引進(jìn)企業(yè)入駐協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)涵蓋XX領(lǐng)域，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場資源。為拓展XX業(yè)務(wù)版，甲方擬通過引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，共同打造XX產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?；诖?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方的主要目的是通過引進(jìn)乙方，實(shí)現(xiàn)XX產(chǎn)業(yè)的資源整合與協(xié)同發(fā)展，并確保乙方在入駐過程中享有合法的經(jīng)營權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。

乙方是一家專注于XX領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，成立于XX年XX月，注冊資本XX萬元人民幣。乙方擁有自主研發(fā)的核心技術(shù)，并在XX市場具備一定的品牌影響力。為尋求更廣闊的發(fā)展空間和更優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，乙方經(jīng)多方考察，擬與甲方合作，入駐甲方提供的XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目基地，從事XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)或銷售。乙方的主要訴求是借助甲方的平臺資源，提升自身業(yè)務(wù)規(guī)模和市場競爭力，并確保在協(xié)議履行期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。

雙方基于上述背景，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。甲方承諾提供符合約定的經(jīng)營場所和配套服務(wù)，乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，共同推動XX產(chǎn)業(yè)的合作與發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為后續(xù)的具體履行奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在引進(jìn)企業(yè)入駐合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方順利入駐甲方提供的經(jīng)營場所或區(qū)域，并共同開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動，促進(jìn)XX產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲方提供符合約定的經(jīng)營場所或項(xiàng)目基地，并保障乙方享有合法的使用權(quán)；2.乙方按照約定在經(jīng)營場所內(nèi)開展XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)或銷售等活動；3.雙方共同制定并遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目基地的管理規(guī)定，維護(hù)良好的合作秩序；4.甲方為乙方提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理、政策咨詢等；5.乙方享有在協(xié)議期間內(nèi)優(yōu)先參與甲方相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動的權(quán)利，并承擔(dān)約定的經(jīng)營責(zé)任。本協(xié)議旨在通過雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動XX產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

“經(jīng)營場所”指甲方提供給乙方使用的辦公、生產(chǎn)或經(jīng)營場所，包括但不限于土地、廠房、辦公樓等；

“入駐”指乙方按照本協(xié)議約定，獲得經(jīng)營場所的使用權(quán)，并開始開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動；

“配套服務(wù)”指甲方為乙方提供的除經(jīng)營場所外的其他支持服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、政策咨詢等；

“管理規(guī)定”指甲方制定的關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目基地的管理制度，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)保要求、行為規(guī)范等；

“知識產(chǎn)權(quán)”指乙方在入駐期間產(chǎn)生的或擁有的所有專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)；

“合作期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

上述定義是雙方理解本協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更或解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金支付、場地使用規(guī)范等；

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目基地的管理規(guī)定；

甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的經(jīng)營場所，并確保其具備正常經(jīng)營的條件；

甲方有義務(wù)為乙方提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、政策咨詢等，確保乙方的經(jīng)營環(huán)境良好；

甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動；

甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，持續(xù)維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目基地的良好形象，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，依法使用甲方提供的經(jīng)營場所，開展XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)或銷售等活動；

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的配套服務(wù)，并就服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等與甲方進(jìn)行協(xié)商；

乙方有權(quán)優(yōu)先參與甲方的產(chǎn)業(yè)交流活動，獲取市場信息、政策支持等資源；

乙方有權(quán)獲得甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目基地的相關(guān)管理文件，并有權(quán)對不合理的規(guī)定提出建議；

乙方有權(quán)在經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)置符合約定的標(biāo)識、招牌等，但不得違反甲方關(guān)于形象規(guī)范的要求；

乙方有權(quán)要求甲方對經(jīng)營場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于適于經(jīng)營的狀態(tài)。

乙方的義務(wù)：

乙方必須按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠；

乙方必須遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目基地的管理規(guī)定，依法合規(guī)經(jīng)營；

乙方必須合理使用經(jīng)營場所，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，不得從事危害公共利益的活動；

乙方必須自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人工費(fèi)等；

乙方必須妥善保管經(jīng)營場所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

乙方必須配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題，維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目基地的良好秩序；

乙方必須在本協(xié)議終止或解除后，按照約定的時(shí)間和方式撤離經(jīng)營場所，并恢復(fù)其原狀，不得遺留雜物；

乙方必須對在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合法保護(hù)，并不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益；

乙方必須在本協(xié)議履行期間，維護(hù)甲方的良好形象，不得有損害甲方聲譽(yù)的行為；

乙方必須就本協(xié)議的履行情況，及時(shí)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合甲方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方為乙方提供經(jīng)營場所，雙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定價(jià)格：乙方使用經(jīng)營場所的租金為人民幣XX元/月，共計(jì)XX個(gè)月，自乙方正式入駐之日起計(jì)算。此外，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營場所使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他必要費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項(xiàng)目基地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.支付方式：租金及其他費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：XX，開戶行：XX銀行XX支行。其他費(fèi)用應(yīng)按照甲方提供的賬單，在收到賬單后XX日內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，其余租金按月支付。如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為未支付金額的千分之一，自逾期之日起計(jì)算。

4.付款保證：乙方應(yīng)確保支付資金的合法性，不得使用非法資金進(jìn)行支付。如因乙方支付問題導(dǎo)致的糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.入駐時(shí)間：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成入駐手續(xù)，并正式開始使用經(jīng)營場所。甲方應(yīng)在此期間提供必要的協(xié)助，確保乙方順利入駐。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每月XX日前向甲方提交經(jīng)營報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等。甲方應(yīng)在每月XX日前向乙方提供配套服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)情況、物業(yè)管理情況等。

4.提前終止：如雙方一致同意，本協(xié)議可在有效期內(nèi)提前終止。提前終止需提前XX個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按約定提供經(jīng)營場所，或提供的經(jīng)營場所不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償以實(shí)際損失為限，但最高不超過乙方已支付租金的XX%。

甲方未按約定提供配套服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)為乙方補(bǔ)足未提供的服務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償以實(shí)際損失為限，但最高不超過乙方因此未支付的服務(wù)費(fèi)用。

甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為未支付金額的千分之一，自逾期之日起計(jì)算。如甲方要求，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)一次性支付全部欠款及滯納金。

乙方未按約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為未支付金額的千分之一，自逾期之日起計(jì)算。如甲方要求，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)一次性支付全部欠款及滯納金。

乙方擅自改變經(jīng)營場所用途，或從事危害公共利益的活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。損失賠償以實(shí)際損失為限，但最高不超過乙方因此獲得的非法利益。

乙方違反本協(xié)議關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定，侵犯任何第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償因此給甲方和第三方造成的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

乙方在本協(xié)議終止或解除后，未按約定撤離經(jīng)營場所，或未恢復(fù)經(jīng)營場所原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣XX元。如甲方要求，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成撤離和恢復(fù)工作，并支付違約金。

乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償以實(shí)際損失為限，但最高不超過乙方因此獲得的非法利益。

3.違約金與賠償：

雙方同意，任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定，具體標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議中另有約定的，從其約定。

除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。損失賠償以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。如守約方要求，違約方應(yīng)在XX日內(nèi)一次性支付全部損失賠償金。

如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合司法機(jī)關(guān)進(jìn)行和處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.違約處理：

如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。守約方采取的措施不應(yīng)超過必要的限度，否則應(yīng)對因此造成的額外損失承擔(dān)責(zé)任。

如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除本協(xié)議的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)書面送達(dá)違約方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

如雙方對違約責(zé)任有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本協(xié)議不因任何一方違約而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)完成，證明材料應(yīng)在通知后XX日內(nèi)提供。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如本協(xié)議因不可抗力事件解除，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要的措施減少損失，并盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。協(xié)商不成的，應(yīng)提交第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。

5.不可抗力持續(xù)時(shí)間：不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。解除本協(xié)議的通知應(yīng)在不可抗力事件持續(xù)滿XX個(gè)月后書面送達(dá)對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、權(quán)威機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會出具的相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同委托權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為確定不可抗力事件是否發(fā)生的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用、公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)啟動，并應(yīng)至少進(jìn)行XX輪，直至雙方達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同委托XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)獨(dú)立、客觀地處理爭議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交的證據(jù)和律師費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地的人民法院為管轄法院。訴訟期間，本協(xié)議不因任何一方提起訴訟而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交的證據(jù)和律師費(fèi)用。

5.爭議處理原則：雙方在處理爭議時(shí)應(yīng)遵循以下原則：（1）尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益；（3）公平合理，兼顧雙方利益；（4）誠實(shí)信用，履行協(xié)議約定。雙方應(yīng)通過爭議解決機(jī)制，維護(hù)良好的合作關(guān)系，促進(jìn)共同發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如使用電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功后XX日內(nèi)視為有效送達(dá)；如使用專人遞送或掛號信方式發(fā)送，簽收或郵寄發(fā)出后XX日內(nèi)視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、場地交接、物品返還等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息。保密義務(wù)在本協(xié)議終止