商品房協(xié)議書退款1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈15層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，具備完整的資質(zhì)和能力，在商品房市場中擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和良好的市場口碑。甲方通過合法途徑獲取了位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的商品房（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限為XX年，房屋權(quán)屬證書號為XX。甲方因自身經(jīng)營需要，擬與乙方就涉案房屋的購買或租賃事宜進(jìn)行合作，并依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。

甲方作為買方或出租方，基于對涉案房屋的認(rèn)可以及市場環(huán)境的考量，決定通過本協(xié)議與乙方建立交易或租賃關(guān)系。甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解涉案房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并確認(rèn)涉案房屋符合甲方的使用需求。甲方作為委托方時，其委托乙方提供與涉案房屋相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房屋中介、交易撮合等，并依據(jù)本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX房屋租賃有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于北京市海淀區(qū)XX路XX號XX寫字樓8層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房屋租賃及中介服務(wù)，具備完整的資質(zhì)和能力，在房屋租賃市場中擁有豐富的運營經(jīng)驗和良好的市場聲譽(yù)。乙方通過合法途徑獲取了涉案房屋的租賃權(quán)或出售權(quán)，并依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。

乙方作為賣方或承租方，基于對涉案房屋的市場價值和甲方需求的了解，決定通過本協(xié)議與甲方建立交易或租賃關(guān)系。乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解涉案房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并確認(rèn)涉案房屋符合乙方的出售或租賃要求。乙方作為服務(wù)提供方時，其根據(jù)甲方的委托，提供與涉案房屋相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房屋中介、交易撮合等，并依據(jù)本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的服務(wù)費用和收益權(quán)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對涉案房屋的共同認(rèn)可以及各自的市場需求。甲方作為買方或出租方，希望通過本協(xié)議購買或租賃涉案房屋，以滿足其經(jīng)營或生活需求；乙方作為賣方或承租方，希望通過本協(xié)議出售或租賃涉案房屋，以實現(xiàn)其資產(chǎn)保值增值或獲取穩(wěn)定的租金收益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

涉案房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，該房屋建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限為XX年，房屋權(quán)屬證書號為XX。甲方確認(rèn)其已充分了解涉案房屋的實際情況，并愿意依據(jù)本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的購房款或租金。乙方確認(rèn)其已充分了解甲方的需求，并愿意依據(jù)本協(xié)議的約定向甲方出售或出租涉案房屋。雙方同意，在本協(xié)議的有效期內(nèi)，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，直至涉案房屋的交易或租賃事宜完全完成。

本協(xié)議的簽訂，不僅明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也為涉案房屋的交易或租賃提供了法律保障。雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在涉案房屋（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，權(quán)屬證書號XX）的購買或租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或租賃過程的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：涉案房屋的查驗、價格協(xié)商、合同簽訂、款項支付、房屋交付或使用、權(quán)利轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任以及爭議解決等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立一個合法、公平、透明的交易或租賃環(huán)境，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂與履行，是甲乙雙方基于自愿、平等的原則，就涉案房屋達(dá)成共識的體現(xiàn)，也是雙方履行相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“涉案房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限為XX年，房屋權(quán)屬證書號為XX的商品房。

“購房款/租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的價格，包括但不限于房價款、稅費、傭金等。

“房屋交付/使用”指乙方按照本協(xié)議約定將涉案房屋的實際轉(zhuǎn)移給甲方，或甲方開始實際占有、使用涉案房屋的行為。

“權(quán)利轉(zhuǎn)移”指因本協(xié)議的履行，涉案房屋的所有權(quán)或租賃權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移給甲方。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的真實、完整的信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。甲方有權(quán)對涉案房屋進(jìn)行查驗，并確認(rèn)其符合本協(xié)議的約定。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，按時、足額支付購房款或租金，并要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付或使用涉案房屋，并有權(quán)對房屋交付或使用過程中出現(xiàn)的問題提出異議和要求整改。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時、足額支付購房款或租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。甲方應(yīng)妥善保管涉案房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的合法權(quán)益。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，不得違約或擅自解除本協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付購房款或租金，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證。乙方有權(quán)要求甲方對涉案房屋進(jìn)行查驗，并確認(rèn)其符合本協(xié)議的約定。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，按時、足額收取購房款或租金，并要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付或使用涉案房屋，并有權(quán)對房屋交付或使用過程中出現(xiàn)的問題提出異議和要求整改。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將涉案房屋的實際轉(zhuǎn)移給甲方，或確保甲方能夠?qū)嶋H占有、使用涉案房屋。乙方應(yīng)保證涉案房屋的質(zhì)量和權(quán)屬狀況符合本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交接等。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，不得違約或擅自解除協(xié)議。乙方應(yīng)保證其作為賣方或承租方的合法身份，并確保涉案房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛。乙方應(yīng)向甲方提供涉案房屋的完整資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、物業(yè)費繳納證明、維修基金繳納證明等。乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間享有房屋的合法使用權(quán)，并承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的甲方損失。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用涉案房屋進(jìn)行非法活動。乙方應(yīng)在甲方要求查驗房屋時，提供必要的配合和協(xié)助，并保證查驗過程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時修復(fù)房屋交付或使用過程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間享有房屋的安靜使用權(quán)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，不得違約或擅自解除協(xié)議。

第四條價格與支付條件

涉案房屋的交易總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）（以下簡稱“購房款/租金”），該價格已包含但不限于房屋本身的價格、相關(guān)稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定或依據(jù)法律規(guī)定）以及乙方可能收取的中介服務(wù)費等（如適用）。

甲方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：北京XX房屋租賃有限公司

賬號：XX

甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點完成款項支付：

（1）本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，支付總價款的X%，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），作為定金；

（2）涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，支付總價款的X%，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）；

（3）剩余的X%，即人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），在甲方實際接收涉案房屋并辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)之日起X日內(nèi)支付。

如甲方為租賃方，租金支付方式為按月支付或按季支付，具體支付時間及金額由雙方在本協(xié)議附件中另行約定。甲方應(yīng)于每月/季初X日內(nèi)，將當(dāng)月/季租金支付至乙方指定賬戶。支付逾期超過X日的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金按日千分之X計算。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項款項后，按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如交付房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）協(xié)議簽訂日：X年X月X日。

（2）定金支付日：協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

（3）首付款支付日：涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。

（4）尾款支付日：甲方實際接收涉案房屋并辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)之日起X日內(nèi)。

（5）房屋交付日：上述尾款支付完畢之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)將涉案房屋交付給甲方。

（6）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成日：上述首付款支付完畢后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)配合完成涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如甲方為租賃方，租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共計X個月。租賃期滿前X個月，甲方或乙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

任何一方如需延長本協(xié)議期限，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前X日與對方協(xié)商，并另行簽訂書面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條的約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價款的X%作為違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。若因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已支出的中介費、房屋空置損失等。

（2）若甲方在支付定金后，無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，其已支付的定金不予退還；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法出售或租賃涉案房屋給第三方，甲方還應(yīng)向乙方支付總價款的X%作為違約金。

（3）若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償損失。若損失嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（4）若甲方未按時支付物業(yè)費、水電費等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條的約定按時支付任何一期款項（如適用），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款的X%作為違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方已支出的購房款、裝修費等。

（2）若乙方在支付定金后，無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，其已支付的定金不予退還；如因乙方原因?qū)е聼o法完成房屋交付或租賃，乙方還應(yīng)向甲方支付總價款的X%作為違約金。

（3）若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施解決問題，并賠償損失。若問題無法在X日內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款的X%作為違約金。

（4）若乙方在租賃期間擅自收回房屋，或無正當(dāng)理由中斷甲方的房屋使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的商業(yè)損失或?qū)ふ姨娲课莸馁M用。

（5）若乙方未按時提供房屋或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款的X%作為違約金。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或相應(yīng)延遲履行。但遭遇不可抗力一方仍應(yīng)采取積極措施減少損失，因采取補(bǔ)救措施所支付的合理費用由遭遇不可抗力一方承擔(dān)。

4.爭議解決與責(zé)任承擔(dān)：

若因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究其違約責(zé)任所支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

5.保密義務(wù)：雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密或confidentialinformation（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或變動、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動蕩等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方，且通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能持續(xù)的時間以及對本協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取積極措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。因采取補(bǔ)救措施所支出的合理費用，由該方自行承擔(dān)。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或方式；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)解除的生效時間。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財產(chǎn)，多收的款項應(yīng)予以返還。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間產(chǎn)生的收益或損失進(jìn)行合理分配。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在對方要求時提供。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件、第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報告等。未能提供有效證明的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，能夠繼續(xù)履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行，并就中斷履行期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。雙方均有義務(wù)積極配合協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給雙方共同信任的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解主持人應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方考慮。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，或任何一方在調(diào)解過程中反悔的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為涉案房屋所在地。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行誠信原則，并承擔(dān)各自因仲裁產(chǎn)生的費用。仲裁庭有權(quán)根據(jù)案件需要，自行事實，收集證據(jù)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向涉案房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供證據(jù)，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費用。法院作出的判決具有法律效力，雙方必須履行。在訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行，但雙方均應(yīng)積極配合法院審理工作。

5.爭議解決順序：雙方同意，優(yōu)先采用協(xié)商解決方式；協(xié)商不成的，優(yōu)先采用調(diào)解解決方式；調(diào)解不成的，再根據(jù)本協(xié)議約定選擇仲裁或訴訟方式解決。任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得單方面變更爭議解決方式。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式及管轄規(guī)則。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，均不得通過協(xié)議條款或書面形式排除本協(xié)議的管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。在任何訴訟或仲裁程序中，送達(dá)的法律后果與本協(xié)議的規(guī)定相同。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或未按約定形式作出的變更，均不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的所有條款應(yīng)被整體解釋，任何條款均應(yīng)依據(jù)上下文解釋。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港