入股協(xié)議書違約案例范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒業(yè)中心A座15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海啟明創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號啟明大廈B座18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在股權(quán)投資合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項目發(fā)起方，擁有穩(wěn)定的資金實力和豐富的行業(yè)資源，計劃通過引入乙方作為戰(zhàn)略投資者，共同開發(fā)位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項目。乙方作為專業(yè)的投資管理方，具備雄厚的資本實力和成熟的投資管理經(jīng)驗，愿意以股權(quán)投資的方式參與該項目，并協(xié)助甲方進(jìn)行項目運營和風(fēng)險控制。雙方基于對項目市場前景的共識以及各自優(yōu)勢的互補，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，共同推動項目順利進(jìn)行。協(xié)議的背景條件包括但不限于：

（1）甲方已取得該項目合法開發(fā)權(quán)，并已完成初步的市場調(diào)研和項目規(guī)劃；

（2）乙方已對項目進(jìn)行盡職，確認(rèn)項目具備良好的投資價值和市場潛力；

（3）雙方均認(rèn)可股權(quán)投資作為一種長期合作模式，符合項目發(fā)展的戰(zhàn)略需求。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，后續(xù)權(quán)利義務(wù)的履行將嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在北京市朝陽區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)投資合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、誠實信用的原則，共同推動項目的開發(fā)、運營及收益分配。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：（1）甲方將其持有的北京恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”）一定比例的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此成為目標(biāo)公司的股東；（2）雙方共同制定并執(zhí)行項目開發(fā)計劃，包括但不限于資金投入、建設(shè)管理、市場推廣及風(fēng)險控制等；（3）明確雙方在項目運營期間的收益分配方式及虧損承擔(dān)機制；（4）約定協(xié)議的解除條件、違約責(zé)任及爭議解決方式。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律框架，保障合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**目標(biāo)公司**：指北京恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，甲方持有的該公司股權(quán)為本次合作的核心標(biāo)的。

2.**股權(quán)投資**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付對價以獲得目標(biāo)公司部分股權(quán)的行為。

3.**項目開發(fā)計劃**：指雙方共同制定的包括項目定位、建設(shè)周期、資金安排及市場策略在內(nèi)的詳細(xì)方案。

4.**收益分配**：指根據(jù)目標(biāo)公司經(jīng)營利潤，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配的機制。

5.**虧損承擔(dān)**：指在項目運營過程中產(chǎn)生的虧損，按照股權(quán)比例由甲乙雙方共同承擔(dān)。

6.**協(xié)議解除**：指因特定條件觸發(fā)，導(dǎo)致本協(xié)議提前終止的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)投資款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

（2）甲方有權(quán)參與目標(biāo)公司的重大決策，包括但不限于年度預(yù)算審批、重大資產(chǎn)處置及戰(zhàn)略調(diào)整等。

（3）甲方應(yīng)按照項目開發(fā)計劃，負(fù)責(zé)提供必要的土地使用許可、規(guī)劃審批等前期手續(xù)，并確保項目合規(guī)性。

（4）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押或第三方權(quán)利限制。

（5）甲方有權(quán)按照股權(quán)比例獲得目標(biāo)公司的分紅，并有權(quán)在項目清算時優(yōu)先分配剩余資產(chǎn)。

（6）甲方應(yīng)定期向乙方提供目標(biāo)公司的財務(wù)報告及運營數(shù)據(jù)，確保信息披露的真實性和完整性。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目運營管理，包括但不限于工程建設(shè)、市場推廣及客戶服務(wù)等工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有權(quán)對目標(biāo)公司的財務(wù)及運營狀況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方有權(quán)按照股權(quán)比例參與目標(biāo)公司的利潤分配，并有權(quán)在虧損情況下要求甲方共同承擔(dān)損失。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付股權(quán)投資款，并確保資金?？顚Ｓ?。

（4）乙方有權(quán)參與目標(biāo)公司的經(jīng)營管理，包括但不限于提出經(jīng)營建議、參與董事會決議等。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目開發(fā)計劃中的資金籌措及風(fēng)險控制，確保項目按期完成。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目合規(guī)性管理，包括但不限于稅務(wù)申報、法律訴訟等事宜。

（7）乙方有權(quán)在目標(biāo)公司清算時，按照股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方優(yōu)先解決項目遺留問題。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目運營符合政策要求。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目市場推廣，包括但不限于品牌建設(shè)、客戶招商等工作。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方提供投資回報分析報告，確保合作透明度。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方擬受讓甲方持有的目標(biāo)公司______%的股權(quán)，該股權(quán)對應(yīng)的價格為人民幣______元（大寫：____________________整）。此價格為含稅價格，已包含甲方因轉(zhuǎn)讓該部分股權(quán)而應(yīng)繳納的所有稅費。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，金額為人民幣______元（大寫：____________________整）；剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，金額為人民幣______元（大寫：____________________整），應(yīng)于目標(biāo)公司完成本協(xié)議項下股權(quán)變更登記手續(xù)之日起______日內(nèi)付清。甲方應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，配合乙方辦理目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項直接匯入甲方以下銀行賬戶：開戶行：____________________；賬戶名稱：____________________；賬號：____________________。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方有權(quán)核實款項到賬情況。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。若協(xié)議有效期屆滿前，雙方未發(fā)生爭議且均無提出解除協(xié)議意向，則本協(xié)議自動續(xù)期______年，續(xù)期次數(shù)不限。履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付期限為協(xié)議生效后______日內(nèi)；剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付期限為股權(quán)變更登記手續(xù)完成后______日內(nèi)；目標(biāo)公司股權(quán)變更登記辦理期限為甲方收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)。雙方均應(yīng)在此期限內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，均視為違約。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推動目標(biāo)公司的年度預(yù)算審批、重大資產(chǎn)處置等決策程序，確保項目按計劃推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.若甲方未按本協(xié)議約定按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于盡職費用、尋找替代投資方的費用等。

2.若甲方提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方在目標(biāo)公司或第三方處遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)權(quán)利瑕疵或賠償乙方損失。若甲方無力賠償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及違約金。

3.若甲方未按本協(xié)議約定配合辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

4.若甲方未按本協(xié)議約定提供目標(biāo)公司的財務(wù)報告及運營數(shù)據(jù)，或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政、法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)糾正并補足相關(guān)信息。

5.在項目運營期間，若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目開發(fā)計劃延誤或無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按本協(xié)議總股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%支付，直至項目恢復(fù)正常運營或協(xié)議解除。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.若乙方未按本協(xié)議約定按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部未付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于資金機會成本、尋找替代投資方的費用等。

2.若乙方未按本協(xié)議約定履行其投資管理職責(zé)，導(dǎo)致目標(biāo)公司經(jīng)營狀況惡化或產(chǎn)生重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于目標(biāo)公司的實際損失、第三方索賠等。

3.若乙方未按本協(xié)議約定參與目標(biāo)公司的重大決策或風(fēng)險控制，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大風(fēng)險或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于目標(biāo)公司的實際損失、第三方索賠等。

4.在項目運營期間，若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目開發(fā)計劃延誤或無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按本協(xié)議總股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%支付，直至項目恢復(fù)正常運營或協(xié)議解除。

5.若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行項目合規(guī)性管理，導(dǎo)致甲方遭受行政、法律處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等。

**三、違約金的上限**

雙方同意，本協(xié)議項下的任何違約金總額不超過本協(xié)議總股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**四、協(xié)議解除的后果**

若發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還已收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及利息（利息按同期銀行貸款利率計算）。若因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、稅收征管等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的合作事宜進(jìn)行妥善處理，包括但不限于資金結(jié)算、資產(chǎn)保全等。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。若一方因采取合理措施仍遭受不可抗力事件帶來的損失，另一方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。

5.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力事件期間已產(chǎn)生的費用和損失進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：人民法院/仲裁委員會）提起訴訟/申請仲裁。

2.若選擇訴訟，管轄法院為______（具體寫明法院名稱，例如：北京市朝陽區(qū)人民法院）。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為______（具體寫明仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC））。仲裁規(guī)則為該仲裁機構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為______（具體寫明地點）。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面中止或終止本協(xié)議，除非得到另一方的書面同意。

5.雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭議事宜，并在爭議發(fā)生時及時溝通，以避免爭議擴大。所有與爭議相關(guān)的溝通應(yīng)采用書面形式，并保留證據(jù)。

6.若爭議涉及本協(xié)議的解除或終止，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，以實現(xiàn)公平合理的結(jié)果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或投遞日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知另一方。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正，