投資協(xié)議書中的常見條款1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方在XX領(lǐng)域具備豐富的投資經(jīng)驗和雄厚的資金實力，有意向通過投資合作獲取XX項目（以下簡稱“項目”）的控制權(quán)或相關(guān)權(quán)益；

鑒于乙方合法擁有或有權(quán)處置項目，并具備項目運營的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，愿意以約定的條件與甲方進行投資合作；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方擁有的項目進行投資合作事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保投資合作的順利進行，并為后續(xù)協(xié)議條款的履行奠定基礎(chǔ)。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均符合中國法律及相關(guān)監(jiān)管要求，且雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在投資合作項目中的權(quán)利與義務，確保甲方通過投資獲得項目權(quán)益，乙方通過合作實現(xiàn)項目的持續(xù)運營與發(fā)展。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：項目的投資金額與股權(quán)結(jié)構(gòu)、合作期限、雙方在項目運營中的決策權(quán)與監(jiān)督權(quán)、利潤分配機制、風險分擔方式、信息披露義務、以及協(xié)議的變更、解除和終止等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合作框架，促進項目的順利進行并保護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“項目”指由乙方擁有或有權(quán)處置，并位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的商業(yè)地產(chǎn)項目。

“投資金額”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的投資款項總額。

“合作期限”指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的合作期限，自本協(xié)議生效之日起計算。

“股權(quán)結(jié)構(gòu)”指甲乙雙方在項目中的股權(quán)比例及對應的權(quán)利義務。

“信息披露義務”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息的責任。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得項目的部分或全部股權(quán)，并享有相應的股東權(quán)益。

b.甲方有權(quán)對項目的重大決策進行表決，包括但不限于項目改造、出租、出售等。

c.甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目運營報告和財務報表，并有權(quán)對項目運營情況進行監(jiān)督。

d.甲方有權(quán)在項目運營過程中提出合理化建議，并要求乙方考慮其意見。

e.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和協(xié)助，以保障項目的順利運營。

（2）甲方的義務：

a.甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，并確保資金來源合法合規(guī)。

b.甲方應遵守本協(xié)議約定的股權(quán)比例及對應的權(quán)利義務，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。

c.甲方應配合乙方進行項目運營，并提供必要的資金和管理支持。

d.甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何項目運營相關(guān)的敏感信息。

e.甲方應遵守中國法律及相關(guān)監(jiān)管要求，確保其投資行為合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方的投資款項，并用于項目的改造、運營和發(fā)展。

b.乙方有權(quán)在項目運營過程中作出符合本協(xié)議約定的決策，包括但不限于項目出租、出售等。

c.乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付投資款項，并有權(quán)在甲方違約時采取相應的法律措施。

d.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金和管理支持，以保障項目的順利運營。

e.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方配合其進行項目運營，并提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方的義務：

a.乙方應按照本協(xié)議約定將投資款項用于項目的改造、運營和發(fā)展，不得挪作他用。

b.乙方應遵守本協(xié)議約定的股權(quán)比例及對應的權(quán)利義務，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。

c.乙方應定期向甲方提供項目運營報告和財務報表，并接受甲方的監(jiān)督。

d.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何項目運營相關(guān)的敏感信息。

e.乙方應遵守中國法律及相關(guān)監(jiān)管要求，確保其投資行為合法合規(guī)。

f.乙方應確保項目運營符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔項目運營過程中產(chǎn)生的法律責任。

g.乙方應積極配合甲方進行項目運營，并及時解決項目運營過程中出現(xiàn)的問題。

h.乙方應在項目運營過程中維護甲方的利益，并避免任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方同意向乙方支付投資金額人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），用于乙方的項目。該投資金額為項目投資總額，具體分配方案詳見附件一（若有）。

甲方應按照以下方式支付投資款項：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應向乙方支付投資金額的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

（2）尾款：項目完成XX目標（具體目標詳見本協(xié)議）之日起XX日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余投資金額的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

乙方應在收到每筆投資款項后，向甲方出具等額的收款憑證。任何一方不得擅自變更支付方式或支付時間，如需變更，應提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算。具體包括：

（1）協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）首付款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

（3）尾款支付期限：項目完成XX目標之日起XX日內(nèi)。

（4）項目運營期：自本協(xié)議生效之日起XX年，至項目完全退出之日止。

雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的期限履行各自義務，任何一方逾期履行，應承擔相應的違約責任。如遇不可抗力因素導致無法按期履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）逾期支付投資款項：

a.若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項XX%的違約金，直至付清為止。

b.若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項XX%的違約金，直至付清為止。

c.若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（2）擅自變更或轉(zhuǎn)讓股權(quán)：

a.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的股權(quán)，應向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方有權(quán)要求甲方恢復其股權(quán)，并追究其違約責任。

（3）泄露商業(yè)秘密：

a.若甲方違反本協(xié)議約定泄露乙方的商業(yè)秘密，應向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若泄露行為嚴重損害乙方利益，甲方還應承擔相應的法律責任。

2.乙方的違約責任：

（1）逾期支付投資款項：

a.若乙方未按本協(xié)議約定按時支付投資款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項XX%的違約金，直至付清為止。

b.若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）挪用投資款項：

a.若乙方挪用投資款項，應向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

b.甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為，并追回挪用的款項。

（3）違反信息披露義務：

a.若乙方未按本協(xié)議約定向甲方提供項目運營報告和財務報表，應向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若甲方因乙方未提供信息披露而遭受損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。

（4）違反項目運營規(guī)定：

a.若乙方違反本協(xié)議約定，導致項目無法正常運營，應向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

b.甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并追究其違約責任。

3.違約金的計算方式：

違約金從逾期之日起計算，直至付清為止。違約金總額不超過本協(xié)議投資金額的XX%。

4.賠償責任的承擔：

任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H損失、預期利益損失、訴訟費、律師費等。

5.解除協(xié)議的后果：

若任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。

6.不可抗力條款的適用：

若因不可抗力因素導致任何一方無法履行本協(xié)議，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)完成。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任。但該方應在合理期限內(nèi)采取一切必要的措施，減少不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已收取的款項，不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的證明、新聞報道等，以證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請調(diào)解。調(diào)解可由雙方協(xié)商確定的調(diào)解機構(gòu)進行，或由本協(xié)議簽訂地的人民調(diào)解委員會進行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，或雙方未進行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未進行調(diào)解或調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對爭議進行審理并作出判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并本著公平、合理的原則處理爭議。任何一方不得采取任何報復或歧視性措施。

6.爭議解決的語言：爭議解決過程中使用中文作為語言文字。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并可以通過以下方式發(fā)送：（1）專人遞送；（2）掛號信；（3）傳真；（4）電子郵件。通知應在送達時視為已送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴重違約，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及項目運營過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以使其盡可能接近原條款的意。

8.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）項目評估報