酒店管理質(zhì)保金合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽署：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主公司全稱]法定地址：[業(yè)主公司注冊地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]職務：[職務]聯(lián)系方式：[電話和/或郵箱]乙方（酒店管理公司）：[管理公司全稱]法定地址：[管理公司注冊地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]職務：[職務]聯(lián)系方式：[電話和/或郵箱]（以下簡稱“甲方”和“乙方”）鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的酒店（以下簡稱“酒店”），并希望聘請乙方根據(jù)雙方另行簽署的《酒店管理合同》（以下簡稱“主合同”）對酒店進行管理；鑒于根據(jù)主合同約定，乙方應承擔酒店經(jīng)營管理期間及之后一定期限內(nèi)的保修責任；為明確雙方關于酒店管理質(zhì)保金（以下簡稱“質(zhì)保金”）的相關權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“質(zhì)保金”是指甲方根據(jù)本合同約定，從應付給乙方的管理費中預留，用于擔保乙方履行主合同約定的保修義務（包括但不限于修復因乙方管理疏忽或不當操作造成的設施設備損壞、彌補乙方管理期間產(chǎn)生的經(jīng)營損失等）的一定比例資金。1.2“酒店管理費”是指根據(jù)主合同約定，甲方應支付給乙方的用于酒店經(jīng)營管理的費用，其計算方式、支付周期和條件依照主合同執(zhí)行。1.3“保修期”是指本合同項下質(zhì)保金的擔保期限，自主合同約定的管理期限終止之日起計算，為期[例如：二十四]個月。1.4“缺陷/損壞”是指因乙方在酒店管理期間違反主合同約定、管理不善或操作不當直接導致的酒店設施設備損壞、系統(tǒng)故障、經(jīng)營中斷或產(chǎn)生其他可歸責于乙方的經(jīng)濟損失。1.5“甲方”和“乙方”的定義見本合同首部。第二條質(zhì)保金的比例與計算2.1質(zhì)保金按主合同約定管理費總額的[例如：百分之十]（10%）計算，計算基數(shù)為扣除相應稅費后的管理費。2.2質(zhì)保金的計算方式為：上一支付周期應付管理費總額×質(zhì)保金比例。2.3甲方應在每個管理費支付周期結(jié)束后[例如：十]個工作日內(nèi)，根據(jù)計算結(jié)果預留相應比例的質(zhì)保金，直至累計預留金額達到主合同約定總額為止。第三條質(zhì)保金的支付與存儲3.1甲方應在預留質(zhì)保金后[例如：五個]個工作日內(nèi)，將質(zhì)保金存入以下甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.2質(zhì)保金以人民幣存款形式存儲。甲方應確保資金安全，不無故挪用。質(zhì)保金期間不計利息，除非雙方另有書面約定。第四條質(zhì)保金的使用與扣除4.1在保修期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應款項以補償損失：(a)乙方未能按照主合同或甲方的合理要求，在合理期限內(nèi)修復因乙方責任造成的設施設備損壞；(b)因乙方管理過失直接導致的酒店設施設備損壞、系統(tǒng)故障，經(jīng)鑒定需由乙方承擔維修費用或賠償責任；(c)因乙方違反主合同約定（如人員管理、安全管理、維護保養(yǎng)等）給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；(d)乙方未按主合同約定完成酒店管理交接工作，導致甲方產(chǎn)生額外費用。4.2甲方扣除質(zhì)保金前，應向乙方發(fā)出書面通知，說明擬扣除的事由、金額及依據(jù)。乙方應在收到通知后[例如：十五]個工作日內(nèi)提供詳細說明、相關證據(jù)（如維修報價單、損失評估報告、合同違約證明等）及合理的解決方案。4.3甲方應在收到乙方回復及證據(jù)后[例如：十]個工作日內(nèi)進行核實。如甲方確認需扣除款項，應書面通知乙方具體扣除金額。乙方應就該扣除事宜與甲方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向[指定仲裁委員會名稱]申請仲裁或向酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4每次扣除金額不得超過根據(jù)本合同約定計算的質(zhì)保金總額，且每次扣除金額原則上不超過[例如：當期應付管理費總額的百分之二十]（20%），除非損失金額明確且巨大。甲方全年累計扣除總額不應超過質(zhì)保金總額的[例如：百分之五十]（50%）。第五條保修期與返還條件5.1本合同約定的保修期為自主合同約定的管理期限終止之日起[例如：二十四]個月。5.2甲方在保修期屆滿后，如滿足以下全部條件，應在[例如：十五]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（若已扣除，則為扣除后的余額）全額返還給乙方：(a)保修期內(nèi)，乙方已履行所有主合同項下及本合同約定的保修義務，或已就未履行義務與甲方達成書面解決方案并完成修復/賠償；(b)甲方從未從未支付的管理費中扣除任何款項；(c)雙方已就所有與保修期內(nèi)的質(zhì)保金使用及返還相關的事宜達成最終解決，無任何爭議；(d)乙方已按照主合同約定完成了所有移交工作，包括但不限于財務報表、資產(chǎn)清單、操作手冊等，并已獲得甲方書面確認。5.3如不滿足上述返還條件，甲方有權(quán)暫緩返還質(zhì)保金，直至條件滿足為止。甲方應書面通知乙方暫緩返還的原因，并告知滿足條件的具體要求。第六條返還期限6.1在滿足第五條所述返還條件后，甲方應在[例如：三十]個工作日內(nèi)完成質(zhì)保金的核實程序，并將核實無誤后的全部質(zhì)保金返還至本合同第三條約定的乙方指定銀行賬戶。第七條違約責任7.1若甲方無正當理由未按第六條約定時間返還質(zhì)保金，每逾期一日，應按當日中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率（或雙方約定的其他利率，如年利率萬分之五）向乙方支付未返還質(zhì)保金金額的滯納金。7.2若乙方在保修期內(nèi)存在本合同第四條約定的應扣除情形，甲方有權(quán)按約定扣除，乙方除承擔相應賠償責任外，還應配合甲方完成調(diào)查與核實。第八條適用法律與爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[指定仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第九條通知條款9.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[例如：七]個工作日以書面形式通知另一方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達。第十條完整協(xié)議條款10.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就質(zhì)保金事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、陳述、保證及協(xié)議。10.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。第十一條可分割性條款11.1若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十二條合同生效與份數(shù)12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同一式[例如：肆]份，甲方執(zhí)[例如：貳]份，乙方執(zhí)[例如：貳]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：