漁池設(shè)施拆除補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX。

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。為響應(yīng)政府關(guān)于城市更新和土地資源優(yōu)化的政策要求，甲方擬對位于XX市XX區(qū)XX地塊的現(xiàn)有漁池設(shè)施進行拆除，并重新規(guī)劃土地用途。該地塊原用于養(yǎng)殖漁池，存在一定的歷史遺留問題，不符合現(xiàn)行城市規(guī)劃和環(huán)保標準。為確保拆除工作的順利進行，甲方經(jīng)充分調(diào)研和評估，決定委托乙方提供專業(yè)的漁池設(shè)施拆除服務(wù)，并就相關(guān)補償事宜達成協(xié)議。

在此次合作中，甲方作為委托方，負責提供拆除范圍內(nèi)的漁池設(shè)施紙、相關(guān)權(quán)屬證明及其他必要資料，并監(jiān)督拆除工作的質(zhì)量和進度。乙方作為服務(wù)提供方，將按照甲方的指示和協(xié)議約定，完成漁池設(shè)施的拆除、清運及現(xiàn)場清理工作。雙方通過本次協(xié)議的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除補償?shù)暮侠硇院秃戏ㄐ?，同時保障拆除工作的安全、高效完成。

甲方選擇乙方作為合作方，主要基于乙方的專業(yè)資質(zhì)、豐富的行業(yè)經(jīng)驗及良好的市場口碑。乙方在漁池設(shè)施拆除領(lǐng)域擁有多年從業(yè)歷史，具備相應(yīng)的施工許可和技術(shù)能力，能夠滿足甲方對拆除質(zhì)量、安全和環(huán)保的要求。雙方通過友好協(xié)商，就拆除范圍、補償標準、工作流程等關(guān)鍵事項達成一致，為后續(xù)工作的順利開展奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)保工程服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX。

乙方是一家依法注冊成立的環(huán)保工程服務(wù)公司，專注于提供廢棄物處理、設(shè)施拆除及場地修復(fù)等服務(wù)。公司成立至今，已累計完成各類拆除項目數(shù)百個，積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗和項目管理能力。在此次合作中，乙方將承接甲方委托的漁池設(shè)施拆除工作，包括拆除前的現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、施工實施及后續(xù)的環(huán)保處理等環(huán)節(jié)。

乙方的核心優(yōu)勢在于其專業(yè)的施工團隊、先進的拆除設(shè)備以及對環(huán)保法規(guī)的深刻理解。在漁池設(shè)施拆除過程中，乙方將嚴格遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保拆除過程的合規(guī)性。同時，乙方將負責拆除產(chǎn)生的廢棄物分類處理，避免對周邊環(huán)境造成二次污染，符合甲方對環(huán)保標準的要求。

作為服務(wù)提供方，乙方的主要職責是按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成漁池設(shè)施的拆除工作，并提供相應(yīng)的拆除報告、驗收文件及環(huán)保驗收證明。甲方的信任和委托，為乙方提供了展示專業(yè)能力的機會。雙方通過本次協(xié)議的簽訂，不僅明確了合作的具體內(nèi)容，也為乙方后續(xù)的市場拓展和品牌建設(shè)提供了有力支持。

在合作背景方面，甲方擬拆除的漁池設(shè)施位于城市規(guī)劃調(diào)整區(qū)域，原設(shè)施已不符合現(xiàn)行使用要求。為推進土地資源的再利用，甲方需在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除工作，并妥善處理補償事宜。乙方憑借其在拆除領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，能夠為甲方提供高效、安全的解決方案，確保項目按時完成。雙方基于共同的目標和互信基礎(chǔ)，通過協(xié)議的形式將合作意向轉(zhuǎn)化為具體行動，為后續(xù)工作的順利開展提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就漁池設(shè)施拆除及相關(guān)補償事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作的順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于漁池設(shè)施的與評估、拆除方案的設(shè)計與實施、拆除廢棄物的處理、補償款項的支付以及相關(guān)手續(xù)的辦理。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供拆除范圍內(nèi)的漁池設(shè)施權(quán)屬證明、相關(guān)紙及現(xiàn)場勘查資料，并監(jiān)督拆除工作的質(zhì)量與進度；乙方負責按照協(xié)議約定完成漁池設(shè)施的拆除、清運及現(xiàn)場清理，確保拆除過程符合環(huán)保及安全標準。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在建立規(guī)范、高效的合作機制，保障拆除工作的合法合規(guī)，并妥善處理補償事宜，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

“漁池設(shè)施”指位于甲方指定拆除范圍內(nèi)的養(yǎng)殖漁池及相關(guān)附屬建筑、構(gòu)筑物。

“拆除”指對漁池設(shè)施進行破壞性拆除，包括但不限于結(jié)構(gòu)拆除、設(shè)備移除及地面清理。

“補償款項”指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的拆除費用及相應(yīng)補貼。

“環(huán)保驗收”指拆除完成后，由相關(guān)部門對現(xiàn)場環(huán)保情況進行檢查并出具的合格證明。

“工作日”指除法定節(jié)假日及周末外的正常工作日。

“協(xié)議附件”指本協(xié)議的補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及拆除方案完成漁池設(shè)施的拆除工作，并有權(quán)對拆除過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)拆除工作的實際進度及完成情況，審核乙方的費用結(jié)算，并按約定支付補償款項。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供漁池設(shè)施的權(quán)屬證明、相關(guān)紙及現(xiàn)場勘查資料，并確保資料的準確性和完整性。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方的拆除工作提供必要的便利，包括但不限于施工許可、交通通行及水電接入等。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中遵守環(huán)保及安全規(guī)定，對違反規(guī)定的行為有權(quán)提出整改要求。

（6）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付補償款項，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理拆除相關(guān)的驗收手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供漁池設(shè)施的權(quán)屬證明、相關(guān)紙及現(xiàn)場勘查資料，并有權(quán)對資料的真實性進行核實。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的拆除方案及工作進度，獨立完成漁池設(shè)施的拆除工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持。

（3）乙方應(yīng)確保拆除工作符合環(huán)保及安全標準，拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)分類處理，并依法進行處置。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供拆除工作的詳細進度報告及費用結(jié)算清單，并接受甲方的審核。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團隊及先進的拆除設(shè)備，確保拆除工作的質(zhì)量和效率，并對施工人員進行安全培訓。

（6）乙方應(yīng)妥善保管拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及資料，并在拆除完成后向甲方移交完整的工程檔案。

（7）乙方應(yīng)配合相關(guān)部門的環(huán)保驗收及安全檢查，對提出的問題及時整改，確保拆除工作合法合規(guī)。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付補償款項，如甲方無故拖延支付，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議。

（9）乙方應(yīng)承擔拆除過程中因自身原因?qū)е碌沫h(huán)保責任及安全責任，如因乙方原因造成損失，應(yīng)自行承擔賠償責任。

（10）乙方應(yīng)在拆除完成后，及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)地貌，并確保不再對周邊環(huán)境造成影響。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的漁池設(shè)施拆除補償價格（以下簡稱“補償款”）為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆除工作所發(fā)生的費用，包括但不限于人工費、設(shè)備費、材料費、運輸費、廢棄物處理費、安全措施費、環(huán)保措施費以及相關(guān)稅費等。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付補償款：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX環(huán)保工程服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

（2）支付時間：

第一期款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

第二期款：乙方完成漁池設(shè)施拆除工作的XX%后，甲方應(yīng)向乙方支付補償款總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

第三期款：乙方完成全部拆除工作并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的補償款總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

乙方應(yīng)在收到每期補償款后向甲方提供等額的發(fā)票或其他合法有效的收款憑證。甲方未按本協(xié)議約定支付補償款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成漁池設(shè)施拆除工作并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格、補償款支付完畢之日止。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并于X日內(nèi)向甲方提交詳細的拆除方案及工作進度計劃。根據(jù)該計劃，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)開始實質(zhì)性拆除工作，并按照進度計劃穩(wěn)步推進。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成對乙方提交的拆除方案的審核，并在審核通過后向乙方提供必要的施工便利。甲方應(yīng)按時支付補償款，每期款支付期限屆滿前X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款申請及進度報告。

乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成全部拆除工作，并確保拆除后的場地符合環(huán)保及安全要求。拆除完成后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向甲方提交拆除報告、驗收申請及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)或配合相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成現(xiàn)場清理及場地恢復(fù)工作。

如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法按期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。經(jīng)協(xié)商一致后，履行期限可相應(yīng)延長，但延長期限不得超過X日。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付補償款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的費用、預(yù)期利潤以及為履行本協(xié)議所投入的資源等。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供漁池設(shè)施權(quán)屬證明、相關(guān)紙及現(xiàn)場勘查資料，或提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致乙方無法按時開始或完成拆除工作的，甲方應(yīng)承擔由此造成的延誤責任，并賠償乙方的實際損失。每延誤一日，甲方應(yīng)按補償款總額的XX%向乙方支付違約金。

（3）甲方未按本協(xié)議約定協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方的拆除工作提供必要的便利，導(dǎo)致乙方施工受阻的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方的實際損失。甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)采取補救措施，確保乙方能夠繼續(xù)施工。

（4）甲方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)新的權(quán)屬問題或其他障礙，未能及時通知乙方或提供解決方案，導(dǎo)致乙方工作無法繼續(xù)的，甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償乙方的實際損失。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間、范圍和要求完成漁池設(shè)施拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)按補償款總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的補償款、預(yù)期收益以及為履行本協(xié)議所投入的資源等。

（2）乙方在拆除過程中違反環(huán)保及安全規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償甲方及第三方由此造成的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的補償款，并支付違約金。

（3）乙方未按本協(xié)議約定的時間向甲方提交拆除方案、進度報告、費用結(jié)算清單或相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法及時審核或支付補償款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期提交金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方在拆除過程中擅自變更拆除方案或擴大拆除范圍，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方已完成的拆除工作及產(chǎn)生的費用不予認可，并由乙方承擔全部責任。

（5）乙方在拆除完成后，未能按時清理現(xiàn)場或恢復(fù)地貌，導(dǎo)致場地無法按預(yù)定用途使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方由此造成的損失。每逾期一日，乙方應(yīng)按補償款總額的XX%向甲方支付違約金。

3.雙方共同責任：

如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法按期履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議，并互相通知。雙方應(yīng)盡最大努力減少因不可抗力造成的損失，并妥善處理善后事宜。

如一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不得超過補償款總額的XX%。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后X日內(nèi)完成財產(chǎn)清償和資料移交，并結(jié)清所有款項。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。如確需變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對協(xié)議履行的影響等。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或部分或全部解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費用和財產(chǎn)，并進行合理分割。任何一方因不可抗力事件獲得保險賠償?shù)模瑧?yīng)將賠償金優(yōu)先用于彌補因不可抗力造成的損失。

5.協(xié)商：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于履行期限的調(diào)整、費用的分擔以及協(xié)議的解除等。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認，并作為本協(xié)議的補充部分。

6.證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)妥善保存相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。如一方對不可抗力事件的存在或影響提出異議，另一方有權(quán)要求其提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進行，并爭取在X日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持溝通，并積極尋求解決方案。

2.調(diào)解：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員進行。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)保持中立，并依據(jù)事實和法律進行調(diào)解。調(diào)解達成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：如雙方通過協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并配合仲裁員的審理工作。

4.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。法院作出的判決具有法律效力，對雙方均有約束力。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)提供真實、完整、有效的證據(jù)支持自己的主張。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子郵件、照片、視頻、錄音等。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，另一方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。

6.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。無論爭議以何種方式解決，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進行發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送時。如通過郵寄方式，以寄出當日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，協(xié)議自解除之日起終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照