委托管理協(xié)議（2025年附收益分成）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方管理以下事項(xiàng)并約定收益分成事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方管理位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜。乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常運(yùn)營管理、維護(hù)、租賃等事宜。第二條管理范圍乙方在管理該房產(chǎn)時(shí)的權(quán)限包括但不限于：1.負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；2.負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃管理，包括發(fā)布租賃信息、篩選租客、簽訂租賃合同、收取租金等；3.負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理，包括記賬、報(bào)稅等；4.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)就該房產(chǎn)進(jìn)行決策和操作，但重大決策需經(jīng)甲方書面同意。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，要求乙方定期報(bào)告該房產(chǎn)的管理情況和財(cái)務(wù)狀況；2.有權(quán)對乙方的管理行為提出建議和異議；3.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收益分成；4.有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)收回該房產(chǎn)的管理權(quán)。甲方的義務(wù)：1.向乙方提供該房產(chǎn)的必要資料和信息；2.配合乙方開展管理工作；3.按照本協(xié)議約定支付收益分成。乙方的權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收益分成；2.勤勉盡責(zé)，按照本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范對該房產(chǎn)進(jìn)行管理，維護(hù)甲方的利益；3.定期向甲方報(bào)告該房產(chǎn)的管理情況和財(cái)務(wù)狀況；4.接受甲方的監(jiān)督；5.妥善保管甲方提供的資料和信息。第四條收益分成機(jī)制1.收益分成基數(shù)為該房產(chǎn)的年度凈利潤；2.收益分成比例為甲方60%，乙方40%；3.結(jié)算周期為每年一次，于次年一月十五日前進(jìn)行結(jié)算；4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在結(jié)算完成后十日內(nèi)將收益分成支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條管理費(fèi)用本協(xié)議不涉及管理費(fèi)用。第六條協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議有效期為[具體年限]年，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.協(xié)議期滿前[具體時(shí)間]，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[具體年限]年；3.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議；4.甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方未能勤勉盡責(zé)履行管理義務(wù)的，可以書面通知乙方終止本協(xié)議；5.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將該房產(chǎn)的鑰匙、資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等全部交還甲方，并配合完成財(cái)產(chǎn)清查和費(fèi)用結(jié)算。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付收益分成的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]；2.乙方未按時(shí)支付收益分成的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]；3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限為本協(xié)議終止后[具體年限]年。第十條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。第十一條其他條款1.本協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均無效；2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方審批或登記。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________