房屋轉讓服務協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房屋經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方提供專業(yè)服務，完成特定房屋的轉讓交易，包括但不限于房屋買賣、租賃或委托代理等事宜；乙方作為具有合法資質的房地產(chǎn)服務機構，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款和條件，為甲方提供房屋轉讓相關服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權利與義務，確保房屋轉讓交易合法、高效、安全地進行，并最終促成甲方實現(xiàn)其交易目的。雙方確認，本協(xié)議的履行依賴于乙方的專業(yè)能力和誠信服務，以及甲方的積極配合與合理指示。任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。雙方進一步確認，本協(xié)議是雙方合作的基礎，其內容與后續(xù)協(xié)議條款相互關聯(lián)，構成完整的合同關系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房屋轉讓相關服務的具體內容、標準及雙方的權利義務，確保房屋轉讓交易合法、高效、安全地進行。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，提供目標房屋的搜尋、評估、交易撮合、合同草擬與談判、交易流程辦理、權屬核驗協(xié)助、稅費計算與咨詢等服務；甲方配合乙方開展上述工作，并就交易相關事宜做出決策與指示。雙方同意，本協(xié)議約定的服務內容旨在促成甲方完成房屋買賣、租賃或委托代理等交易目標，乙方應在此范圍內盡勤勉、專業(yè)的義務，甲方應提供必要支持，雙方協(xié)同推進交易達成。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別指明外，下列詞語具有以下含義：

“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（或其他具體地址）的XX類型房產(chǎn)（如住宅、商業(yè)用房等），其權屬狀況以最終核驗的權屬證明為準；

“轉讓”包括但不限于房屋買賣、租賃、委托代理等法律允許的權屬轉移或使用權轉移行為；

“服務費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務報酬；

“交易完成”指房屋轉讓相關手續(xù)辦結，資金按約定方式轉移，且雙方無任何爭議的狀態(tài)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，并有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督；甲方有權根據(jù)自身需求變更交易條件，但需提前書面通知乙方；甲方有權在乙方違約時追究其責任；甲方有權在交易達成后獲得完整、合法的房屋權屬。

(2)義務：甲方應向乙方提供真實、完整的委托背景資料及個人身份證明文件；甲方應配合乙方進行房屋信息核實、實地查看、交易談判等工作；甲方應按本協(xié)議約定及時支付服務費及其他應付費用；甲方應就交易關鍵事項（如價格、付款方式等）做出明確、合法的指示；甲方應承擔因其提供虛假信息或不當指示導致的一切損失。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：乙方有權要求甲方提供必要的服務配合與費用支付；乙方有權在甲方違反本協(xié)議義務時暫?；蚪K止服務；乙方有權按約定收取服務費；乙方有權在交易過程中根據(jù)專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權在甲方。

(2)義務：

a.專業(yè)服務義務：乙方應配備具備資質的專業(yè)團隊，提供符合行業(yè)標準的盡職、市場分析、交易撮合等服務；乙方應利用其資源網(wǎng)絡，為甲方搜尋符合要求的房源或交易對手；乙方應在服務過程中遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德，保護甲方商業(yè)秘密；乙方應向甲方提供清晰、準確的服務進度報告，并接受甲方合理時間的查詢。

b.信息保密義務：乙方應對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)信息、客戶信息及交易細節(jié)承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露；保密期限為本協(xié)議履行期間及交易完成後五年。

c.謹慎履約義務：乙方應如實向甲方披露所經(jīng)手房屋的已知瑕疵及潛在風險；乙方應協(xié)助甲方準備交易文件，并指導其完成合同簽署、資金監(jiān)管、權屬轉移等流程；乙方應代表甲方進行合理的交易談判，維護甲方合法權益，但重大決策仍由甲方?jīng)Q定。

d.責任承擔義務：因乙方提供的服務存在重大過失或欺詐行為，導致甲方直接經(jīng)濟損失的，乙方應在其服務費范圍內承擔賠償責任；乙方應確保其推薦的服務人員（如律師、評估師等）具備合法資質，并對其行為承擔連帶責任。

e.配合義務：乙方應積極配合甲方完成銀行貸款審批、房屋查驗、權證辦理等關聯(lián)事項，但甲方或第三方原因導致的延誤除外。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價格與支付條件：

1.服務費價格：甲方同意向乙方支付房屋轉讓服務費人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費用包含乙方在本協(xié)議約定的全部服務內容，具體分解如下：（可列明服務項目，如：房源搜尋費XX元，交易代理費XX元，權證辦理協(xié)助費XX元等，或約定為固定總額）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋經(jīng)紀有限公司

賬號：XXXXX

3.支付時間：

(1)預付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內，甲方應支付總服務費XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）作為預付款；

(2)尾款：房屋轉讓交易完成，且相關手續(xù)辦結后X日內，甲方應支付剩余XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）的服務費。

4.費用承擔：除本協(xié)議約定由甲方支付的服務費外，因房屋轉讓交易產(chǎn)生的其他必要費用（如稅費、評估費、公證費等）由甲方/乙方根據(jù)交易性質及當?shù)卣叱袚?，具體分擔方式由雙方在交易前書面確認。甲方應在收到乙方開具的合法票據(jù)后X日內支付相關費用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。協(xié)議期滿前，如雙方均未提出書面終止意向，則自動續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.服務履行期限：乙方應在收到甲方預付款后X日內啟動服務，并應努力在X個月內完成初步搜尋或達成交易意向；如需延長服務期限，經(jīng)甲方書面同意后可適當延長，但乙方應在此期間持續(xù)履行勤勉義務。

3.關鍵時間節(jié)點：

(1)房屋簽約：乙方促成甲方與交易相對方達成協(xié)議的，應在該協(xié)議簽署后X日內書面通知甲方；

(2)權屬轉移：房屋權屬轉移登記手續(xù)辦結的，乙方應在該手續(xù)完成後X日內將相關證明文件交付甲方；

(3)費用結算：所有服務完成后X日內，雙方應結清所有應付費用，乙方應向甲方提供完整結算清單。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.未按本協(xié)議第四條約定支付服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及全部違約金。

b.甲方未按約定提供真實資料或配合乙方工作，導致服務無法繼續(xù)或交易失敗的，甲方應承擔由此給乙方造成的直接損失（包括但不限于時間成本、第三方資源費用等），并支付總服務費XX%的違約金。

c.甲方單方面撤銷委托或無正當理由終止協(xié)議的，應支付已完成服務部分的費用，并承擔總服務費XX%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按本協(xié)議第二條定義或第三條第（2）款約定提供服務，或因重大過失導致甲方利益受損的，應退還已收取的服務費，并按實際損失金額的X倍向甲方支付賠償金，但賠償金總額不超過總服務費的兩倍。

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露過程中造成甲方損失的，應承擔全部賠償責任，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方有權要求乙方承擔連帶責任。

c.乙方在服務過程中提供虛假信息、誤導甲方?jīng)Q策，或與第三方惡意串通損害甲方利益的，應退還全部服務費，并支付總服務費X倍的賠償金，甲方有權通過法律途徑追究其全部責任。

3.解除協(xié)議責任：任何一方無故單方解除本協(xié)議，應向對方支付總服務費XX%的違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，還應補足差額。因不可抗力導致協(xié)議解除的，雙方互不承擔違約責任。

4.緊急補救責任：如因一方違約行為給對方造成損失，違約方應在收到對方書面通知后X日內采取有效措施防止損失擴大，否則應對擴大部分損失承擔補充賠償責任。雙方均應就違約行為及時協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、征收征用）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，說明不可抗力的情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：如不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應在不可抗力消除后X日內友好協(xié)商，可依據(jù)實際情況調整協(xié)議內容或解除協(xié)議，互不追究違約責任。因不可抗力造成的已發(fā)生費用，由雙方根據(jù)實際損失情況合理分擔。

5.不可免除的責任：本協(xié)議另有約定或根據(jù)事件性質可預見應避免的損失，因不可抗力造成的，相關責任方仍應承擔。任何一方利用不可抗力作為借口惡意拖延或拒絕履行義務的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在被告所在地（即乙方住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）進行，雙方應在協(xié)商開始后X日內提出解決方案，力爭達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)糾紛調解委員會申請調解。調解委員會應遵循公平、公正原則，在X日內提出調解方案。調解達成協(xié)議的，制作調解書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力；調解失敗的，視為未達成協(xié)議。

3.仲裁解決：調解不成的或雙方直接選擇仲裁的，應將爭議提交XX省XX市仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX省XX市。雙方應自覺履行裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟選擇：除本條明確約定外，任何一方不得就本協(xié)議爭議向人民法院提起訴訟。仲裁/訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中其他非爭議部分義務，協(xié)商/調解/仲裁/訴訟結果不影響其他條款效力。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分離性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近的有效條款。

4.轉讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方，但為履行協(xié)議目的而進行的轉委托除外。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

6.利益沖突：雙方應避免任何可能產(chǎn)生利益沖突的情況，如乙方同時代理與甲方利益沖突的房屋交易。一旦發(fā)現(xiàn)，乙方應立即通知甲方并退出相關交易。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務或依據(jù)本協(xié)議約定/法律規(guī)定/雙方協(xié)商解除后終止。終止后，保密條款、爭議解決條款及法律規(guī)定的責任條款繼續(xù)有效。

8.通知送達地址：本協(xié)議首部列明的甲方/乙方地址為有效送達地址。任何根據(jù)本條發(fā)出的通知，均視為已有效送達。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（如有，例如：房屋信