元宇宙房地產交易合同（2025年稅務處理）甲方（出賣人）：[甲方名稱或姓名]，身份證號/統一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住所地：[甲方地址]，聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：[乙方名稱或姓名]，身份證號/統一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住所地：[乙方地址]，聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方合法擁有位于[元宇宙平臺名稱]平臺內的虛擬區(qū)域，具體位置為[虛擬區(qū)域坐標或地址]，面積[面積大小]，形態(tài)為[地塊/建筑空間等]，該虛擬區(qū)域具有[描述相關權限，如建設權、使用權等]功能，當前價值以[法定貨幣名稱，如人民幣]計價（下稱“標的物”）；乙方有意購買甲方的上述標的物。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國增值稅暫行條例》及相關法律法規(guī)，以及2025年適用的稅收政策，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：第一條標的物描述1.1標的物為位于[元宇宙平臺名稱]平臺內，坐標/地址為[虛擬區(qū)域坐標或地址]，面積[面積大小]，形態(tài)為[地塊/建筑空間等]的虛擬房地產。1.2標的物當前在平臺內的狀態(tài)為[描述當前狀態(tài)，如空地/已有建筑等]。1.3標的物享有[詳細描述相關權限，如建設類型、建筑高度限制、使用期限等]。第二條交易價格2.1標的物的交易總價為人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]）。2.2交易價格已包含甲乙雙方在本次交易中應承擔的與標的物相關的稅費（具體稅種及承擔方式見本合同第六條）。第三條支付方式3.1乙方同意通過[支付方式，如銀行轉賬、平臺虛擬貨幣兌換等]方式向甲方支付本合同項下的交易價款。3.2付款節(jié)點及比例：(1)本合同生效后[天數]日內，乙方向甲方支付交易總價[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]），用于[用途，如定金或首付款]。(2)標的物所有權/使用權轉移給乙方且甲方完成相關平臺內確認手續(xù)后[天數]日內，乙方向甲方支付交易總價[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]）。(3)剩余的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]），作為尾款，于本合同項下全部稅費（除乙方應承擔的個人所得稅外）由甲方實際繳納并取得相應發(fā)票后[天數]日內支付。3.3乙方應將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]3.4支付憑證：乙方完成每次付款后，應將支付憑證及時發(fā)送給甲方。甲方應在收到款項后向乙方提供相應的收款確認。第四條稅務處理4.1增值稅：本合同項下甲方轉讓標的物的行為，視為[根據2025年預計規(guī)則確定，如：銷售無形資產/銷售不動產]。甲方應在收到乙方相應付款后[天數，符合納稅義務發(fā)生規(guī)定]起[天數，符合申報期限]內，向稅務機關申報繳納增值稅及附加稅費。甲方應向乙方開具合法有效的[根據2025年預計規(guī)則確定，如：增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]。4.2企業(yè)所得稅/個人所得稅：(1)若甲方為[企業(yè)類型]，則應將本合同交易收入計入當期應納稅所得額，依法繳納企業(yè)所得稅。(2)若甲方為[個人類型]，則應根據[根據2025年預計規(guī)則確定，如：財產轉讓所得/經營所得]項目，依法繳納個人所得稅。甲方應在取得收入后[符合預扣預繳或申報期限]內履行納稅義務。(3)若乙方為個人，且通過本次交易獲得元宇宙房地產后，通過出租、轉讓等方式取得收益，則應根據[根據2025年預計規(guī)則確定，如：財產租賃所得/財產轉讓所得]項目，依法繳納個人所得稅。相關稅務處理由乙方自行負責，甲方無義務代扣代繳（除非合同另有明確約定并符合法律規(guī)定）。4.3其他稅費：除上述稅種外，若根據2025年稅收政策產生其他相關稅費（如印花稅等），由[根據具體情況約定，如：甲方承擔/乙方承擔]。4.4稅基與發(fā)票：甲方申報相關稅費時的成本扣除，應遵循稅法規(guī)定。甲方為乙方開具的發(fā)票，應作為乙方進行相關稅前扣除或申報的合法憑證。雙方均有義務配合稅務機關的稅務檢查，并按要求提供合同、支付憑證、平臺交易記錄、權屬證明等資料。4.5稅務風險：雙方各自承擔因不遵守稅法規(guī)定而導致的稅務風險和責任，包括但不限于補繳稅款、滯納金、罰款等。第五條標的物交付與權利轉移5.1甲方應在收到乙方支付的尾款后[天數]日內，在[元宇宙平臺名稱]平臺內完成標的物的交付手續(xù)，包括但不限于更新賬戶權限、提供數字證書或完成其他平臺規(guī)定的確認流程，使乙方能夠實際控制和操作標的物。5.2標的物的所有權/使用權自[約定轉移時點，如：甲方完成平臺內交付手續(xù)且乙方支付完畢尾款時]起轉移至乙方。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定按時交付標的物，應向乙方支付已付款項[百分比]%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償損失。6.2若乙方未按本合同約定按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額[百分比，如萬分之五]作為違約金。逾期超過[天數]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部款項及違約金。6.3稅務違約責任：任何一方未按本合同第四條約定履行納稅義務，導致另一方或第三方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方若未能按約開具發(fā)票或提供相關稅務資料，影響乙方稅務處理的，應承擔相應責任。若因甲方原因導致乙方被稅務機關處罰的，甲方應承擔主要責任。6.4若一方因不可抗力導致無法履行合同義務，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，根據情況可部分或全部免除責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同在標的物所有權/使用權完全轉移給乙方，且所有款項（包括甲方應收取的全部稅費）均由乙方實際支付并完成相關稅務處理，且雙方履行完畢合同主要義務后終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的所有通知均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯系方式。9.3本合同