煙田流轉意向協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式：138XXXX1234。

甲方是一家以現代農業(yè)開發(fā)為核心業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的農業(yè)資源整合經驗和專業(yè)的煙葉種植技術。為優(yōu)化煙田資源配置，提高生產效率，甲方擬通過流轉方式獲取乙方的煙田使用權，用于規(guī)?；?、標準化的煙葉種植項目。根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成煙田流轉意向，并制定本協(xié)議。甲方流轉的煙田位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，總面積約XX畝，主要為旱地，土壤類型為沙壤土，適合煙葉種植。甲方通過流轉獲得該煙田的使用權后，將按照國家煙草專賣局及地方煙草部門的種植要求，實施科學化、規(guī)范化的煙葉生產管理，確保煙葉品質和產量達到行業(yè)標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四家庭農場。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式：139XXXX5678。

乙方是一家以家庭承包經營為主的農業(yè)經營主體，長期從事煙葉種植，具備豐富的種植經驗和穩(wěn)定的煙葉生產技術。乙方現有承包土地中包含XX畝適宜煙葉種植的旱地，為響應國家土地流轉政策，優(yōu)化土地資源配置，乙方愿意將上述煙田流轉給甲方使用。乙方流轉的煙田位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，與甲方擬流轉的煙田相鄰，總面積約XX畝，土壤類型與甲方流轉地塊一致，具備良好的種植條件。乙方在流轉過程中，將積極配合甲方開展土地平整、水利設施維護等工作，確保煙田流轉后能夠順利進入種植階段。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對煙田流轉的共同意愿和實際需求。甲方作為農業(yè)開發(fā)企業(yè)，具備較強的資金實力和管理能力，希望通過流轉方式獲取優(yōu)質煙田資源，擴大煙葉種植規(guī)模，提升產業(yè)競爭力。乙方作為專業(yè)的煙葉種植主體，擁有豐富的種植經驗和穩(wěn)定的土地資源，通過流轉實現土地的集約化利用，提高經濟效益。雙方在充分了解彼此需求和資源優(yōu)勢的基礎上，經協(xié)商一致，同意就煙田流轉事宜達成意向，并在此基礎上制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實現農業(yè)資源優(yōu)化配置的目標，也有利于乙方盤活土地資產，促進農業(yè)現代化發(fā)展。雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，確保煙田流轉過程的順利進行，共同推動煙葉產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就煙田流轉事宜的意向，為后續(xù)簽訂正式流轉合同奠定基礎，并約定雙方在煙田流轉過程中的初步權利與義務，確保流轉過程的順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村共計XX畝煙田的流轉意向確認、流轉方式協(xié)商、流轉期限初步設定、雙方權利義務界定以及后續(xù)正式合同的簽訂流程。具體內容涉及甲乙雙方對煙田現狀的確認、流轉價格的初步溝通、土地交付條件的約定、種植管理責任的劃分以及爭議解決機制的初步建立。通過本協(xié)議，雙方旨在達成共識，為煙田的實質性流轉創(chuàng)造有利條件，并確保流轉行為符合國家法律法規(guī)及當地政策要求。

第二條定義

為本協(xié)議的準確理解和執(zhí)行，特對以下關鍵術語進行定義：

1.“煙田”指乙方合法承包經營、適宜煙葉種植的旱地，總面積XX畝，具體位置位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組，土壤類型為沙壤土。

2.“流轉”指甲方通過協(xié)議約定，獲得乙方煙田在一定期限內的使用權，用于煙葉種植生產，乙方在此期間享有相應的流轉收益。

3.“流轉期限”指甲方獲得煙田使用權的起止時間，初步設定為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，具體期限以雙方最終簽訂的正式合同為準。

4.“土地交付”指乙方按照協(xié)議約定，將符合種植條件的煙田及其附屬設施交付給甲方使用的行為。

5.“種植管理”指甲方對煙田實施的生產規(guī)劃、技術指導、施肥灌溉、病蟲害防治等經營管理活動。

6.“流轉收益”指乙方因流轉煙田而獲得的報酬，包括固定租金、按產分成或雙方約定的其他收益形式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）權力：甲方有權依據本協(xié)議約定，獲得乙方煙田在初步設定期限內的使用權，用于規(guī)?；療熑~種植生產；甲方有權對流轉煙田實施統(tǒng)一的生產管理和技術指導，確保煙葉種植符合國家和行業(yè)標準；甲方有權按照協(xié)議約定收取流轉收益，并有權要求乙方配合土地交付和種植管理相關工作。

（2）義務：甲方應按照協(xié)議約定，按時足額支付乙方煙田流轉收益，保障乙方的合法權益；甲方應負責流轉煙田的田間基礎設施建設維護，確保土地符合種植條件；甲方應采用科學種植技術，提高煙葉產量和品質，并依法納稅；甲方應尊重乙方的土地承包權，流轉期間不得擅自改變土地用途，并應采取措施保護土壤和生態(tài)環(huán)境。

2.乙方的權力與義務：

（1）權力：乙方有權依據本協(xié)議約定，獲得甲方支付的煙田流轉收益，并有權要求甲方按時足額支付；乙方有權在流轉期滿后收回煙田，繼續(xù)用于農業(yè)種植或其他合法用途；乙方有權監(jiān)督甲方對煙田的種植管理活動，確保其符合協(xié)議約定和國家標準；乙方有權要求甲方提供必要的種植技術支持和生產資料保障。

（2）義務：乙方應按照協(xié)議約定，將符合種植條件的煙田及其附屬設施交付給甲方使用，并配合完成土地平整、水利設施維護等工作；乙方應確保流轉煙田的權屬清晰，無任何權利糾紛，并依法履行土地承包合同義務；乙方應積極配合甲方開展種植管理工作，提供必要的種植經驗和勞動力支持，確保煙葉生產順利進行；乙方應遵守國家農業(yè)政策和煙草專賣制度，不得擅自進行非法種植或改變土地用途，并應保護土地資源和生態(tài)環(huán)境。在流轉期間，乙方應確保其原有農業(yè)設施的正常使用，如遇損壞應負責修復或賠償。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，初步確定煙田流轉的價格與支付條件如下：

1.流轉價格：甲方同意以XX方式支付乙方煙田流轉收益，具體為XX元/畝/年（或按其他約定方式，如按產分成，則明確分成比例或單價標準）。

2.支付方式：采用銀行轉賬方式支付。甲方應于每年XX月XX日前將當年度的流轉收益支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應提供相應的收款賬戶信息及收款確認函。

3.支付時間：若采用按年支付方式，則支付時間為每年流轉期開始前XX日內；若采用按季或按次支付，則具體支付時間按雙方另行約定的時間節(jié)點執(zhí)行。甲方應確保支付及時、足額，不得無故拖延或克扣。

4.調整機制：本協(xié)議約定的價格在流轉期間原則上固定不變，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致土地價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整價格，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本意向協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）意向協(xié)議簽訂后XX日內，雙方應完成煙田實地勘察和權屬確認，并簽署正式流轉合同。

（2）正式合同簽訂后XX日內，乙方應完成煙田的交付工作，甲方應支付首期流轉收益。

（3）每年流轉期開始前XX日，甲方應完成當年度流轉收益的支付。

（4）協(xié)議期滿或提前終止時，雙方應在期滿前XX日內完成煙田的清點交接和費用結算手續(xù)。

雙方應嚴格遵守上述時間節(jié)點，任何一方延遲履行均視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按時足額支付乙方流轉收益，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）若甲方擅自改變煙田用途或損害土地權益，應承擔修復費用及相應的賠償責任，并支付乙方違約金XX元。

（3）若甲方在協(xié)議期內單方面終止協(xié)議，除退還已支付但未使用的流轉收益外，還應支付乙方相當于一年流轉收益XX倍的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時交付符合種植條件的煙田，每逾期一日，應按未交付面積年租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（2）若乙方在流轉期間擅自轉租或改變土地用途，應承擔違約金XX元，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。

（3）若乙方在協(xié)議期內單方面終止協(xié)議，除退還已收取但未提供服務的流轉收益外，還應支付甲方相當于一年流轉收益XX倍的違約金。

3.通用違約條款：

（1）任何一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，守約方有權要求違約方賠償直接經濟損失，包括但不限于土地閑置損失、種植成本損失等。

（2）違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償差額部分。

（3）雙方應協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

（4）因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、干旱、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其他類似事件，這些事件導致或嚴重影響雙方履行本協(xié)議義務。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、災害評估報告等），以便對方核實情況。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致的一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的義務（如土地交付延遲、收益支付障礙等），該方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。因不可抗力造成的實際損失，由雙方根據事件影響程度和責任分擔原則協(xié)商處理，若無責任方，損失由各自承擔。

4.協(xié)商機制：若不可抗力影響協(xié)議履行超過XX日，雙方應友好協(xié)商，根據實際情況調整協(xié)議條款或解除協(xié)議，并書面確認最終處理方案。協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，嘗試在XX日內達成一致意見。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，以維護雙方的合法權益。

2.調解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請XX（如當地農業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會或第三方調解機構）進行調解。調解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行，調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若調解無效或雙方未進行調解，任何一方可向XX（如中國國際經濟貿易仲裁委員會或雙方所在地有管轄權的仲裁機構）申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產生的費用由敗訴方承擔，若雙方均未提出仲裁申請，則由法院管轄。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，任何一方可直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應以本協(xié)議簽訂地或履行地法院為受理法院，法院判決后，雙方應自覺履行。訴訟過程中產生的訴訟費用由敗訴方承擔。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均應遵循公平、公正、公開的原則，并優(yōu)先保護守約方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。通知在送達時視為有效送達。雙方變更聯系方式或送達地址的，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在約定的有效期限屆滿后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在協(xié)議有效期內因故提前終止，應提前XX日書面通知對方，并按實際履行期限支付相應的流轉收益。提前終止給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務數據、種植技術、客戶信息等）承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內及終止后XX年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關聯，任何條款的修改或刪除均需經雙方書面同意。

第十條附則

1.