委托合同協(xié)議（2025年代理權(quán)限）委托合同協(xié)議鑒于委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）希望委托代理人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在2025年度內(nèi)代為處理特定事務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事務(wù)及代理權(quán)限1.1甲方同意委托乙方在2025年1月1日至2025年12月31日期間（以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)期限”），以甲方名義處理位于[具體地址]的[具體物業(yè)類型，例如：商業(yè)地產(chǎn)]的代理銷售事務(wù)。1.2乙方的代理權(quán)限為：(1)代表甲方就上述物業(yè)與潛在買家進(jìn)行接洽、談判；(2)在授權(quán)期限內(nèi)，以甲方名義對(duì)外發(fā)布銷售信息、舉辦看房活動(dòng)；(3)在授權(quán)期限內(nèi)，以甲方名義與潛在買家簽訂《[具體物業(yè)類型]買賣合同》；(4)根據(jù)甲方授權(quán)，代為收取購(gòu)房定金、首付款等款項(xiàng)，并開具甲方指定抬頭或共抬頭發(fā)票；(5)向甲方及時(shí)匯報(bào)市場(chǎng)行情、潛在買家信息及交易進(jìn)展情況；(6)保管與代理銷售事務(wù)相關(guān)的文件、資料。1.3乙方的代理權(quán)限為特別授權(quán)，其行為后果由甲方承擔(dān)。乙方不得超越授權(quán)范圍行事，不得以甲方名義處理與上述代理銷售事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)。1.4乙方有權(quán)要求甲方提供與代理銷售相關(guān)的必要背景信息、物業(yè)資料及價(jià)格政策，甲方應(yīng)及時(shí)配合。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)工作情況；(2)有權(quán)隨時(shí)了解代理銷售事務(wù)的進(jìn)展及市場(chǎng)信息；(3)若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議或損害甲方利益，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并追究其違約責(zé)任。2.2甲方的義務(wù)：(1)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的關(guān)于委托物業(yè)的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)狀況、售價(jià)政策等；(2)應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，及時(shí)足額向乙方支付代理傭金；(3)應(yīng)為乙方開展代理銷售活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如配合看房、提供必要的宣傳支持等；(4)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的合法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義進(jìn)行代理銷售活動(dòng)；(2)有權(quán)按照本協(xié)議第四條的約定，獲取約定的代理傭金；(3)有權(quán)要求甲方提供開展代理銷售工作所必需的信息和協(xié)助。3.2乙方的義務(wù)：(1)應(yīng)恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地開展代理銷售活動(dòng)，維護(hù)甲方利益；(2)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或與第三方惡意串通；(3)應(yīng)定期（每[具體周期，例如：月]末）向甲方提交書面工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于本期工作情況、潛在買家信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等；(4)應(yīng)妥善保管所有與代理銷售事務(wù)相關(guān)的文件、資料及款項(xiàng)，并在本協(xié)議終止或解除后及時(shí)交還甲方；(5)不得同時(shí)代理與甲方利益相沖突的其他物業(yè)。第四條報(bào)酬與支付方式4.1甲方同意按照以下方式向乙方支付代理傭金：(1)按成交金額的[具體百分比，例如：2%]計(jì)算；(2)成交金額指最終簽訂的《[具體物業(yè)類型]買賣合同》中約定的總價(jià)款。4.2支付條件：代理傭金在乙方促成甲方與買家簽訂《[具體物業(yè)類型]買賣合同》，且該合同在授權(quán)期限內(nèi)經(jīng)政府相關(guān)部門依法備案（或登記）后支付。4.3支付時(shí)間：自合同備案（或登記）之日起[具體天數(shù)，例如：30]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：(1)開戶名：[乙方賬戶名](2)開戶行：[乙方開戶銀行全稱](3)賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.4如涉及交易稅費(fèi)，本協(xié)議約定的傭金為凈傭金，具體稅負(fù)承擔(dān)方式由雙方另行書面約定或在合同履行中協(xié)商確定。第五條工作報(bào)告與溝通機(jī)制5.1乙方應(yīng)每月[具體日期，例如：5]日前向甲方提交上一個(gè)月的工作報(bào)告，并在遇到重大事項(xiàng)或緊急情況時(shí)及時(shí)向甲方匯報(bào)。5.2雙方指定以下聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通事宜：(1)甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]，電子郵箱：[甲方聯(lián)系人郵箱](2)乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]，電子郵箱：[乙方聯(lián)系人郵箱]5.3雙方應(yīng)通過書面形式（包括但不限于郵件、掛號(hào)信）進(jìn)行正式通知。第六條合同期限與終止6.1本協(xié)議有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2本協(xié)議到期后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議到期前[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。6.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：(1)雙方協(xié)商一致同意終止；(2)乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)仍未糾正；(3)乙方超越代理權(quán)限行事，給甲方造成重大損失；(4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；(5)甲方委托的物業(yè)在授權(quán)期限屆滿前已實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)（具體目標(biāo)由雙方另行約定）。6.4無論因何種原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)完成工作交接，交還所有相關(guān)文件、資料及代收款項(xiàng)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。7.2若乙方超出授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與第三方惡意串通，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)支付本協(xié)議約定傭金[具體倍數(shù)，例如：二倍]的違約金。7.4任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格政策、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[具體年限，例如：五]年。8.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。披露方應(yīng)在法定或約定范圍內(nèi)盡力限制第三方對(duì)該秘密的使用范圍。第九條不可抗力9.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。9.2因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3或雙方一致選擇向[具體有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就委托代理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。12.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）方為有效。12.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.5本協(xié)議自雙方