電梯維保服務(wù)合同樣本合同雙方信息委托方（甲方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________服務(wù)方（乙方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方管理/使用的電梯需專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備電梯維保法定資質(zhì)及技術(shù)能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、維保服務(wù)內(nèi)容（一）維保電梯基本情況甲方委托乙方維保的電梯共____臺(tái)，具體信息如下（可另附清單）：電梯位置：_______________________型號(hào)規(guī)格：_______________________層站數(shù)量：_______________________投用時(shí)間：_______________________（二）服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方為甲方提供日常維護(hù)、故障維修、應(yīng)急救援、技術(shù)支持服務(wù)，具體要求如下：1.日常維護(hù)：按《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT____）及設(shè)備廠家規(guī)范，每____日/周/月開展周期性維護(hù)，內(nèi)容包括：轎廂、層門、導(dǎo)軌等外觀部件清潔與檢查；鋼絲繩、曳引機(jī)、制動(dòng)器等關(guān)鍵部件潤(rùn)滑、緊固與磨損檢測(cè)；安全保護(hù)裝置（限速器、安全鉗、緩沖器等）功能測(cè)試與校準(zhǔn)。2.故障維修：甲方通知故障后，乙方須____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（非工作時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過____小時(shí)），并在____小時(shí)內(nèi)排除故障（復(fù)雜故障協(xié)商解決時(shí)限）。維修零配件（除甲方自備外）由乙方提供，費(fèi)用按____（“包干價(jià)”或“實(shí)報(bào)實(shí)銷”）結(jié)算。3.應(yīng)急救援：電梯困人時(shí)，乙方須在____分鐘內(nèi)響應(yīng)，____分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援（市區(qū)范圍內(nèi)）。4.技術(shù)支持：提供電梯安全運(yùn)行指導(dǎo)、年檢協(xié)助（甲方承擔(dān)年檢費(fèi)用及手續(xù)）、維保記錄檔案管理等服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月/年。合同期滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同電梯維保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月/臺(tái)（或總計(jì)____元/年），包含日常維護(hù)、常規(guī)零配件（單價(jià)≤____元的零配件）及人工費(fèi)用，超出部分另行結(jié)算。（二）支付方式甲方按____（“月付”“季付”“年付”）支付費(fèi)用：1.支付周期：每____月/季/年的____日前支付當(dāng)期費(fèi)用；2.支付賬戶：乙方指定賬戶如下：開戶行：_______________________賬戶名：_______________________賬號(hào)：_______________________3.發(fā)票要求：乙方須在收款前提供合法有效的增值稅____（“專用”或“普通”）發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督乙方維保工作，要求整改不符合規(guī)范的服務(wù)；知悉電梯維保記錄、故障原因及處理方案。2.義務(wù)：提供維保所需的工作條件（如斷電配合、鑰匙、機(jī)房通道等）；如實(shí)告知電梯使用頻率、故障歷史等信息；按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)（暫停前需書面通知甲方）；承擔(dān)電梯年檢費(fèi)用、甲方自備零配件費(fèi)用及因甲方操作不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方提供必要的工作協(xié)助及費(fèi)用支付；因甲方原因?qū)е戮S保無法開展時(shí)，有權(quán)書面通知甲方并暫停服務(wù)。2.義務(wù)：指派具備《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的技術(shù)人員開展維保，人員變動(dòng)需提前____日通知甲方；嚴(yán)格遵守國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范，維保后填寫《電梯維保記錄單》，由甲方簽字確認(rèn)并存檔（保存期≥____年）；每____月向甲方提交《電梯運(yùn)行狀況報(bào)告》，說明設(shè)備狀態(tài)、隱患及建議；對(duì)維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等嚴(yán)格保密；因乙方維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障、事故的，承擔(dān)維修、賠償及行政處罰責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）乙方違約1.未按約定時(shí)間響應(yīng)故障或救援的，每延遲____小時(shí)支付違約金____元；2.維保質(zhì)量不符合規(guī)范導(dǎo)致電梯停運(yùn)超過____小時(shí)的，按當(dāng)期維保費(fèi)用的____%支付違約金；3.因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約1.逾期付款的，每逾期一日按未付金額的____‰支付違約金；2.未提供必要工作條件導(dǎo)致維保延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且服務(wù)期限相應(yīng)順延；3.擅自解除合同的，須向乙方支付合同未履行部分費(fèi)用的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟（或提交____仲裁委員會(huì)仲裁）。七、其他條款（一）合同變更與解除1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.乙方連續(xù)____次未按約定維保或累計(jì)____次違約的，甲方有權(quán)解除合同（書面通知后____日內(nèi)生效）；3.甲方逾期付款超過____日的，乙方有權(quán)解除合同（書面通知后____日內(nèi)生效）。（二）保密條款雙方對(duì)合同履行中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，期限至信息公開或合同終止后____年。（三）不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，協(xié)商調(diào)整合同履行方式。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：____年____月__