外國(guó)租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供外國(guó)租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供外國(guó)租房服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、房屋實(shí)地考察安排、租賃合同協(xié)助簽訂、租金及押金支付代理、居住期間相關(guān)事務(wù)咨詢與處理等。乙方確保所提供的房源信息真實(shí)有效，并符合甲方的基本租房需求。乙方應(yīng)向甲方提供必要的租房市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助甲方了解當(dāng)?shù)刈夥空?、市?chǎng)行情及法律法規(guī)。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供租房服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：根據(jù)甲方需求篩選合適房源、安排甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察、協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同、代理甲方支付租金及押金、提供居住期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納咨詢與協(xié)助、處理居住期間可能出現(xiàn)的糾紛或問(wèn)題等。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)、高效的租房服務(wù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租房手續(xù)，并能夠順利入住。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人租房需求信息，包括但不限于租房地點(diǎn)、面積、價(jià)格、入住時(shí)間等。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對(duì)乙方提供的租房服務(wù)予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的租房相關(guān)資料，如身份證明、收入證明等。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)繳納居住期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的租房服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施租房業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并擁有豐富的租房市場(chǎng)資源和經(jīng)驗(yàn)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房源信息，并確保房源符合甲方的租房需求。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察，并提供必要的租房市場(chǎng)分析和建議。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同，并確保合同條款公平合理，保障甲方的合法權(quán)益。

5、乙方應(yīng)代理甲方支付租金及押金，并確保資金安全、及時(shí)到賬。

6、乙方應(yīng)提供居住期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納咨詢與協(xié)助，并幫助甲方處理居住期間可能出現(xiàn)的糾紛或問(wèn)題。

7、乙方的租房工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

8、乙方如發(fā)現(xiàn)租房服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或法律糾紛，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、租房服務(wù)費(fèi)實(shí)行按服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)制，乙方根據(jù)甲方選擇的服務(wù)項(xiàng)目收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：租房服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)，金額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。剩余服務(wù)費(fèi)在甲方完成租房手續(xù)并入住后____日內(nèi)支付。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為兩個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付租房服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付租房服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的房源信息虛假或不符合甲方需求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、因甲方未按時(shí)支付租金及押金，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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