商鋪拖欠租金變賣抵債協(xié)議書6篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于乙方自承租甲方商鋪以來，因經(jīng)營(yíng)不善等原因，未能按時(shí)支付租金。現(xiàn)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景乙方自承租甲方商鋪以來，應(yīng)支付租金總額為______元，已支付租金______元，尚欠租金______元。甲方多次向乙方催繳租金，但乙方一直未能按時(shí)支付。為解決這個(gè)問題，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意將乙方的商鋪?zhàn)冑u以抵債。二、協(xié)議內(nèi)容1.商鋪?zhàn)冑u抵債乙方同意將其承租的甲方商鋪?zhàn)冑u以抵債。商鋪的具體信息如下：*地址：_________*面積：_________平方米*租金：_________元/月2.抵債金額雙方同意，商鋪的抵債金額為______元。這個(gè)金額是根據(jù)商鋪的市場(chǎng)價(jià)值以及乙方的欠款金額綜合確定的。3.變賣程序*甲方將負(fù)責(zé)尋找買家并安排交易。乙方需配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。*變賣過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。*變賣成功后，甲方將扣除乙方的欠款金額后，將剩余款項(xiàng)返還給乙方。如果變賣金額不足以支付乙方的欠款，乙方需繼續(xù)承擔(dān)剩余的債務(wù)。4.后續(xù)事宜*變賣成功后，乙方需立即搬離商鋪，并確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。*乙方在搬離過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷過程順利進(jìn)行。如有違規(guī)行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。*乙方在變賣抵債后，需繼續(xù)履行與甲方的其他未盡合同義務(wù)。如有違約行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.乙方如未能按時(shí)支付租金或違反其他合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。2.在商鋪?zhàn)冑u過程中，如因乙方的原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.變賣成功后，如乙方未能按時(shí)搬離商鋪或違反其他合同規(guī)定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過程中，雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。2.訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，乙方需承擔(dān)所有的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等相關(guān)成本。同時(shí)，乙方也需承擔(dān)因訴訟而給甲方帶來的額外損失和費(fèi)用。3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的其他未盡義務(wù)和規(guī)定。如因爭(zhēng)議解決而影響本協(xié)議的正常履行，雙方需共同協(xié)商解決方案并達(dá)成書面協(xié)議。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方需嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定和條款。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方可以增加補(bǔ)充協(xié)議或修改本協(xié)議中的條款和內(nèi)容。但任何修改或補(bǔ)充必須得到雙方的書面同意和認(rèn)可。3.在本協(xié)議履行過程中，如遇到不可抗力或意外事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案并達(dá)成書面協(xié)議。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。但在此之前雙方應(yīng)當(dāng)盡力減少損失并保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益不受損害。篇2甲方（出租方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于乙方拖欠甲方商鋪?zhàn)饨穑瑸橥咨平鉀Q債務(wù)問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下變賣抵債協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的乙方自租賃甲方商鋪以來，未能按時(shí)足額支付租金，累計(jì)拖欠租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元。現(xiàn)雙方同意通過變賣抵債方式解決債務(wù)問題，特此達(dá)成協(xié)議。二、商鋪拖欠租金情況確認(rèn)雙方確認(rèn)乙方拖欠甲方租金總額人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租金明細(xì)如下（可根據(jù)實(shí)際情況添加明細(xì)表格）：三、抵債方式及物品變賣事項(xiàng)1.乙方同意將其所有或有權(quán)處置的以下物品進(jìn)行變賣以抵償拖欠甲方的租金：____________________。2.變賣物品的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），具體價(jià)值評(píng)估方式及程序由雙方共同協(xié)商確定。3.變賣所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于支付乙方拖欠甲方的租金。如有余額，則歸還乙方；如不足，則甲方有權(quán)向乙方追索。四、變賣程序及監(jiān)管賬戶1.雙方共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵債物品進(jìn)行評(píng)估，并確定變賣價(jià)格。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保變賣過程的合法性和公正性。3.變賣所得款項(xiàng)應(yīng)匯入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。4.監(jiān)管賬戶中的資金應(yīng)用于支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)禁挪作他用。五、協(xié)議履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議解釋權(quán)歸甲方所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，以甲方所在地法律為準(zhǔn)據(jù)法。甲方（出租方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（承租方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于：1.甲方與乙方于______年______月______日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定乙方承租甲方位于______的商鋪，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方自______年______月______日起未按照合同約定向甲方支付租金，截至______年______月______日，乙方累計(jì)拖欠甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.甲方多次向乙方催繳租金，但乙方未能及時(shí)履行支付義務(wù)。4.乙方同意將其承租的商鋪?zhàn)冑u以抵債其拖欠甲方的租金?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)冑u抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變賣標(biāo)的物1.乙方將其承租的位于______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）變賣以抵債其拖欠甲方的租金。2.標(biāo)的物變賣后，甲方對(duì)該商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)。二、變賣價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的物的變賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該價(jià)格已包括乙方拖欠甲方的全部租金及滯納金等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)將變賣款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。三、產(chǎn)權(quán)變更及交付1.乙方應(yīng)在支付變賣款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更后，甲方正式取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。交付后，甲方正式接管該商鋪。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付變賣款項(xiàng)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則視為乙方違約。乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議中的任何條款如因任何原因在某一特定時(shí)期無效，其余條款仍應(yīng)有效。5.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。對(duì)本協(xié)議的解釋應(yīng)以符合本協(xié)議目的的文義為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：______年______月______日篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于：1.乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因，未能按時(shí)向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，截止目前累?jì)拖欠租金達(dá)_________元。2.甲方多次向乙方催繳租金，但乙方一直未能履行支付義務(wù)。3.為解決乙方拖欠租金問題，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意通過變賣抵債的方式解決?，F(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的通過本協(xié)議，甲方同意以變賣抵債的方式解決乙方拖欠租金的問題，乙方同意將所欠租金通過變賣其名下商鋪的方式進(jìn)行抵債。二、協(xié)議內(nèi)容1.乙方將其名下位于_________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“抵債商鋪”）以_________元的價(jià)格變賣給甲方，以抵償所欠租金。2.甲方同意以_________元的價(jià)格購(gòu)買該抵債商鋪，并承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵債商鋪的過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得該商鋪的所有權(quán)。4.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為所欠租金的10%。2.若甲方未能按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買款項(xiàng)的10%。四、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、爭(zhēng)議解決方式1.若因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款：無。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出租方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于乙方拖欠甲方商鋪?zhàn)饨穑F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)冑u抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拖欠租金情況說明1.乙方承租甲方商鋪，租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.乙方自租賃起始日期起至今已拖欠甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫：_________）。乙方承諾將采取積極措施償還拖欠租金。但因乙方經(jīng)營(yíng)困難等原因，無法按期支付租金。雙方同意通過變賣商鋪的方式抵償部分或全部債務(wù)。二、商鋪?zhàn)冑u事宜1.乙方同意將其承租的商鋪進(jìn)行變賣，變賣價(jià)款首先用于清償拖欠甲方的租金。2.變賣價(jià)款在扣除乙方因變賣商鋪產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，用于償還拖欠甲方的租金及其他費(fèi)用。具體金額按照雙方約定的計(jì)算方式確定。如變賣所得款項(xiàng)不足以清償全部債務(wù)，則剩余部分仍由乙方承擔(dān)還款責(zé)任。3.商鋪?zhàn)冑u過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與第三方的合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶等手續(xù)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。三、協(xié)議履行及違約責(zé)救措施1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若乙方在約定的期限內(nèi)未能完成商鋪?zhàn)冑u事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方按照原租賃合同繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.若因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。任何爭(zhēng)議應(yīng)以誠(chéng)信原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：____________________日期：____________________篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于：1.乙方自______年____月____日起，承租甲方位于______的商鋪，用于經(jīng)營(yíng)______。2.乙方自______年____月____日起，未按時(shí)向甲方支付租金，截至本協(xié)議簽訂之日，已累計(jì)拖欠租金______元。3.乙方同意將其承租的商鋪?zhàn)冑u以抵債。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議：