2025年中職物業(yè)設施設備管理（設施設備維護）試題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______第I卷（選擇題，共40分）答題要求：本卷共20小題，每小題2分。在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的。請將正確答案的序號填在括號內。1.物業(yè)設施設備維護的基本原則不包括（）A.預防為主B.安全第一C.效益至上D.服務優(yōu)先2.以下哪種設施設備不屬于電氣系統(tǒng)（）A.配電箱B.電梯C.照明燈具D.電動機3.給排水系統(tǒng)中，生活污水排放主要通過（）A.雨水管B.污水管C.給水管D.中水管道4.消防設施設備維護中，消火栓系統(tǒng)的最不利點壓力應不低于（）A.0.05MPaB.0.1MPaC.0.15MPaD.0.2MPa5.電梯維護保養(yǎng)周期一般為（）A.半月B.1個月C.2個月D.3個月6.空調系統(tǒng)中，空氣處理機組的主要作用是（）A.制冷B.制熱C.空氣凈化與處理D.輸送冷媒7.物業(yè)設施設備維護檔案不包括（）A.設備臺賬B.維護記錄C.采購合同D.故障維修報告8.對于大型設備的維護，通常采用（）A.事后維修B.預防性維修C.狀態(tài)維修D.計劃性維修9.給排水系統(tǒng)中，防止管道腐蝕的措施不包括（）A.涂防腐漆B.陰極保護C.增加流速D.選用耐腐蝕管材10.消防設施設備中，火災自動報警系統(tǒng)的探測器主要有（）A.感煙探測器、感溫探測器B.火焰探測器、氣體探測器C.以上都是D.以上都不是11.電梯機房溫度應保持在（）A.5℃-40℃B.10℃-35℃C.15℃-30℃D.20℃-25℃12.空調系統(tǒng)中，制冷劑泄漏檢測常用方法是（）A.外觀檢查B.壓力測試C.鹵素燈檢測D.以上都是13.物業(yè)設施設備維護人員應具備的技能不包括（）A.操作技能B.管理技能C.編程技能D.故障診斷技能14.電氣系統(tǒng)中，防止觸電事故的主要措施是（）A.接地B.接零C.安裝漏電保護器D.以上都是15.給排水系統(tǒng)中，水泵的維護要點不包括（）A.檢查電機絕緣B.更換葉輪C.盤根密封檢查D.定期加油16.消防設施設備中，滅火器的檢查周期為（）A.每月B.每季度C.每半年D.每年17.電梯運行中出現(xiàn)異常振動，可能的原因是（）A.導軌不平B.安全鉗動作C.門鎖故障D.限速器失靈18.空調系統(tǒng)中，冷凍水系統(tǒng)的水質要求（）A.無雜質B.低硬度C.低酸堿度D.以上都是19.物業(yè)設施設備維護費用主要包括（）A.人工費用、材料費用B.設備更新費用C.管理費用D.以上都是20.對于緊急突發(fā)的設施設備故障，應采?。ǎ〢.事后維修B.應急維修C.預防性維修D.計劃性維修第II卷（非選擇題，共60分）答題要求：請根據(jù)題目要求，在相應位置作答，要求書寫規(guī)范、條理清晰。填空題（共10分，每空1分）1.物業(yè)設施設備維護管理的目標是確保設施設備的正常運行，延長其使用壽命，提高（）。2.電氣系統(tǒng)維護中，應定期檢查（）的接觸情況，防止過熱。3.給排水系統(tǒng)中，水箱應定期進行（）和清洗，防止水質污染。4.消防設施設備維護中，消防水泵應定期進行（）試驗，確保正常運行。5.電梯維護中，轎廂門關閉后，門縫應不大于（）mm。6.空調系統(tǒng)中，冷凍水管路應做好（）措施，防止結露。7.物業(yè)設施設備維護計劃應包括年度計劃、季度計劃和（）計劃。8.設施設備故障診斷的常用方法有直觀檢查法、（）法和儀器檢測法。9.對于重要的設施設備，應建立（）檔案，記錄其運行狀況和維護歷史。10.給排水系統(tǒng)中，排水立管應設置（），防止排水不暢。簡答題（共20分，每題5分）1.簡述物業(yè)設施設備維護的主要內容。2.說明消防設施設備維護的重要性。3.如何做好電梯的日常維護保養(yǎng)工作？4.簡述空調系統(tǒng)維護中，對空氣過濾器的維護要點。案例分析題（共15分）某小區(qū)電梯在運行過程中突然出現(xiàn)故障，轎廂停在兩層樓之間，乘客被困。物業(yè)接到報警后迅速采取措施。請分析：1.物業(yè)應采取哪些緊急措施解救被困乘客？（5分）2.故障發(fā)生后，物業(yè)應如何對電梯進行故障排查和維修？（5分）3.為避免類似事故再次發(fā)生，物業(yè)應加強哪些方面的電梯維護管理工作？（5分）材料分析題（共15分）材料：某寫字樓的空調系統(tǒng)在夏季運行時，出現(xiàn)制冷效果不佳的情況。經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)空氣過濾器堵塞嚴重，冷凍水流量不足，壓縮機運行參數(shù)異常。問題：1.根據(jù)材料，分析空調制冷效果不佳的原因。（5分）2.針對這些原因，應采取哪些維修措施？（5分）3.從此次故障中，物業(yè)在空調系統(tǒng)維護管理方面應吸取哪些教訓？（5分）答案1.C2.B3.B4.A5.A6.C7.C8.C9.C10.C11.B12.D13.C14.D15.B16.B17.A18.D19.A20.B填空題答案：1.使用效率和服務質量2.電氣連接部位3.消毒4.試運轉5.66.保溫7.月度8.功能測試9.運行10.檢查口簡答題答案：1.包括設施設備的日常巡檢、清潔、潤滑、緊固、調整、防腐、故障維修、定期保養(yǎng)、更新改造等。2.消防設施設備是保障生命財產安全的關鍵，能及時發(fā)現(xiàn)火災、有效滅火和控制火勢蔓延，減少損失。3.做好日常巡檢，檢查各部件運行情況；按規(guī)定周期進行維護保養(yǎng)；及時處理故障；做好記錄等。4.定期清洗或更換，檢查過濾效果，防止堵塞影響通風和制冷效果。案例分析題答案：1.通過對講機安撫乘客，通知專業(yè)維修人員，啟動電梯應急救援程序，盤車解救乘客。2.檢查電梯控制系統(tǒng)、機械部件、安全裝置等，找出故障點并維修。3.加強日常