關(guān)聯(lián)單位無償借貸協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國境內(nèi)注冊成立的綜合性企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)。甲方的核心業(yè)務(wù)涵蓋辦公空間租賃、商業(yè)店鋪出租以及物業(yè)管理等領(lǐng)域。近年來，甲方在拓展業(yè)務(wù)范圍的同時，積極響應(yīng)國家政策，推動產(chǎn)業(yè)升級，致力于為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公及經(jīng)營場所。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升資金使用效率，甲方通過閑置部分不動產(chǎn)進(jìn)行資源盤活，決定將部分閑置資產(chǎn)以無償借貸形式提供給乙方使用，以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。甲方的此次行為基于與乙方長期合作的基礎(chǔ)，旨在通過資源共享實(shí)現(xiàn)互利共贏，進(jìn)一步鞏固雙方的戰(zhàn)略合作關(guān)系。

在法律層面，甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，具備完整的出租資格，并承諾提供的資產(chǎn)符合國家安全生產(chǎn)及消防標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間享有合法、安全的經(jīng)營環(huán)境。甲方的決策流程嚴(yán)格遵循內(nèi)部合規(guī)管理要求，所有出租行為均需經(jīng)過董事會審議通過，以保障交易的合法性與嚴(yán)肅性。

乙方的業(yè)務(wù)需求與甲方資產(chǎn)特性高度匹配，且乙方在行業(yè)內(nèi)具有良好的市場口碑及穩(wěn)定的經(jīng)營能力?；陔p方長期以來的業(yè)務(wù)往來及良好信任基礎(chǔ)，甲方認(rèn)為將閑置資產(chǎn)提供給乙方無償使用，不僅能夠滿足乙方的實(shí)際需求，同時也能降低乙方的運(yùn)營成本，增強(qiáng)其市場競爭力。此外，甲方的此舉亦符合國家關(guān)于盤活存量資產(chǎn)、促進(jìn)資源高效配置的政策導(dǎo)向，具有積極的社會及經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在中國境內(nèi)注冊成立的科技型企業(yè)，主要從事軟件開發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)及系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)。乙方的核心產(chǎn)品包括企業(yè)級SaaS解決方案、大數(shù)據(jù)分析平臺及云計(jì)算服務(wù)，廣泛應(yīng)用于金融、醫(yī)療、教育等多個行業(yè)。近年來，乙方憑借技術(shù)優(yōu)勢及創(chuàng)新驅(qū)動，實(shí)現(xiàn)了快速增長，市場占有率持續(xù)提升。然而，在業(yè)務(wù)擴(kuò)張過程中，乙方面臨部分關(guān)鍵場景下辦公場所不足的挑戰(zhàn)，尤其是在研發(fā)中心及數(shù)據(jù)中心建設(shè)方面，需要額外的空間支持。

為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方積極尋求外部資源支持，并與甲方建立了長期合作關(guān)系。在多次溝通中，乙方了解到甲方擁有部分閑置辦公及倉儲空間，且具備無償提供資產(chǎn)使用的意愿?；陔p方互信，乙方希望以無償借貸形式獲得甲方提供的資產(chǎn)，用于搭建新的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室及數(shù)據(jù)中心，以提升技術(shù)研發(fā)能力及服務(wù)交付水平。乙方的此次請求符合甲方資源盤活計(jì)劃，且與乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展方向高度契合，有助于雙方共同推動產(chǎn)業(yè)升級。

在法律層面，乙方作為承租方，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》及相關(guān)租賃法規(guī)，承諾按照協(xié)議約定使用資產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間的一切相關(guān)責(zé)任。乙方的決策流程透明規(guī)范，所有業(yè)務(wù)拓展均需經(jīng)過股東會審議，確保交易的合法性與合規(guī)性。此外，乙方具備完整的財務(wù)管理能力，能夠確保租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用及時足額支付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方基于長期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽署本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保資產(chǎn)無償使用行為順利進(jìn)行。甲方的此次資產(chǎn)提供不僅體現(xiàn)了對乙方的支持，也彰顯了雙方共同推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決心。乙方的業(yè)務(wù)需求與甲方資產(chǎn)特性高度匹配，雙方的合作具有長期穩(wěn)定性，有望實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的良好局面。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的部分閑置不動產(chǎn)資產(chǎn)無償提供給乙方使用，以支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的相關(guān)事宜。具體范圍包括但不限于：甲方同意將位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈的部分閑置辦公區(qū)域（具體位置、面積及房間號由雙方另行附件明確）在為期壹年的期限內(nèi)無償提供給乙方使用，用于乙方研發(fā)中心及數(shù)據(jù)中心的臨時搭建及運(yùn)營。乙方則承諾按照協(xié)議約定合法、合理使用該資產(chǎn)，并承擔(dān)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。本協(xié)議旨在通過資源共享的方式，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

1.“無償借貸”：指甲方在不收取任何經(jīng)濟(jì)對價的前提下，將閑置不動產(chǎn)資產(chǎn)暫時提供給乙方使用的行為。

2.“資產(chǎn)”：指甲方提供的用于乙方臨時使用的閑置辦公區(qū)域，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、辦公設(shè)備等。

3.“租賃期限”：指本協(xié)議約定的資產(chǎn)無償使用期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，為期壹年。

4.“相關(guān)費(fèi)用”：指乙方在使用資產(chǎn)期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與資產(chǎn)使用直接相關(guān)的費(fèi)用。

5.“合法使用”：指乙方按照協(xié)議約定及國家法律法規(guī)，合理使用資產(chǎn)的行為，不得用于任何違法或有害用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合法使用所提供的資產(chǎn)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況。

甲方應(yīng)確保所提供的資產(chǎn)符合國家安全生產(chǎn)及消防標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議簽署前向乙方提供相關(guān)合格證明文件。

甲方有權(quán)要求乙方在使用期間保持資產(chǎn)的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

甲方應(yīng)配合乙方辦理資產(chǎn)使用期間的相關(guān)報備手續(xù)，如遇政策變化或法律法規(guī)調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。

甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時收回資產(chǎn)，并要求乙方清空資產(chǎn)內(nèi)容及退出使用范圍。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用所提供的資產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方保證資產(chǎn)的使用安全性。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的使用范圍及方式使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行任何改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

乙方應(yīng)承擔(dān)使用期間產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并按時足額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。

乙方應(yīng)確保在使用期間遵守國家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理規(guī)定，不得在資產(chǎn)內(nèi)從事任何違法或有害活動，如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)妥善保管資產(chǎn)內(nèi)的所有物品及資料，并在租賃期限屆滿時將資產(chǎn)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的現(xiàn)狀，不得遺留任何私人物品或垃圾。

乙方有權(quán)在協(xié)議約定的情況下要求甲方延長租賃期限，但需提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可生效。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)使用情況的檢查及報備工作，如遇資產(chǎn)需要維修或維護(hù)時，應(yīng)積極配合甲方安排的維修工作，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施及人員，確保資產(chǎn)使用期間的人身及財產(chǎn)安全，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

乙方應(yīng)確保在使用期間產(chǎn)生的所有數(shù)據(jù)及信息的安全性，不得泄露任何涉及甲方或第三方的商業(yè)秘密或敏感信息，如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得在資產(chǎn)內(nèi)產(chǎn)生任何污染或有害物質(zhì)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)使用情況的統(tǒng)計(jì)及分析工作，為甲方提供必要的資料及數(shù)據(jù)支持，以幫助甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置及管理策略。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的品牌形象管理規(guī)定，不得在資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何損害甲方品牌形象的行為，如因乙方行為導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的企業(yè)文化及價值觀，積極融入甲方企業(yè)文化，與甲方員工建立良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)甲方企業(yè)文化建設(shè)。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的社會責(zé)任理念，積極參與甲方的公益活動，為社會發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的合規(guī)管理要求，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部規(guī)章制度，確保自身行為合法合規(guī)，如因乙方行為導(dǎo)致甲方違反法律法規(guī)或規(guī)章制度，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)無償提供行為不涉及任何經(jīng)濟(jì)對價，即乙方無需向甲方支付任何形式的租金或費(fèi)用以獲取資產(chǎn)使用權(quán)。甲方自愿將閑置資產(chǎn)無償提供給乙方使用，以支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展及雙方戰(zhàn)略合作關(guān)系的深化。雙方確認(rèn)，本次無償借貸行為系基于互信合作原則，非買賣、租賃或投資等具有經(jīng)濟(jì)對價的交易模式。因此，本協(xié)議無價格條款及支付內(nèi)容。乙方在使用資產(chǎn)期間產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算周期，直接支付給相應(yīng)的服務(wù)提供方，與甲方無直接的資金支付關(guān)系。甲方不因乙方使用資產(chǎn)而獲得任何經(jīng)濟(jì)利益，乙方亦無權(quán)要求甲方就資產(chǎn)提供行為進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下資產(chǎn)的無償使用期限自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起計(jì)算，為期壹年，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。如乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用資產(chǎn)，需提前三個月向甲方提交書面延期申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可辦理延期手續(xù)。每次延期期限不超過壹年，且延期次數(shù)不限，直至甲方書面通知乙方終止資產(chǎn)提供或乙方主動提出終止使用。在協(xié)議約定的租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)如期將資產(chǎn)交還甲方，并確保資產(chǎn)狀態(tài)符合協(xié)議約定，不得遺留任何物品。如甲方因自身業(yè)務(wù)調(diào)整或其他原因需要提前收回資產(chǎn)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并協(xié)商處理乙方已投入的資產(chǎn)改造或配置問題。提前收回資產(chǎn)不影響本協(xié)議其他條款的效力，乙方應(yīng)在收到甲方通知后積極配合資產(chǎn)交還工作。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供資產(chǎn)，或提供的資產(chǎn)存在嚴(yán)重影響乙方合法使用的缺陷（如結(jié)構(gòu)安全問題、消防不達(dá)標(biāo)等），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換符合約定的資產(chǎn)，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為解決資產(chǎn)問題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、誤工費(fèi)等。若甲方在合理期限內(nèi)無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的相關(guān)費(fèi)用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。

6.1.2若甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)收回資產(chǎn)但未按照約定提前通知乙方，或提前通知時間少于三個月，甲方應(yīng)視為違約。除應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的不便外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月乙方正常運(yùn)營成本（以協(xié)議簽署前六個月平均運(yùn)營成本為準(zhǔn)）的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

6.1.3若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂觅Y產(chǎn)期間受到第三方索賠或起訴，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表乙方處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方因此承擔(dān)了賠償責(zé)任，甲方應(yīng)在收到乙方合法索賠文件后三十日內(nèi)全額賠償乙方。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定合法使用資產(chǎn)，擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或利用資產(chǎn)從事任何違法活動、危害公共安全或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為、恢復(fù)資產(chǎn)原狀。由此產(chǎn)生的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。甲方除有權(quán)要求乙方賠償全部損失外，還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于資產(chǎn)評估價值10%的違約金。若資產(chǎn)損失無法彌補(bǔ)或乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。

6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)使用期間產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按照約定按時足額支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷（如水電、網(wǎng)絡(luò)中斷）或產(chǎn)生滯納金、罰息等，所有責(zé)任及損失均由乙方自行承擔(dān)。若相關(guān)服務(wù)提供方因此向甲方追償，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)金額，乙方不得異議。

6.2.3在租賃期限屆滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)如期交還資產(chǎn)。若乙方逾期交還，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金（若假設(shè)存在）20%的違約金（鑒于本協(xié)議無租金，可改為：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金）。逾期超過30日，甲方有權(quán)采取必要措施收回資產(chǎn)，包括但不限于強(qiáng)制清場，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如搬家費(fèi)、倉儲費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于資產(chǎn)評估價值20%的違約金，并保留向乙方追償因此遭受的全部損失的權(quán)利。

6.2.4乙方在使用期間應(yīng)妥善保管資產(chǎn)及其中所有物品。若因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或人為原因造成資產(chǎn)損壞、丟失或價值貶損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)參照資產(chǎn)受損時的市場評估價值確定。若乙方無力賠償，甲方有權(quán)要求乙方提供等值擔(dān)保，或直接從乙方其他應(yīng)付款項(xiàng)中抵扣。

6.2.5乙方應(yīng)配合甲方的檢查及報備工作。若乙方拒絕或阻撓甲方進(jìn)行合理檢查，或提供虛假資料，甲方有權(quán)視為乙方違約，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金（若假設(shè)存在）30%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方責(zé)任。

6.2.6乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有數(shù)據(jù)及信息安全責(zé)任。若因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露、信息丟失或侵犯他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任，但有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的所有損失。

6.2.7乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理及環(huán)境保護(hù)規(guī)定。若乙方違反規(guī)定，造成安全事故、環(huán)境污染或第三方索賠，所有責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于資產(chǎn)評估價值30%的違約金，并保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響情況的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、出險證明等。若不可抗力事件持續(xù)存在，提供通知的一方應(yīng)定期更新事件進(jìn)展及影響情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，努力使本協(xié)議得以繼續(xù)履行。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行成為不可能，雙方應(yīng)在不可抗力事件妨礙履行期間，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延遲履行期限。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就資產(chǎn)返還、已產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算、未履行義務(wù)處理等問題達(dá)成一致，并相互協(xié)作完成相關(guān)事宜。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互返還已獲得的利益，并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。

5.不可抗力認(rèn)定：對不可抗力事件的認(rèn)定，應(yīng)以事件發(fā)生時當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、政府公告及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，就不可抗力事件的真實(shí)性、影響程度及免責(zé)范圍進(jìn)行友好協(xié)商。若雙方對不可抗力事件的處理存在爭議，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確認(rèn)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議，并在合理期限內(nèi)（不遲于爭議發(fā)生之日起三十日）就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成的和解協(xié)議未能有效履行，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且選擇一經(jīng)作出，未經(jīng)對方書面同意不得變更：

(1)提交仲裁：將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重當(dāng)事人意思自治，支持使用證據(jù)和程序便利，并注重調(diào)解。仲裁費(fèi)用（包括仲裁員費(fèi)用、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

(2)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋確定。訴訟程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供證據(jù)，履行判決。訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決確定。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，不應(yīng)因此中斷或妨礙協(xié)議的正常履行。雙方應(yīng)本著合作精神，共同維護(hù)合作關(guān)系，避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的不當(dāng)行為。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受本協(xié)議受中國法律管轄及爭議解決的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面指定的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送并顯示成功接收回執(zhí)時。地址變更應(yīng)及時以書面形式通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款，其他條款繼續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議之外的事實(shí)或情況提出任何索賠。

5.可分割性：若本協(xié)議任何一方未能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)，不應(yīng)被視為其放棄履行該等義務(wù)或違反本協(xié)議。任何一方完全履行其部分義務(wù)的行為，不影響其要求對方履行剩余義務(wù)的權(quán)利。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將