廚房裝修施工監(jiān)理合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系電話：________________________監(jiān)理方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：__________________________________________________監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：________________________電子郵箱：________________________施工方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：__________________________________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于業(yè)主擬對(duì)位于____________的廚房進(jìn)行裝修施工，業(yè)主委托監(jiān)理方對(duì)該工程（項(xiàng)目名稱：__________廚房裝修工程，以下簡(jiǎn)稱“本工程”）實(shí)施監(jiān)理，承包商擬承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程監(jiān)理事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容監(jiān)理范圍：本合同項(xiàng)下廚房裝修工程全部施工活動(dòng)。監(jiān)理內(nèi)容：1.1.1協(xié)助業(yè)主審查施工承包商的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、特殊工種操作人員資格證書等；1.1.2審查承包商報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、重要施工方案及安全技術(shù)措施，并提出審查意見；1.1.3審查承包商報(bào)送的工程開工報(bào)告、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源投入計(jì)劃，并監(jiān)督其執(zhí)行；1.1.4參加設(shè)計(jì)單位組織的技術(shù)交底會(huì)議，并參與設(shè)計(jì)變更的討論；1.1.5進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站監(jiān)理和巡視檢查，對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行跟班監(jiān)督；1.1.6對(duì)工程使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)或見證取樣送檢，審核質(zhì)量證明文件；1.1.7檢查承包商的質(zhì)量保證體系、安全保證體系及環(huán)境保證體系運(yùn)行情況；1.1.8參與或組織隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；1.1.9審核承包商報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)，并開具工程款支付證書；1.1.10協(xié)助業(yè)主處理工程變更；1.1.11監(jiān)督承包商執(zhí)行工程合同約定的工期；1.1.12協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系；1.1.13組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查；1.1.14審核承包商報(bào)送的竣工資料，并參與竣工驗(yàn)收；1.1.15在缺陷責(zé)任期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至______年/月/日止）內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行檢查，并監(jiān)督修復(fù)；1.1.16編寫監(jiān)理日志，整理監(jiān)理文件資料，定期向業(yè)主提交監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理報(bào)告；1.1.17協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程結(jié)算；1.1.18法律、法規(guī)及合同約定的其他監(jiān)理工作。第二條監(jiān)理期限2.1本合同有效期為自本合同簽訂之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格并移交業(yè)主之日止。2.2缺陷責(zé)任期監(jiān)理：本合同終止后，監(jiān)理方在本合同第一條約定的缺陷責(zé)任期內(nèi)，按本合同約定提供缺陷檢查和修復(fù)監(jiān)督服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1.1業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理方按照本合同約定和監(jiān)理規(guī)范提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。3.1.2業(yè)主有權(quán)審查監(jiān)理方的監(jiān)理工作報(bào)告，對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.1.3業(yè)主有權(quán)獲得監(jiān)理過程中形成的所有監(jiān)理文件。3.1.4業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)提供或組織完成與本工程開工、施工、竣工、驗(yàn)收等相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及）。3.1.5業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、工程量清單、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、工程合同等。3.1.6業(yè)主應(yīng)按本合同約定及時(shí)向監(jiān)理方支付監(jiān)理報(bào)酬。3.1.7業(yè)主應(yīng)組織或參與本工程的各類驗(yàn)收工作。3.1.8業(yè)主應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中與設(shè)計(jì)、周邊環(huán)境等相關(guān)的重大問題。3.1.9業(yè)主應(yīng)遵守保密條款的約定，保守監(jiān)理方知悉的商業(yè)秘密。3.1.10業(yè)主應(yīng)提供監(jiān)理方履行職責(zé)所必需的辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備及其他便利條件。3.2監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1監(jiān)理方有權(quán)要求承包商報(bào)送本合同第一條所述的各類文件、資料，并進(jìn)行審核。3.2.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承包商的資質(zhì)、人員、材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。3.2.3監(jiān)理方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站、平行檢驗(yàn)，對(duì)不符合要求的工序或工程部位，有權(quán)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求整改，必要時(shí)有權(quán)下達(dá)暫停施工指令，并應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告。3.2.4監(jiān)理方有權(quán)審核承包商報(bào)送的工程計(jì)量和支付申請(qǐng)，并出具監(jiān)理工程師簽章的支付證書。3.2.5監(jiān)理方有權(quán)參加或組織本工程的各類驗(yàn)收工作，并簽署監(jiān)理意見。3.2.6監(jiān)理方有權(quán)參與處理工程變更，并提出專業(yè)意見。3.2.7監(jiān)理方有權(quán)制止承包商違反設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、合同約定及法律法規(guī)的行為。3.2.8監(jiān)理方應(yīng)按本合同約定配備足夠的監(jiān)理人員，并保持人員相對(duì)穩(wěn)定。總監(jiān)理工程師更換需經(jīng)業(yè)主事先書面同意。3.2.9監(jiān)理方應(yīng)建立完善的監(jiān)理日志和文件管理制度，做好監(jiān)理記錄，整理、保管監(jiān)理文件資料。3.2.10監(jiān)理方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、獨(dú)立地執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，維護(hù)業(yè)主和承包商的合法權(quán)益。3.2.11監(jiān)理方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的業(yè)主和承包商的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.2.12監(jiān)理方應(yīng)按時(shí)向業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理月報(bào)。3.2.13監(jiān)理方應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷檢查和修復(fù)監(jiān)督職責(zé)。3.2.14監(jiān)理方履行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及行業(yè)準(zhǔn)則。3.3承包商的權(quán)利與義務(wù)3.3.1承包商有權(quán)獲得監(jiān)理方發(fā)出的與本工程施工相關(guān)的監(jiān)理文件和指令。3.3.2承包商有權(quán)就監(jiān)理方發(fā)出的錯(cuò)誤或不恰當(dāng)?shù)闹噶钐岢鰰娈愖h。3.3.3承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求以及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3.4承包商應(yīng)按時(shí)提交本合同第一條所述的各類文件、資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.5承包商應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查，并按監(jiān)理方的要求進(jìn)行整改。3.3.6承包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量、安全管理體系，確保施工安全。3.3.7承包商應(yīng)按合同約定按時(shí)、保質(zhì)、保量完成施工任務(wù)，并確保工期。3.3.8承包商應(yīng)遵守保密條款的約定，保守業(yè)主和監(jiān)理方的商業(yè)秘密。3.3.9承包商應(yīng)配合業(yè)主、監(jiān)理方及相關(guān)部門組織的各類驗(yàn)收工作。第四條監(jiān)理報(bào)酬4.1監(jiān)理報(bào)酬采用______方式計(jì)算：(1)固定總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(2)按工程進(jìn)度比例：按工程合同總價(jià)的______%計(jì)取。(3)按監(jiān)理人員投入天數(shù)：每月人民幣_(tái)_____元/人天，實(shí)際投入天數(shù)______人天，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(4)其他方式：________________________。4.2支付方式：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后______日內(nèi)，業(yè)主支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(2)進(jìn)度款：承包商完成工程量達(dá)到______%（或按月/節(jié)點(diǎn)）時(shí)，業(yè)主支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(3)竣工結(jié)算款：本工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，業(yè)主支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。(4)尾款：缺陷責(zé)任期滿，且無遺留缺陷或遺留缺陷已全部修復(fù)并通過業(yè)主驗(yàn)收后______日內(nèi)，業(yè)主支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。4.3業(yè)主應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付監(jiān)理報(bào)酬，逾期支付應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的______%/日。4.4監(jiān)理方應(yīng)向業(yè)主提供符合要求的發(fā)票。第五條費(fèi)用5.1本合同項(xiàng)下監(jiān)理報(bào)酬由業(yè)主承擔(dān)，承包商不得以任何理由向監(jiān)理方支付任何費(fèi)用。5.2監(jiān)理方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如監(jiān)理機(jī)構(gòu)差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由______承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)在費(fèi)用實(shí)際發(fā)生后，按照事先約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序向業(yè)主申請(qǐng)報(bào)銷，業(yè)主應(yīng)在______日內(nèi)完成審批和支付。第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員6.1本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)總監(jiān)理工程師______名，總監(jiān)理工程師姓名：________________________，注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書編號(hào)：________________________。總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍：________________________。6.2本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)專業(yè)監(jiān)理工程師______名，姓名及資質(zhì)：________________________。6.3總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師發(fā)生更換，需經(jīng)業(yè)主事先書面同意，并確保新任人員具備相應(yīng)的資格和能力。第七條文件與資料7.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。7.2業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向監(jiān)理方提供本合同第六條所述的承包商資質(zhì)文件、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等基礎(chǔ)資料。7.3承包商應(yīng)按照本合同第一條和第三條第3.3.4款的規(guī)定，及時(shí)向監(jiān)理方報(bào)送相關(guān)文件和資料。7.4監(jiān)理方應(yīng)妥善保管履行本合同過程中形成的監(jiān)理文件資料，并在合同結(jié)束后按照約定向業(yè)主移交。第八條工程變更8.1工程變更應(yīng)按照原工程合同的約定程序進(jìn)行。8.2承包商提出工程變更的，應(yīng)向監(jiān)理方提交書面變更申請(qǐng)，說明變更內(nèi)容、原因、影響等。監(jiān)理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行審查，提出審查意見后報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。8.3業(yè)主提出工程變更的，應(yīng)向監(jiān)理方和承包商發(fā)出書面變更指令。8.4工程變更引起的費(fèi)用增減，由監(jiān)理方根據(jù)變更內(nèi)容和相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后調(diào)整監(jiān)理報(bào)酬。第九條驗(yàn)收9.1隱蔽工程驗(yàn)收：承包商進(jìn)行隱蔽工程覆蓋前，應(yīng)提前______小時(shí)書面通知監(jiān)理方檢查驗(yàn)收。監(jiān)理方檢查合格后簽署驗(yàn)收記錄方可覆蓋；檢查不合格，承包商應(yīng)按要求整改后重新驗(yàn)收。9.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和原工程合同約定執(zhí)行。9.3竣工驗(yàn)收：本工程竣工驗(yàn)收按照國(guó)家有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定及原工程合同約定進(jìn)行。監(jiān)理方應(yīng)參與竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量和完成情況簽署監(jiān)理意見。第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主未能按本合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，除應(yīng)按時(shí)支付報(bào)酬外，還應(yīng)按本合同第四條第4.3款約定支付違約金。10.2監(jiān)理方未能按本合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，或因監(jiān)理方失職導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等出現(xiàn)重大問題，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同監(jiān)理報(bào)酬總額的______%。10.3業(yè)主或監(jiān)理方擅自解除本合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4承包商違反本合同第三條第3.3款約定的，監(jiān)理方有權(quán)向業(yè)主報(bào)告，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)于在本合同履行過程中以及合同終止后所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。13.2本條所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。第十四條合同生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力