)咨詢。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務提供方，與甲方就標的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜達成合作。乙方通過本次協(xié)議，旨在獲得標的物的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)，以拓展其商業(yè)運營版，提升市場競爭力。

乙方在協(xié)議簽訂前已對標的物進行實地考察和盡職，并確認其符合自身商業(yè)運營規(guī)劃。根據(jù)乙方業(yè)務發(fā)展需求，標的物的使用權(quán)/所有權(quán)將用于開設(shè)高端商務中心，為客戶提供綜合性商業(yè)服務。乙方認為，標的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托將為其帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，并為其后續(xù)的商業(yè)項目運營奠定基礎(chǔ)。

在本次合作中，乙方享有標的物使用/所有權(quán)后的全部經(jīng)營收益權(quán)，并有權(quán)按照協(xié)議約定對標的物進行合理改造和運營。乙方的主要義務包括：按時支付轉(zhuǎn)讓/租賃/服務費用、遵守相關(guān)法律法規(guī)、維護標的物的良好狀態(tài)等。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將共同遵守協(xié)議約定，確保合作順利進行。

本次合作背景：甲方作為標的物的權(quán)利人，出于資產(chǎn)優(yōu)化配置和業(yè)務拓展的考慮，愿意將標的物的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓/租賃/委托給乙方。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，能夠有效利用標的物開展商業(yè)活動。雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，決定通過本協(xié)議實現(xiàn)資源共享和互利共贏。

協(xié)議簡介部分至此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將繼續(xù)圍繞當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等方面展開，以確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就特定標的物（以下簡稱“標的物”）的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜，使雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達成一致，確保標的物的相關(guān)權(quán)益按照約定由甲方轉(zhuǎn)移給乙方/乙方使用/乙方進行管理。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于標的物的基本信息、權(quán)利義務的轉(zhuǎn)移/使用/管理、費用支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決方式等。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在標的物轉(zhuǎn)讓/租賃/委托過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進合作順利進行。標的物具體為位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場，建筑面積約為5000平方米的商業(yè)辦公物業(yè)。甲方同意將標的物的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓/租賃/委托給乙方。乙方同意按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并享有標的物的使用/所有權(quán)/管理權(quán)。雙方將共同遵守本協(xié)議的各項條款，確保標的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“標的物”是指甲方同意轉(zhuǎn)讓/租賃/委托給乙方的位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場，建筑面積約為5000平方米的商業(yè)辦公物業(yè)。

“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將標的物的所有權(quán)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移給乙方。

“租賃”是指甲方按照本協(xié)議約定將標的物的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金。

“委托”是指甲方將標的物的管理權(quán)按照本協(xié)議約定委托給乙方，乙方負責標的物的日常管理和運營。

“協(xié)議生效日”是指本協(xié)議雙方簽字蓋章的日期。

“違約責任”是指一方違反本協(xié)議約定應承擔的責任。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

“爭議解決”是指本協(xié)議中約定的爭議解決方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物的使用/管理是否符合本協(xié)議約定。

c.在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

d.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對標的物進行合理處置。

（2）甲方的義務：

a.甲方的義務是確保標的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

b.甲方有義務配合乙方辦理標的物相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移/租賃/委托手續(xù)。

c.甲方有義務向乙方提供標的物的基本信息和相關(guān)資料。

d.甲方有義務保證標的物的質(zhì)量和安全，并在乙方使用/管理期間承擔相應的維修責任。

e.甲方有義務在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對標的物進行合理維護和管理。

f.如發(fā)生不可抗力事件，甲方應及時通知乙方，并采取措施減少損失。

g.甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標的物從事非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供標的物、辦理手續(xù)等。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對標的物進行使用/管理，并享有標的物的相關(guān)收益。

c.在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

d.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對標的物進行合理改造和利用。

（2）乙方的義務：

a.乙方的義務是按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費/租金/服務費等。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對標的物進行使用/管理，并確保其合理利用。

c.乙方有義務遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自改變標的物的用途。

d.乙方有義務在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對標的物進行合理維護和管理，確保其安全和完整。

e.乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務，不得拖延履行。

f.如發(fā)生不可抗力事件，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失。

g.乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標的物從事非法活動。

h.乙方應配合甲方進行標的物的審計和評估，并提供必要的資料支持。

i.乙方應確保標的物的使用/管理符合國家和地方的法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)要求。

j.乙方在租賃期間應按時支付租金，并承擔標的物的保險費用。

k.乙方在委托期間應按時支付服務費，并承擔標的物的運營成本。

l.乙方在標的物使用/管理期間，應確保不影響甲方的其他合法權(quán)益。

m.乙方應妥善保管標的物，并在協(xié)議終止后將其完好歸還給甲方。

n.乙方應遵守本協(xié)議的其他約定，并承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托費用（以下簡稱“費用”）達成如下約定：

1.費用金額：甲方同意向乙方支付/乙方同意向甲方支付的費用總額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該費用包含但不限于標的物的轉(zhuǎn)讓價款/租賃期間的全部租金/委托期間的服務費及甲方可能要求乙方承擔的其他相關(guān)費用（具體以雙方另行書面確認為準）。

2.費用性質(zhì)：費用為一次性總算/按年度支付/按階段支付（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)選擇一種或具體約定支付節(jié)點，例如租賃通常為按年度支付）。該費用不因標的物市場價格波動或雙方協(xié)商而調(diào)整，除非本協(xié)議另有明確約定或雙方事先書面同意。

3.支付方式：費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。支付賬戶信息如下：

（1）甲方支付乙方時，應將款項轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202********1234567

（2）乙方支付甲方時，應將款項轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行XX支行

銀行賬號：622004********9876543

4.支付時間：

（1）若為轉(zhuǎn)讓協(xié)議，款項應于本協(xié)議生效之日/或標的物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成之日/或雙方約定的其他具體日期前一次性付清。

（2）若為租賃協(xié)議，首期租金應于本協(xié)議生效之日/或乙方實際占用標的物之日支付；后續(xù)每期租金應于每期開始前[具體天數(shù)，例如15]日內(nèi)支付。

（3）若為委托協(xié)議，首期服務費應于本協(xié)議生效之日支付；后續(xù)每期服務費應于每期開始前[具體天數(shù)，例如30]日內(nèi)支付。

5.款項用途：乙方收到款項后應開具合法有效的發(fā)票/收據(jù)給甲方；甲方收到款項后應配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

6.付款前提：甲方支付款項前，有權(quán)要求乙方提供符合要求的發(fā)票/收據(jù)；乙方支付款項前，有權(quán)要求甲方提供符合要求的權(quán)利證明文件/場地交付確認文件等（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)選擇）。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，例如5]年，自[起始日期]至[終止日期]。

2.標的物轉(zhuǎn)讓/租賃/委托期限：標的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托期限為[具體年限，例如10]年，自[標的物權(quán)利轉(zhuǎn)移/乙方首次支付租金/甲方首次提供服務]之日起計算。具體起止日期以雙方約定為準。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議生效日：本協(xié)議雙方簽字蓋章之日。

（2）標的物交付日/權(quán)利轉(zhuǎn)移日：甲方將標的物實際交付給乙方/標的物所有權(quán)/使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方登記之日的[具體日期，例如5]個工作日內(nèi)。

（3）費用支付日：按照第四條約定的具體支付時間履行。

（4）年度/階段報告提交日（如適用）：在租賃/委托期間，乙方應于每[具體時間，例如12]月[具體日期，例如15]日前向甲方提交上一年度/上一階段的運營報告。

（5）協(xié)議終止日：本協(xié)議有效期屆滿之日/雙方協(xié)商一致終止之日/因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行之日。

第六條違約責任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金。違約金的計算標準如下：

（1）若為支付義務（甲方支付費用/乙方支付租金或服務費）的違約，違約方應按未支付金額的[具體百分比，例如萬分之五]每日向守約方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如30]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付本協(xié)議總費用[具體百分比，例如20%]的違約金。

（2）若為交付/轉(zhuǎn)移義務（乙方交付標的物/甲方轉(zhuǎn)移權(quán)利）的違約，違約方應按守約方因此遭受的直接損失進行賠償，并支付本協(xié)議總費用[具體百分比，例如10%]的違約金。若乙方未能按期接收標的物，每逾期一日，甲方應按逾期交付標的物價值的[具體百分比，例如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過本協(xié)議總費用的[具體百分比，例如10%]。

（3）若為履行其他義務（如提供資料、配合手續(xù)等）的違約，違約方應立即糾正，并按守約方因此遭受的直接損失進行賠償，同時支付本協(xié)議總費用[具體百分比，例如5%]的違約金。

2.賠償損失：任何一方的違約行為給守約方造成除違約金之外的直接經(jīng)濟損失的，違約方應予以賠償。守約方應提供合理、真實的損失證明文件。若守約方的損失高于違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求增加違約金或直接請求賠償損失，但賠償總額不應超過違約方預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失范圍。

3.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

4.單方解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，若一方發(fā)生根本性違約（如支付能力嚴重不足導致無法支付費用、擅自改變標的物用途且拒不糾正、嚴重違反監(jiān)管規(guī)定被處罰等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。解除協(xié)議后，已履行的部分不再退款，但乙方應將標的物完好歸還給甲方（或按約定繼續(xù)使用至租期/委托期結(jié)束），甲方應退還乙方已支付但尚未對應履行的費用（如有）。

5.重復違約：若一方在收到守約方書面催告后[具體天數(shù)，例如15]日內(nèi)仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)立即行使解除權(quán)，并要求違約方承擔加重違約責任。

6.保密義務的違約：任何一方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露對方商業(yè)秘密或利用協(xié)議內(nèi)容損害對方利益的，應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失等，且守約方有權(quán)要求違約方承擔本協(xié)議總費用[具體百分比，例如50%]的違約金。

7.協(xié)議解除后的責任：協(xié)議解除后，雙方應在[具體天數(shù)，例如30]日內(nèi)完成結(jié)算，包括費用結(jié)算、押金/保證金結(jié)算等。乙方應按照約定返還甲方已支付的但尚未對應履行的費用，并按約定返還標的物。甲方應根據(jù)乙方已實際使用/管理的時長/服務質(zhì)量等，酌情退還乙方已支付的服務費/部分租金（具體標準由雙方協(xié)商或在協(xié)議中明確約定，例如按比例折算）。

8.違約責任的優(yōu)先適用：本協(xié)議關(guān)于違約責任的規(guī)定構(gòu)成雙方完整的責任承擔條款，任何一方不得以任何理由（包括但不限于格式條款無效）主張減輕或免除違約責任，除非法律強制性規(guī)定或雙方另有明確書面約定。守約方有權(quán)選擇適用違約金或賠償損失條款，但兩者不得同時適用，除非守約方明確選擇以違約金方式彌補損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、干旱、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策變動等）、流行病疫情、騷亂、社會事件以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過[具體天數(shù)，例如15]日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。通知和證明的及時性是主張不可抗力免責的前提。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責任。不可抗力導致協(xié)議部分不能履行的，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容；不可抗力導致協(xié)議全部不能履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，根據(jù)實際情況協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。若不可抗力持續(xù)時間過長，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方可依據(jù)本協(xié)議解除條款協(xié)商解除協(xié)議。

5.損失承擔：因不可抗力造成的各方損失，由各方自行承擔，除非本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽p失而主張對方違約。

6.不可抗力時效：不可抗力狀態(tài)消除后，享有不可抗力主張的一方應在合理期限內(nèi)（通常不超過[具體天數(shù)，例如30]日）書面通知對方終止不可抗力主張，否則視為不可抗力影響已消除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同向[選擇一項并明確：例如甲方所在地/乙方所在地/標的物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/或提交[選擇具體的仲裁委員會名稱，例如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。雙方應本著公平合理的原則，尋求爭議的和解解決。

2.訴訟選擇：若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交[明確具體的人民法院名稱，例如：XX市XX區(qū)人民法院]審理。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和裁判，并承擔相應的訴訟費用。訴訟期間，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。

3.仲裁選擇（如選擇仲裁，則刪除訴訟選擇，保留協(xié)商調(diào)解條款）：若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交[明確具體的仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁適用該仲裁委員會屆時有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[明確仲裁地點]。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁庭的指示，并承擔各自的仲裁費用。仲裁期間，不因提起仲裁而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。

4.專屬管轄與法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違約行為，守約方有權(quán)在不影響其他權(quán)利行使的前提下，選擇在本協(xié)議約定爭議解決地點提起訴訟或仲裁。

5.爭議解決期間的通知：在本協(xié)議爭議解決期間，除為解決爭議所必需的程序性事項外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面終止本協(xié)議或單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。任何一方就爭議問題進行的談判、協(xié)商或向第三方尋求建議，均不構(gòu)成其放棄爭議解決權(quán)利或承認對方主張。

6.仲裁/訴訟的關(guān)聯(lián)性：若選擇仲裁，則仲裁裁決對后續(xù)可能發(fā)生的任何訴訟具有可反駁的既判力。若選擇訴訟，則法院判決對本協(xié)議其他部分的解釋具有指導意義。雙方應相互配合，確保爭議解決的順利進行。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前[具體天數(shù)，例如10]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)，例如3]日視為送達。以郵戳或發(fā)送記錄為依據(jù)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議?？陬^約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定（如提前終止條款）外，協(xié)議的解除應遵循本協(xié)議第六條關(guān)于違約責任及解除權(quán)的規(guī)定。任何一方擅自解除協(xié)議，應承擔相應的違約責任。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有明確書面約定。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效或