公共區(qū)域水電分?jǐn)倕f(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的項目運(yùn)營經(jīng)驗。甲方擬開發(fā)并經(jīng)營位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體項目，該項目包含多個獨立商鋪及公共區(qū)域。為優(yōu)化項目運(yùn)營管理，保障各商鋪及公共區(qū)域的正常水電供應(yīng)，并根據(jù)市場慣例及法律規(guī)定，甲方作為項目開發(fā)及運(yùn)營主體，需與乙方就公共區(qū)域的水電分?jǐn)偸乱诉_(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保水電費用的合理分?jǐn)偱c支付。鑒于甲方作為項目出租方，需將公共區(qū)域租賃給各商鋪經(jīng)營者使用，且公共區(qū)域的水電費用應(yīng)由各使用方共同承擔(dān)，故甲方特此與乙方協(xié)商并簽訂本協(xié)議，以規(guī)范雙方在公共區(qū)域水電分?jǐn)偡矫娴暮献餍袨椤?/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營及管理的服務(wù)型企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗及穩(wěn)定的客戶資源。乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體項目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等。根據(jù)甲方項目的運(yùn)營需求，公共區(qū)域的水電供應(yīng)是維持項目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)條件，且根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，公共區(qū)域的水電費用應(yīng)按照實際使用情況由各承租方分?jǐn)?。乙方作為項目的主要運(yùn)營管理方，需與甲方就公共區(qū)域水電費用的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)、支付方式及履行期限等事宜達(dá)成一致，以確保項目水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和費用的合理性。乙方同意按照本協(xié)議約定，配合甲方完成公共區(qū)域水電費用的統(tǒng)計、分?jǐn)偧爸Ц豆ぷ鳎⒋_保各商鋪經(jīng)營者承擔(dān)相應(yīng)的費用義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX商業(yè)管理有限公司）共同簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體項目公共區(qū)域水電分?jǐn)偡矫娴臋?quán)利與義務(wù)。甲方作為項目開發(fā)及出租方，負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的用水用電服務(wù)，并需將公共區(qū)域租賃給各商鋪經(jīng)營者使用；乙方作為項目運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)項目的日常管理及客戶服務(wù)，并需協(xié)助甲方完成水電費用的統(tǒng)計與分?jǐn)偣ぷ?。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于規(guī)范項目水電費用的管理，保障各商鋪經(jīng)營者的合法權(quán)益，同時確保公共區(qū)域水電供應(yīng)的穩(wěn)定性，促進(jìn)項目的良性運(yùn)營。本協(xié)議的條款內(nèi)容與整個協(xié)議范本具有緊密關(guān)聯(lián)性，是后續(xù)雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)及出租方，與乙方作為項目運(yùn)營管理方，在項目公共區(qū)域的水電費用分?jǐn)偸乱松系臋?quán)利與義務(wù)，確保公共區(qū)域水電費用的合理計收與分配，保障項目正常運(yùn)營秩序及各相關(guān)方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：公共區(qū)域水電費用的界定標(biāo)準(zhǔn)、計量方式、分?jǐn)偡椒?、賬單確認(rèn)流程、支付時間與方式、雙方在費用管理中的協(xié)作責(zé)任以及違約處理等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立規(guī)范、透明的水電費用分?jǐn)倷C(jī)制，避用分?jǐn)偁幾h，促進(jìn)項目和諧運(yùn)營，為商鋪經(jīng)營者提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)環(huán)境，并最終實現(xiàn)項目的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（一）“公共區(qū)域”指項目內(nèi)所有非單一商鋪獨占使用的空間，包括但不限于大堂、走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間、保潔休息室、設(shè)備機(jī)房（非專屬商鋪設(shè)備間）、營銷活動區(qū)域等，具體范圍由雙方根據(jù)項目實際情況在附件中列明。

（二）“水電費”指為維持公共區(qū)域正常使用而支付的水費和電費，包括但不限于基礎(chǔ)照明、通風(fēng)空調(diào)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、公共景觀照明等產(chǎn)生的費用，以及供水、供電單位收取的基本費用、政府性基金及附加等。

（三）“分?jǐn)偙壤敝父鞒凶馍啼伕鶕?jù)其實際占用面積或約定方式承擔(dān)公共區(qū)域水電費用的百分比，具體比例依據(jù)本協(xié)議約定或項目租賃合同約定確定。

（四）“計費周期”指水電費計量的時間段，通常為自然月或雙方約定的其他周期。

（五）“賬單”指由供水、供電單位提供的，經(jīng)甲方確認(rèn)或雙方約定確認(rèn)的公共區(qū)域水電費明細(xì)單據(jù)。

（六）“支付期限”指乙方收到經(jīng)確認(rèn)的水電費賬單后，向甲方支付相應(yīng)款項的起止時間。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）**提供水電服務(wù)**：甲方負(fù)責(zé)確保項目公共區(qū)域水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障在協(xié)議有效期內(nèi)滿足公共區(qū)域的基本用水用電需求，并承擔(dān)因公共區(qū)域水電系統(tǒng)本身故障導(dǎo)致的維修責(zé)任及費用（但非因甲方管理不當(dāng)或第三方責(zé)任造成的除外）。

（2）**費用原始計量與獲取**：甲方有權(quán)獲取供水、供電單位為項目公共區(qū)域開具的官方水電費賬單，并負(fù)責(zé)對賬單的初步審核，確認(rèn)費用金額的準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)保證向乙方提供的賬單來源合法、真實。

（3）**確認(rèn)與分?jǐn)傄罁?jù)提供**：甲方有權(quán)要求乙方提供各承租商鋪的租賃面積或雙方約定的其他分?jǐn)傄罁?jù)，并據(jù)此制定或?qū)徍斯矃^(qū)域水電費用的分?jǐn)偡桨?。甲方?yīng)在收到乙方提交的分?jǐn)傄罁?jù)及計算結(jié)果后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行審核確認(rèn)或提出修改意見。

（4）**費用分?jǐn)傆嬎闩c賬單生成**：在收到供電、供水單位賬單及乙方提供的有效分?jǐn)傄罁?jù)后，甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偡椒ǎ嬎愀鞒凶馍啼亼?yīng)承擔(dān)的公共區(qū)域水電費用金額，并生成詳細(xì)的分?jǐn)傎M用明細(xì)表（以下簡稱“分?jǐn)傎~單”），作為向乙方收取費用的依據(jù)。

（5）**向乙方收款**：甲方依據(jù)確認(rèn)的分?jǐn)傎~單，有權(quán)向乙方收取約定比例的公共區(qū)域水電費用。甲方應(yīng)向乙方提供分?jǐn)傎~單，并保留收款憑證。

（6）**費用管理與監(jiān)督**：甲方有權(quán)監(jiān)督公共區(qū)域水電費用的使用情況，并對分?jǐn)傎M用的計收過程進(jìn)行管理，確保費用分?jǐn)偟墓叫院秃弦?guī)性。甲方應(yīng)建立相關(guān)臺賬，記錄水電費賬單、分?jǐn)傄罁?jù)、分?jǐn)偨Y(jié)果及收款情況。

（7）**信息通知義務(wù)**：甲方應(yīng)在收到水電費原始賬單后約定時間內(nèi)（例如5個工作日）將賬單及分?jǐn)傄罁?jù)（若由乙方提供）送達(dá)乙方，或在雙方約定的系統(tǒng)中上傳供乙方查閱；在決定調(diào)整分?jǐn)偡椒ɑ虮壤龝r，應(yīng)提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）**配合水電管理**：乙方作為項目運(yùn)營管理方，有義務(wù)配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域水電費用的管理工作，為甲方的費用統(tǒng)計、分?jǐn)偧笆杖√峁┍匾膮f(xié)助與便利。

（2）**提供分?jǐn)傄罁?jù)**：乙方有義務(wù)在收到甲方要求時，及時、準(zhǔn)確地提供各承租商鋪的租賃面積或其他雙方約定的分?jǐn)傄罁?jù)，并保證所提供資料的真實性、合法性。若分?jǐn)傄罁?jù)發(fā)生變更（如商鋪面積調(diào)整、租期變動等），乙方應(yīng)在變更后約定時間內(nèi)（例如10個工作日）書面通知甲方，并提交新的分?jǐn)傄罁?jù)。

（3）**核對分?jǐn)傎~單**：乙方有權(quán)對甲方生成的分?jǐn)傎~單進(jìn)行核對。在收到分?jǐn)傎~單后約定時間內(nèi)（例如3個工作日），乙方應(yīng)結(jié)合實際經(jīng)營情況（如有合理依據(jù)）對賬單的計費周期、分?jǐn)偡椒?、分?jǐn)偙壤敖痤~進(jìn)行審閱，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后約定時間內(nèi)（例如5個工作日）進(jìn)行復(fù)核，并以書面形式回復(fù)乙方。雙方未能就異議達(dá)成一致時，可按本協(xié)議約定爭議解決方式處理。若乙方在收到賬單后未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為對賬單內(nèi)容的認(rèn)可。

（4）**按時支付費用**：乙方對經(jīng)甲方確認(rèn)（或雙方協(xié)商解決異議后）的分?jǐn)傎~單，有義務(wù)在約定的支付期限內(nèi)（例如賬單生成日后15日內(nèi)）足額支付給甲方。乙方應(yīng)確保支付方式、賬戶信息準(zhǔn)確無誤。

（5）**向承租方轉(zhuǎn)告與收取**：乙方有義務(wù)將經(jīng)確認(rèn)的公共區(qū)域水電分?jǐn)傎M用，按照租賃合同約定或雙方另行約定的方式，轉(zhuǎn)告各承租商鋪，并有權(quán)代表甲方向承租商鋪收取其應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)將收取的款項及時、足額上繳給甲方，并保留相關(guān)收款憑證，不得挪用、侵占。若租賃合同未明確約定由乙方代收代繳，則乙方仍需按本協(xié)議約定向甲方直接支付其應(yīng)承擔(dān)的整體分?jǐn)偙壤馁M用。

（6）**維護(hù)公共區(qū)域水電使用秩序**：乙方有義務(wù)督促各承租商鋪合理、節(jié)約使用公共區(qū)域的水電資源，并監(jiān)督禁止浪費行為，配合甲方共同維護(hù)良好的水電使用秩序，以降低整體運(yùn)營成本。

（7）**承擔(dān)連帶責(zé)任（如適用）**：若因乙方管理疏忽或原因?qū)е鹿矃^(qū)域水電使用異常增加（非正常損耗或市場調(diào)價等客觀因素），經(jīng)查證屬實，乙方應(yīng)承擔(dān)超出正常合理范圍部分的相應(yīng)費用，或根據(jù)具體情況在后續(xù)分?jǐn)傊杏枰哉{(diào)整。

（8）**信息反饋義務(wù)**：乙方應(yīng)將各承租商鋪對水電費用分?jǐn)偟姆答佉庖娂皶r告知甲方，以便甲方了解情況并適時調(diào)整管理策略。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的價格指公共區(qū)域水電費用的分?jǐn)偨痤~。該費用以供水、供電單位提供的經(jīng)甲方確認(rèn)的公共區(qū)域水電費原始賬單為基礎(chǔ)，按照本協(xié)議第二條約定的分?jǐn)偙壤嬎愕贸?。具體支付條件如下：

（一）計費周期：以自然月為一個計費周期，自每月1日起至當(dāng)月最后一天止。

（二）賬單確認(rèn)：甲方在收到供電、供水單位賬單后5個工作日內(nèi)進(jìn)行初步審核，并在此后3個工作日內(nèi)將原始賬單及分?jǐn)傄罁?jù)（若由乙方提供）送達(dá)乙方或上傳至約定平臺供乙方查閱確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到后3個工作日內(nèi)核對，如有異議應(yīng)書面提出，無異議或未在期限內(nèi)提出異議則視為確認(rèn)。

（三）費用計算與分?jǐn)傎~單：甲方在收到確認(rèn)的原始賬單及有效分?jǐn)傄罁?jù)后5個工作日內(nèi)，完成分?jǐn)傆嬎悴⑸煞謹(jǐn)傎~單，送達(dá)乙方或上傳至約定平臺。

（四）支付期限：乙方應(yīng)在收到經(jīng)甲方確認(rèn)或雙方異議解決后的分?jǐn)傎~單后15個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)承擔(dān)的公共區(qū)域水電費用支付至甲方指定銀行賬戶。

（五）支付方式：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXX

乙方應(yīng)將款項支付至上述賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后2個工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。

（六）稅費承擔(dān)：公共區(qū)域水電費用的原始計費中包含的稅費，按國家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若分?jǐn)傊粮鞒凶馍啼伒馁M用需單獨列明稅費，由各承租商鋪直接向供水、供電單位承擔(dān)，則乙方僅需按確認(rèn)的分?jǐn)偨痤~向甲方支付，稅費問題由各承租商鋪與供水、供電單位另行處理。若政策變化導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商修改本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體項目整體租賃期開始之日起至租賃期結(jié)束之日止。若項目租賃期屆滿，雙方根據(jù)租賃合同約定續(xù)約，本協(xié)議亦相應(yīng)續(xù)約，直至最終租賃關(guān)系終止。

（二）在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方向乙方提供公共區(qū)域水電服務(wù)，并收取分?jǐn)傎M用；乙方負(fù)責(zé)配合管理、提供分?jǐn)傄罁?jù)、核對賬單并按時支付費用。

（三）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.每月供水、供電單位出具公共區(qū)域水電費原始賬單。

2.甲方收到原始賬單后5個工作日內(nèi)完成初步審核并通知乙方。

3.乙方收到賬單通知后3個工作日內(nèi)完成核對并書面確認(rèn)或提出異議。

4.甲方收到無異議賬單或解決異議后的賬單后5個工作日內(nèi)完成分?jǐn)傆嬎悴⒊鼍叻謹(jǐn)傎~單。

5.乙方收到分?jǐn)傎~單后3個工作日內(nèi)確認(rèn)。

6.乙方在確認(rèn)后15個工作日內(nèi)完成支付。

（四）任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或提前終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。提前終止協(xié)議不影響協(xié)議終止前已產(chǎn)生費用的結(jié)算及違約責(zé)任的承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未能按時提供公共區(qū)域水電服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域無法正常運(yùn)營，或因甲方原因（如計量錯誤、未及時維修公共區(qū)域水電設(shè)施等）導(dǎo)致乙方或承租商鋪利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、停業(yè)損失（需提供有效證據(jù)）及合理的間接損失。

2.若甲方未按本協(xié)議約定提供或延遲提供水電費原始賬單、分?jǐn)傄罁?jù)或確認(rèn)后的分?jǐn)傎~單，影響乙方正常履行支付義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額（指乙方根據(jù)確認(rèn)分?jǐn)傎~單應(yīng)支付給甲方的金額）千分之零點五的違約金。逾期超過10日，乙方有權(quán)暫停支付當(dāng)期及后續(xù)款項，直至甲方提供完整資料并確認(rèn)無誤。

3.若甲方提供的原始水電費賬單被供水、供電單位證實存在重大錯誤（非合理范圍內(nèi)的估算誤差），導(dǎo)致乙方多支付，甲方應(yīng)在收到證實后5個工作日內(nèi)全額退還乙方多付的金額，并每逾期一日，按多付金額千分之零點五向乙方支付違約金。

4.若甲方在收到乙方對分?jǐn)傎~單的合理異議后，未在約定期限內(nèi)（5個工作日）進(jìn)行復(fù)核并書面答復(fù)，視為甲方放棄異議，乙方已支付的該異議期內(nèi)的分?jǐn)傎M用視為最終結(jié)算。若后續(xù)證實該異議成立，甲方應(yīng)在確認(rèn)后立即退還多收的金額，并承擔(dān)因此給乙方造成的管理成本損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按本協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的承租商鋪分?jǐn)傄罁?jù)，導(dǎo)致甲方分?jǐn)傆嬎沐e誤，給甲方造成損失（如需額外承擔(dān)或無法向承租商鋪追償?shù)馁M用），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方對經(jīng)甲方確認(rèn)或雙方異議解決后的分?jǐn)傎~單有異議，但未在約定期限內(nèi)（3個工作日）書面提出，且該異議后被證實成立，導(dǎo)致甲方已收取的費用需要調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整后的通知后5個工作日內(nèi)，退還多收的金額，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外管理費用（如追償費用、時間成本等）。

3.若乙方未按本協(xié)議約定按時支付公共區(qū)域水電分?jǐn)傎M用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額（指乙方根據(jù)確認(rèn)分?jǐn)傎~單應(yīng)支付給甲方的金額）千分之零點五的違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)暫停向乙方提供公共區(qū)域水電服務(wù)，直至乙方付清全部欠款及違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付總金額的20%作為違約金，甲方亦有權(quán)直接向各承租商鋪追繳其應(yīng)承擔(dān)的分?jǐn)傎M用。逾期付款期間產(chǎn)生的甲方額外催收費用（如律師費、訴訟費等），由乙方承擔(dān)。

4.若乙方未按約定向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的分?jǐn)傎M用，導(dǎo)致甲方無法向供水、供電單位正常支付總費用，造成甲方被追償或信用受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于追償金額、賠償金、罰息及甲方為處理該事宜產(chǎn)生的所有費用。

5.若乙方將甲方支付的公共區(qū)域水電費用未按約定轉(zhuǎn)付或挪用，乙方應(yīng)全額退還甲方款項，并支付相當(dāng)于挪用金額20%的違約金。若因此導(dǎo)致甲方被供水、供電單位停電、停水或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致一方未能履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

（四）違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失損失額與違約金之間的差額部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議爭議解決條款處理。任何一方不得單方面隨意調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯、干旱、暴雪、冰凍等）；戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、罷工、騷亂、政府行為（如法律、法規(guī)的頒布或修訂、行政命令、稅收政策調(diào)整等）；流行病疫情；以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

（二）通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過15日）書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)立即或盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

（三）后果：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或延遲履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的費用增加（如合理的額外支出），由受影響方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（四）不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)，不免除根據(jù)本協(xié)議第六條約定應(yīng)由違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任（如因違約方的過錯導(dǎo)致的損失），也不免除因雙方共同受不可抗力影響而未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商或根據(jù)法律判決，本協(xié)議可予以解除。

（五）不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，力爭在合理時間內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

（二）調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后30日內(nèi)，可以選擇向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請調(diào)解，或共同委托雙方認(rèn)可的專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，其效力等同于裁決。

（三）仲裁：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方直接選擇仲裁，本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁。仲裁應(yīng)按照提起仲裁時有效的《中華人民共和國仲裁法》及所選仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁地點設(shè)在[請雙方協(xié)商確定具體的仲裁地點，例如：XX市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。在仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，雙方仍可就其他未提交仲裁的事項繼續(xù)協(xié)商或另行簽約。

（四）訴訟：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方在任何時候均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務(wù)。

（五）選擇順序：雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟為最終解決爭議的方式。除本協(xié)議明確約定的協(xié)商、調(diào)解程序外，任何一方不得就同一爭議事項向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。任何一方采取非本協(xié)議約定程序解決爭議的，其行為將被視為放棄在該程序中主張權(quán)利的權(quán)利，對方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

（六）管轄權(quán)確認(rèn)：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決方式及地點是雙方就本協(xié)議爭議的最終、完整解決方案。任何試通過訴訟方式解決本協(xié)議約定應(yīng)由仲裁解決的爭議，或選擇對協(xié)議雙方均不利的管轄法院的訴訟，均將被視為無效，仲裁委員會或法院應(yīng)駁回相關(guān)訴求。

第九條其他條款

（一）通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。任何對本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議。

（三）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款