外墻翻新工程合同2025年執(zhí)行細(xì)節(jié)合同雙方信息發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：[甲方單位全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]承包方（以下簡稱“乙方”）：[乙方單位全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]項目概況與工程范圍項目名稱：[具體建筑名稱]外墻翻新工程項目地點：[詳細(xì)項目地址]工程范圍：本工程為[具體建筑名稱]外墻翻新工程，具體包括但不限于：1.清理現(xiàn)有外墻飾面層，包括清除舊涂料、舊瓷磚、舊石材等，直至露出符合要求的基層。2.對外墻基層進(jìn)行修復(fù)處理，包括但不限于裂縫修補(bǔ)、空鼓剔除、打磨平整、基層找平等。3.涂刷外墻基層膩子，要求批刮均勻、厚度符合規(guī)范，并進(jìn)行全面打磨，確?；鶎悠秸饣?。4.涂刷符合設(shè)計要求及國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的外墻飾面涂料，包括底漆、面漆，涂刷遍數(shù)及顏色按設(shè)計圖紙或樣品要求執(zhí)行。5.對外墻所有門窗框、陽臺、空調(diào)外機(jī)位、穿墻管等部位進(jìn)行細(xì)致的飾面處理，確保美觀、密封。6.施工期間負(fù)責(zé)搭建和使用腳手架，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料臨時堆放、成品保護(hù)及施工垃圾的清理和清運(yùn)。8.完成工程自檢，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗收。9.提供符合要求的竣工圖紙及驗收所需資料。合同工期與進(jìn)度安排合同工期：本工程總工期為[]天，自乙方正式開工之日起計算。開工日期：[]年[]月[]日（或約定為雙方書面確認(rèn)日或特定日期）竣工日期：[]年[]月[]日開竣工條件：開工條件：甲方提供施工場地，完成相關(guān)施工許可報批（如需），向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和人員設(shè)備?？⒐l件：本合同項下全部工程內(nèi)容按設(shè)計圖紙及規(guī)范要求完成，工程質(zhì)量達(dá)到[設(shè)計要求等級或國家標(biāo)準(zhǔn)等級]標(biāo)準(zhǔn)，乙方完成自檢并通過書面自檢報告報甲方，通過甲方組織的竣工驗收，竣工圖紙及資料整理齊全。進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后[]日內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計和關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。主要節(jié)點包括：基層處理完成、膩子打磨完成、涂料施工完成。工期延誤與順延：1.因甲方原因（如提供資料延遲、場地條件不具備、指令錯誤等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。2.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，乙方不負(fù)違約責(zé)任。3.因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、施工質(zhì)量不合格返工等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付誤期賠償金。4.誤期賠償金的計算方法：[具體計算方式，如每日按合同總價的萬分之[]支付給甲方]。合同價款與支付方式合同價款：本工程采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價]方式計價。合同總價（或暫定總價）為人民幣[]元（大寫：[]）。若采用固定單價方式，工程量按實際完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的計量，單價按合同約定執(zhí)行。支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方支付合同總價的[]%作為預(yù)付款，即人民幣[]元。2.進(jìn)度款：a.基層處理及膩子打磨完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付至合同總價的[]%。b.涂料施工完成過半后，經(jīng)甲方驗收合格，支付至合同總價的[]%。c.工程竣工驗收合格后[]日內(nèi)，支付至合同總價減去質(zhì)保金后的[]%。3.質(zhì)量保證金：合同總價款的[]%，即人民幣[]元，在工程竣工驗收合格后支付至結(jié)算總價的[]%后扣留，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[]日內(nèi)一次性無息返還乙方。4.付款前提：乙方每次申請付款時，需提供符合要求的發(fā)票及相應(yīng)的工程進(jìn)度驗收文件。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.負(fù)責(zé)提供滿足施工要求的場地，并確保施工期間場地周邊環(huán)境的安全。2.負(fù)責(zé)在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等技術(shù)資料，并組織設(shè)計交底。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工所需的水電接口接入（如需），并承擔(dān)費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)組織或委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度及安全監(jiān)督。5.按合同約定及時支付工程款。6.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)（如需）。7.為乙方施工人員提供必要的工作便利。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計組織施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.負(fù)責(zé)組建項目管理團(tuán)隊，配備滿足工程需要的技術(shù)人員、管理人員和施工人員。3.負(fù)責(zé)采購所有工程所需材料，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。重要材料需經(jīng)甲方確認(rèn)。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，建立健全安全責(zé)任制，配備必要的安全設(shè)施，確保不發(fā)生重大安全事故。承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，做到工完場清。6.負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備的保管和成品保護(hù)，避免非因乙方原因造成的損失。7.負(fù)責(zé)按時提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量自檢記錄等相關(guān)資料。8.負(fù)責(zé)工程竣工驗收的配合工作，以及竣工圖紙和驗收資料的整理提交。9.在保修期內(nèi)承擔(dān)工程保修責(zé)任。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到[設(shè)計要求等級或國家標(biāo)準(zhǔn)等級，如國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)]。驗收程序：1.乙方完成分項工程后，進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方或監(jiān)理驗收。2.隱蔽工程（如基礎(chǔ)處理等）覆蓋前，需經(jīng)甲方或監(jiān)理驗收確認(rèn)。3.工程完工后，乙方提交竣工報告及驗收資料，甲方或委托監(jiān)理單位組織竣工驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙執(zhí)行。不合格處理：若工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至合格。因乙方原因造成返工的，工期不予順延，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。安全文明施工與環(huán)境保護(hù)1.乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及規(guī)定，建立并實施安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)管理制度。2.乙方應(yīng)購買工程意外傷害保險，覆蓋所有在施工現(xiàn)場工作的員工。3.施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪音、廢水等污染物排放必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。4.施工廢棄物（包括建筑垃圾和生活垃圾）應(yīng)分類堆放，并及時清運(yùn)至指定地點，不得隨意丟棄。5.甲方有權(quán)對乙方的安全文明施工和環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)立即整改。變更與索賠變更程序：任何一方提出工程變更，需以書面形式通知對方。變更內(nèi)容確認(rèn)前，不得實施變更。變更發(fā)生時，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期影響進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致的工期、費(fèi)用增減，按變更協(xié)議執(zhí)行。索賠程序：因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力等）導(dǎo)致乙方遭受損失或工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[]日內(nèi)向甲方提交書面的索賠申請，并提供詳細(xì)證據(jù)。雙方應(yīng)在收到索賠申請后[]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之[]的違約金。2.無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收合格工程，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之[]的違約金，但累計不超過合同總價的[]%。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方可相應(yīng)順延工期，并要求甲方支付工期延誤造成的實際損失。乙方違約責(zé)任：1.工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。2.未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之[]的違約金，但累計不超過合同總價的[]%。逾期超過[]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.未經(jīng)甲方同意擅自停工，或擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格，甲方有權(quán)解除合同，已完成的工程量按實際成本結(jié)算，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.發(fā)生重大安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。保修與缺陷責(zé)任保修期：本工程整體保修期為[]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。防水工程等特殊部位保修期為[]年。保修范圍：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。缺陷責(zé)任期：缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[]年。保修處理：甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)工程缺陷，應(yīng)通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場核實并修復(fù)。若乙方拖延或拒絕維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/指定仲裁委員會]提起訴訟/申請仲裁。合同生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動終止。不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及在實際履行過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。知識產(chǎn)權(quán)除合同另有約定外，本合同項下的設(shè)計文件