2026年住房租賃協(xié)議樣本甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住房租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方出租的房屋（以下簡稱租賃房屋）坐落于__________________市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，戶型____，附屬設施包括但不限于：__________________________________________________。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證擁有租賃房屋的合法出租權(quán)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。如因房屋權(quán)屬問題導致租賃合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的居住標準，能夠滿足日常生活居住需求，房屋交付時是否存在質(zhì)量問題或瑕疵，以雙方共同檢查確認的《房屋驗收清單》為準。租賃期間，因房屋本身原因造成的維修責任由雙方另行約定。

二、租賃用途

1、租賃房屋用途為____________（如：居住、辦公等），不得擅自改變房屋用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，如需變更用途或進行改造，須事先征得甲方書面同意。

2、乙方不得利用租賃房屋進行違法犯罪活動或存放危險品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，否則甲方有權(quán)單方解除合同并追究乙方違約責任。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋，應提前____個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方不再出租，應將房屋恢復原狀并返還給甲方。

四、租金及支付方式

1、租金標準：租賃房屋每月租金為人民幣____元（大寫：__________________元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等費用，具體費用承擔方式由雙方另行約定。

2、租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：__________________。首次支付租金時應同時支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整），租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞或欠費等情況，甲方應全額無息退還押金。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔違約責任。

五、押金

1、乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整），用于擔保乙方履行合同義務。

2、押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞（自然損耗除外）、無欠費，且乙方已結(jié)清所有費用，甲方應在____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

六、房屋維修責任

1、租賃期間，房屋及其附屬設施的日常維修由甲方負責，乙方應合理使用房屋及設施，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設施的維修責任由甲方承擔，甲方應在收到乙方維修請求后____日內(nèi)進行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修并費用由甲方承擔。

3、乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)采取措施消除隱患，否則乙方有權(quán)暫停支付租金直至問題解決。

七、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋在交付時具備正常居住條件。

2、甲方應遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得將房屋出租給不符合居住條件的人員。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同。

4、甲方應配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如需變更房屋登記信息等。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及各項費用，并按時支付。

2、乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞，如需改造應事先征得甲方同意。

3、乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品或進行危險活動。

4、乙方應配合甲方進行房屋檢查，檢查時間應提前____日通知乙方。

5、租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

八、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：逾期支付租金超過____日；擅自改變房屋用途或進行結(jié)構(gòu)性改造；利用房屋進行違法犯罪活動；損壞房屋且未修復或賠償。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按時交付房屋；交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；擅自收回房屋；違反國家相關(guān)規(guī)定導致房屋無法居住。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方代表（簽字）：