小區(qū)民宿租戶協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人：張明，地址位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為提升小區(qū)居住體驗(yàn)，擬將小區(qū)內(nèi)部分閑置房屋改造為民宿，并委托乙方提供專業(yè)租賃服務(wù)。甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX民宿運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人：李華，地址位于上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)XX廣場(chǎng)12層。乙方作為專業(yè)民宿運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及管理能力，根據(jù)甲方需求，擬承接XX小區(qū)民宿的租賃業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)及客戶服務(wù)。乙方聯(lián)系方式

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等自愿原則簽訂，旨在明確雙方在XX小區(qū)民宿租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，為滿足業(yè)主及游客的住宿需求，擬將小區(qū)內(nèi)符合要求的閑置房屋改造為民宿，并委托乙方負(fù)責(zé)租賃及運(yùn)營(yíng)管理。乙方憑借專業(yè)能力，為甲方提供民宿租賃服務(wù)，包括但不限于房屋改造、設(shè)施維護(hù)、客戶接待、市場(chǎng)推廣及收益分配等。雙方通過本協(xié)議的簽訂，共同推動(dòng)民宿項(xiàng)目的規(guī)范化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置與互利共贏。

甲方提供的房屋位于XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，具備改造為民宿的基本條件。乙方承諾按照甲方要求，結(jié)合市場(chǎng)需求，制定科學(xué)運(yùn)營(yíng)方案，確保民宿服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方合作的前提是，乙方需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方則需提供必要的場(chǎng)地支持及政策協(xié)調(diào)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在民宿租賃領(lǐng)域的深度合作正式啟動(dòng)，后續(xù)所有運(yùn)營(yíng)活動(dòng)均以本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)民宿租賃業(yè)務(wù)中的合作目標(biāo)及具體范圍，確保民宿項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)與收益最大化。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方提供符合要求的房屋場(chǎng)地及必要的政策支持，乙方負(fù)責(zé)民宿的改造設(shè)計(jì)、設(shè)施采購(gòu)、日常運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣及收益管理。具體內(nèi)容包括房屋租賃合同簽訂、民宿改造方案制定、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、品牌形象建設(shè)、客源渠道開發(fā)、財(cái)務(wù)管理及爭(zhēng)議處理等。雙方將通過本協(xié)議的框架，共同推動(dòng)民宿項(xiàng)目的專業(yè)化、規(guī)范化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.“民宿”指乙方在甲方提供的房屋內(nèi)，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)改造并運(yùn)營(yíng)的住宿服務(wù)場(chǎng)所，提供客房租賃、餐飲配套及其他增值服務(wù)。

2.“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)民宿進(jìn)行的全面管理，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施更新、人員培訓(xùn)、客戶接待、市場(chǎng)宣傳及收益分配。

3.“收益”指民宿運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的全部收入，扣除運(yùn)營(yíng)成本及稅費(fèi)后的凈收益。

4.“改造方案”指乙方根據(jù)甲方要求及市場(chǎng)需求制定的房屋改造計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)紙、施工方案及預(yù)算明細(xì)。

5.“客戶服務(wù)”指乙方提供的客房清潔、預(yù)訂管理、投訴處理及增值服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

6.“市場(chǎng)推廣”指乙方通過線上及線下渠道進(jìn)行的民宿宣傳及客源開發(fā)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**

a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的民宿改造方案及運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審核，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合小區(qū)管理規(guī)定及國(guó)家法律法規(guī)。

c.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與民宿運(yùn)營(yíng)收益的分配。

d.如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除協(xié)議。

(2)**義務(wù)**

a.**提供場(chǎng)地支持**：甲方需向乙方提供符合租賃條件的房屋場(chǎng)地，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全，具備基本水電通訊設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋交接前的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等，確保乙方順利進(jìn)駐。

b.**政策協(xié)調(diào)**：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等行政手續(xù)，并告知乙方相關(guān)行業(yè)監(jiān)管政策，確保運(yùn)營(yíng)合規(guī)。

c.**設(shè)施維護(hù)**：甲方需對(duì)房屋基礎(chǔ)設(shè)施（如屋頂、外墻、主要管道）的維修負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞責(zé)任。乙方在使用過程中造成的設(shè)施損耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.**收益監(jiān)督**：甲方有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目，監(jiān)督收益分配情況，確保乙方按協(xié)議約定支付收益。如發(fā)現(xiàn)異常，甲方有權(quán)要求乙方解釋或采取補(bǔ)救措施。

e.**提供必要協(xié)助**：在乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待等活動(dòng)中，甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持及物業(yè)管理配合，如協(xié)助處理業(yè)主投訴、提供公共區(qū)域使用權(quán)限等。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**

a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立制定民宿改造方案及運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并提交甲方審核。

b.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，自主開展市場(chǎng)推廣、客戶預(yù)訂及服務(wù)提供活動(dòng)。

c.乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議義務(wù)，如提供符合條件的房屋、協(xié)助辦理行政手續(xù)等。

d.如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除協(xié)議。

(2)**義務(wù)**

a.**專業(yè)運(yùn)營(yíng)**：乙方需具備專業(yè)民宿運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改造，確保民宿設(shè)施安全、服務(wù)規(guī)范。乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，包括客服、保潔、維修等人員，并制定標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程。

b.**改造實(shí)施**：乙方需根據(jù)協(xié)議約定的改造方案進(jìn)行施工，并確保改造符合消防、衛(wèi)生等安全要求。改造期間，乙方應(yīng)采取有效措施減少對(duì)小區(qū)業(yè)主的影響，并承擔(dān)改造費(fèi)用。如需調(diào)整方案，應(yīng)事先征得甲方同意。

c.**收益管理**：乙方需建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算民宿運(yùn)營(yíng)成本及收益，并按協(xié)議約定向甲方支付收益。乙方應(yīng)定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審計(jì)。收益支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

d.**客戶服務(wù)**：乙方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括客房清潔、預(yù)訂管理、投訴處理等，確保客戶滿意度。乙方應(yīng)建立客戶檔案，收集客戶反饋，并持續(xù)優(yōu)化服務(wù)體驗(yàn)。如發(fā)生客戶糾紛，乙方應(yīng)優(yōu)先負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.**市場(chǎng)推廣**：乙方需制定并執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃，通過線上平臺(tái)（如OTA平臺(tái)、社交媒體）及線下渠道（如異業(yè)合作、本地推廣）開發(fā)客源。乙方應(yīng)維護(hù)良好的品牌形象，提升民宿知名度及美譽(yù)度。

f.**合規(guī)運(yùn)營(yíng)**：乙方需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、價(jià)格管理等。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查，如遇政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略并告知甲方。

g.**設(shè)施維護(hù)**：乙方需負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，確保設(shè)施完好可用。如因乙方管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或客戶受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方提供的房屋基礎(chǔ)設(shè)施除外。

h.**信息保密**：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋信息、業(yè)主信息及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

(3)**重點(diǎn)義務(wù)說明**

a.**改造質(zhì)量把控**：乙方需選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建材及設(shè)備，聘請(qǐng)具備資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，并對(duì)改造質(zhì)量全程負(fù)責(zé)。改造完成后，需向甲方提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資質(zhì)證明。如因改造質(zhì)量問題導(dǎo)致后續(xù)運(yùn)營(yíng)問題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

b.**運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)**：乙方需自行承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)及安全事故責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政策突變），乙方應(yīng)采取應(yīng)急措施，并盡快告知甲方，雙方協(xié)商處理方案。

c.**業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)**：乙方應(yīng)與小區(qū)業(yè)主保持良好溝通，避免因民宿運(yùn)營(yíng)影響業(yè)主正常生活。如發(fā)生業(yè)主投訴或糾紛，乙方應(yīng)優(yōu)先負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)支持。

d.**持續(xù)改進(jìn)**：乙方應(yīng)定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果，根據(jù)市場(chǎng)反饋及行業(yè)趨勢(shì)，優(yōu)化改造方案及服務(wù)模式。乙方應(yīng)積極參加行業(yè)培訓(xùn)，提升管理水平，確保民宿競(jìng)爭(zhēng)力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方負(fù)責(zé)民宿改造及運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)施采購(gòu)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。除協(xié)議另有約定外，乙方無需向甲方支付房屋租賃費(fèi)用，但需按協(xié)議約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)收益。

2.**收益計(jì)算**：民宿運(yùn)營(yíng)收益以實(shí)際收入為基礎(chǔ)，扣除運(yùn)營(yíng)成本及稅費(fèi)后的凈收益。具體計(jì)算方式由雙方另行約定，并寫入附件。

3.**支付方式**：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)收益。乙方需提供合規(guī)的財(cái)務(wù)報(bào)表及收款賬戶信息。

4.**支付時(shí)間**：甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，支付上一季度的運(yùn)營(yíng)收益。支付方式及時(shí)間由雙方另行約定，并寫入附件。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間相應(yīng)順延。

5.**稅費(fèi)承擔(dān)**：乙方需自行承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并在支付收益前完成納稅申報(bào)。甲方有權(quán)要求乙方提供完稅證明。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.**改造期限**：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成民宿改造，并提交甲方驗(yàn)收。改造期間如遇不可抗力因素，期限相應(yīng)順延。

3.**運(yùn)營(yíng)期限**：民宿正式運(yùn)營(yíng)時(shí)間自改造驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。乙方應(yīng)確保民宿持續(xù)運(yùn)營(yíng)，如需暫停運(yùn)營(yíng)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并說明理由。

4.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：

a.房屋交接節(jié)點(diǎn)：改造完成后，雙方進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。

b.收益支付節(jié)點(diǎn)：每季度結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付上一季度運(yùn)營(yíng)收益。

c.協(xié)議續(xù)簽節(jié)點(diǎn)：協(xié)議期滿前60日，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

5.**提前終止**：如一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知其終止協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**未提供合格場(chǎng)地**：如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)改造或運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于改造費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。違約金為合同總金額的20%。

b.**延遲支付收益**：如甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)收益，每延遲一日，應(yīng)按延遲金額的千分之五向乙方支付違約金。延遲超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

c.**政策干預(yù)**：如因甲方原因?qū)е抡吒深A(yù)，使乙方無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金為合同總金額的30%。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**改造質(zhì)量問題**：如乙方改造質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致后續(xù)運(yùn)營(yíng)問題或客戶投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除協(xié)議。違約金為合同總金額的50%。

b.**運(yùn)營(yíng)管理不善**：如乙方因管理不善導(dǎo)致安全事故、客戶投訴或收益大幅下降，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為合同總金額的30%。

c.**未按時(shí)支付稅費(fèi)**：如乙方未按約定完成納稅申報(bào)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為欠繳稅款的二倍。

d.**違反保密義務(wù)**：如乙方泄露甲方房屋信息、業(yè)主信息或運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為合同總金額的50%。

e.**擅自變更運(yùn)營(yíng)方案**：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更改造方案或運(yùn)營(yíng)模式，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為合同總金額的20%。

3.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對(duì)方。

4.**賠償范圍**：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為直接遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。賠償金額不超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

5.**協(xié)議解除**：如一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知其解除協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、客戶安置等。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受該事件影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等，以證明不可抗力的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力事件導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期收益損失等，雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，因疫情導(dǎo)致民宿暫停運(yùn)營(yíng)，乙方仍需承擔(dān)改造及運(yùn)營(yíng)成本，甲方仍需按約定支付運(yùn)營(yíng)收益。

5.**后續(xù)處理**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。如協(xié)議解除，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、客戶安置等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭(zhēng)取達(dá)成書面協(xié)議或和解協(xié)議。協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，如無約定，可由協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解不成，或雙方在協(xié)商、調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，如無約定，可提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或北京仲裁委員會(huì)等。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，且在仲裁期限內(nèi)未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并尊重法院的審判權(quán)威。

5.**證據(jù)保全**：在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全，以防止證據(jù)滅失或被篡改。證據(jù)保全應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。

6.**爭(zhēng)議范圍**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。雙方應(yīng)通過單一解決方式解決所有爭(zhēng)議，不得就同一爭(zhēng)議重復(fù)提起協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它書面方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送當(dāng)日、掛號(hào)信寄出后第五日、傳真或電子郵件發(fā)送成功后即時(shí)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致