離婚協(xié)議書的要求1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)華宇大廈A座1001室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海泰富物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)泰富金融中心B座2001室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，用于公司總部辦公及商業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方作為該項(xiàng)目的合法產(chǎn)權(quán)人，同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，乙方根據(jù)本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方均確認(rèn)對(duì)各自簽署的本協(xié)議內(nèi)容充分理解并自愿履行，本協(xié)議的簽訂及履行構(gòu)成雙方之間關(guān)于該房產(chǎn)買賣事宜完整的法律文件，取代此前任何口頭或書面的約定。雙方同意，本協(xié)議的履行須以雙方各自履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)為前提條件，任何一方未履行完畢其義務(wù)前，不得要求對(duì)方履行相應(yīng)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂背景為甲方對(duì)乙方合法擁有且無任何權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)的購買意向，以及乙方對(duì)甲方支付購房款的承諾，雙方均以真實(shí)意思表示參與本協(xié)議的訂立，且本協(xié)議內(nèi)容不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不違背公序良俗。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已就本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)和明確的預(yù)期。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將構(gòu)成雙方之間關(guān)于該房產(chǎn)買賣事宜的法律關(guān)系基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目的，并為后續(xù)的合同履行奠定基礎(chǔ)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將受到中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將構(gòu)成雙方之間關(guān)于該房產(chǎn)買賣事宜的法律關(guān)系基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。雙方同意，本協(xié)議的履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目的，并為后續(xù)的合同履行奠定基礎(chǔ)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將受到中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號(hào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的查驗(yàn)、定價(jià)、支付、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部交易環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括：甲乙雙方確認(rèn)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況及無權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方按約定支付購房款項(xiàng)；乙方按約定交付標(biāo)的物并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方各自履行的通知、協(xié)助及保密義務(wù)；以及因本協(xié)議履行可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。本協(xié)議旨在通過雙方全面履行約定，最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并確保交易安全、高效完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益；“購房款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于購買標(biāo)的物的全部款項(xiàng)；“交付”指乙方將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用及管理的行為；“產(chǎn)權(quán)過戶”指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的物所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)；“稅費(fèi)”包括但不限于交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅及過戶登記費(fèi)等；“通知”指根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，一方以書面形式向另一方發(fā)出的任何指示、要求或聲明；“協(xié)助義務(wù)”指一方根據(jù)本協(xié)議約定為另一方履行某項(xiàng)義務(wù)提供的必要支持；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合約定的標(biāo)的物，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、物理狀態(tài)及附屬設(shè)施進(jìn)行全面查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物完整的權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)有效，如因乙方提供的文件虛假導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、幣種及支付方式按時(shí)足額支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物查驗(yàn)、提供相關(guān)權(quán)屬文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

（5）甲方應(yīng)保證其支付購房款的資金來源合法，并自行承擔(dān)因資金來源問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款，并有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物直至收到全部購房款及相應(yīng)違約金（如有）。

（2）乙方保證其是標(biāo)的物的合法權(quán)利人，標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封、租賃或其他第三方主張權(quán)利等，若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得標(biāo)的物所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退款、賠償損失及承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付標(biāo)的物，交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)，并提供必要的交接清單，甲方驗(yàn)收無誤后方可簽收。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時(shí)提供所需文件并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外），如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供購房款支付憑證、配合完成交易流程等。

（6）乙方應(yīng)保證在本協(xié)議履行過程中向甲方提供的所有文件、資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物交付時(shí)符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，如因標(biāo)的物本身存在瑕疵導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)工作，并在查驗(yàn)過程中對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際狀況進(jìn)行說明，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的交付不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及所有附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付購房款：

（1）首付款：本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥24,400,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

（2）尾款：剩余的百分之七十（70%），即人民幣伍仟陸佰萬元整（￥55,600,000.00），甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起十日內(nèi)支付完畢，支付方式同首付款。

乙方在收到每一期購房款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期購房款的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。雙方確認(rèn)，所有款項(xiàng)支付均以人民幣計(jì)價(jià)和結(jié)算，乙方不得要求甲方以任何其他形式（如實(shí)物、服務(wù)等）抵扣購房款。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的初步查驗(yàn)，并簽署《標(biāo)的物查驗(yàn)確認(rèn)書》；

（2）甲方應(yīng)在《標(biāo)的物查驗(yàn)確認(rèn)書》簽署之日起十日內(nèi)支付首付款，并取得乙方開具的收款憑證；

（3）乙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起五日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物完整的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單；

（4）雙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起六十日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)全力配合甲方完成所有必要流程，甲方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)材料并支付相應(yīng)稅費(fèi)；

（5）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物實(shí)際交付給甲方，并配合甲方完成房屋交接手續(xù)；

（6）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)均應(yīng)在標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下后視為履行完畢，此后雙方不再因本協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е律鲜鰰r(shí)間節(jié)點(diǎn)順延，順延期限由雙方書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期購房款或未按約定支付相應(yīng)違約金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部購房款及累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。若甲方違約導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)要求甲方支付總價(jià)款百分之三十（30%）的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）驗(yàn)收違約：甲方在標(biāo)的物交付后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行驗(yàn)收，或?qū)Ψ菢?biāo)的物本身原因提出的瑕疵要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)視為驗(yàn)收合格，且視為已按約定價(jià)格全款收訖標(biāo)的物。若甲方因驗(yàn)收不合格等原因拒絕支付尾款，除應(yīng)按第四條約定支付首付款及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（3）過戶違約：甲方未按本協(xié)議約定支付尾款導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成的，應(yīng)按本條第（1）項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)要求甲方在剩余購房款的基礎(chǔ)上，再支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。若甲方因自身原因?qū)е逻^戶延誤超過六個(gè)月，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的全部購房款，并按總價(jià)款百分之五十（50%）支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）交付違約：乙方未按本協(xié)議第五條第（4）項(xiàng)約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵、物理缺陷等不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.在合理期限內(nèi)修復(fù)標(biāo)的物至符合約定條件，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

b.若無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，應(yīng)按標(biāo)的物實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值折價(jià)補(bǔ)償給甲方，差額部分由乙方補(bǔ)足；

c.若乙方交付的標(biāo)的物存在第三方權(quán)利主張且無法排除，應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)全部費(fèi)用，若因此導(dǎo)致甲方無法使用標(biāo)的物，應(yīng)按甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

（2）過戶違約：乙方未按本協(xié)議第五條第（4）項(xiàng)約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款及累計(jì)利息，并按總價(jià)款百分之三十（30%）支付違約金。若乙方提供的權(quán)屬文件虛假或存在隱瞞，導(dǎo)致甲方無法取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括退款、賠償損失及支付總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金。

（3）協(xié)助義務(wù)違約：乙方未按本協(xié)議第三條第（2）項(xiàng)、第（4）項(xiàng)約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致甲方無法按期完成交易流程的，每延誤一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過總價(jià)款百分之十（10%）。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商變更或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.重復(fù)違約：任何一方發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，經(jīng)守約方書面催告后仍未在十日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部違約責(zé)任。違約方解除協(xié)議給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

5.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，守約方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)并行的方式追究違約責(zé)任，但賠償總額不應(yīng)超過實(shí)際損失。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、瘟疫流行以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響范圍，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)協(xié)商處理方案，包括是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，已履行的部分不再要求返還，未履行的部分終止履行。雙方互不承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，但各自因不可抗力產(chǎn)生的直接損失（如為應(yīng)對(duì)不可抗力而支出的合理費(fèi)用）應(yīng)予以承擔(dān)。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整因不可抗力導(dǎo)致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，已發(fā)生的延期不視為違約。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均應(yīng)保留因不可抗力事件產(chǎn)生的相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如適用）。若一方無法提供充分證據(jù)，其關(guān)于不可抗力的主張可能不被支持。

6.特別約定：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因不可抗力免責(zé)的，不影響其根據(jù)本協(xié)議享有的其他權(quán)利，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方仍應(yīng)就解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損失分配等事項(xiàng)協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人（如本協(xié)議附件所列），通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在不可抗力事件發(fā)生后九十日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在前款期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的當(dāng)?shù)卣{(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)提出調(diào)解方案。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議書，該文件具有合同約束力，但調(diào)解不成或一方拒不履行調(diào)解協(xié)議的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能在本協(xié)議生效之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議方所在地或本協(xié)議簽署地，以提交仲裁申請(qǐng)一方首次提交仲裁申請(qǐng)之日起的住所地為準(zhǔn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行裁決的費(fèi)用。

4.訴訟解決：除本協(xié)議明確約定仲裁或訴訟方式外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以本協(xié)議簽署地為第一審法院管轄，如雙方在本協(xié)議簽署后另有書面約定管轄法院的，以書面約定為準(zhǔn)。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議所有條款及附件的爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及解除等。

6.專屬管轄：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，仲裁或訴訟解決程序應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行期間就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議解決的，該機(jī)構(gòu)作出的決定或裁決均不具有約束力，且該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。雙方均應(yīng)保證爭(zhēng)議解決程序的唯一性和排他性，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭(zhēng)議提交多個(gè)機(jī)構(gòu)處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)及政策規(guī)定，確保本協(xié)議內(nèi)容不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.協(xié)議獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的討論、約定及協(xié)議。雙方均不得以未在協(xié)議中明確約定為由提出抗辯或要求變更。

5.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為被刪除，但本協(xié)議的其他條款及目的不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的解釋應(yīng)參照其他條款進(jìn)行，不得孤立看待。

7.利益沖突