共享辦公空間租賃使用協(xié)議書合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方/管理方）：名稱：___________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（承租方/使用方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃使用甲方提供的共享辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與背景簡述1.1甲方系依法設(shè)立并合法運(yùn)營共享辦公空間的服務(wù)提供方，具備提供共享辦公空間及相關(guān)配套服務(wù)的資質(zhì)與能力。1.2乙方因辦公需要，擬租賃使用甲方運(yùn)營的共享辦公空間，用于日常辦公、會議、商務(wù)接待等合法經(jīng)營活動。1.3本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共享辦公空間租賃使用過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。第二條租賃空間與服務(wù)內(nèi)容2.1租賃空間信息位置：________省________市________區(qū)________路________號________大廈________層________單元空間類型：□獨立辦公室□開放工位□會議室（可多選）數(shù)量：________個工位/間面積：約________平方米（以實際交付為準(zhǔn)）使用用途：僅限用于合法辦公及商務(wù)活動，不得用于居住、倉儲、生產(chǎn)加工或違法違規(guī)用途。2.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下包含在租金內(nèi)的基礎(chǔ)服務(wù)：（1）辦公工位及公共區(qū)域（如接待區(qū)、茶水間、打印區(qū)、衛(wèi)生間等）的使用權(quán)；（2）基礎(chǔ)辦公設(shè)施：包括桌椅、照明、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口等；（3）高速互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)（帶寬：____Mbps，上下行對稱）；（4）公共打印、復(fù)印、掃描設(shè)備（限合理使用，超量使用按甲方公示標(biāo)準(zhǔn)計費）；（5）日常保潔服務(wù)（工作日每日一次）；（6）前臺接待服務(wù)（工作時間：至）；（7）會議室使用權(quán)（每月免費使用________小時，超出部分按________元/小時計費）；（8）飲用水、咖啡、茶包等基礎(chǔ)飲品供應(yīng)；（9）其他：____________________。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于本合同生效后__日內(nèi)，將符合安全、衛(wèi)生、通電、通網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間交付乙方使用，并簽署《空間交付確認(rèn)書》。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租賃期滿前15日，乙方如擬續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)按原租金120%標(biāo)準(zhǔn)計收，且可隨時通知終止。第四條租金與費用支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________元/月（大寫：________________________元整）。4.2租金包含：本協(xié)議第2.2條所列基礎(chǔ)服務(wù)費用。不包含：超出免費額度的打印/復(fù)印、額外會議室使用、專項保潔、快遞代收代發(fā)、增值電信服務(wù)等。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金；首期租金應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付；支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□第三方支付平臺（如支付寶/微信）

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號：________________________4.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同。4.5押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付押金人民幣________元（大寫：________________）。租賃期滿且乙方無違約、無損壞設(shè)施設(shè)備、結(jié)清所有費用后30日內(nèi)無息退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間及服務(wù)；5.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理、消防設(shè)施維護(hù)及日常運(yùn)營；5.3有權(quán)制定并公示共享辦公空間管理規(guī)范，要求乙方遵守；5.4不得擅自改變空間用途或提前收回租賃區(qū)域（除非乙方違約或不可抗力）；5.5為乙方提供必要的技術(shù)支持與入駐協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6按約定用途合理使用租賃空間及公共設(shè)施；5.7遵守甲方制定的《共享辦公空間使用管理規(guī)定》（作為附件一，與本合同同具法律效力）；5.8不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與第三方共用租賃工位；5.9不得在空間內(nèi)從事違法、違規(guī)、擾民或存在安全隱患的行為；5.10保持工位及公共區(qū)域整潔，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，損壞照價賠償；5.11配合甲方進(jìn)行安全檢查、消防演練及應(yīng)急疏散；5.12乙方人員進(jìn)出應(yīng)遵守門禁管理，不得擅自復(fù)制門禁卡或密碼。第六條保密條款6.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密信息包括但不限于：客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、內(nèi)部管理制度、本合同條款等。6.3保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后三年，法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)信息披露方書面同意的除外。6.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第七條知識產(chǎn)權(quán)與數(shù)據(jù)安全7.1乙方在使用甲方網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、文件、成果歸乙方所有，甲方不得擅自復(fù)制、使用或披露。7.2甲方應(yīng)采取合理技術(shù)措施保障網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全，防止數(shù)據(jù)泄露或病毒攻擊，但不承擔(dān)因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的數(shù)據(jù)丟失責(zé)任。7.3乙方不得利用甲方網(wǎng)絡(luò)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、傳播惡意軟件、網(wǎng)絡(luò)攻擊等行為。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。8.2甲方未按約定交付空間或服務(wù)嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改的，可解除合同并要求退還押金及未使用期間租金。8.3乙方嚴(yán)重違約（如擅自轉(zhuǎn)租、從事違法活動、長期拖欠租金等），甲方有權(quán)單方解除合同，沒收押金，并追究損失賠償。8.4因一方違約導(dǎo)致對方支出的律師費、仲裁費、訴訟費、差旅費等合理維權(quán)費用，由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：雙方同意提交________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為________，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。）第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止情形包括：（1）租賃期限屆滿且未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方書面通知解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)搬離物品并交還工位，逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置并收取占用費（按原租金200%計）。第十一條其他通用條款11.1不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS）、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。甲方郵箱：________@________.com；乙方郵箱：________@________.com。電子郵件發(fā)送成功即視為有效送達(dá)。11.3完整協(xié)議本合同及其附件（包括《共享辦公空間使用管理規(guī)定》《空間平面圖》《設(shè)施清單》）構(gòu)成雙方就本事項的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面溝通。11.4可分割性本合同某一條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力。11.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不含港澳臺地區(qū)法律）。11.6附件效力本合同附件共__份，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）