商業(yè)招商合作框架協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路199號XX廣場12層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)并運(yùn)營大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目“XX商業(yè)廣場”，為引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌、提升項(xiàng)目整體運(yùn)營效益，甲方經(jīng)審慎評估，決定與乙方在商業(yè)招商領(lǐng)域建立長期合作框架關(guān)系。乙方憑借在商業(yè)地產(chǎn)招商領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、豐富的品牌資源及市場影響力，同意接受甲方委托，為XX商業(yè)廣場提供品牌引入、招商推廣、運(yùn)營管理等綜合性服務(wù)。雙方基于平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本框架協(xié)議，以明確合作背景、合作目標(biāo)及雙方權(quán)利義務(wù)，共同推動XX商業(yè)廣場的商業(yè)價值實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂背景基于以下前提條件：

（1）甲方已取得XX商業(yè)廣場項(xiàng)目土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及建設(shè)投入；

（2）甲方需通過專業(yè)招商服務(wù)引入符合項(xiàng)目定位的零售、餐飲、娛樂、服務(wù)類品牌，以保障項(xiàng)目開業(yè)后的商業(yè)氛圍及客流量；

（3）乙方具備國家商務(wù)部備案的商業(yè)招商代理資質(zhì)，過往三年內(nèi)成功運(yùn)營的商業(yè)項(xiàng)目總面積超過50萬平方米，品牌入駐率及租金達(dá)成率均處于行業(yè)領(lǐng)先水平；

（4）雙方通過前期接觸，已就合作模式、服務(wù)范圍及預(yù)期目標(biāo)達(dá)成初步共識。

本協(xié)議作為雙方后續(xù)具體合作項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容與整個商業(yè)招商合作框架協(xié)議書保持一致，包括但不限于服務(wù)范圍界定、費(fèi)用結(jié)算機(jī)制、違約責(zé)任承擔(dān)及爭議解決方式等條款。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不僅限于XX商業(yè)廣場項(xiàng)目，雙方亦可根據(jù)市場變化及合作需求，延伸至其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，從而構(gòu)建長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系。本協(xié)議的履行將直接影響雙方后續(xù)具體合同的簽訂及執(zhí)行，因此雙方在簽署前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議各條款的關(guān)聯(lián)性及約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于建立甲方與乙方在商業(yè)招商領(lǐng)域的長期合作框架，明確雙方在共同開發(fā)、運(yùn)營XX商業(yè)廣場項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）及其他潛在商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“其他項(xiàng)目”）中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，旨在通過乙方的專業(yè)招商服務(wù)，提升合作項(xiàng)目的商業(yè)價值，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方為合作項(xiàng)目提供品牌資源引入、市場推廣、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)運(yùn)營支持等全方位招商服務(wù)；

2.雙方共同制定合作項(xiàng)目的招商策略及品牌落位規(guī)劃；

3.乙方根據(jù)甲方需求，拓展其他項(xiàng)目的招商機(jī)會，并優(yōu)先向甲方推薦；

4.雙方就招商過程中的信息共享、費(fèi)用結(jié)算、風(fēng)險分擔(dān)等事項(xiàng)建立合作機(jī)制；

5.本協(xié)議作為后續(xù)具體合作項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)基礎(chǔ)，雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，另行簽訂具體服務(wù)合同。

第二條定義

1.“合作項(xiàng)目”指由甲方投資建設(shè)并運(yùn)營的XX商業(yè)廣場項(xiàng)目；

2.“其他項(xiàng)目”指雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)書面確認(rèn)的其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；

3.“招商服務(wù)”包括品牌篩選、市場調(diào)研、租賃推廣、商務(wù)談判、合同管理及運(yùn)營支持等服務(wù)；

4.“品牌資源”指乙方擁有的商業(yè)品牌代理權(quán)限或合作關(guān)系，以及通過其專業(yè)能力可獲取的品牌資源；

5.“招商策略”指針對合作項(xiàng)目制定的品牌引入計(jì)劃、租金定價方案及市場推廣方案；

6.“具體服務(wù)合同”指基于本框架協(xié)議另行簽訂的，明確具體招商服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合作項(xiàng)目的定位及市場需求，對乙方的招商方案提出指導(dǎo)性意見及調(diào)整要求；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的品牌資源進(jìn)行審核，并有權(quán)選擇不接受不符合項(xiàng)目定位的品牌；

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)招商進(jìn)展，包括品牌洽談情況、市場反饋及風(fēng)險提示；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況，對乙方的招商服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行復(fù)核，并保留提出調(diào)整意見的權(quán)利。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑規(guī)劃、面積布局、業(yè)態(tài)定位及目標(biāo)客群分析，以便乙方制定招商策略；

（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)得的招商服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定；

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展招商推廣活動，包括提供項(xiàng)目展示場地、參與品牌推介會等；

（4）甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營，為乙方提供的品牌資源創(chuàng)造公平的租賃環(huán)境；

（5）甲方應(yīng)就其他項(xiàng)目的招商需求及時向乙方提供書面通知，并優(yōu)先考慮乙方的招商服務(wù)方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及品牌資源情況，制定并建議合作項(xiàng)目的招商策略及租金方案；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持，包括但不限于招商資源對接、運(yùn)營政策協(xié)調(diào)等；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取招商服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時支付；

（4）乙方在招商過程中如遇重大決策事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方共同協(xié)商解決。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，配備足夠資源，全職投入合作項(xiàng)目的招商工作；

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的招商方案，包括品牌組合、租金梯度、推廣計(jì)劃及風(fēng)險預(yù)案，并提交甲方審核；

（3）乙方應(yīng)積極拓展品牌資源，優(yōu)先引入國內(nèi)外知名品牌，確保招商目標(biāo)達(dá)成率不低于行業(yè)平均水平；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交招商進(jìn)展報(bào)告，包括已簽約品牌、租賃率進(jìn)度及市場分析報(bào)告；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)信息；

（6）乙方應(yīng)配合甲方處理招商過程中的合同糾紛及品牌投訴，提供專業(yè)法律及運(yùn)營建議；

（7）乙方應(yīng)優(yōu)先為甲方推薦其他項(xiàng)目的招商機(jī)會，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目評估；

（8）乙方應(yīng)確保招商服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因自身行為引發(fā)法律風(fēng)險；

（9）乙方應(yīng)在收到甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用的通知后，及時開具合法有效的發(fā)票；

（10）乙方應(yīng)建立品牌資源備選庫，確保在主要品牌無法入駐時，能迅速引入替代品牌，維持項(xiàng)目招商進(jìn)度。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用構(gòu)成及支付標(biāo)準(zhǔn)如下：

4.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：針對合作項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)人民幣伍佰萬元（￥5,000,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為合作項(xiàng)目提供的整體招商策劃、品牌資源篩選、租賃推廣及開業(yè)前三個月的運(yùn)營支持服務(wù)。

4.1.2績效獎勵費(fèi)：基于合作項(xiàng)目的招商業(yè)績，甲方應(yīng)向乙方支付績效獎勵費(fèi)。具體計(jì)算方式為：當(dāng)合作項(xiàng)目首年租賃率達(dá)成80%以上時，甲方按首年租金總額的2%向乙方支付獎勵費(fèi)；當(dāng)首年租賃率達(dá)成90%以上時，甲方按首年租金總額的3%向乙方支付獎勵費(fèi)；超出90%的部分，每增加1%，獎勵費(fèi)率再提高0.5%?？冃И剟钯M(fèi)計(jì)算基數(shù)不包括物業(yè)管理費(fèi)、公攤費(fèi)用及其他代收代繳費(fèi)用。

4.1.3其他項(xiàng)目費(fèi)用：如甲方委托乙方招商其他項(xiàng)目，雙方應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)模、招商難度及服務(wù)內(nèi)容，另行協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在具體服務(wù)合同中明確。

4.2支付方式：所有費(fèi)用均以人民幣支付。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付時間：

4.3.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十日內(nèi)向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣壹佰伍拾萬元（￥1,500,000.00）；剩余70%應(yīng)于合作項(xiàng)目首層商業(yè)區(qū)域完成品牌簽約落地后支付。

4.3.2績效獎勵費(fèi)：績效獎勵費(fèi)應(yīng)于合作項(xiàng)目次年審計(jì)結(jié)束后三十日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際審計(jì)結(jié)果計(jì)算并支付。甲方應(yīng)先向乙方支付獎勵費(fèi)總額的50%，剩余50%在合作項(xiàng)目第三年審計(jì)結(jié)束后支付。

4.3.3其他項(xiàng)目費(fèi)用：其他項(xiàng)目的費(fèi)用應(yīng)按照具體服務(wù)合同的約定支付，通常分為簽約確認(rèn)支付（如支付30%-50%）和尾款支付（如支付剩余50%-70%）兩個階段，具體比例由雙方協(xié)商確定。

4.4乙方開具發(fā)票：乙方應(yīng)在收到每筆甲方支付的款項(xiàng)后，按照甲方要求開具合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

4.5費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)率變化，相關(guān)稅費(fèi)差額由雙方各自承擔(dān)。非因稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致的成本增加，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議有效期為叁年，自雙方簽署之日起生效，至YYYY年MM月DD日止。

5.2合作項(xiàng)目的招商工作期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六個月內(nèi)完成合作項(xiàng)目首層商業(yè)區(qū)域的品牌初步落位，并應(yīng)在協(xié)議生效后十二個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目整體商業(yè)區(qū)域租賃率達(dá)到70%的目標(biāo)。

5.3其他項(xiàng)目合作：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提出其他項(xiàng)目招商需求，雙方應(yīng)在收到需求后三十日內(nèi)就具體合作條款達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的具體服務(wù)合同。原框架協(xié)議的條款對后續(xù)具體合同具有補(bǔ)充效力，但具體合同可對服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等作出特殊約定。

5.4協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議可參考本協(xié)議條款，并根據(jù)市場變化及合作需求進(jìn)行調(diào)整。若雙方未在期滿前達(dá)成續(xù)期協(xié)議，本協(xié)議到期自動終止，但已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及未完成的工作仍按約定處理。

5.5關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月結(jié)束后十日內(nèi)向甲方提交上月招商進(jìn)展報(bào)告；甲方應(yīng)于每個支付節(jié)點(diǎn)前五日內(nèi)向乙方提供必要的支付憑證及需求文件。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)：甲方每逾期支付款項(xiàng)一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停招商服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用總額的120%作為違約賠償。

6.1.2未按時提供項(xiàng)目資料或支持：如因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ餮诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元（￥50,000.00）的違約金。延誤超過三十日，乙方有權(quán)就延誤期間造成的直接損失（包括但不限于品牌資源機(jī)會成本、推廣費(fèi)用損失）向甲方索賠，并有權(quán)解除協(xié)議。

6.1.3未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整招商策略或排斥品牌資源：如甲方強(qiáng)行變更已確認(rèn)的招商策略或無故拒絕乙方推薦的優(yōu)質(zhì)品牌資源，導(dǎo)致乙方招商工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的品牌資源流失損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償協(xié)議總金額的50%作為違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未達(dá)招商目標(biāo)：如乙方未能按照本協(xié)議第二條及第四條1.2款約定的招商目標(biāo)完成招商任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。當(dāng)合作項(xiàng)目首年租賃率未能達(dá)到80%時，乙方應(yīng)向甲方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的10%作為違約金；租賃率在80%至90%之間時，乙方向甲方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的5%作為違約金；租賃率低于80%或未約定時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)未實(shí)現(xiàn)70%租賃率目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的20%作為違約金。違約金上限不超過基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的30%。

6.2.2泄露商業(yè)秘密：如乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方與合作項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、租金策略、品牌談判細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等），應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會損失、品牌價值減損、訴訟費(fèi)用等。損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟萬元（￥10,000,000.00）的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)違約嚴(yán)重程度，解除本協(xié)議及所有關(guān)聯(lián)合同。

6.2.3挪用或侵占服務(wù)費(fèi)用：如乙方挪用、侵占甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)雙倍返還挪用或侵占金額，并支付挪用或侵占金額5%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，甲方同時有權(quán)解除協(xié)議，并要求全額賠償損失。

6.2.4提供不合格服務(wù)：如乙方提供的招商服務(wù)不符合本協(xié)議第二條乙方義務(wù)的約定，如服務(wù)態(tài)度惡劣、推薦的品牌質(zhì)量低劣、招商流程延誤嚴(yán)重等，經(jīng)甲方書面指出后未在十五日內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用，并可根據(jù)情節(jié)向乙方索賠人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）以下的違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題直接導(dǎo)致甲方與合作項(xiàng)目品牌方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)先行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

6.2.5擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的招商服務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)包給第三方，如發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的50%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策突變等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。已產(chǎn)生但未完成的招商服務(wù)，乙方應(yīng)將已完成工作的成果交付甲方，并就剩余工作提出書面建議方案。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并就解除前的合作成果及費(fèi)用進(jìn)行最終結(jié)算。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起十五日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)就協(xié)議履行問題進(jìn)行協(xié)商，必要時可變更或解除協(xié)議。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方部分或全部不能履行其在本協(xié)議下的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，由各自承擔(dān)；如不可抗力使雙方均遭受損失，可根據(jù)情況協(xié)商分擔(dān)或免除責(zé)任。

7.4協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方仍未達(dá)成一致意見，本協(xié)議可視為自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行妥善處理。如因不可抗力解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付已完成工作的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際投入比例計(jì)算，但最高不超過基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的30%。

7.5不可抗力解除效力：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市靜安區(qū)），由提起訴訟一方首先書面通知對方確定。雙方均有權(quán)在訴訟前申請證據(jù)保全、行為保全或財(cái)產(chǎn)保全，相關(guān)費(fèi)用由申請方承擔(dān)，但最終由責(zé)任方承擔(dān)。

8.3仲裁選擇（備選方案）：如雙方更傾向于通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)可選擇在北京或上海。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。選擇仲裁的，本條款8.2款不再適用。

8.4爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非得到對方書面同意或仲裁庭/法院另有裁定。雙方應(yīng)保護(hù)合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營，避免因爭議影響商業(yè)利益。

8.5法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽署本協(xié)議時，已充分了解并同意遵守適用的法律及爭議解決規(guī)則。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。以電子郵件以外的書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)時視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更內(nèi)容與本協(xié)議原有條款有沖突的，以書面變更文件為準(zhǔn)。

9.3分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.4獨(dú)立性：本協(xié)議各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的，任何一方未能完全履行某項(xiàng)條款，不影響其履行其他條款的權(quán)利。

9.5全部協(xié)議：