林權(quán)抵押貸款評估服務合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（委托方）：[甲方全稱]

法定代表人/負責人：[姓名]

注冊地址：[地址]

統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]

乙方（評估方）：[乙方全稱]

法定代表人/負責人：[姓名]

注冊地址：[地址]

統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]

鑒于：

1.甲方因融資需要，擬以其合法擁有的林權(quán)作為抵押物向相關(guān)金融機構(gòu)申請貸款；

2.甲方希望委托乙方對上述林權(quán)進行專業(yè)評估，以確定其價值，為貸款申請?zhí)峁┮罁?jù)；

3.乙方具備相應的評估資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托，提供林權(quán)抵押貸款評估服務。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國擔保法》、國家及地方有關(guān)林權(quán)抵押登記和評估管理的法律法規(guī)、政策以及行業(yè)評估準則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就林權(quán)抵押貸款評估服務事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

**第一條評估目的**

甲方委托乙方對位于[具體林權(quán)所在地，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊名稱或編號]的、權(quán)利人登記為甲方的林權(quán)（以下簡稱“標的林權(quán)”），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場情況，按照公認的評估方法和標準，獨立、客觀、公正地評估其價值，出具符合貸款銀行要求的林權(quán)抵押價值評估報告，作為甲方申請貸款的參考依據(jù)。

**第二條評估對象與范圍**

1.評估對象：甲方合法擁有的，權(quán)屬清晰，具備設定抵押權(quán)條件的標的林權(quán)。

2.評估范圍：包括但不限于標的林權(quán)的權(quán)屬狀況、面積、林地類型、樹種構(gòu)成、林分狀況、生長狀況、采伐更新情況、預期收益、法律限制、自然風險、市場風險等影響其價值的各項因素。

**第三條評估基準日與評估期**

1.評估基準日：定為____年____月____日。

2.評估期：自本合同簽訂之日起至乙方完成評估報告并交付甲方之日止，預計[天數(shù)]個工作日。

**第四條乙方責任**

1.乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估基本準則、森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范及行業(yè)慣例，遵循獨立、客觀、公正的原則開展評估工作。

2.乙方應指派具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)評估師組成評估團隊，負責收集評估所需資料、實地勘察、分析測算、撰寫評估報告等全部評估工作。

3.乙方有責任對甲方提供的資料進行必要的核查和驗證，但不對資料的完全真實性、準確性和完整性負責。乙方基于甲方提供的真實、準確、完整的資料進行評估。

4.乙方應按時、按質(zhì)完成評估工作，向甲方交付符合要求的林權(quán)抵押價值評估報告一式[份數(shù)]份。

5.乙方應保證評估報告的原創(chuàng)性，不得向任何第三方泄露評估過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或事先獲得甲方書面同意。

6.乙方應配合甲方及貸款銀行就評估報告相關(guān)事宜進行的合理詢問和說明。

**第五條甲方責任**

1.甲方應向乙方提供與評估標的林權(quán)相關(guān)的真實、準確、完整、有效的權(quán)屬證明文件、林業(yè)經(jīng)營許可文件、相關(guān)林業(yè)調(diào)查報告、采伐許可證（如有）、以及乙方為完成評估工作所必需的其他資料。甲方保證對其提供資料的法律效力、真實性和合法性負責。

2.甲方應確保標的林權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且符合林權(quán)抵押的條件。如發(fā)生權(quán)屬糾紛或抵押權(quán)實現(xiàn)障礙，由甲方自行負責處理，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果和費用。

3.甲方應指定一名聯(lián)系人，負責與乙方就評估事宜進行溝通、協(xié)調(diào)，并負責及時提供乙方要求的補充資料。

4.甲方應為乙方開展現(xiàn)場勘察工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供通行道路、必要的許可或指示等，相關(guān)費用由[甲方/乙方]承擔。

5.甲方應按照本合同約定向乙方支付評估服務費。

**第六條評估服務費及其支付**

1.評估服務費總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

2.本合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付評估服務費總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），作為合同定金。

3.乙方完成評估報告，甲方驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方應支付剩余的評估服務費[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

4.甲方支付評估服務費的方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]。

5.乙方收取評估服務費后，應向甲方開具合法有效的發(fā)票。

**第七條評估報告**

1.乙方應在合同約定的評估期內(nèi)完成評估報告。評估報告完成后，乙方應立即交付甲方。

2.評估報告應包含但不限于評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日、評估假設與限制條件、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容，格式應符合國家及行業(yè)規(guī)定。

3.評估報告經(jīng)甲方驗收，如甲方對報告內(nèi)容有異議，可在收到報告后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方提出，乙方應在合理期限內(nèi)予以解釋或修改。若甲方逾期未提出異議，視為對評估報告的認可。修改費用由[甲方/乙方]承擔，具體由何方承擔需根據(jù)異議性質(zhì)和原因協(xié)商確定，如系乙方工作失誤則由乙方承擔。

4.乙方保證交付的評估報告是最終的評估結(jié)果。除本合同另有約定或因乙方重大過失、欺詐行為導致評估報告存在重大錯誤外，乙方不對交付后的評估報告作任何修改或補充。

**第八條知識產(chǎn)權(quán)**

1.乙方為履行本合同而制作的評估報告及其他工作成果的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)）歸乙方所有。

2.甲方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的評估報告，用于本合同約定的目的，即作為申請貸款的依據(jù)。甲方不得超出此范圍使用，不得對評估報告進行任何修改，不得向第三方披露或提供給第三方使用。

**第九條保密條款**

1.甲乙雙方對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）以及評估過程中涉及的標的林權(quán)的具體信息，均負有保密義務。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

3.本保密義務不因本合同的終止而失效。

**第十條違約責任**

1.若甲方未按本合同約定支付評估服務費，每逾期一日，應按應付未付金額的[比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用及賠償因此遭受的損失。

2.若乙方無正當理由未能按本合同約定的期限交付評估報告，每逾期一日，應按評估服務費總額的[比例]%向甲方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的評估服務費及賠償因此遭受的損失。

3.若因乙方重大過失或故意欺詐導致評估報告存在重大錯誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。

**第十一條不可抗力**

1.“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

**第十二條爭議解決**

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**第十三條法律適用**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

**第十四條合同生效與終止**

1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

2.本合同在雙方權(quán)利義務履行完畢后自動終止。

**第十五條其他約定**

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

日期：____年____月____日

**一、所需附件列表（根據(jù)合同內(nèi)容推斷）**

雖然合同原文未明確列出附件，但在實際執(zhí)行中，為了完成評估工作并使合同有效，通常需要甲方提供以下類型的附件或資料（具體清單需在合同附件部分明確列出）：

1.**林權(quán)權(quán)屬證明文件：**

*林權(quán)證原件及復印件。

*國有林地使用權(quán)證或集體林地使用權(quán)證（如適用）。

*若為家庭承包經(jīng)營林地，可能需要土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)文件。

2.**林業(yè)經(jīng)營許可文件：**

*林業(yè)經(jīng)營許可證（如適用）。

*特種用途林、防護林等相關(guān)經(jīng)營許可文件。

3.**林業(yè)調(diào)查與評估相關(guān)文件：**

*林地類別的確認文件或林業(yè)部門出具的證明。

*樹種構(gòu)成、林分狀況（年齡、密度、郁閉度等）的林業(yè)調(diào)查報告或數(shù)據(jù)。

*上次采伐或更新的相關(guān)許可證件（如采伐許可證、更新造林證明等）。

4.**財務與經(jīng)營數(shù)據(jù)（可能需要）：**

*近期（如連續(xù)3年）的林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營收入、成本、利潤等財務數(shù)據(jù)，用于收益法評估。

*投資成本證明（如適用）。

5.**其他可能需要的文件：**

*標的林地的位置圖、四至范圍圖。

*影響評估價值的限制性文件（如環(huán)保限制、規(guī)劃限制等）。

*甲方要求提供的其他與評估相關(guān)的資料。

**二、違約行為羅列及認定**

根據(jù)合同內(nèi)容，可能出現(xiàn)的違約行為及其認定如下：

1.**甲方違約行為：**

***未按時支付評估服務費：**未按合同第六條約定的時間支付定金或剩余評估服務費。認定：根據(jù)第六條第2、3款及第十一條，構(gòu)成違約。

***提供虛假或不完整資料：**提供的資料與實際情況不符，或未按要求提供必要資料，導致乙方無法正常開展評估工作或評估結(jié)果失真。認定：根據(jù)第五條第1款，甲方保證資料的真實性、準確性和完整性，否則構(gòu)成違約。即使資料非甲方主觀故意造假，但若因資料問題導致乙方工作受阻或承擔責任，甲方仍需承擔相應責任。

***妨礙乙方工作：**無理拒絕乙方進行現(xiàn)場勘察、提供必要便利，或阻撓乙方獲取評估所需信息。認定：根據(jù)第五條第4款，構(gòu)成違約。

***逾期提出評估報告異議：**超過第七條第2款約定的期限對評估報告提出異議。認定：視為認可評估報告。

***違反保密義務：**泄露在評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或評估信息。認定：根據(jù)第九條，構(gòu)成違約。

2.**乙方違約行為：**

***未按時交付評估報告：**未按合同第七條第1款約定的期限完成并交付評估報告。認定：根據(jù)第七條第1款及第十一條，構(gòu)成違約。

***交付評估報告存在重大錯誤（因過失或欺詐）：**出具的評估報告基于重大過失（如計算錯誤、關(guān)鍵信息遺漏、違反評估準則）或故意欺詐（如偽造數(shù)據(jù)、虛假陳述）導致評估結(jié)果嚴重失實。認定：根據(jù)第七條第2、3款及第十一條，構(gòu)成違約。

***違反保密義務：**泄露在評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或評估信息。認定：根據(jù)第九條，構(gòu)成違約。

***未能遵循獨立、客觀、公正原則：**存在明顯偏袒甲方或相關(guān)方、違反職業(yè)道德和評估準則的行為。認定：雖合同未明確，但屬于嚴重違約，可能影響評估報告有效性，并承擔相應法律責任。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**林權(quán)（ForestPropertyRights）：**指公民或法人依法對森林、林木、林地享有的所有、用益物權(quán)。在本合同中特指可用于抵押的林權(quán)。

2.**抵押權(quán)（MortgageRight）：**指債務人或第三人（抵押人）將不動產(chǎn)或動產(chǎn)（抵押物）移交債權(quán)人（抵押權(quán)人）占有，或登記在不動產(chǎn)登記簿上，以擔保債務履行的權(quán)利。林權(quán)可作為抵押物設定抵押權(quán)。

3.**評估（Appraisal/Evaluation）：**指由具有專業(yè)知識和能力的評估師，遵循相關(guān)法律法規(guī)、準則和程序，對特定對象（如本合同中的林權(quán)）的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的活動。

4.**評估基準日（AppraisalBasisDate）：**指評估師對標的物價值進行估算所依據(jù)的時間點。評估結(jié)果通常反映在該時點的價值。

5.**評估報告（AppraisalReport）：**評估師完成評估工作后出具的，包含評估目的、對象、范圍、方法、過程、結(jié)果、假設和限制條件等內(nèi)容的書面文件。

6.**定金（Deposit）：**合同當事人一方為保證合同履行，預先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。本合同中，甲方支付給乙方的定金具有擔保性質(zhì)。

7.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。遭遇不可抗力可免除或部分免除違約責任。

8.**知識產(chǎn)權(quán)（IntellectualPropertyRights）：**指權(quán)利人對其智力勞動成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。本合同涉及評估報告的著作權(quán)歸屬乙方。

9.**商業(yè)秘密（TradeSecret）：**指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

10.**違約責任（BreachofContractLiability）：**指合同當事人一方違反合同約定應承擔的法律責任，通常包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。

**四、合同實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**資料獲取困難或不完整：**甲方可能難以取得某些關(guān)鍵的權(quán)屬證明或林業(yè)經(jīng)營文件。

***解決辦法：**合同中應明確甲方提供資料的義務和責任。乙方應及時提醒甲方準備，若甲方原因?qū)е卵诱`，按違約處理。必要時，可協(xié)商由乙方協(xié)助代為查詢（可能產(chǎn)生額外費用，需另行約定）。

2.**林權(quán)權(quán)屬存在爭議：**標的林權(quán)可能存在權(quán)屬糾紛。

***解決辦法：**合同中應明確“標的林權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，符合抵押條件”是甲方的保證。若評估前已知存在爭議，應告知乙方，評估報告中需充分揭示此風險。評估機構(gòu)不承擔解決權(quán)屬爭議的責任。

3.**現(xiàn)場勘察受阻：**標的林地位置偏遠、地形復雜或受季節(jié)（如雨季、封山期）影響，導致乙方勘察困難。

***解決辦法：**合同中應明確甲方提供勘察便利的義務。若非甲方原因?qū)е聼o法勘察，應如實告知并協(xié)商調(diào)整評估方案（如采用遙感數(shù)據(jù)、補充資料分析等），評估報告中需說明此限制。

4.**評估價值難以確定：**林地條件復雜（如生態(tài)林、經(jīng)濟林混交、生長狀況差異大），或市場波動導致價值難以準確量化。

***解決辦法：**評估師應采用科學、合理的評估方法，并充分披露評估所依據(jù)的假設、限制條件及選用方法的局限性。合同中應明確評估方法的選用遵循公認準則。

5.**評估報告與銀行要求不符：**銀行可能對評估報告的格式、內(nèi)容、參數(shù)選用有特殊要求。

***解決辦法：**在簽訂合同前，乙方應了解目標銀行的一般性要求。若可能，提前與銀行溝通評估需求。合同中可約定，在合理范圍內(nèi)，乙方會盡力配合甲方滿足銀行的基本要求，但最終格式可能以乙方標準版本為基礎。

6.**保密信息泄露風險：**評估過程中涉及甲方敏感信息。

***解決辦法：**嚴格履行第九條保密義務，評估師團隊內(nèi)部加強保密培訓和管理。合同中明確違約責任。

7.**甲方對評估結(jié)果不滿：**甲方可能因市場預期、自身情感等原因?qū)υu估價值不滿。

***解決辦法：**合同中明確異議期限和提出方式（第七條第2款）。解釋評估遵循的客觀性和專業(yè)性，區(qū)分正常市場波動與評估失誤。如確系乙方重大過失導致結(jié)果嚴重失實，按違約處理。

**注意事項：**

1.**明確評估范圍和基準日：**確保評估范圍覆蓋所有影響價值的因素，基準日與貸款申請時間盡可能接近。

2.**核實甲方提供的資料：**乙方雖不保證資料絕對無誤，但應進行形式和基本內(nèi)容的核查，并在報告中說明依賴甲方資料。

3.**充分進行現(xiàn)場勘察：**這是評估準確性的關(guān)鍵，要克服各種困難完成。

4.**清晰披露假設和限制：**評估報告必須詳細說明評估所依據(jù)的假設、限制條件（如數(shù)據(jù)來源、市場狀況假設等），以免后續(xù)爭議。

5.**重視保密條款：**保護甲方的商業(yè)信息和林權(quán)信息。

6.**預留溝通和處理爭議的空間：**合同條款應盡量周全，但也要考慮到實際操作中可能出現(xiàn)的新情況，約定好協(xié)商和爭議解決機制。

**五、合同適用的所有場景**

本合同主要適用于以下場景：

1.**個人或企業(yè)申請林權(quán)抵押貸款：**當借款人以其合法擁有的林權(quán)作為抵押物向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款時，需要評估該林權(quán)的價值。

2.**金融機構(gòu)審批貸款：**銀行或其他貸款機構(gòu)在審批林權(quán)抵押貸款申請時，需要依據(jù)獨立的第三方評估報告來評估抵押物的價值和風險，作為貸款決策的參考依據(jù)。

3.**林業(yè)企業(yè)融資：**進行林地林木的再投資、擴大經(jīng)營或獲取運營資金，以林權(quán)抵押進行融資活動。

4.**林業(yè)項目合作或投資：**在林業(yè)項目的合作、并購或投資過程中，需要對項目涉及的林權(quán)進行價值評估，明確資產(chǎn)價值。

5.**林權(quán)流轉(zhuǎn)交易（需謹慎）：**雖然本合同核心是抵押貸款，但其評估方法和報告形式也可服務于林權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃等交易，作為價值參考，但需注意其目的與評估報告中可能存在的“抵押”特定用途假設的潛在差異。

6.**法律法規(guī)要求：**某些地區(qū)的林權(quán)抵押貸款業(yè)務可能規(guī)定必須由評估機構(gòu)出具評估報告。

**一、特殊的應用場合及應增加的條款**

除了常規(guī)的林權(quán)抵押貸款評估，本合同在以下特殊場合應用時，可能需要增加特定條款：

1.**特殊應用場合一：政府林業(yè)項目融資（如退耕還林后續(xù)經(jīng)營、林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金貸款）**

***應增加的條款：**

***條款：項目合規(guī)性確認**

***內(nèi)容：**甲方保證標的林權(quán)及相關(guān)經(jīng)營活動符合國家及地方關(guān)于[具體項目名稱，如退耕還林]的后續(xù)管理、經(jīng)營規(guī)范及相關(guān)環(huán)保、生態(tài)保護要求。乙方在評估時，應關(guān)注并報告標的林權(quán)及經(jīng)營活動中存在的可能影響其持續(xù)經(jīng)營和未來收益的合規(guī)風險。本合同項下的評估結(jié)論，是基于甲方保證的合規(guī)性前提下作出的。

***說明：**政府項目通常有嚴格的政策導向和合規(guī)性要求，增加此條款明確甲方的保證義務和乙方的關(guān)注義務，避免因合規(guī)問題導致抵押物價值縮水或貸款無法發(fā)放。

***條款：特定政策影響評估**

***內(nèi)容：**乙方在評估報告中，應分析并說明國家及地方關(guān)于[具體項目名稱]的補貼政策、稅收優(yōu)惠、經(jīng)營限制等對標的林權(quán)未來收益和價值的可能影響。

***說明：**政策的穩(wěn)定性是評估未來收益的重要變量，明確乙方進行政策影響分析的責任。

2.**特殊應用場合二：林業(yè)碳匯項目融資或交易**

***應增加的條款：**

***條款：碳匯相關(guān)資質(zhì)與數(shù)據(jù)確認**

***內(nèi)容：**甲方保證標的林權(quán)/林地已獲得開展碳匯項目所需的相關(guān)資質(zhì)批準（如碳匯項目備案、林業(yè)碳匯計量監(jiān)測方法學備案等），并擁有開展碳匯項目經(jīng)營活動的合法權(quán)利。甲方承諾向乙方提供所有與碳匯項目相關(guān)的批準文件、監(jiān)測數(shù)據(jù)、碳匯計量報告等必要資料，保證其真實性、準確性和完整性。乙方評估時，將主要關(guān)注標的林地對碳匯功能的潛力、可持續(xù)經(jīng)營能力以及相關(guān)數(shù)據(jù)的可獲得性和合規(guī)性。

***說明：**碳匯項目的評估有其特殊性，需要結(jié)合林業(yè)碳匯計量監(jiān)測的技術(shù)規(guī)范，明確甲方的資質(zhì)和數(shù)據(jù)提供責任。

***條款：碳匯價值評估方法與假設**

***內(nèi)容：**明確評估碳匯價值的采用的方法學（如具體的方法學編號）、參數(shù)選取依據(jù)，并詳細列出所有評估碳匯價值的假設條件（如森林生長模型參數(shù)、碳匯計量方法學限制、未來碳價預期等）。

***說明：**碳匯價值受政策、技術(shù)、市場等多重因素影響，明確評估方法和假設有助于使用者理解評估結(jié)果的局限性和不確定性。

3.**特殊應用場合三：林權(quán)資產(chǎn)證券化**

***應增加的條款：**

***條款：評估報告標準化與可重復性要求**

***內(nèi)容：**乙方承諾提供的評估報告格式、內(nèi)容要素及評估參數(shù)選用，將盡可能符合[指明具體監(jiān)管機構(gòu)或市場機構(gòu)，如交易商協(xié)會、銀行間市場等]關(guān)于林權(quán)資產(chǎn)證券化的相關(guān)指引或要求。評估過程應采用標準化的作業(yè)流程，確保評估結(jié)果的可重復性。

***說明：**資產(chǎn)證券化要求高度的標準化和可預測性，此條款確保評估工作滿足特定市場的格式和流程要求。

***條款：極端事件情景分析**

***內(nèi)容：**乙方在評估報告中，應考慮并分析可能對林權(quán)價值產(chǎn)生重大負面影響的極端事件（如極端氣候災害、重大病蟲害、區(qū)域性政策突變等）的潛在風險，并嘗試評估這些事件可能導致的最大價值損失范圍（或提供相應的壓力測試結(jié)果）。

***說明：**資產(chǎn)證券化需要充分揭示風險，對極端風險進行情景分析是監(jiān)管機構(gòu)通常的要求。

4.**特殊應用場合四：林權(quán)轉(zhuǎn)讓/并購中的價值參考**

***應增加的條款：**

***條款：評估基準日的特殊約定**

***內(nèi)容：**明確評估基準日不僅是時間點，還應考慮標的林權(quán)在評估基準日的具體運營狀態(tài)、正在進行的或即將發(fā)生的重大經(jīng)營活動（如新造林、撫育間伐、林產(chǎn)品銷售合同等）及其對價值的影響。評估報告中需詳細描述這些運營狀態(tài)及影響。

***說明：**與貸款評估側(cè)重未來可抵押價值不同，轉(zhuǎn)讓/并購評估更關(guān)注標的資產(chǎn)當前的整體價值和潛在增值點。

***條款：價值類型說明**

***內(nèi)容：**明確本次評估旨在評估標的林權(quán)的何種價值類型，例如市場價值、投資價值或特定交易價值，并說明選用該價值類型的原因。

***說明：**不同的價值類型對應不同的評估方法和結(jié)論側(cè)重，明確價值類型是避免后續(xù)誤解的關(guān)鍵。

5.**特殊應用場合五：林業(yè)保險理賠（林火、病蟲害等）**

***應增加的條款：**

***條款：損失評估專門約定**

***內(nèi)容：**甲方應在知曉保險事故發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知乙方。乙方在評估時，應基于保險合同約定和保險理賠要求，對受損的標的林權(quán)進行損失程度評估，確定損失范圍和損失價值，并出具專項損失評估報告或?qū)υu估報告進行補充說明。乙方僅對根據(jù)現(xiàn)場勘察和甲方提供的受損情況進行的損失評估負責。

***說明：**保險理賠評估與一般價值評估目的不同，側(cè)重于損失確認，需明確乙方的評估范圍和責任。

***條款：評估報告用途限制**

***內(nèi)容：**聲明本評估報告（或?qū)ｍ棑p失評估報告）僅用于本次保險理賠事宜，甲方不得將此報告用于其他用途（除非獲得乙方書面同意）。

***說明：**避免評估報告被挪用，確保其符合保險理賠的特定需求。

**二、第三方介入時的款項（責權(quán)利）及具體內(nèi)容**

當?shù)谌剑ㄈ缳J款銀行、擔保公司、項目監(jiān)管機構(gòu)等）介入時，合同需明確其與評估服務的關(guān)系及相應責權(quán)利：

***第三方（例如：貸款銀行）：**

***權(quán)利（Right）：**

*有權(quán)要求乙方提供與評估服務相關(guān)的必要工作文件和信息（在合法合規(guī)和保密框架內(nèi)）。

*有權(quán)對乙方提出的評估報告進行審查，并提出基于其自身要求的合理質(zhì)疑（非無理要求）。

*評估報告將作為其信貸決策、貸款額度確定、抵押率設定的重要參考依據(jù)，但最終決策權(quán)在銀行。

***責任（Responsibility）：**

*銀行應按照合同約定（如有）向乙方支付評估服務費。

*銀行應尊重乙方的獨立性和專業(yè)判斷，不得干預乙方的正常評估工作，不得強令乙方出具不實評估報告。

*銀行依據(jù)評估報告進行貸款審批時，對評估報告的解讀和最終決策承擔責任。

***義務（Obligation）：**

*向乙方提供評估所需的基礎資料（如貸款額度、期限、抵押率要求等），以便乙方了解評估背景。

*在評估報告交付后，如無異議，應確認接收。

***第三方（例如：監(jiān)管機構(gòu)）：**

***權(quán)利（Right）：**

*有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要求甲方或乙方提交評估報告進行審查或備案。

*對評估活動是否符合法律法規(guī)和監(jiān)管要求進行監(jiān)督。

***責任（Responsibility）：**

*監(jiān)管機構(gòu)依據(jù)國家法律法規(guī)對評估活動和評估報告進行監(jiān)管，其監(jiān)管行為本身不直接構(gòu)成對評估價值的認可或否定。

***義務（Obligation）：**

*依法依規(guī)進行監(jiān)管，不得設置不符合法律法規(guī)的額外障礙。

**三、甲方為主導時需額外增加的甲方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果合同由甲方主導發(fā)起評估，可能需要增加體現(xiàn)甲方主動性的條款：

***條款：評估結(jié)果異議與修正的最終決定權(quán)**

***內(nèi)容：**盡管乙方有解釋義務，但對于評估報告中的非原則性、非重大性爭議，或?qū)υu估參數(shù)選用范圍內(nèi)合理差異的異議，甲方在[天數(shù)]日內(nèi)未提出書面異議的，視為認可乙方報告中該部分的評估結(jié)論。對于甲方提出的異議，乙方應在[天數(shù)]內(nèi)提供書面解釋或修正建議，甲方有權(quán)決定是否采納。若甲方堅持要求乙方進行超出合理范圍或違反評估準則的修正，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔，且乙方不對修正后的結(jié)果負責，除非修正源于乙方本身的重大過失。

***說明：**強化甲方在評估結(jié)果解釋和有限修正上的主導權(quán)，同時界定責任邊界。

***條款：優(yōu)先選擇權(quán)（如涉及多個標的或多家評估機構(gòu)）**

***內(nèi)容：**若甲方因融資或其他目的需要評估多個標的林權(quán)，或同時委托多家評估機構(gòu)，且這些標的/機構(gòu)具有可比性，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求（如評估效率、報告質(zhì)量、服務配合度等）在合同同等條件下，優(yōu)先選擇其中一家進行評估或使用其評估報告。

***說明：**在甲方發(fā)起的多個評估項目中，給予甲方選擇權(quán)。

***條款：評估報告后續(xù)使用的授權(quán)**

***內(nèi)容：**甲方授權(quán)乙方，在履行完本合同約定的義務后，可將本合同項下出具的評估報告副本（非原件）用于[明確具體用途，如甲方內(nèi)部存檔、后續(xù)可能的貸款申請（由甲方負責）、向其他潛在合作方（由甲方負責）等]，但不得超出甲方授權(quán)范圍向第三方披露報告核心內(nèi)容，且乙方對因甲方后續(xù)使用報告而產(chǎn)生的第三方索賠不承擔責任。

***說明：**明確評估報告在合同履行完畢后的流轉(zhuǎn)和有限使用授權(quán)，保護乙方利益，也明確后續(xù)風險責任。

**四、乙方為主導時需額外增加的乙方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果合同由乙方主導發(fā)起評估（較少見，但可能發(fā)生在乙方市場推廣或特定咨詢模式下），可能需要增加體現(xiàn)乙方主動性的條款：

***條款：甲方配合義務的細化與違約后果**

***內(nèi)容：**明確甲方在評估過程中必須配合乙方執(zhí)行現(xiàn)場勘察、資料訪談等工作的具體時間和方式，若甲方無正當理由拒絕或嚴重拖延配合，導致乙方無法按時完成評估工作，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總金額[百分比]%的違約金，且乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方已支付的評估服務費不予退還，并承擔乙方因此遭受的直接損失。

***說明：**強化乙方在需要甲方配合時，對甲方不配合行為的約束力。

***條款：評估報告交付后的初步審核確認**

***內(nèi)容：**乙方在交付評估報告前，有權(quán)對報告草案進行內(nèi)部復核，確保其符合合同約定、評估準則和職業(yè)道德規(guī)范。若甲方在收到報告草案后[天數(shù)]日內(nèi)對報告草案提出異議，乙方應在合理期限內(nèi)（不超過[天數(shù)]日）進行修改或解釋；若甲方逾期未提出異議，視為認可報告草案內(nèi)容。此初步審核不構(gòu)成對報告最終質(zhì)量的絕對保證。

***說明：**體現(xiàn)乙方在報告出具前的質(zhì)量控制主動性，并設定甲方反饋的時限。

***條款：獲取后續(xù)服務/咨詢的優(yōu)先權(quán)**

***內(nèi)容：**作為本次服務的增值服務，在合同有效期內(nèi)或有效期滿后[時間段]，若甲方需要就本次評估涉及的標的林權(quán)或相關(guān)林業(yè)金融、法律事宜進行進一步的咨詢或評估復核服務，在同等條件下，乙方有優(yōu)先提供服務的權(quán)利，且可給予甲方[明確優(yōu)惠條件，如折扣]。

***說明：**為乙方創(chuàng)造后續(xù)收入機會，也方便甲方后續(xù)需求。

**五、再特殊應用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：涉及生態(tài)保護紅線內(nèi)的林權(quán)**

***特殊條款：**

***條款：生態(tài)保護限制評估**：乙方在評估報告中必須明確標明標的林地是否位于生態(tài)保護紅線內(nèi)，并詳細分析生態(tài)保護紅線對林權(quán)經(jīng)營、采伐、轉(zhuǎn)讓等方面的限制規(guī)定及其對林權(quán)價值（特別是未來收益能力）的實質(zhì)性影響。甲方保證其對生態(tài)保護紅線的規(guī)定已充分了解并承諾遵守。

***注意事項：**生態(tài)保護紅線內(nèi)的林權(quán)價值通常受限，流動性較差，評估時必須充分揭示這些限制和風險。此類林權(quán)可能不符合某些金融機構(gòu)的貸款抵押要求。

***場景：評估結(jié)果對甲方有重大不利影響時**

***特殊條款：**（可在違約責任中體現(xiàn)）若乙方基于客觀事實和合規(guī)依據(jù)得出的評估結(jié)果對甲方非常不利（如價值遠低于預期，或存在重大瑕疵、風險），導致甲方認為乙方存在重大過失或未遵循客觀性原則，甲方有權(quán)在收到報告后[短時限]內(nèi)提出正式書面異議，要求乙方解釋或修正。若甲方提供的證據(jù)確鑿證明乙方存在重大過失，乙方需承擔相應責任，并可能需修正報告或退還部分/全部費用。

***注意事項：**明確不利結(jié)果的溝通和處理機制，避免因價值預期落差引發(fā)不必要的糾紛。

**六、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表**

***附件一：甲方身份證明文件**

*法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（或組織機構(gòu)代碼證、統(tǒng)一社會信用代碼證復印件）

*法定代表人/負