資產(chǎn)托管協(xié)議書合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張偉，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)投資及資產(chǎn)管理。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供的專業(yè)資產(chǎn)托管服務(wù)，對(duì)特定資產(chǎn)進(jìn)行安全、高效的管理與運(yùn)作，以保障資產(chǎn)保值增值并降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際資產(chǎn)管理有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX中心25層。法定代表人：李明，職務(wù)：首席執(zhí)行官，聯(lián)系方式乙方系一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)金融牌照及豐富的資產(chǎn)托管經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)范圍涵蓋資金托管、證券托管、不動(dòng)產(chǎn)托管等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。乙方依托先進(jìn)的托管技術(shù)平臺(tái)和嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，為甲方提供安全、合規(guī)、高效的資產(chǎn)托管服務(wù)，確保托管資產(chǎn)全程封閉運(yùn)行并實(shí)現(xiàn)權(quán)屬清晰。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議基于甲方對(duì)資產(chǎn)專業(yè)化管理的需求，以及乙方在資產(chǎn)托管領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)與服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合作。甲方擬委托乙方對(duì)特定資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“托管資產(chǎn)”）實(shí)施全流程托管管理，包括但不限于資產(chǎn)登記、保管、處置、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等事項(xiàng)。乙方將嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行托管職責(zé)，保障甲方合法權(quán)益。本協(xié)議的訂立系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

合作背景方面，甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)，持有大量不動(dòng)產(chǎn)及配套商業(yè)資產(chǎn)，但鑒于資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大及市場(chǎng)波動(dòng)加劇，甲方亟需引入專業(yè)托管機(jī)構(gòu)以優(yōu)化資產(chǎn)配置并防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方憑借在金融監(jiān)管體系下的合規(guī)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)領(lǐng)先的托管系統(tǒng)，能夠?yàn)榧追教峁┌ú粍?dòng)產(chǎn)托管、租金收益監(jiān)控、交易流程保障等在內(nèi)的全方位服務(wù)。雙方基于長期戰(zhàn)略協(xié)同的考量，通過本協(xié)議建立穩(wěn)定合作框架，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、透明化與高效化，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化并提升資產(chǎn)運(yùn)營效益。

本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方在托管過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，亦為后續(xù)具體業(yè)務(wù)操作提供了法律依據(jù)。甲方將按照協(xié)議約定提供必要資料并配合乙方的托管工作，乙方則需確保托管資產(chǎn)的安全完整并定期向甲方披露管理報(bào)告。雙方將以本協(xié)議為核心，結(jié)合附件中列明的具體資產(chǎn)清單及服務(wù)細(xì)則，共同推進(jìn)托管業(yè)務(wù)的順利開展。本協(xié)議條款的制定兼顧了商業(yè)實(shí)踐與法律合規(guī)性，既保障了甲方的資產(chǎn)控制權(quán)，也體現(xiàn)了乙方的專業(yè)服務(wù)價(jià)值，為雙方的深度合作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在資產(chǎn)托管事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范托管資產(chǎn)的保管、運(yùn)作、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)控制等行為。甲方基于對(duì)專業(yè)資產(chǎn)管理的需求，委托乙方作為托管人，對(duì)特定資產(chǎn)（詳見本協(xié)議附件一《托管資產(chǎn)清單》）進(jìn)行安全、獨(dú)立、高效的管理。具體范圍包括但不限于：托管資產(chǎn)的登記與確認(rèn)、安全保管（包括物理保管或賬戶管理）、根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行的資產(chǎn)處置、托管期間產(chǎn)生的收益收集與分配、定期向甲方提供管理報(bào)告、以及履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他托管職責(zé)。通過本協(xié)議，甲方旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)隔離、風(fēng)險(xiǎn)防范、收益優(yōu)化及操作透明，乙方則致力于提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的托管服務(wù)，保障甲方資產(chǎn)安全并維護(hù)其合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“托管資產(chǎn)”系指根據(jù)本協(xié)議附件一所列明的具體資產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、金融資產(chǎn)或其他雙方約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

2.“托管人”系指本協(xié)議中乙方，依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)托管資產(chǎn)進(jìn)行管理；

3.“委托人”系指本協(xié)議中甲方，將資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理；

4.“托管期”系指本協(xié)議約定的托管資產(chǎn)實(shí)際管理期間，自本協(xié)議生效之日起至托管事項(xiàng)終結(jié)之日止；

5.“管理報(bào)告”系指乙方按照本協(xié)議約定定期向甲方提交的關(guān)于托管資產(chǎn)狀況、運(yùn)作情況及收益分配等的書面或電子文件；

6.“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

7.“協(xié)議生效日”系指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

##1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件細(xì)則，對(duì)托管資產(chǎn)進(jìn)行妥善管理；

1.1.2甲方有權(quán)定期或根據(jù)需要向乙方查詢托管資產(chǎn)的狀況，并要求乙方提供真實(shí)、完整的資料；

1.1.3甲方有權(quán)審閱乙方提交的管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出質(zhì)詢或建議；

1.1.4如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)違約程度要求賠償損失或解除協(xié)議；

1.1.5對(duì)于托管資產(chǎn)產(chǎn)生的收益，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配；

1.1.6在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)授權(quán)乙方進(jìn)行特定的資產(chǎn)處置或投資操作。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的托管資產(chǎn)初始資料及權(quán)屬證明文件，并保證資料真實(shí)性；

1.2.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的托管費(fèi)及其他費(fèi)用；

1.2.3甲方有義務(wù)配合乙方完成托管資產(chǎn)的登記、交接等手續(xù)；

1.2.4甲方授權(quán)乙方進(jìn)行資產(chǎn)處置或投資操作時(shí)，應(yīng)提供明確、合法的授權(quán)文件，并確保授權(quán)范圍不違反法律法規(guī)及本協(xié)議；

1.2.5甲方有義務(wù)妥善保管與托管資產(chǎn)相關(guān)的密鑰、密碼、印章等重要憑證，并在需要時(shí)提供給乙方；

1.2.6甲方應(yīng)避免任何可能損害乙方托管職責(zé)的行為，并就其提供的資料及指示的合法性負(fù)責(zé)。

##2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的托管資產(chǎn)資料及權(quán)屬證明，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)；

2.1.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)及其他應(yīng)得費(fèi)用；

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合完成托管資產(chǎn)的交接、登記等手續(xù)；

2.1.4乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方超出授權(quán)范圍或違反法律法規(guī)的指示；

2.1.5乙方有權(quán)在發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件時(shí)，暫?；蛘{(diào)整托管服務(wù)，并通知甲方；

2.1.6乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)違約程度采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、要求賠償或解除協(xié)議。

2.2義務(wù)：

2.2.1**核心義務(wù)：獨(dú)立、安全托管。**乙方必須以獨(dú)立、專業(yè)的立場(chǎng)履行托管職責(zé)，確保托管資產(chǎn)的安全完整。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)類托管資產(chǎn)，乙方應(yīng)選擇符合安全標(biāo)準(zhǔn)的保管場(chǎng)所（如專業(yè)倉庫、保險(xiǎn)箱等），并采取必要的物理防護(hù)措施；對(duì)于金融資產(chǎn)或賬戶類托管資產(chǎn)，乙方應(yīng)開設(shè)獨(dú)立賬戶進(jìn)行管理，確保資產(chǎn)與自身資產(chǎn)嚴(yán)格隔離，并采取多重身份驗(yàn)證、系統(tǒng)防火墻等技術(shù)手段防范操作風(fēng)險(xiǎn)和盜竊風(fēng)險(xiǎn)。乙方托管人員需與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相分離，避免利益沖突。

2.2.2**盡職保管與記錄。**乙方必須建立完善的托管資產(chǎn)登記簿，詳細(xì)記錄每項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、存放地點(diǎn)、賬戶信息等關(guān)鍵要素，并確保登記信息與甲方提供的初始資料一致。對(duì)于有形資產(chǎn)，應(yīng)定期進(jìn)行盤點(diǎn)核對(duì)，對(duì)于金融資產(chǎn)，應(yīng)每日核對(duì)賬戶余額及交易流水。所有盤點(diǎn)、核對(duì)結(jié)果均需經(jīng)雙方確認(rèn)并存檔。

2.2.3**授權(quán)操作與管理。**乙方在處置托管資產(chǎn)或進(jìn)行相關(guān)操作時(shí)，必須嚴(yán)格遵循甲方的合法授權(quán)。乙方應(yīng)建立書面授權(quán)管理制度，明確授權(quán)層級(jí)、范圍、有效期及形式要求（如書面授權(quán)書、電子簽名等）。對(duì)于重大事項(xiàng)（如資產(chǎn)出售、抵押、重大投資等），應(yīng)取得甲方事先書面同意。乙方應(yīng)確保所有操作均基于甲方明確、有效的授權(quán)，并對(duì)授權(quán)的合法性負(fù)責(zé)進(jìn)行形式審查，但不對(duì)授權(quán)內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性合理性負(fù)責(zé)。

2.2.4**收益匯集與分配。**乙方有權(quán)匯集托管資產(chǎn)在托管期間產(chǎn)生的各項(xiàng)收益，包括但不限于租金、利息、投資分紅、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)確保收益及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)入指定的托管賬戶，并定期向甲方提供收益明細(xì)清單。除協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)按照約定比例或方式將收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)及管理費(fèi)后，及時(shí)支付至甲方指定的賬戶。乙方需妥善保管收益相關(guān)憑證，并應(yīng)甲方要求提供查詢服務(wù)。

2.2.5**信息報(bào)告與溝通。**乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的頻率（如每月、每季或每年）向甲方提交詳細(xì)的管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：托管資產(chǎn)現(xiàn)狀、保管情況、收益情況、費(fèi)用支出、重大事項(xiàng)處理情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。乙方應(yīng)指定專人作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理查詢要求，并就托管事務(wù)中的重要問題進(jìn)行主動(dòng)匯報(bào)。

2.2.6**風(fēng)險(xiǎn)防范與保密。**乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識(shí)別、評(píng)估和監(jiān)控托管業(yè)務(wù)中的各類風(fēng)險(xiǎn)（包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、法律合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等），并采取相應(yīng)措施進(jìn)行防范。乙方必須嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密及托管資產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。非因法律規(guī)定或本協(xié)議約定，乙方及其工作人員不得利用托管信息為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。

2.2.7**記錄保存與返還。**乙方應(yīng)妥善保存所有與托管業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、記錄和憑證（包括但不限于托管資產(chǎn)清單、登記簿、交易記錄、報(bào)告、指令、通知等），保存期限應(yīng)不少于本協(xié)議終止后五年。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將所有托管資產(chǎn)及相關(guān)記錄、憑證按照甲方要求或本協(xié)議約定，完整返還給甲方或其指定的接收人。

2.2.8**合規(guī)與審計(jì)。**乙方應(yīng)確保其托管業(yè)務(wù)符合所有適用法律法規(guī)及監(jiān)管要求。乙方應(yīng)接受甲方或其委托的第三方對(duì)托管業(yè)務(wù)合規(guī)性及運(yùn)作情況的審計(jì)，并應(yīng)要求提供必要的配合與協(xié)助，包括提供相關(guān)資料、召開會(huì)議解釋情況等，但審計(jì)費(fèi)用由提出審計(jì)方承擔(dān)，除非審計(jì)發(fā)現(xiàn)乙方重大違約。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容向乙方支付托管費(fèi)。托管費(fèi)采用以下方式計(jì)算和支付：

4.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：托管費(fèi)根據(jù)托管資產(chǎn)的價(jià)值、托管資產(chǎn)的類型、服務(wù)范圍及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體費(fèi)率及計(jì)算方式詳見本協(xié)議附件二《費(fèi)用明細(xì)》。對(duì)于不同類型的托管資產(chǎn)，可采用固定費(fèi)率、比例費(fèi)率或混合費(fèi)率的方式計(jì)收。計(jì)算周期為每年/每季度（以雙方約定為準(zhǔn)），費(fèi)用在計(jì)算周期結(jié)束后[三十/六十]日內(nèi)確定。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將托管費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX國際資產(chǎn)管理有限公司

賬號(hào)：[此處填寫具體賬號(hào)]

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的托管費(fèi)發(fā)票后[十]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。首次托管費(fèi)應(yīng)在協(xié)議生效之日起[十五]個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)周期性費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)計(jì)算周期結(jié)束后的[十]個(gè)工作日內(nèi)支付。逾期支付超過[三十]個(gè)工作日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)托管服務(wù)，直至費(fèi)用付清為止，并按日加收未付金額[萬分之五]的逾期違約金。

4.4其他費(fèi)用：除托管費(fèi)外，因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)（甲方應(yīng)承擔(dān)的部分）、乙方為甲方提供增值服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用等，由甲方根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生額承擔(dān)，并按時(shí)支付給乙方。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為[叁]年。協(xié)議期滿前[六]個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展[壹]年，續(xù)展次數(shù)不限。

5.2托管期：乙方的托管服務(wù)自本協(xié)議生效之日起開始，至甲方發(fā)出終止托管通知且乙方完成所有托管事務(wù)清算之日止。托管期可根據(jù)甲方需求及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的變更應(yīng)另行書面確認(rèn)。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1協(xié)議生效日：雙方簽字蓋章之日。

5.3.2首期費(fèi)用支付日：協(xié)議生效后[十五]個(gè)工作日內(nèi)。

5.3.3每期費(fèi)用支付日：每個(gè)托管費(fèi)計(jì)算周期結(jié)束后的[十]個(gè)工作日內(nèi)。

5.3.4終止通知日：如需提前終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議終止日前[六十]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并按約定結(jié)清費(fèi)用及處理托管事務(wù)。

5.4不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行超過[三十]日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成履行的比例結(jié)算費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付托管費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[三十]日，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，并要求甲方在[十五]日內(nèi)支付全部欠款及違約金；若甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款付出的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。

6.1.2甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，或提供的資產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、被查封、凍結(jié)等限制，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、乙方處置資產(chǎn)產(chǎn)生的額外費(fèi)用、監(jiān)管處罰等。

6.1.3甲方違反本協(xié)議第二條第3.2款規(guī)定，提供超出授權(quán)范圍或違法的指示，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。若因此給乙方造成損失（如罰款、訴訟費(fèi)等），甲方應(yīng)予以賠償。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按本協(xié)議第二條第2.2款約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致托管資產(chǎn)毀損、滅失、價(jià)值減損或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值損失、修復(fù)費(fèi)用、管理替代費(fèi)用等。乙方應(yīng)承擔(dān)因其內(nèi)部控制缺陷、操作失誤、技術(shù)故障等導(dǎo)致的直接損失。

6.2.2乙方違反本協(xié)議第二條第2.2.4款規(guī)定，未按甲方授權(quán)或本協(xié)議約定執(zhí)行操作，擅自處置托管資產(chǎn)或進(jìn)行不當(dāng)投資，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的[百分之十]向甲方支付違約金。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2.3乙方違反本協(xié)議第二條第2.2.5款規(guī)定，未按約定時(shí)間提交管理報(bào)告、未及時(shí)響應(yīng)甲方合理查詢或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)于報(bào)告延遲，每逾期一日，應(yīng)按甲方因延遲而直接造成的經(jīng)濟(jì)損失的[千分之一]向甲方支付違約金。

6.2.4乙方違反本協(xié)議第二條第2.2.6款規(guī)定，未能采取合理措施防范風(fēng)險(xiǎn)或利用托管信息謀取私利，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2.5乙方違反本協(xié)議第二條第2.2.7款規(guī)定，未妥善保存記錄導(dǎo)致記錄滅失、損毀，或協(xié)議終止時(shí)未按時(shí)完整返還托管資產(chǎn)及相關(guān)記錄，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2.6乙方未按約定履行保密義務(wù)，違反本協(xié)議第二條第2.2.8款規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金[人民幣伍拾萬元]（以下簡(jiǎn)稱“基本違約金”）。若因乙方違約行為給甲方造成實(shí)際損失超過基本違約金的，乙方還應(yīng)賠償全部實(shí)際損失，但賠償總額不超過乙方在協(xié)議項(xiàng)下預(yù)計(jì)三年總收入的[三倍]。乙方應(yīng)全額承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方、訴訟等所有費(fèi)用。

6.3不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但不可抗力方應(yīng)在事件發(fā)生后[十]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

6.4不可抗力后的恢復(fù)：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，不視為違約。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的頒布、修訂或廢止，稅收政策調(diào)整，行政命令等）、騷亂、瘟疫、流行病、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)癱瘓以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[七]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并立即開始采取必要的補(bǔ)救措施以減輕損失。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)說明及可證明該事件及其影響的證據(jù)材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等）。

7.3責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因該事件而未能履行或延遲履行的本協(xié)議義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)超過[三十]日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或未能履行，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施恢復(fù)協(xié)議的履行。受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過不可抗力事件消除后[三十]日）恢復(fù)履行能力，并繼續(xù)履行本協(xié)議剩余義務(wù)。

7.5不可抗力與解除：如果不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議約定的主要義務(wù)因不可抗力無法履行超過[六十]日，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用仍應(yīng)按約定支付。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。所有爭(zhēng)議（包括但不限于合同爭(zhēng)議、侵權(quán)爭(zhēng)議、執(zhí)行爭(zhēng)議等）均應(yīng)提交至本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

8.2協(xié)商與調(diào)解：任何一方在發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可同意在[中國北京市]共同指定第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力，但若雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽署書面文件并履行。

8.3仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[三十]日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)商或調(diào)解解決方式的協(xié)議，則該爭(zhēng)議應(yīng)提交至[中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[中國北京市]。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會(huì)主席指定首席仲裁員。若雙方在指定仲裁員方面未能達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主席指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方各自承擔(dān)其仲裁律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除非仲裁庭另有決定。

8.4訴訟：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后[六]個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求、提起反訴或上訴，均不影響本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式及管轄權(quán)的適用。仲裁與訴訟方式只能選擇其一，一旦選擇，不得變更。

第九條其他條款

9.1通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[十]日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后[三日]視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。以書面形式發(fā)送的通知，在到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

9.3分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換條款具有同等法律效力。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議載明的內(nèi)容外，雙方無任何其他權(quán)利或義務(wù)。

9.5可分割性：本協(xié)議可分割。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

9.6適用的法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

9.7專屬管轄：除爭(zhēng)議解決條款另有約定外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

9.8不放棄權(quán)利：一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不影響其繼續(xù)行使該權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，亦不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄。

9.9轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定并承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方同等的責(zé)任。

9.10利益沖突：雙方應(yīng)保證其與本協(xié)議相對(duì)方?jīng)]有影響協(xié)議正常履行的利益沖突。若發(fā)生或預(yù)見到利益沖突，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施消除沖突或停止相關(guān)行為。

9.11適用法律的變化：若本協(xié)議簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議部