裝潢免責(zé)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX創(chuàng)意園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的商鋪進(jìn)行室內(nèi)裝潢，以提升商鋪的租賃價(jià)值和商業(yè)吸引力；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)及施工服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的資質(zhì)能力?；陔p方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商鋪裝潢服務(wù)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范服務(wù)流程，同時(shí)通過免責(zé)條款合理界定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，確保雙方合作順利開展。本協(xié)議的簽訂背景為甲方商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目的具體需求，乙方服務(wù)的具體范圍包括但不限于商鋪空間的設(shè)計(jì)規(guī)劃、施工執(zhí)行、材料采購及項(xiàng)目驗(yàn)收等，雙方均確認(rèn)已充分了解并同意本協(xié)議的全部條款，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行商鋪室內(nèi)裝潢服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，以保障裝潢項(xiàng)目的順利實(shí)施。涉及的具體內(nèi)容包括：1.乙方根據(jù)甲方需求及市場定位，完成商鋪的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于空間布局、風(fēng)格設(shè)計(jì)、色彩搭配、裝飾元素等；2.乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成工程；3.乙方負(fù)責(zé)主要裝飾材料的采購，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行必要的調(diào)整；5.乙方在裝潢過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全，并對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)商鋪裝潢的目標(biāo)，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，并為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“室內(nèi)裝潢”是指在本協(xié)議框架內(nèi)，乙方為甲方提供的商鋪室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)、施工及材料配套等服務(wù)。

2.“設(shè)計(jì)方案”是指乙方根據(jù)甲方需求編制的，包括但不限于平面、效果、材料清單等在內(nèi)的全套設(shè)計(jì)文件。

3.“施工標(biāo)準(zhǔn)”是指國家及行業(yè)發(fā)布的關(guān)于室內(nèi)施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。

4.“驗(yàn)收”是指商鋪裝潢工程完成后，甲方依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行的質(zhì)量檢查及確認(rèn)過程。

5.“免責(zé)條款”是指本協(xié)議中約定的，免除或限制雙方部分責(zé)任的條款，具體內(nèi)容見本協(xié)議相關(guān)約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行商鋪裝潢，并對設(shè)計(jì)方案及施工過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

(2)甲方有權(quán)在裝潢過程中提出合理的需求變更，但須提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付協(xié)議約定的款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行材料驗(yàn)收及工程進(jìn)度確認(rèn)。

(4)甲方應(yīng)提供商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的真實(shí)情況，并確保提供的相關(guān)資料準(zhǔn)確無誤，如因甲方提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場符合安全要求，并對施工人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)，乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲方整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定及市場行情收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

(2)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編制科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核，甲方在收到方案后應(yīng)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)提出書面意見，逾期未提出的視為認(rèn)可。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保施工安全。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)主要裝飾材料的采購，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提交樣品供甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到樣品后協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的視為認(rèn)可。

(5)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行必要的調(diào)整，直至甲方驗(yàn)收合格。

(6)乙方應(yīng)在施工過程中，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，并采取必要措施減少對周邊環(huán)境的影響，如因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提供完整的工程資料及保修文件，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為工程驗(yàn)收合格之日起XX年，期間如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)進(jìn)行維修。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下商鋪室內(nèi)裝潢服務(wù)的總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)（指合同約定由乙方采購的主要裝飾材料）、管理費(fèi)及稅金等。

支付方式采用分期付款方式：

(1)合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元），作為乙方預(yù)付款，用于項(xiàng)目啟動(dòng)及前期材料準(zhǔn)備；

(2)設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方最終確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元）；

(3)工程完成XX%，且相關(guān)材料經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元）；

(4)項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格，且甲方收到乙方開具的等額發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元）。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至商鋪室內(nèi)裝潢項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算之日止。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成商鋪室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后XX日內(nèi)完成審核并反饋意見。

乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案獲得甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)開始施工，并應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部施工內(nèi)容。

甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料后XX日內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面意見后XX日內(nèi)完成整改，并重新驗(yàn)收，整改次數(shù)不超過X次。

若因甲方原因（如提供資料延遲、現(xiàn)場條件不具備等）導(dǎo)致乙方工作延期，則乙方的履行期限相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)的，除應(yīng)按第四條約定支付逾期違約金外，若逾期支付達(dá)到XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按總價(jià)款比例計(jì)算）、已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用、違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失，包括但不限于利潤損失、聲譽(yù)損失等。

(2)甲方無正當(dāng)理由變更設(shè)計(jì)方案或提出超出本協(xié)議約定范圍的要求，導(dǎo)致乙方工作增加或成本上升的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按增加部分的XX%向乙方支付違約金；若變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(3)甲方未能按時(shí)提供必要的施工條件（如場地清理、水電接入等）或配合乙方進(jìn)行材料驗(yàn)收、工程進(jìn)度確認(rèn)等，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付延誤賠償金，但賠償金總額不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

(4)甲方未按約定支付最終尾款及發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕辦理竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及按逾期天數(shù)計(jì)算的違約金。若因此影響乙方資金周轉(zhuǎn)，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按本協(xié)議第三條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，或未能按時(shí)完成施工進(jìn)度，經(jīng)甲方指出后仍未能及時(shí)整改的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并按實(shí)際造成的損失（包括但不限于返工費(fèi)用、工期延誤損失）向乙方索賠。同時(shí)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。

(2)乙方私自更換合同約定由其采購的材料，或提供不合格材料，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止使用該材料，更換為符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括差價(jià)、更換費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。若因此造成甲方損失（如影響使用功能、縮短使用壽命等），乙方應(yīng)全額賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。

(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務(wù)的款項(xiàng)。

(4)工程竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若整改仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方的全部損失。

(5)乙方未按約定提供完整工程資料及保修文件的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，并承擔(dān)因此給甲方造成的不便和損失。若因乙方提供資料不全導(dǎo)致甲方無法正常使用或維護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(6)乙方對因自身原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)終身保修責(zé)任，保修期內(nèi)若出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)，并維修。若乙方拖延或拒絕維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按拖延天數(shù)或次數(shù)計(jì)算額外違約金。

3.不可抗力：若因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其可能對協(xié)議履行造成的影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.不可援引：因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。任何一方不得以不可抗力為由，故意拖延履行或拒絕履行協(xié)議義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方指定代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX市（或雙方約定的其他地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守履行。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確約定直接通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為被告住所地（即乙方所在地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX創(chuàng)意園XX棟）或合同履行地（即甲方商鋪所在地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場）的人民法院。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并適用中華人民共和國法律。任何一方在提起訴訟或申請仲裁前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面向第三方泄露案件信息或采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但法律規(guī)定的例外情況除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條關(guān)于爭議解決的約定具有優(yōu)先性，即一旦啟動(dòng)協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序，應(yīng)優(yōu)先按照該條款執(zhí)行，除非雙方書面同