停車場物業(yè)管理委托合同范本為規(guī)范停車場物業(yè)管理委托行為，明確委托方（以下簡稱“甲方”）與受托方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障停車場運(yùn)營管理的有序開展，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條當(dāng)事人信息1.委托方（甲方）：名稱：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人及電話：___________________2.受托方（乙方）：名稱：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人及電話：___________________第二條委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，對位于________________________的停車場（以下簡稱“委托場地”）提供物業(yè)管理服務(wù)，具體管理內(nèi)容包括但不限于：1.運(yùn)營管理：負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營，制定并執(zhí)行車輛進(jìn)出、停放、調(diào)度規(guī)則，維護(hù)車位使用秩序，處理車輛停放相關(guān)糾紛。2.秩序維護(hù)：配置安保人員（或通過智能化系統(tǒng)）進(jìn)行24小時(shí)巡查，防范車輛盜竊、損毀等安全隱患，配合公安機(jī)關(guān)處理突發(fā)事件。3.設(shè)施維護(hù)：對停車場內(nèi)的道閘系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)、車位標(biāo)線等進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；若需大修或更換主要設(shè)備，應(yīng)提前以書面形式報(bào)甲方確認(rèn)。4.環(huán)境衛(wèi)生：安排保潔人員定期清掃停車場地面、樓道（如有），清理垃圾、雜物，保持場地整潔；定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒（如遇疫情等特殊情形）。5.收費(fèi)管理：按甲方授權(quán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方書面通知或政府備案文件為準(zhǔn)），出具合規(guī)票據(jù)，建立收費(fèi)臺(tái)賬并定期向甲方報(bào)送。6.檔案管理：建立停車場管理檔案，包括車輛信息、設(shè)施維護(hù)記錄、安全事件臺(tái)賬等，妥善保管并按甲方要求提供查閱。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見；要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對乙方違規(guī)操作或服務(wù)不達(dá)標(biāo)的行為提出整改要求；知悉停車場運(yùn)營的財(cái)務(wù)收支情況（限于與委托事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用）。2.義務(wù)：向乙方提供委托場地的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等相關(guān)資料（復(fù)印件加蓋公章），確保委托場地具備合法運(yùn)營條件；按本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；協(xié)調(diào)乙方與停車場使用人、周邊單位的關(guān)系，為乙方管理工作提供必要協(xié)助（如提供水電接口、辦公場地等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；制定停車場管理細(xì)則（需報(bào)甲方備案后實(shí)施），對違反管理規(guī)定的停放行為進(jìn)行勸阻、制止；要求甲方及時(shí)提供開展管理工作所需的資料及協(xié)助。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，配備具備專業(yè)資質(zhì)的管理人員、技術(shù)人員，確保管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；每季度向甲方提交《停車場管理工作報(bào)告》，內(nèi)容包括運(yùn)營數(shù)據(jù)、設(shè)施維護(hù)情況、安全事件處理等；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得擅自處分甲方的場地、設(shè)施及其他資產(chǎn)；對在管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、車輛信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方披露。第四條管理費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：管理服務(wù)費(fèi)：______元/月（或按車位數(shù)量、面積計(jì)算，如______元/車位/月）；設(shè)施維護(hù)費(fèi)：______元/月（用于日常維修，大修費(fèi)用另行協(xié)商）；人員薪酬及社保費(fèi)用：______元/月（乙方需提供人員名單及薪酬明細(xì)供甲方備案）；稅費(fèi)：按國家規(guī)定由乙方繳納（或由甲方代扣代繳，具體以約定為準(zhǔn)）。*注：費(fèi)用明細(xì)可根據(jù)實(shí)際管理內(nèi)容調(diào)整，雙方應(yīng)在合同附件中明確具體收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。*2.支付周期：甲方按______（月/季/年）向乙方支付費(fèi)用，支付時(shí)間為每個(gè)周期首月的______日前（如遇節(jié)假日順延）。3.支付方式：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：__________________________第五條合同期限本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前______日，雙方如無異議，則自動(dòng)續(xù)期______年；如需提前終止或變更合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之三向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清費(fèi)用及違約金，暫停服務(wù)期間的管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方違約：若乙方未按約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)（以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失（包括直接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用）。3.單方解除權(quán)：若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)書面通知解除合同：甲方：無正當(dāng)理由累計(jì)拖欠費(fèi)用超過______日；乙方：擅自轉(zhuǎn)委托、擅自處分甲方資產(chǎn)，或因管理過失導(dǎo)致停車場發(fā)生重大安全事故（如車輛大規(guī)模損毀、失竊等）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、疫情管控等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。3.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_______